Oberiberg - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Incantevole appartamento 1.5 locali ristrutturato e a pochi passi dal Lago di Zurigo

Questo attraente appartamento 1.5 locali al 1° piano offre circa 36 m² di spazio abitativo netto e combina un interno ben curato, parzialmente modernizzato, con una posizione eccellente a Wädenswil.L'appartamento è situato in un quartiere residenziale tranquillo, a circa 200 metri dal lago di Zurigo e a 300 metri dalla stazione ferroviaria di Wädenswil. I servizi, i ristoranti e le attrezzature per le esigenze quotidiane sono anch'essi situati nelle vicinanze. Una combinazione ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio tranquillo con distanze corte.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e migliorato in modo specifico. Ciò include l'installazione di una nuova cucina, il rinnovo del bagno, i lavori di pittura e la posa di un nuovo pavimento. Le finestre risalgono al 2011. Un balcone di 5 m² prolunga lo spazio abitativo e offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita gradevole. Un parcheggio sotterraneo privato appartiene anch'esso all'appartamento.La casa multifamiliare ben curata è stata costruita nel 1973 e mantenuta costantemente nel corso degli anni. Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016, la facciata è stata restaurata nel 2021 e un sistema solare è stato installato nel 2025. Un ascensore consente un accesso comodo all'appartamento.Un'opportunità attraente per single, pendolari, acquirenti per la prima volta o investitori in capitale che cercano un appartamento modernizzato in una posizione centrale a Wädenswil. Il lago di Zurigo, la stazione ferroviaria, i servizi e la gastronomia sono praticamente situati alla porta.Un altro appartamento nella stessa casa: Un altro appartamento 1.5 locali è anch'esso in vendita. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati individualmente o insieme.Maggiori informazioni su www.remax.ch/fabian-ecksteinINFORMAZIONI GENERALI Tipo di oggetto Appartamento 1.5 locali al 1° piano Via e numero Rebbergstrasse 1CAP e città 8820 WädenswilAnno di costruzione 1973Numero catastale WE8150Numero di locali 1.5Numero di bagni 1Numero di toilette 1 Balcone 1Ascensore sìParcheggio sotterraneo 1Rapporto di valore 24/1000Spese accessorie annuali circa CHF 4 300.- Deposito di fondi di rinnovamento CHF 1003.20Quota di fondi di rinnovamento CHF 12 046.-Stato affittato RISCALDAMENTOTipo di riscaldamento gasCorpi di riscaldamento riscaldamento a pavimento PROGRAMMA DI LOCALICamera/soggiorno/cucina 26,5 m² Bagno/toilette 4 m²Ingresso 3 m²Ridotto 3 m²Superficie abitativa netta 36 m²Balcone 5 m²PREZZOPrezzo di riferimento appartamento CHF 495 000. Prezzo di riferimento parcheggio sotterraneo CHF 45 000.-Prezzo di riferimento totale CHF 540 000.-Acconto 5% del prezzo di acquisto Wädenswil si trova sulla riva sinistra del lago di Zurigo e combina un alloggio naturale con un'accessibilità eccellente. La città appartiene al cantone di Zurigo e beneficia della sua posizione attraente tra il lago, le colline dolci e la metropoli vicina di Zurigo. Con circa 25 000 abitanti, Wädenswil offre una dimensione gradevole che consente un'atmosfera personale e un'infrastruttura ben sviluppata.L'aspetto della città è caratterizzato da una zona lacustre accogliente, quartieri residenziali ben curati e una città vecchia charmante e vivace con un carattere storico. Le aree di svago, i vigneti estesi e i numerosi sentieri di trekking e di cammino offrono una alta qualità della vita e attività di svago diversificate proprio alla porta. La passeggiata del lago invita a rilassarsi, a fare sport e a godersi, offrendo uno scenario attraente in ogni stagione.Wädenswil ha una connessione di trasporto eccellente. Con il S-Bahn, si può raggiungere il centro di Zurigo in poco tempo, e gli impianti di trasporto ben sviluppati

Vivere in centro e in tranquillità in un appartamento compatto di 1,5 locali vicino al lago di Zurigo e alla stazione

Questo 1,5 locali in proprietà occupata al piano terra convince non solo con la sua superficie abitabile pratica di circa 33 m², ma soprattutto con la sua posizione attraente a Wädenswil.A circa 200 metri dal lago di Zurigo e 300 metri dalla stazione di Wädenswil, l'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e allo stesso tempo nel cuore dell'attività. Le possibilità di shopping e i ristoranti sono a proximità immediata e sono facilmente accessibili. Ciò combina l'appartamento con distanze corte e un'atmosfera di vita piacevole.La superficie abitabile è completata da un balcone di 3 m². Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita piacevole. L'appartamento comprende anche una stanza nel seminterrato e un posto auto sotterraneo privato. L'appartamento è attualmente affittato e costituisce quindi anche un'ottima opportunità di investimento.La cucina e le finestre sono state rinnovate nel 2011. La casa multifamiliare del 1973 è ben mantenuta e è stata mantenuta in continuazione. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016, la facciata è stata ristrutturata nel 2021 e un sistema solare è stato installato nel 2025. Un ascensore è anche disponibile.Un'opportunità attraente per i privati o le aziende che cercano un appartamento in proprietà occupata ben mantenuto in una posizione centrale e tranquilla a Wädenswil per uso personale o come investimento di capitale.Un altro appartamento nella stessa casa: Un altro 1,5 locali in proprietà occupata è anche in vendita. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati singolarmente o insieme.Maggiori informazioni su www.remax.ch/fabian-ecksteinINFORMAZIONI GENERALI Tipo di oggetto 1,5 locali in proprietà occupata al piano terra Via e numero Rebbergstrasse 1CAP e località 8820 WädenswilAnno di costruzione 1973Numero catastale WE8150Numero di locali 1,5Numero di bagni 1Numero di toilette 1 Balcone 1Ascensore sìPosto auto sotterraneo 1Quoziente di valore 24/1000Spese accessorie annue circa CHF 4'300.- Deposito di fondi di rinnovamento CHF 1003,20Quota di fondi di rinnovamento CHF 12'046.-Stato affittato RISCALDAMENTOTipo di riscaldamento GasElementi di riscaldamento Riscaldamento a pavimento PROGRAMMA DI LOCALICamera/soggiorno/cucina 26,7 m² Bagno/toilette 4,2 m²Ingresso con armadio a muro 2,5 m²Superficie abitabile netta 33,4 m² Balcone 3 m²PREZZOPrezzo di riferimento Appartamento CHF 495'000. Prezzo di riferimento posto auto sotterraneo CHF 45'000.-Prezzo di riferimento totale CHF 540'000.-Acconto 5 % del prezzo di acquisto Wädenswil si trova sulla riva sinistra del lago di Zurigo e combina un ambiente naturale con un'eccellente accessibilità. La città appartiene al cantone di Zurigo e beneficia della sua posizione attraente tra il lago, le colline dolci e la metropoli vicina di Zurigo. Con circa 25'000 abitanti, Wädenswil offre una dimensione piacevole che consente sia un'atmosfera personale che un'infrastruttura ben sviluppata.Il paesaggio della città è caratterizzato da una zona lacustre accogliente, quartieri residenziali ben mantenuti e una vecchia città charmante e vivace con un carattere storico. Le aree di svago, i vigneti estesi e i numerosi sentieri di trekking e di passeggiata offrono un'elevata qualità della vita e attività di svago diversificate proprio sulla porta di casa. La passeggiata del lago invita a soggiornare, a praticare sport e a godersi il tempo, e offre uno scenario attraente in ogni stagione.Wädenswil dispone di un'eccellente connessione di trasporto. Il S-Bahn porta al centro di Zurigo in un breve lasso di tempo, e le connessioni stradali ben sviluppate assicurano un'accessibilità ottimale alle regioni circostanti. La vicinanza con gli assi di traffico importanti e le autostrade contribuisce anche all'attrattiva elevata della posizione e rende il luogo ideale per i pendolari.L'infrastruttura è eccellentemente sviluppata. Oltre alle possibilità di shopping diversificate, le scuole di tutti i livelli sono disponibili,