FUORI MERCATO ! Duplex d'eccezione con vista sul lago
Eleganza, volumi e arte di vivere sulla Côte, un indirizzo privilegiato nel cuore di Terre Sainte.Idealemente situato nel villaggio di Founex, in uno dei settori residenziali più ricercati della Côte vaudoise, questo magnifico appartamento in duplex combina armoniosamente comfort contemporaneo, volumi generosi e qualità di vita eccezionale.Nascosto in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, Ginevra e Nyon, questa proprietà sedurrà famiglie esigenti e una clientela in cerca di un ambiente di vita esclusivo.Un interno luminoso con volumi generosi.Sviluppato su due livelli, questo superbo duplex beneficia di una distribuzione fluida ed elegante, progettata per offrire comfort e intimità nella vita quotidiana.Lo spazio di vita principale rivela un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, poi il soggiorno con numerosi spazi di stoccaggio e una sala da pranzo che si estende naturalmente a una piacevole terrazza di 24 m2, ideale per momenti di relax o ricevimenti in un'atmosfera conviviale con vista sul lago e le montagne.La cucina aperta si integra armoniosamente nel tutto, creando uno spazio caldo e contemporaneo propizio alla vita familiare. È pratica e conviviale, con un'isola centrale che consente di condividere momenti di condivisione.Al piano terra, lo spazio notte è diviso tra una grande suite genitoriale con cabina armadio, un bagno molto grande con doccia, vasca da bagno e balcone privato con vista sul lago, e un'altra camera da letto confortevole, che consente di soddisfare le esigenze di una famiglia, di un ufficio a casa o di spazi per gli ospiti.L'ingresso ha molti armadi e una scala superba con doppia vetrazione, che rende questo spazio molto elegante, una lavanderia privata e un bagno per gli ospiti.Il livello superiore, sotto il tetto, ha due camere da letto e conferisce all'appartamento un fascino raro e un'atmosfera particolarmente calda grazie ai suoi volumi e al suo carattere architettonico. Potrete godere di questo spazio molto luminoso e utilizzarlo come salotto, sala da lettura o ufficio, già integrato.Un bagno per ogni camera da letto, nonché spazi di stoccaggio ottimizzati, completano questa proprietà con caratteristiche particolarmente attraenti.Questo appartamento è venduto con un garage doppio che ha accesso diretto a un grande seminterrato e un bagno per gli ospiti, e inoltre, un posto auto all'esterno.I vantaggi della proprietà: • Appartamento in duplex familiare e luminoso • Bei volumi e circolazione fluida • Spazio di vita conviviale con cucina aperta • Terrazza di 25 m2 e balcone privato • Più camere da letto che offrono modularità, comfort e intimità • Fascino del tetto e spazi ottimizzati • Quartiere residenziale tranquillo e sicuro vicino al villaggio • Ottima accessibilità a Ginevra, Nyon e l'aeroporto internazionale, con treno, autobus o autostrada • Posizione ideale per famiglie internazionali vicino alle scuole. Founex è una delle municipalità più ricercate della regione di Terre Sainte, apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al lago, le strutture sportive, il sistema fiscale attraente e la rapida connessione con Ginevra.Il villaggio beneficia di un raro equilibrio tra serenità residenziale, natura e accesso immediato ai servizi quotidiani, negozi, sport e strutture mediche. • Scuola primaria (1P-8P): distribuzione tra diversi siti di Terre Sainte, in particolare a Founex, Coppet, Commugny o Mies, a seconda del grado e del settore. • Scuola secondaria (9S-11S): generalmente centralizzata al Collège de Terre Sainte di Coppet. Scuole private, pubbliche e internazionali vicinePer una clientela internazionale, la posizione costituisce un vantaggio maggiore: • International School of Geneva - La Châtaigneraie -- campus internazionale di riferimento situato...
