Appartamento di 4,5 locali con soppalco e soffitta - Villaggio di Saxon
Al secondo piano di un piccolo edificio con tre livelli e solo tre appartamenti, questo appartamento di 4,5 locali di circa 150 m² si distingue per il suo volume generoso e la particolare cura della disposizione di tutto il piano. L'edificio "Le Villageois", costruito nel 1990, si trova sulla Route du Village a Saxon, in una zona tranquilla del villaggio. Sul lato della strada, le persiane sono in legno, mentre sul retro e sul lato dell'edificio ci sono tende. Il soggiorno impressiona per il suo volume: un soffitto alto e travi a vista gli conferiscono un carattere che non si trova nelle costruzioni più standard, un carattere che si ritrova anche sulla mezzanine. Una stufa completamente funzionante completa l'atmosfera e consente un riscaldamento supplementare piacevole nelle fredde sere invernali. Il pavimento è piastrellato nel soggiorno e in cucina, mentre le camere da letto e la mezzanine sono rivestite con un parquet laminato che porta calore e comfort. Il soggiorno si apre su un balcone di 10 m², che offre una vista libera sulle montagne circostanti, ideale per godere del tavolo all'aperto quando il tempo è bello. La cucina, aperta sul soggiorno, è stata ristrutturata nel 2017 (CHF 20'000) e dispone di elettrodomestici Siemens: piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero con congelatore integrato, lavello Franke, ecc. Tre camere da letto completano l'appartamento, tra cui la camera da letto principale, che ha accesso diretto al balcone - un vero plus per godere della mattina o della sera senza passare dal soggiorno. Il bagno, ristrutturato nel 2022 (CHF 20'000), è particolarmente spazioso: piastrelle in ceramica di grandi dimensioni di 60 cm², vasca da bagno, doccia spaziosa e doppio lavello lo rendono uno spazio funzionale e piacevole. I servizi igienici separati completano l'unità per gli ospiti. Ciò che rende realmente unica questa proprietà è tutto ciò che si aggiunge a queste stanze principali, allo stesso livello: una grande mezzanine con soffitta, che funge anche da sala giochi, un locale cantina privato e, soprattutto, una lavanderia privata, che è direttamente accessibile dal balcone. Questo spazio comprende il boiler elettrico, la lavatrice, il congelatore e lo stoccaggio - un vero vantaggio pratico, raro da trovare, così ben organizzato e dedicato a un solo livello. Tecnicamente, il riscaldamento funziona con olio e riscaldamento a pavimento, e l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2024. La vetrata è doppia. Le spese condominiali annuali sono di circa CHF 6'950, e il fondo di rinnovamento era di CHF 15'260 il 28 agosto 2025. Non c'è ascensore e non c'è accesso per le persone con mobilità ridotta nell'edificio. Per il parcheggio, c'è un parcheggio pubblico nelle vicinanze (2 ore di parcheggio gratuito), Place Benoni, e è possibile prendere in affitto il garage privato attualmente affittato dal proprietario a CHF 120 al mese. Vantaggi: - edificio piccolo con solo 3 appartamenti - appartamento al 2° piano con le migliori viste, tranquillità, calma - lavanderia privata nell'appartamento - carattere dell'appartamento con travi a vista, legno nobile - mezzanine con altezze del soffitto molto belle - grande soffitta con potenziale per 4° camera da letto, ufficio, sala fitness, ecc. - riscaldamento a pavimento - cucina e bagno ristrutturati - servizi igienici separati per gli ospiti - camino Condizioni di vendita La proprietà è venduta nello stato attuale, con la possibilità di prendere in affitto alcuni mobili se desiderato. La disponibilità è da discutere direttamente con i proprietari. Le spese notarili e di registrazione sono a carico dell'acquirente. Nota che la vendita è soggetta a un eventuale diritto di prelazione degli altri due comproprietari dell'edificio, come è consuetudine in PPE.
