Rüegsbach - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamento 8½ locali a Seeberg

Appartamento di fattoria a Seeberg con molto spazio Appartamento di fattoria affascinante in formato XXL, charme rurale incontra comfort di vita modernoIn vendita, un appartamento di fattoria estremamente carismatico e spazioso nel cuore di Seeberg. La proprietà è situata in una fattoria storicamente significativa che è stata utilizzata come impresa agricola di standing per molti decenni. Oggi, l'edificio ospita diversi condomini modernizzati che hanno preservato il loro charme e il loro carattere di fattoria originale.Questo oggetto di vendita è l'ex appartamento principale della casa, un appartamento su due piani con una disposizione di locali impressionante, elementi di costruzione originali restaurati con cura e dettagli amorevoli. Nell'ambito di una ristrutturazione completa del nucleo, è stata posta particolare attenzione alla preservazione dei materiali storici, delle pitture e della sostanza dell'edificio.Punti di forza della proprietà • Superficie abitabile e utilizzabile spaziosa, compreso un appartamento studio separato • Camere e saloni spaziosi con soffitti alti • Superbo giardino con un orto supplementare • Charme di fattoria unico con elementi storici • Appartamento principale su due piani nella ex fattoria • Vita rurale con il comfort di un condominio • Sistema di riscaldamento a legna indipendente; indipendente dalla casa principale • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con stufa in maiolica • Ideale per le famiglie o gli alloggi intergenerazionali • Studio con accesso separato; ideale anche per l'affitto AirBnB • Officine e locali di deposito riscaldati • Cantina a volta caratteristica • Terrazza soleggiata e balcone orientato a sud • Appartamento 8,5 locali con studio supplementare • Posizione centrale nel villaggio Desiderate scoprire il charme unico di questo oggetto?CONTATTATECI per una visita personale e lasciatevi incantare da questo appartamento su due piani unico.Ambiente di vita al piano terraAl piano terra, sarete accolti da una cucina spaziosa con un'area di pranzo adiacente e una stufa in maiolica tradizionale, un punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. Un ufficio/saloncino aperto supplementare crea uno spazio per la flessibilità. Nella zona posteriore, si trova un'altra stanza confortevole, con pannelli di legno e stufa in maiolica. Qui, vivrete un'atmosfera accogliente e calda. La centrale di riscaldamento con stufa a legna, che alimenta l'oggetto in modo autonomo, si trova anch'essa a questo piano.Piano superiore con molta luce e charmeUna bella scala in legno antico conduce al piano superiore. Qui, troverete: • un bagno spazioso con doccia, vasca d'angolo e doppio lavabo, • una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, • quattro camere luminose con vista sul giardino e sul paesaggio circostante, • un balcone orientato a sud e altri posti salotto confortevoli all'esterno. Il pavimento in legno originale e le pitture murali storiche ben conservate danno alle stanze un'atmosfera unica.Particularità e superfici supplementari • Lo studio con accesso separato offre possibilità di utilizzo polivalenti, ad esempio per gli ospiti, l'ufficio a casa o l'affitto. • Un orto spazioso sottolinea il carattere rurale e è raramente trovato in oggetti comparabili. • Officine e locali di deposito riscaldati offrono flessibilità supplementare per gli hobby, i lavori manuali o le esigenze di deposito. • La cantina a volta è un vero e proprio punto di forza e offre una superficie utilizzabile caratteristica. ConclusioneQuesto appartamento di fattoria eccezionale combina l'autenticità storica, la disposizione di locali spaziosa e il comfort di vita moderno. Un focolare ideale per le persone che valorizzano il charme, la storia e l'individualità, lontano dalle costruzioni nuove standardizzate.Desiderate scoprire il charme unico di questo oggetto?CONTATTATECI per una visita personale e lasciatevi incantare da questo appartamento su due piani unico.

ETW al 1° piano nel cuore di Burgdorf

Appartamento in condominio attraente con balcone in posizione centrale a Burgdorf Questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto convince con una disposizione delle stanze ben pensata, ambienti di vita luminosi e tre balconi. Il balcone spazioso di 8 m² al livello del soggiorno nonché altri balconi estendono lo spazio di vita e creano ritiri attraenti all'esterno. Situato al 1° piano di una casa di tre famiglie tranquilla, offre un ambiente di vita gradevole per single, coppie e piccole famiglie. La combinazione di posizione centrale, buona accessibilità e costruzione solida rende questa casa particolarmente attraente.L'appartamento dispone di uno spazio di vita separato di 16,5 m² con accesso diretto al balcone nonché di una sala da pranzo indipendente. Questa disposizione delle stanze raramente trovata offre un vero e proprio valore aggiunto nella vita quotidiana. Due altre stanze ben tagliate possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Il piano di eta' funzionale assicura strutture chiare e una qualità di vita gradevole.Costruzione solida e buona accessibilitàL'edificio è stato costruito nel 1934 in costruzione solida e tecnicamente rinnovato nel 1990. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori. Una stanza in cantina nonché la comunità di casa gestibile con sole tre unità abitative completano sensatamente l'offerta. Non c'è protezione dei monumenti storici, il che apre una varietà di possibilità per la ristrutturazione e la conversione. Un posto auto può essere acquistato per 30.000 CHF supplementari.Vivere a BurgdorfBurgdorf è uno dei centri di media dimensione più attraenti del cantone di Berna. La vicinanza all'Università delle scienze applicate di Berna, alla stazione e al centro città animato offre un alto livello di comfort quotidiano. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. L'autostrada A1 è a solo pochi minuti di guida e è ideale per i pendolari.ConclusioneLa Technikumstrasse 52 convince con una posizione di vita centrale, costruzione solida, tre balconi e libertà di progettazione totale. Un appartamento con carattere e comfort di vita elevato in una posizione molto richiesta a Burgdorf.

Qualità della vita nel cuore di Burgdorf

Appartamento in proprietà con balcone, giardino & garage in una posizione centrale a Burgdorf Questo appartamento di 2,5 locali in proprietà è un incantevole esempio di come una disposizione di locali ben pensata possa combinarsi con un'atmosfera di vita piacevole e convincente per le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 67 m², offre il quadro ideale per single, coppie o investitori che apprezzano una posizione centrale e al tempo stesso tranquilla. L'appartamento si trova in una proprietà ben curata con sole tre unità abitative, offrendo un alto livello di privacy e un ambiente di vita personale e gestibile.Lo spazioso soggiorno e zona pranzo forma il cuore dell'appartamento. La progettazione della stanza luminosa e aperta crea un'atmosfera amichevole e offre numerose possibilità per un'arredamento individuale. Qui, vivere, mangiare e rilassarsi possono essere combinati in modo armonioso, creando un focolare che invita a soggiornare. Grazie all'illuminazione favorevole, le stanze appaiono amichevoli e accoglienti, trasmettendo un senso di vita piacevole.La cucina funzionale è integrata in modo ottimale nel piano dell'appartamento e consente un modo di vita confortevole e indipendente. La camera da letto separata offre sufficiente spazio per un ritiro rilassante e assicura una chiara separazione tra le aree di vita e di sonno. L'offerta di locali è completata da un bagno con doccia, lavabo e WC, che soddisfa tutte le esigenze di comfort abitativo quotidiano.Un punto di forza particolare di questo appartamento è costituito dalle due spaziose stanze di deposito, che sono ideali per valigie, attrezzature sportive, articoli stagionali o altri utensili domestici. Soprattutto negli appartamenti di questa dimensione, lo spazio di deposito aggiuntivo rappresenta un valore aggiunto significativo e aiuta a utilizzare lo spazio abitativo reale in modo ottimale e a mantenerlo ordinato nel lungo termine.La proprietà convince anche con vantaggi attraenti nella zona esterna. La parte di giardino appartenente all'appartamento offre uno spazio libero aggiuntivo nel verde e crea un luogo piacevole per soggiornare, godere o per ore di relax all'aperto. Un garage privato può essere acquistato per 30 000 CHF aggiuntivi e consente un parcheggio confortevole direttamente sulla proprietà, nonché uno spazio di deposito aggiuntivo per biciclette o altri oggetti. Un compartimento di cantina completa in modo sensato l'offerta di spazio.La posizione centrale è uno dei più grandi vantaggi di questo appartamento. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole, l'università delle scienze applicate e la stazione di Burgdorf sono tutte a breve distanza e possono essere facilmente raggiunte. Allo stesso tempo, numerosi sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili, nonché le aree di svago dell'Emmental, invitano a varie attività di svago. Questa proprietà combina così la vita urbana con una qualità della vita elevata e un ambiente naturale.

Girare la chiave, entrare e vivere a buon prezzo – o affittare in modo redditizio

79 m² di spazio abitativo | 4½ locali | balcone | garage privato | cucina e parquet rinnovati | bassi costi di riscaldamento | investimento di capitale attraenteNel verde e ben collegatoVivete in un piccolo quartiere tranquillo direttamente sul Schachen. L'Emme, le foreste estese e i numerosi sentieri di trekking e pista ciclabile iniziano praticamente davanti alla vostra porta di ingresso. Allo stesso tempo, potete facilmente raggiungere i negozi, le scuole e la stazione ferroviaria di Hasle-Rüegsau a piedi. Il S-Bahn vi porta rapidamente a Burgdorf e offre collegamenti diretti a Berna, Soletta, Konolfingen e Thun.Bene mantenuto e pronto per essere occupatoL'appartamento di 4½ locali è situato al 1° piano e offre circa 79 m² di spazio abitativo. Nel 2020, la cucina è stata rinnovata. Allo stesso tempo, il soggiorno e le tre camere da letto hanno ricevuto nuovi parquet. Per la vendita, l'appartamento è stato anche frescamente dipinto. L'unica cosa che ancora corrisponde agli standard di costruzione originali è il bagno.In sintesi: potete girare la chiave, entrare e sentirvi a casa.Il verde non è solo l'ambienteLa proprietà si presenta anche come molto moderna in termini di energia. Il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda sono effettuati via una pompa di calore a acqua sotterranea con energia solare termica. Le finestre in legno e metallo di alta qualità con vetro isolante triplo contribuiscono anche ai bassi costi di energia. I costi di riscaldamento precedenti erano di circa 85 CHF al mese.Dal punto di vista finanziario, l'associazione di condominio è anche ben posizionata: il fondo di rinnovamento è riempito di quasi 150 000 CHF. La quota calcolata dell'appartamento è di oltre 12 000 CHF e è già inclusa nel prezzo di vendita. Ciò offre un comodo cuscino finanziario per le ristrutturazioni condominiali più importanti.Poiché non c'è ascensore, un montascale sarà installato a breve. Ciò facilita notevolmente l'accesso al piano superiore per le persone con mobilità ridotta.Godetevi in silenzio – o guadagnate denaroL'appartamento è adatto a persone sole, coppie e famiglie, così come a acquirenti che desiderano vivere confortevolmente a lungo termine. È anche interessante come investimento di capitale: con un affitto localmente consueto, un rendimento lordo di circa il 4% può essere realizzato.Un garage è anche disponibileSe desiderato, un garage privato può essere acquistato per 30 000 CHF. Tuttavia, l'acquisto non è obbligatorio.Questi sono i punti di forza: • circa 79 m² di spazio abitativo • 4½ locali • balcone con 5,6 m² • cucina moderna del 2020 • parquet del 2020 • frescamente dipinto e pronto per essere occupato • seminterrato e compartimento di soffitta spazioso • garage privato • pompa di calore a acqua sotterranea con energia solare termica • bassi costi di riscaldamento e di spese accessorie • fondo di rinnovamento ben riempito • quota di fondo di oltre 12 000 CHF inclusa nel prezzo di vendita • stazione ferroviaria, scuole e negozi a distanza di cammino • Emme e zona di svago locale davanti alla porta • rendimento lordo di circa il 4% possibile Prezzo di venditaAppartamento: 370 000 CHFGarage: 30 000 CHFFondo di rinnovamento: inclusoPrezzo di acquisto totale: 400 000 CHFSiete interessati?Ordinate la nostra documentazione di vendita dettagliata e scoprite l'appartamento durante una visita personale. Forse l'Emmenstrasse 56 diventerà presto la vostra nuova casa – o il vostro investimento di capitale attraente.

Ampia casa semi-detachata per famiglia – un appartamento wow nell'angolo più bello di Oberburg

159 m² di superficie abitabile | Galleria | 2 bagni moderni | costruzione di alta qualità | posizione di vita tranquilla Chi dice che vivere in un condominio significa automaticamente meno spazio? Questo eccezionale appartamento in mansarda con galleria offre quasi 160 m² di superficie abitabile e quindi più spazio di molte case unifamiliari – combinato con i vantaggi di una comunità di condominio ben mantenuta. Effetto wow garantito Già all'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti impressionano con la loro altezza di stanza aerea e l'architettura eccezionale. Nel 2019, questa zona è stata completamente ridisegnata e costruita di alta qualità. È stato creato uno spazio di vita moderno e luminoso, che combina in modo unico la generosità e il comfort. Quando l'illuminazione LED atmosferica nel tetto, nella galleria, nell'ingresso e negli armadi a muro è accesa la sera, l'appartamento si rivela nel suo charme molto speciale. Pratico fino al minimo dettaglio L'appartamento non convince solo sul piano visivo. Due bagni spaziosi – uno dei quali è stato completamente rinnovato pochi anni fa – garantiscono che ci siano a malapena attese, anche al mattino. La pianificazione riflessiva si manifesta anche nella vita quotidiana: un lavatoio, armadi a muro spaziosi e la camera aggiuntiva sulla galleria rendono la vita altrettanto confortevole che pratica. Lato cartolina di Oberburg La proprietà è inserita in un ambiente idilliaco. La chiesa vicina con i suoi edifici storici caratterizza il villaggio, mentre il bordo del bosco è a pochi passi. Qui si vive tranquillamente, vicino alla natura eppure perfettamente collegati. Si beneficia anche di un grande vantaggio in termini di traffico. Via la Krauchthalstrasse, si può raggiungere Burgdorf senza ingorghi e raggiungere il junction dell'autostrada in pochi minuti – senza il traffico spesso congestionato attraverso l'Emmental. I punti salienti in un colpo d'occhio ✓ Appartamento in mansarda 5½ locali con galleria ✓ Circa 160 m² di superficie abitabile ✓ Soggiorno, sala da pranzo e cucina modernizzati di alta qualità ✓ Due bagni spaziosi ✓ Camera aggiuntiva sulla galleria ✓ Illuminazione LED atmosferica ✓ Lavatoio pratico e armadi a muro spaziosi ✓ Posizione di vita tranquilla vicino al bosco e alla zona di svago ✓ Accesso rapido a Burgdorf e all'autostrada Prezzo di vendita combinato • Appartamento in mansarda 5½ locali : CHF 710 000 • Posto auto nel garage sotterraneo : CHF 18 670 • Quota di fondo di rinnovamento : CHF 11 330 Prezzo di vendita totale : CHF 740 000 Il vincitore è sveglio ? Gli appartamenti in mansarda spaziosi con gallerie, norme di costruzione di alta qualità e quasi 160 m² di superficie abitabile sono estremamente rari. Chiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata o fissate un appuntamento di visita personale. Forse scoprirete presto che questo appartamento offre più qualità di vita di molte case unifamiliari.

Sopra i tetti di Burgdorf - 3,5 locali con vista da innamorarsi

Sopra i tetti di Burgdorf - 3,5 locali con vista da innamorarsi Benvenuti nella vostra nuova casa sopra i tetti di Burgdorf. Questo elegante appartamento di 3,5 locali combina vita moderna, posizione tranquilla e bella vista per creare un'offerta di vita di alta qualità.L'appartamento si trova al 6° piano di una casa di più famiglie ben curata con solo 16 unità abitative e colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa, una disposizione delle stanze ben pensata e molta intimità. Grazie alla sua posizione elevata, potete godere della luce del giorno per tutta la giornata e di una vista piacevole sui dintorni.Nel 2022, l'appartamento è stato ristrutturato in modo globale e si presenta oggi in uno stato molto ben curato. Ciò significa che potete trasferirvi direttamente senza investimenti importanti e sentirvi a casa.La zona living e la sala da pranzo luminosa formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce e danno alle stanze un effetto amichevole e aperto.Un punto di forza particolare è il balcone soleggiato, dove potete trascorrere ore rilassate e godere della vista. Sia che si tratti del caffè del mattino o del relax dopo il lavoro, la tranquillità del quartiere può essere particolarmente piacevole qui.L'appartamento colpisce anche in termini di comfort. Un ascensore vi porta comodamente all'appartamento, la progettazione accessibile alle sedie a rotelle offre un comfort di vita supplementare e la lavatrice e l'asciugatrice disponibili facilitano la vita quotidiana. Gli animali domestici sono anch'essi benvenuti.Punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 3,5 locali • Circa 70 m² di superficie abitabile netta • Ristrutturazione nel 2022 • Stanze luminose con atmosfera piacevole • Balcone soleggiato con vista • • Piano superiore • Ascensore disponibile • Accesso accessibile alle sedie a rotelle • Lavatrice e asciugatrice disponibili • Animali domestici ammessi • Posizione tranquilla e adatta ai bambini • Casa di più famiglie ben curata con 16 unità abitative • Fondo di ristrutturazione di 330 000 CHF (al 01.01.2023) Proprietà ben curata con preservazione del valore a lungo termineLa gestione comune della proprietà si presenta anch'essa in uno stato molto ben curato. Secondo la decisione dell'assemblea dei proprietari del 5 novembre 2025, il contributo annuale al fondo di ristrutturazione rimarrà a 30 000 CHF. Nel corso degli ultimi tre anni, non è stato fatturato alcun lavoro di ristrutturazione tramite il fondo di ristrutturazione. Attualmente, secondo l'assemblea dei proprietari, non sono previsti lavori di ristrutturazione o manutenzione importanti per i prossimi 10-15 anni. Un piano di manutenzione e ristrutturazione corrispondente è disponibile (vedi protocollo dell'assemblea dei proprietari del 5 novembre 2025). Non esiste inoltre alcun regolamento interno speciale per la proprietà.La posizione convince per la sua combinazione ideale di tranquillità e buona accessibilità. Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le zone di svago e relax sono situate a breve distanza. Ciò rende l'appartamento adatto sia ai proprietari occupanti che agli investitori.Appartamento in questa posizione, con questa vista e in uno stato così ben curato sono molto richiesti a Burgdorf.Approfittate dell'opportunità e convincetevi voi stessi dei vantaggi di questo appartamento attraente. Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita personale e di rispondere alle vostre domande sul posto.Contattateci oggi per la documentazione di vendita completa o per organizzare un appuntamento di visita. Siamo impazienti di presentarvi questo focolare attraente di persona.

Appartamento mansardato economico di 131 m² vicino all'Emme e al centro città

Questo appartamento mansardato spazioso convince con i suoi 131 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e un rapporto qualità-prezzo molto attraente. Qui, potrete godere di molto spazio, di una privacy piacevole e di un comfort di vita a un prezzo di acquisto equo. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La porta scorrevole dà al salotto un effetto aereo, mentre la cucina moderna con area di pranzo pratica si adatta perfettamente alla vita quotidiana. Le camere spaziose offrono molto spazio per idee di vita individuali, che sia come camera dei genitori, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. Il balcone con vista libera sulla verdeggia invita a rilassarsi e amplia lo spazio abitativo in modo piacevole verso l'esterno. La localizzazione offre anche una combinazione attraente di tranquillità, natura e buona accessibilità. L'Emme si trova a proximità immediata e invita a fare passeggiate, riposare e godere di momenti naturali. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della proximità del centro città e della piscina, che collega ideale la vita quotidiana e il tempo libero. I punti salienti in un colpo d'occhio : • Appartamento mansardato spazioso di circa 131 m² di spazio abitativo • Rapporto qualità-prezzo molto attraente • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con un effetto di stanza piacevole • Salotto con porta scorrevole • Cucina moderna con area di pranzo pratica • Camere spaziose con utilizzo polivalente • Balcone con vista libera sulla verdeggia • Proximità dell'Emme, del centro città e della piscina • Cassaforte murale integrata • Compartmento di cantina privato e spazio di soffitta supplementare • Nessun diritto di costruzione, piena proprietà del terreno • Garage spazioso con posto per fino a due veicoli, così come un parcheggio esterno disponibile per 35 000 CHF Un'occasione rara per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio abitativo spazioso, un ambiente naturale e un prezzo di acquisto attraente. Lasciatevi ispirare dal tour virtuale e prenotate il vostro appuntamento di visita personale oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/3422-26-5

Appartamento mansardato economico con vista panoramica in una zona tranquilla

Questo affascinante appartamento mansardato di 4,5 locali offre un pacchetto convincente di comfort di vita, posizione attraente e prezzo di acquisto eccezionalmente attraente. Con circa 91 m² di spazio abitativo, stanze luminose e un piano terra pratico, è ideale per coppie, piccole famiglie o chiunque apprezzi una stanza aggiuntiva per uno studio, ospiti o hobby. Il soggiorno spazioso appare particolarmente aperto e accogliente grazie alla porta scorrevole. La cucina moderna, completamente attrezzata, con un'area di pranzo, offre un quadro piacevole per la vita quotidiana e crea un'atmosfera conviviale. Il balcone con una bella vista estende lo spazio abitativo all'esterno e invita a rilassarsi nell'aria fresca. Un plus speciale è la vicinanza immediata con l'Emme, il centro città e la piscina. Le passeggiate lungo l'acqua, le ore di relax nella natura, le distanze corte alle strutture commerciali e alle attività di svago sono praticamente alla porta d'ingresso. Così, l'appartamento combina un soggiorno tranquillo con una grande praticità quotidiana e una qualità della vita attraente. I punti salienti in un colpo d'occhio: • Appartamento mansardato di 4,5 locali con circa 91 m² di spazio abitativo • Prezzo di acquisto eccezionalmente attraente • Stanze luminose e atmosfera di vita piacevole • Soggiorno spazioso con porta scorrevole • Cucina moderna, completamente attrezzata, con area di pranzo • Balcone con bella vista • Piano terra pratico con utilizzo polivalente • Vicinanza immediata con l'Emme, il centro città e la piscina • Attività all'aperto, itinerari brevi e attività di svago alla porta d'ingresso • Cantina e soffitta supplementare • Cassa di sicurezza integrata • Nessun diritto di costruzione, piena proprietà del terreno • Garage individuale e parcheggio esterno disponibile per 25 000 CHF supplementari Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano un appartamento mansardato luminoso con una buona posizione, un comfort di vita confortevole e un prezzo eccezionalmente attraente. Lasciatevi ispirare dal tour virtuale e prenotate il vostro appuntamento di visita personale oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/3422-26-6

Appartamento giardino 3.5 locali a Burgdorf

Questo appartamento giardino moderno e molto luminoso di 3.5 locali a Burgdorf combina il comfort di vita contemporaneo con uno spazio esterno privato eccezionalmente spazioso. La proprietà, costruita nel 2021, è in stato quasi nuovo e colpisce per il suo alto livello di finitura e il suo concetto di locali ben pensato. Esiste la possibilità di rilevare un mutuo con un tasso di interesse molto favorevole dell'1,85% e una durata residua di quattro anni. Su circa 91 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi uno spazio di vita aperto e accogliente. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con ampie finestre e cucina aperta formano il cuore dell'appartamento e offrono l'accesso diretto alla loggia di circa 10 m² e allo spazio esterno privato. La loggia è dotata di porte scorrevoli in vetro, è quindi protetta e può essere utilizzata fino a fine autunno. Ciò crea uno spazio supplementare, polivalente, tra l'interno e l'esterno. Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 80 m² in combinazione con la terrazza di 13 m². Qui, avete sufficiente spazio per ore all'aperto, uno spazio di ristorazione, un salotto o per far giocare i bambini. Lo spazio esterno spazioso offre anche un valore aggiunto attraente per i proprietari di cani. L'appartamento dispone di due bagni e offre così un comfort supplementare per le coppie e le famiglie. Materiali di alta qualità, parquet in quercia oliata e la cucina aperta con un bancone in marmo elegante sottolineano il carattere moderno e di alta qualità dell'appartamento. Un seminterrato privato con una presa di corrente offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La proprietà dispone anche di un ascensore, di un locale per biciclette e passeggini, di una sala comune, di posti auto per i visitatori e di un'area di gioco ed è accessibile in sedia a rotelle. Grazie allo standard Minergie-A-ECO e a un sistema di riscaldamento centralizzato a pellet di legno, potete anche beneficiare di un concetto energetico contemporaneo e sostenibile. Per la mobilità elettrica, sono disponibili opzioni di ricarica per le auto elettriche. Inoltre, esiste la possibilità di noleggiare un auto elettrica all'interno dell'edificio. La posizione tranquilla, naturale e familiare a Burgdorf, nonché la vicinanza con le comodità della vita quotidiana, fanno di questo appartamento una casa attraente per le coppie, le piccole famiglie, i proprietari di cani o chiunque voglia combinare la vita moderna con molto spazio esterno privato e vicinanza alla natura. PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO • 3.5 locali • circa

Appartamento attico esclusivo e ultra-moderno di 5½ locali con grande terrazza

Questo appartamento attico esclusivo di 5½ locali con circa 239 m² di superficie abitabile netta è situato nel quartiere Hefeareal rinnovato con stile nel centro di Hindelbank, a circa 15 minuti da Berna in treno.L'appartamento ultra-moderno e luminoso dispone di un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, di quattro camere, di due docce/WC en suite, di un bagno di benessere en suite e di un WC per gli ospiti, combinando generosità, design e comfort di vita elevato in modo impressionante.Ha un'area di vita, di pranzo e di cucina spaziosa con un piano aperto e finiture di alta qualità. Le ampie facciate di finestre creano una sensazione di stanza eccezionale e portano direttamente alla terrazza spaziosa con vista sull'Emmental e il Grauholz. Il giardino d'inverno elegante è direttamente accessibile dalla cucina e prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.La cucina design, rinnovata nel 2021, risponde agli standard più elevati e si integra perfettamente nell'immagine d'insieme elegante.Quattro camere, di cui due con doccia/WC en suite, offrono possibilità di utilizzo flessibili e un comfort di vita elevato.La camera principale impressiona con un armadio a muro e un bagno di benessere en suite con vasca idromassaggio, doccia, due lavabi e WC.L'offerta di locali è completata da un ingresso rappresentativo, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una sala di deposito, un réduit e numerose armadi a muro e superfici annesse supplementari nel seminterrato, che possono essere facilmente accessibili con l'ascensore.Un grande posto auto e un posto carport completano questa offerta eccezionale.Questo appartamento da sogno sensazionale piace particolarmente alle persone che amano il design e le esigenze elevate che apprezzano un alloggio generoso e rappresentativo. È anche ideale per le persone che desiderano combinare in modo elegante l'alloggio e il lavoro o cercano una casa che combini perfettamente l'esclusività, la tranquillità e il modo di vita moderno.Hindelbank è un comune del distretto amministrativo dell'Emmental, situato a circa quindici chilometri a nord-est di Berna.Le strutture commerciali, le scuole, la cura dei bambini e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico e autostradale, Berna, Burgdorf e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente e facilmente.Prezzo di riferimento per l'appartamento attico: CHF 1.890.000,00 compreso EHP e carportHo suscitato il vostro interesse?Vorreste sapere di più su questa proprietà?Allora non esitate a contattarmi...Sarò felice di inviarvi la documentazione dettagliata e il link per una visita virtuale e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.Potete trovare più foto sul nostro sito web REMAX o con il link allegato

Vivere al centro. Godersi il verde. Arrivare a casa.

Questo bel appartamento ben curato impressiona con la sua offerta di spazio generosa, la grande luminosità e un posizionamento eccezionalmente attraente, sia centrale che molto tranquillo. La stazione ferroviaria e i negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Allo stesso tempo, le aree di svago e il fiume Emme sono praticamente situati alla tua porta - condizioni ideali per passeggiate, attività sportive o ore di relax nella natura.Già all'ingresso dell'appartamento, sei accolto da un ampio ingresso con armadi a muro pratici e molto spazio di stoccaggio. Da qui, si apre l'accesso al soggiorno luminoso e spazioso. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e molta luce naturale.Un plus particolare è il balcone soleggiato con vista sul castello e la chiesa. È accessibile sia dal soggiorno che direttamente dalla cucina. Ciò crea un legame piacevole tra la vita, la cucina e l'area esterna - ideale per il primo caffè del mattino, un pasto conviviale o ore di relax all'aria fresca.La cucina ben curata e rinnovata offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana e si integra armoniosamente nel concetto di stanze ben pensato.Tre camere da letto offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le coppie, le famiglie, gli ospiti o gli uffici a casa. Due stanze hanno dimensioni simili, mentre la camera da letto principale spaziosa segna anche punti con armadi a muro pratici.Le stanze secondarie sono anch'esse progettate in modo funzionale: il bagno dispone di una cabina doccia spaziosa, un lavabo e una lavatrice già installata. Il bagno con il proprio lavabo è situato separatamente accanto - una divisione pratica per la vita quotidiana.L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina privato. Un compartimento di giardino personale vicino al ruscello crea uno spazio libero supplementare e offre la possibilità di progettare un piccolo rifugio verde secondo le proprie idee. Le acque vicine e i dintorni dell'Emme sottolineano il carattere naturale di questo posizionamento di vita molto centrale eppure tranquillo.Edificio ben curato con tecnologia energetica modernaLa casa multifamiliare con solo otto parti si presenta in uno stato molto ben curato e continuamente mantenuto. Nel corso degli anni, sono stati realizzati investimenti mirati nell'involucro dell'edificio e nella tecnologia di casa moderna e sostenibile. Ciò include una facciata isolata mineralmente, collettori solari per la preparazione dell'acqua calda, un sistema fotovoltaico e un accumulatore di batteria nuovamente installato. Una pompa di calore aria-acqua è responsabile della produzione di calore.Le finestre dell'appartamento sono state anch'esse rinnovate. Questi investimenti contribuiscono a un comfort di vita moderno e mostrano che l'edificio è stato continuamente curato e migliorato.Box di garage privata con accesso diretto alla casaSu richiesta, una box di garage privata può essere acquistata per 30 000 CHF. Particolarmente comoda: la porta può essere aperta a distanza. Dalla garage, puoi entrare nell'edificio asciutto e direttamente - un vantaggio che apprezzi particolarmente sotto la pioggia, la neve o con gli acquisti.Un'opportunità attraente per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio spazioso e ben curato con distanze corte, tecnologia di casa moderna e vicinanza alla natura.