Opfertshofen SH - Appartamenti in vendita

Appartamento di nuova costruzione nel quartiere di Felsenau

La città di Schaffhausen si trova sul bel Reno e conta circa 36 000 abitanti. Edifici barocchi con finestre a bovindo e facciate decorate affiancano la città vecchia medievale, che è dominata dalla fortezza del XVI secolo "Munot".La casa multifamiliare con 8 unità si trova nel quartiere preferito di Felsenau a Schaffhausen.L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano, raggiungibile con l'ascensore, colpisce per il suo ampio, aperto e luminoso soggiorno/pranzo (33 m2) e l'accesso diretto al balcone vetrato (posteriore - 20,6 m²) e anche alla loggia (anteriore - 6,4 m²), da cui si può godere di una vista libera.Nella parte anteriore dell'appartamento, si trova una camera da letto (14,2 m²) e il bagno sulla destra. Sul lato sinistro, ci sono due altre camere (con 10,4 m² + 14,8 m²) nonché l'accesso diretto al balcone vetrato rivolto a ovest.Nel seminterrato, si trova una stanza di cantina (10,8 m²) e una stanza per hobby (10,8 m²), che sono collegate tra loro. Inoltre, quattro altre stanze per hobby di circa 14,8 m² ciascuna possono essere acquistate.Il posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.Approfittate dell'opportunità rara che questo oggetto offre e regalatevi una visita sul posto.

Appartamento ristrutturato di 4,5 locali con giardino privato e serra

Questo appartamento di 4,5 locali si trova al primo piano di una casa a travi di legno del 1900 con sole quattro unità residenziali. Le travi in legno visibili, le finestre alte e un piano di attico ben pensato combinano il fascino dell'edificio antico con il comfort di un appartamento continuamente modernizzato. Grazie alla sostanza di costruzione solida, rimane piacevolmente fresco anche in piena estate.Il cuore dell'appartamento è la zona di cucina, pranzo e soggiorno aperta. La cucina è stata installata nuova nel 2024 e è dotata di elettrodomestici AEG e Miele: piano di cottura a induzione in mat sapphire con estrattore di vapore integrato, forno, microonde incorporato e molto spazio di stoccaggio.La camera principale misura circa 26,2 m² e ha un accesso diretto al bagno con doccia e toilette, nonché un piccolo ritiro. La seconda stanza di circa 11,6 m² è adatta come camera dei bambini, ufficio o sala di svago.Un bagno per gli ospiti e la torre di lavanderia privata nell'appartamento offrono flessibilità nella vita quotidiana - nessun piano di cucina di lavanderia, nessuna attesa.L'appartamento è registrato nel registro fondiario come un appartamento di 5 locali. Il piano di attico consente la separazione di locali aggiuntivi, e coloro che hanno bisogno di più locali separati hanno la necessaria flessibilità.Il giardino d'inverno di 17 m² amplia notevolmente lo spazio di vita e offre un rifugio tranquillo con vista sul verde. Ciò include un giardino privato di 51 m² con un salotto di sedili e un'area di barbecue.La casa è stata completamente ristrutturata nel 1975 e da allora è stata continuamente migliorata: 2022 isolamento del tetto, le due celle umide, i pavimenti e le pareti, 2024 la cucina, 2025 la porta d'ingresso e la zona di ingresso, 2026 il passaggio al riscaldamento a distanza. Le finestre sono a triplo vetro.Dörflingen si trova tranquillamente tra il Reno e la foresta, entrambi a pochi minuti a piedi. Il confine tedesco è proprio accanto - a Gailingen si possono trovare Lidl, Aldi, Edeka e dm, il che rende gli acquisti quotidiani notevolmente più economici. L'offerta più ampia con Jumbo, OTTO'S e cinema si trova nel vicino Herblingen. C'è una pizzeria direttamente di fronte.Ad un colpo d'occhio : • Superficie abitabile 107,1 m² • Giardino d'inverno 17 m² • Giardino privato 51 m² • Quota di coproprietà 262/1000 • 4 appartamenti nella casa • Ristrutturazioni 2022, 2024, 2025, 2026 • Riscaldamento a distanza • Triplo vetro • Compartmento di cantina, cantina di biciclette, torre di lavanderia privata • Installazioni di parcheggio gratuite per i veicoli nelle immediate vicinanze Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale. Vi invieremo l'esposé completo con tutti i documenti su richiesta.

Rara esperienza spaziale al posto di piano standard a soli 20 minuti da Schaffhausen

Dove gli altri vedono soffitti bianchi, le travi iniziano a brillare. Questo appartamento di 4,5 locali a Schleitheim non è un edificio vecchio ristrutturato di serie. È un'opera architettonica: la sostanza storica è stata esposta, preservata e fatta elemento centrale di progettazione, combinata con una progettazione interna moderna coerente. Su circa 161 m² di spazio abitativo netto, si crea un senso di spazio eccezionalmente spazioso. Le travi in legno visibili, le prospettive aperte, la luce del giorno abbondante e la sequenza di locali speciale su più livelli danno all'appartamento una presenza che i piani di solai classici possono difficilmente offrire. L'interno è stato ristrutturato in modo completo e di alta qualità. Le nuove superfici, la tecnologia moderna, i materiali contemporanei e il linguaggio architettonico chiaro incontrano le strutture coltivate con carattere. L'attrattiva risiede precisamente in questo contrasto: la storia non è stata rimossa - è stata messa in scena. Dove altrove i soffitti lisci e le stanze interchangeabili dominano, le travi lavorate plasmano l'esperienza di vita qui. La luce, il legno e l'architettura lavorano insieme e fanno della costruzione storica una parte visibile della vita quotidiana. Inoltre, c'è spazio che può essere realmente utilizzato: aree di vita spaziose, possibilità di ritiro, spazio per un ufficio a casa, ospiti o concetti di vita individuali. Una torre di lavanderia privata, un compartimento di cantina spazioso, uno spazio di soffitta aggiuntivo e, opzionalmente, due posti auto completano l'offerta in modo sensato. E nonostante l'ambiente di vita calmo e soleggiato, Schaffhausen rimane vicino: il centro città può essere raggiunto in circa 20 minuti in auto. Per le persone che non cercano solo più metri quadrati, ma più carattere, più architettura e una casa che è unica.Posizione calma e soleggiata, a 20 minuti dal centro città di Schaffhausen.- Circa 161 m² di spazio abitativo netto - 4,5 locali con un'offerta di spazio eccezionalmente spaziosa - Interno ristrutturato di alta qualità e in modo completo - Travi in legno storiche visibili e lavorate - Connessione del carattere dell'edificio vecchio e della progettazione architettonica moderna - Stanze inondate di luce con un effetto spaziale impressionante - Comfort di vita moderno e tecnologia contemporanea - Torre di lavanderia privata nell'appartamento - Compartimento di cantina spazioso - Spazio di soffitta aggiuntivo - Due posti auto opzionalmente disponibili - Posizione calma e soleggiata - Circa 20 minuti in auto fino a Schaffhausen

Appartamento con terrazza soleggiata - centrale e tranquillo

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento con terrazza di 4,5 locali ristrutturato di alta qualità combina uno spazio di vita moderno, generoso e un'ottima posizione centrale. Su circa 118 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un ambiente di vita elegante con un piano ben pensato, locali luminosi e uno standard di costruzione moderno che offre il massimo comfort di vita.Il punto forte assoluto dell'appartamento è la terrazza spaziosa di 65 m². Grazie al suo sole tutto il giorno, diventa una sala da pranzo estesa all'aperto - il posto ideale per una colazione confortevole al sole del mattino, ore rilassanti con la famiglia e gli amici o serate estive calde mentre si griglia. La cucina moderna aperta invita a cucinare e a fare dolci e è direttamente collegata al soggiorno confortevole. Tre camere da letto luminose con parquet in quercia, nonché due bagni eleganti con piastrelle in ceramica di alta qualità in ottica marmo, completano l'offerta abitativa.La posizione lascia anche nulla a desiderare. I negozi, le scuole, i ristoranti, i caffè, l'ufficio postale, i trasporti pubblici e numerose strutture ricreative e di servizio sono tutti nelle immediate vicinanze. Tutto ciò di cui avete bisogno per le vostre esigenze quotidiane può essere raggiunto comodamente in pochi minuti - ideale per tutti coloro che apprezzano la vita centrale con distanze brevi.Oltre a un classico seminterrato, avete a disposizione un grande locale ricreativo, una lavanderia separata e un rifugio antiaereo. Per i vostri veicoli, è disponibile anche un garage e un parcheggio esterno.

Appartamento in proprietà di 4,5 locali in un quartiere familiare

Questo affascinante appartamento in proprietà di 4,5 locali al Hirschwiesenweg 12 a Sciaffusa convince con la sua posizione tranquilla e soleggiata in un quartiere familiare, una disposizione delle stanze ben pensata e un potenziale versatile per una progettazione individuale.La fermata dell'autobus si trova a pochi passi dall'edificio residenziale e la stazione ferroviaria di Sciaffusa può essere raggiunta in poco tempo. I negozi, le scuole e le altre strutture quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e contribuiscono a una alta qualità della vita e dello stile di vita.L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata. L'ingresso pratico con corridoio si apre su tutte le stanze e assicura una struttura di vita piacevole.Il soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone è inondato di luce e crea un'atmosfera accogliente per rilassarsi e soggiornare.Le stanze adiacenti con parquet sono ideali come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Due di esse dispongono anche di armadi a muro pratici e offrono uno spazio di archiviazione supplementare.Un punto di forza particolare è la cucina rinnovata, che si presenta come moderna, funzionale e contemporanea. Dotata di una cucina in vetroceramica e forno, offre le migliori condizioni per la vita quotidiana.Il bagno dispone di una vasca da bagno, di un mobile a specchio e di un lavabo doppio con mobili di base. Un water separato si trova direttamente all'ingresso.L'appartamento è in buone condizioni e offre allo stesso tempo un potenziale emozionante per adattamenti individuali e idee di vita personali.L'appartamento comprende un compartimento di cantina e l'uso condiviso della lavanderia. Inoltre, un posto auto in garage (CHF 25 000 extra) e un posto auto all'aperto (CHF 10 000 extra) sono disponibili.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a tua disposizione.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto al 052 635 10 10.

Maisonette 4,5 locali con sottotetto affascinante e atmosfera di vita speciale a Langwiesen

Abitazione speciale con molto carattere: travi in legno visibili, stanze luminose e una disposizione delle stanze eccezionale:Questa maisonette 4,5 locali attraente nel comune di Feuerthalen offre un'abitazione eccezionale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con charme e carattere. La disposizione delle stanze su due livelli crea una separazione chiara delle zone di vita e offre allo stesso tempo molta privacy.La zona di vita luminosa forma il centro dell'appartamento e offre un posto piacevole per la vita quotidiana. Molte finestre offrono molta luce naturale e sottolineano l'atmosfera di vita amichevole.Un punto forte particolare è la zona del sottotetto affascinante con travi in legno visibili e tetti inclinati. Questi elementi danno all'appartamento un carattere individuale e creano un'atmosfera calda e accogliente.L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in uno stato contemporaneo. Le stanze polivalenti offrono possibilità flessibili per le famiglie, le coppie o le persone che vogliono combinare vita e lavoro.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Maisonette 4,5 locali con disposizione delle stanze speciale • Circa 97 m² di spazio di vita • Stanze luminose con molta luce del giorno • Zona del sottotetto affascinante con travi in legno visibili • Tetti inclinati con atmosfera di vita speciale • Stato completamente ristrutturato • Posizione di vita calma e soleggiata • Molto buona connessione di trasporto pubblico • Stazione di Langwiesen a breve distanza a piedi • Servizi commerciali, scuola e asilo nido facilmente accessibili • Reno a pochi minuti a piedi • Box auto disponibile per 30.000 CHF • Posto auto esterno disponibile per 10.000 CHF Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua proprietà? Noi convinciamo con un marketing professionale e condizioni eque e trasparenti.

Meraviglia di spazio compatto vicino alle cascate del Reno: isola cucina nuova, bagno en-suite, torre di lavaggio e stazione ferroviaria a 50 m

A Neuhausen am Rheinfall, questo appartamento di 4,5 locali vi aspetta, combinando uno standard di costruzione moderno con una connessione di trasporto eccellente. Su circa 99 m² di spazio abitativo, la proprietà offre un piano ben pensato e un ambiente di vita di alta qualità - ideale per famiglie, coppie o pendolari che cercano il comfort urbano vicino alla natura.Il soggiorno e la zona pranzo aperti impressionano con 47,4 m² generosi e una cucina moderna nuova con un'isola cucina elegante. Tre camere ben tagliate offrono opzioni di utilizzo versatile. Un vero plus di comfort: la camera principale ha il suo bagno en-suite privato con vasca da bagno. Il secondo bagno è dotato di una doccia e di una torre di lavaggio separata (lavatrice/asciugatrice). Il balcone di 8,5 m² invita a rilassarsi all'aperto. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 40.000 CHF. La posizione ideale si caratterizza per distanze minime: la stazione ferroviaria è a soli 50 metri, mentre le cascate del Reno, i negozi, le scuole e l'asilo sono a distanza di cammino.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Soggiorno e zona pranzo aperti, 47,4 m², con isola cucina nuova • Camera principale con bagno en-suite privato (vasca da bagno) • Secondo bagno con doccia e torre di lavaggio pratica integrata • Balcone privato (8,5 m²) per rilassarsi all'aperto • Connessione di trasporto pubblico imbattibile: stazione di Neuhausen a soli 50 metri • Opzione di acquisto di un posto auto nel garage sotterraneo per 40.000 CHF • Infrastruttura eccezionale con scuole, asilo, negozi e cascate del Reno a distanza di cammino Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Appartamento senza tempo come investimento – Investimento di capitale solido

Questo appartamento di 4,5 locali a Beringen, ben mantenuto, convince come investimento di capitale attraente con una locazione solida, uno spazio generoso e due balconi soleggiati. L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare di 19 unità e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. L'appartamento è attualmente affittato e il contratto di locazione deve essere preso in carico per almeno 5 anni.Alcune particolarità di questa proprietà:› Due balconi soleggiati› Bella vista senza ostacoli› Spazio di vita e di pranzo generoso› Servizi igienici per gli ospiti separati› Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento› Armadi a muro pratici› Riscaldamento a pavimento › Ascensore fino al garage sotterraneo› Sauna finlandese per uso condiviso› Spazio di gioco e di barbecue comune› Posizione tranquilla e centrale› 1 posto auto sotterraneo incluso› Locazione esistente, buona, deve essere ripresaL'appartamento si trova a pochi passi dalla zona di svago e dalla piscina esterna di Beringen. Le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e i negozi sono facilmente raggiungibili.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarti questo appartamento di 4,5 locali di persona sul posto. Soprattutto per gli investitori, è un'opportunità di investire in una proprietà già affittata con una locazione esistente e una posizione di vita attraente. La presa in carico del contratto di locazione per almeno cinque anni fa parte delle condizioni di acquisto.Conosci l'acquirente ideale – o desideri vendere tu stesso? Conosci qualcuno per cui questa proprietà potrebbe essere esattamente ciò che cerca? O desideri vendere una proprietà tu stesso e desideri un supporto professionale?Con la valutazione online gratuita e non impegnativa di ImmoDux, otterrai rapidamente una prima valutazione del valore di mercato possibile della tua proprietà:https://immodux.ch/immobilie-bewerten-lassen-kostenlos-unverbindlich/ImmoDux ti accompagna personalmente, in modo trasparente e con conoscenze di mercato approfondite – dalla valutazione alla vendita riuscita della tua proprietà.