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Immobile in affitto attraente a Nottwil - Alta domanda & microlocalizzazione eccellente sul lago di Sempach

Assicurati un investimento a prova di crisi e stabile a Nottwil. Questo appartamento di 3,5 locali (65 m² di spazio abitativo) colpisce non solo per il suo standard di costruzione moderno, ma anche per la sua posizione strategica eccezionale. Grazie alla sua vicinanza immediata con il Centro svizzero per paraplegici (SPZ), la stazione ferroviaria e il lago di Sempach, questa proprietà beneficia di una domanda costantemente alta da parte di inquilini solvibili, minimizzando così efficacemente il rischio di vacanza.La proprietà è stata ristrutturata in modo completo e dotata di caratteristiche di alta qualità all'inizio del 2022 (compresa una nuova cucina con piano di cottura a induzione BORA e V-Zug Combi-Steamer). Il metodo di costruzione sostenibile con intonaco in loam elegante e pavimenti in sughero naturale assicura un clima interno salutare, rendendo l'appartamento particolarmente attraente sul mercato degli affitti. Un grande plus per l'ottimizzazione del rendimento: i costi di riscaldamento e le spese accessorie sono piacevolmente bassi. Inoltre, la proprietà offre un'eccellente utilizzabilità terza grazie al suo potenziale di utilizzo flessibile come appartamento, ufficio o studio.Grazie alla combinazione vantaggiosa di un prezzo di acquisto attraente e di spese accessorie basse, un rendimento netto molto solido può essere generato qui. Poiché la proprietà è situata nel segmento di ingresso di Nottwil e il mercato mostra una forte domanda di appartamenti in affitto, gli investitori beneficiano di una creazione di valore sostenibile.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Rendimento netto attraente con affitto completo conforme al mercato • Potenziale costante di inquilini solvibili a causa della vicinanza con lo SPZ, il lago e la stazione ferroviaria • Ristrutturazione di alta qualità nel 2022 (cucina con elettrodomestici BORA & V-Zug, armadio nuovo) • Utilizzabile in modo flessibile come spazio abitativo, ufficio o studio • Intonaco in loam salutare, soffitti in legno confortevoli e pavimenti in sughero naturale duraturi • Sole di sera magnifico sul posto di giardino personale • Costi di riscaldamento e spese accessorie molto basse • Torre di lavaggio personale nel seminterrato (connessione supplementare nell'appartamento disponibile) • 1 x posto auto per CHF 35'000.- escl. Approfitta di questa opportunità in un mercato dinamico e contattaci oggi per prenotare la tua visita personale!