Perroy - Balcone / Terrazza acquistare

Lot A2 - Appartement au rez avec belle terrasse proche de Rolle

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m².Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden.Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten.Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace.Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

Appartamento nuovo di 2.5 locali con terrazza e giardino

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 2.5 locali si trova al piano terra dell'edificio B2.Si compone di:Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 28m2 con accesso alla terrazza di 15m2 e al giardino di 97m2, una camera da letto con anche un accesso esterno, un bagno con doccia e un WC separato. Una cantina completa questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile per la visita immediata.Oggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Mont Blanc all'orizzonte.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Domaine Impérial de Gland - bel appartement - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Situé dans un environnement destiné aux golfeurs, mais pas que, cet appartement de 2,5 pièces sur 67m2 habitables saura vous séduire.Au sein d'un lieu préserver du Domaine Impérial de Gland, entouré de forêts et parcs, il se décline comme il suit :- Une terrasse à l'entrée - Un grand Hall- Un WC visiteur- Une très belle chambre à couché- Une salle de bain- Une cuisine ouverte sur la salle à manger- Un salon - Salle à manger- Une terrasse de 14m2 donnant sur un superbe jardin de 100m2- Une grande cave- Un place de parking souterrainVente en viager occupé : F. 81 ans, H. 91 ansValeur vénale : CHF 820'000Bouquet (paiement unique) : CHF 597'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m2 wird Sie begeistern. Sie liegt in einer Umgebung, die für Golfer bestimmt ist, aber nicht nur für diese.Inmitten eines geschützten Ortes der Domaine Impérial de Gland, umgeben von Wäldern und Parks, bietet es folgende Aufteilung:- Eine Terrasse am Eingang- Eine große Halle- Eine Besuchertoilette- Ein sehr schönes Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist- Ein Wohn- und Esszimmer- Eine Terrasse von 14m2 mit Blick auf einen wunderschönen Garten von 100m2.- Ein großer Keller- Ein TiefgaragenstellplatzVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 81 Jahre, H. 91 Jahre.Verkehrswert: CHF 880'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 627'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This 2.5-room apartment with 67m2 of living space is sure to please golfers and others alike.Set in a preserved part of the Domaine Impérial de Gland, surrounded by forests and parks, it offers the following features- A terrace at the entrance- A large hall- A guest WC- A beautiful bedroom- A bathroom- A kitchen opening onto the dining room- A living room - Dining room- A 14m2 terrace overlooking a superb 100m2 garden- A large cellar- An underground parking spaceOccupied life annuity : F. 81 ans, H. 91 ansMarket value : CHF 820'000Bouquet (one-off payment) : CHF 597,000No annuity

Un rifugio di pace nel cuore del villaggio! Con cortile privato

Al cuore del centro storico, questo affascinante appartamento al piano terra è un luogo raro dove il fascino del vecchio e la dolcezza della vita si incontrano naturalmente. Non appena si entra, si percepisce un'atmosfera calmante, quasi senza tempo, come un rifugio discreto dal ritmo esterno.Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su un'area da pranzo conviviale, pensata per i momenti semplici della vita quotidiana come per ricevere in un'atmosfera calda. La cucina, completamente rinnovata e nuova, combina modernità e funzionalità. Si integra perfettamente nello spirito del luogo offrendo allo stesso tempo un comfort molto attuale.Dalla sala da pranzo si accede direttamente a un incantevole cortile privato. Questo spazio esterno, che si estende naturalmente dall'appartamento, invita a godersi i bei giorni, leggere, condividere un pasto o semplicemente assaporare la calma circostante.La camera da letto offre uno spazio di riposo e comfort. Un bagno con vasca completa questo immobile in un'atmosfera sobria e piacevole.Composizione dell'immobile • Superficie abitabile: 85,5 m2 • Cortile privato nord, tranquillo e piacevole: 38 m2 • Superficie pesata del lotto: 91,2 m2 • 1 soggiorno luminoso • 1 sala da pranzo conviviale • 1 camera da letto • 1 cucina completamente attrezzata e rinnovata • 1 bagno con WC e vasca • 1 ingresso con armadi integrati • 1 secondo ingresso che conduce direttamente al cortile interno L'essenziale in breve • Un luogo di vita raro al cuore del centro storico • Piano terra pieno di fascino e carattere • Cortile privato che funge anche da secondo ingresso dell'appartamento • Cucina nuova e completamente rinnovata • Soggiorno luminoso e spazio di vita conviviale • Atmosfera tranquilla e intima • Stazione SBB di Allaman a 800 m (Ginevra / Losanna) • Negozio e scuole a proximità immediata • Un ambiente di vita autentico e pacifico

Incantevole appartamento di 2.5 locali a St-Prex

Scopri questo incantevole appartamento di 2.5 locali con una superficie abitabile di 39 m² situato nel comune di St-Prex. Questa proprietà combina comfort e vita piacevole.• Cucina completamente attrezzata• Salotto• Accesso diretto al balcone• 1 camera da letto• 1 bagno con docciaSole e tranquillità: La proprietà beneficia di una bella luce solare in estate e è particolarmente tranquilla, soprattutto di notte.Posizione e accessibilità: Ideale a St-Prex, l'appartamento offre un accesso facile alle comodità quotidiane. La fermata dell'autobus St-Prex è raggiungibile a piedi in 2 minuti, mentre la stazione ferroviaria Saint-Prex si trova a circa 5 minuti a piedi. Il Collège du Chauchy è raggiungibile a piedi in 3 minuti.Questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere nella regione di St-Prex.

Un gioiello storico ai piedi del Castello!

Vivete l'eccezionale. Nascosto nell'ambiente prestigioso del centro storico, questo appartamento è una vera perla rara. Unisce il fascino del vecchio con la serenità assoluta e offre un ambiente di vita unico e privilegiato, al riparo dall'agitazione urbana. Questo spazio unico è ideale per una persona sola in cerca di un nido ispiratore, una coppia che cerca un nido accogliente o una giovane famiglia che vuole crescere in un ambiente prestigioso.L'appartamento si distingue per un ampio e luminoso salotto con vista sul lago. Questo spazio di vita è completato da un'area da pranzo conviviale, ideale per condividere momenti di vita in un ambiente unico.L'area di vita include anche una cucina in stile vintage, sia funzionale che con un grande potenziale di modernizzazione per gli appassionati di design. È supportata da un pratico cantina con numerosi spazi di stoccaggio, che ottimizza perfettamente lo spazio.L'area notturna consiste in una camera da letto confortevole con accesso diretto a un magnifico balcone. Da questo spazio all'aperto, potete godere di una vista pittoresca e incontaminata sul giardino e i tetti del vecchio villaggio di Allaman. Un bagno con vasca completa questo immobile.L'essenziale in breve • Profilo ideale: Perfetto per una persona sola, una coppia o una giovane famiglia. • Vista lago: Salotto luminoso con vista incontaminata sul lago. • Balcone: Accesso diretto dalla camera da letto con vista pittoresca sul vecchio borgo. • Spazi di vita: Ingresso accogliente e area da pranzo conviviale. • Cucina & Stoccaggio: Cucina in stile vintage e cantina pratica. • Mobilità: Stazione CFF di Allaman (800 m, collegamenti Ginevra/Losanna). • Shopping: Littoral Centre Coop Allaman (850 m), IKEA (850 m) • Istruzione: Scuola primaria a proximità immediata (600 m). • Localizzazione: Calma assoluta nel centro storico di Allaman, vicino al castello.