3 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Sattel

Vista sul lago e sulla montagna più basse tasse. Un grande appartamento di 5,5 locali sulla Silhlebene senza nebbia vi aspetta!

Vista panoramica mozzafiato e alba dal divano! Sul plateau elevato soleggiato e senza nebbia sopra il lago di Sihl, un'oasi residenziale vi aspetta, combinando luce, tranquillità e una vista senza pari. Grazie alla posizione privilegiata, potrete godere di un numero di giorni soleggiati superiore alla media, mentre la valle rimane spesso grigia.Il cuore dell'appartamento è lo spazioso ambiente di vita luminoso. Attraverso le grandi facciate panoramiche, avrete una vista spettacolare e libera sul lago di Sihl scintillante e sulle montagne circostanti.Per una qualità della vita massima, la terrazza del giardino invernale offre un'estensione dello spazio di vita e porta la natura direttamente nella casa. Nei giorni più freschi, il forno a camino con piastra di cottura garantisce un'atmosfera confortevole e un comfort caldo.La costruzione solida e i materiali di alta qualità assicurano la longevità.Qui troverete una casa soleggiata che combina intimità e vista unica - un rifugio per esigenze elevate.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • 4 camere/uffici, grande salotto/sala da pranzo • Cucina aperta e praticamente attrezzata (elettrodomestici V-Zug, frigorifero con cassetti del congelatore, forno/campo di cottura e lavastoviglie) • Forno a camino in ghisa con piastra di cottura • 2 zone umide (bagno/WC con doppio lavabo e torre di lavaggio V-Zug, nonché WC con cabina doccia) • 2 attacchi di doccia/WC IZEN • Persiane a lamelle e binari per tende su tutte le finestre • Progettato per gli anziani e accessibile in sedia a rotelle (ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento) • Riscaldamento a pavimento con regolazione Danfoss nelle stanze • • Armadio a muro 10 elementi con porte a specchio nel corridoio • Balcone (giardino invernale) con elementi di scorrimento in vetro e tende da sole • Cablatura RJ45 nello studio • Vista sul lago e panorama di montagna • 2 posti auto sotterranei (n. 12/13) a CHF 45 000 ciascuno, escl. possono essere presi ma non devono essere presi. Acquisto possibile anche individualmente. • Disponibile per l'occupazione immediata e può anche essere affittato per primo • Vicino alla città culturale di Einsiedeln • Agevolazioni fiscali • Onorario di intermediazione esclusivo Lasciatevi convincere da questa offerta speciale! Contattateci oggi per il vostro appuntamento di visita e scoprite questa oasi residenziale per voi stessi!(Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle condizioni reali)

Investire oggi e vivere più tardi sopra il lago di Zug

Assicurati oggi un appartamento di terrazza eccezionale in una posizione elevata a Walchwil e crea le basi per il tuo futuro con una vista impressionante sul lago di Zug e il mondo montuoso circostante.Il venditore offre questo appartamento di terrazza spazioso di 5,5 locali con un diritto di residenza di 5 anni. Un'opportunità rara di acquistare una proprietà di alta qualità a Walchwil oggi, mentre si beneficia di un reddito regolare durante il periodo del diritto di residenza e allo stesso tempo si assicura una prospettiva attraente per l'uso personale futuro.Opportunità di investimento attraente con prospettivaAcquisto con diritto di residenza:- Prezzo di vendita: CHF 2'670'000.- Diritto di residenza: 5 anni- Reddito lordo mensile: CHF 5'000.- Reddito lordo annuo: CHF 60'000.- Rendita lorda: circa 2,25 %Dopo la scadenza del diritto di residenza convenuto, l'appartamento è a disposizione libera del nuovo proprietario, sia per l'uso personale, la rilocazione o come investimento a lungo termine.Vita spaziosa con vista lontanaBenvenuti alla Sagenstrasse 29 a Walchwil. L'appartamento di terrazza di 5,5 locali è situato come l'ultimo dei quattro appartamenti di terrazza in una posizione calma e naturale in pendio.Su circa 139 m² di spazio di vita, l'appartamento offre proporzioni di locali spaziose e un piano di étage ben pensato. Le grandi facciate di finestre aprono i locali di vita alla terrazza e offrono molta luce naturale e un riferimento impressionante al paesaggio circostante.Il punto forte speciale è la terrazza di circa 80 m² con ringhiera in vetro e pergola in legno massiccio coperta. Da qui, si apre una vista lontana sul lago di Zug fino alla Rigi, a Immensee e al Pilatus.La combinazione di spazio di vita spazioso, zona esterna estesa, calma e vista conferisce a questa proprietà un carattere residenziale speciale.Attrezzature e punti forti:- 5,5 locali- Circa 139 m² di spazio di vita- Terrazza di circa 80 m²- Ultimo dei quattro appartamenti di terrazza- Vista lontana sul lago di Zug e il mondo montuoso circostante- Locale di vita e sala da pranzo spaziosi- Cucina di falegname di alta qualità- Due celle umide- Parquet in noce nei locali di vita- Armadi a muro su misura- Tapparelle elettriche- Tende da sole elettriche- Torre di bucato V-ZUG propria- Finestre triple vetrate- Pergola in legno massiccio coperta- Stanza di hobby riscaldata con finestra- Compartmento di cantina separato- Garage con porta di garage automatica- Due posti auto esterni supplementari sul piazzale- Nuovo sistema di riscaldamento geotermico 2026- Completamente rinnovato e mantenuto in continuazioneL'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2012 e da allora è stato mantenuto e sviluppato in continuazione.Nel corso della ristrutturazione, è stata installata una cucina di falegname di alta qualità, le celle umide sono state rinnovate o parzialmente ristrutturate, e sono state create nuove porte interne e numerose armadi a muro su misura. Inoltre, la costruzione del pavimento, compresa l'isolamento fonico e termico, il parquet in noce, gli impianti elettrici, gli impianti sanitari e le tapparelle e le tende da sole sono stati rinnovati.Sono stati anche realizzati investimenti importanti nella proprietà negli ultimi anni. Nel 2018, la terrazza è stata completamente rinnovata, compresa l'isolamento, la ringhiera in vetro e il rivestimento in pietra di porcellana. Nel 2019, le finestre sono state sostituite con finestre triple vetrate, nel 2021 è stata installata la nuova porta d'ingresso della casa, e nel 2022 la pergola in legno massiccio è stata completamente rinnovata.Con il nuovo sistema di riscaldamento geotermico nel 2026, sarà realizzato un altro investimento importante nella qualità e nell'approvvigionamento energetico a lungo termine della proprietà.Calmo, naturale e ben collegatoLa Sagenstrasse 29 è situata in una posizione elevata in pendio a Walchwil, integrata in un ambiente calmo e ben curato alla fine di una strada senza uscita.La proximità immediata alla foresta e la posizione elevata creano un sentimento di vita naturale. Allo stesso tempo,

Casa sul lago di Lucerna

Esistono appartamenti che convincono al primo colpo d'occhio - e altri che rivelano il loro fascino particolare solo con una più attenta osservazione. Questo bel appartamento mantenuto nel cuore di Brunnen combina una posizione eccellente con stanze spaziose, un piano ben pensato e il carattere inconfondibile di una casa esistente. A pochi minuti a piedi dal lago di Lucerna, l'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e piacevole. Allo stesso tempo, si beneficia dell'ottima infrastruttura di Brunnen: negozi, ristoranti, scuole e lago sono facilmente raggiungibili. Gli amanti della natura troveranno intorno a Brunnen un mondo montuoso impressionante con numerose possibilità di passeggiate, escursioni e sport invernali. L'appartamento stesso convince con la sua disposizione spaziosa e l'atmosfera di vita piacevole. Le stanze offrono molto spazio e possono essere utilizzate in modo polivalente, grazie ai numerosi armadi a muro. Dalle finestre, si può vedere il quartiere tranquillo e il paesaggio montuoso impressionante intorno a Brunnen - una vista che sottolinea il fascino particolare di questa posizione. La cucina e i bagni sono particolarmente affascinanti nel loro stile rétro ben mantenuto. Danno all'appartamento un carattere unico e ricordano che il buon vivere non deve necessariamente essere nuovo. Allo stesso tempo, i servizi dell'edificio di più famiglie sono stati modernizzati in continuazione e aggiornati per rispondere agli standard contemporanei. La connessione al riscaldamento urbano e i moduli solari sul tetto sottolineano il carattere sostenibile e orientato al futuro della proprietà. Anche nella vita quotidiana, l'appartamento offre un comfort piacevole: la lavatrice privata si trova direttamente nell'appartamento e assicura distanze corte. La combinazione di molto spazio vitale, un piano spazioso, servizi di edificio moderni e il fascino particolare di un edificio esistente ben mantenuto fa di questo focolare domestico qualcosa di veramente unico. Un luogo per le persone che apprezzano una posizione centrale, vogliono vivere in modo spazioso e apprezzano altrettanto il carattere di un appartamento con storia quanto il comfort contemporaneo.