38 risultati - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare: Muralto

Appartamento prestigiosa con giardino e terrazza vicino lago e centro Locarno

Appartamento prestigiosa con giardino e terrazza vicino lago e centro Locarno THE ONE AND ONLY - RESIDENZA RAMOGNAArrivare, disfare i bagagli e sentirsi subito a casa!In una delle posizioni residenziali più ambite di Locarno-Muralto, a pochi passi dal lungolago, dalla stazione ferroviaria e dal vivace centro cittadino, questa straordinaria residenza di 4,5 locali con giardino interpreta con naturalezza un concetto di abitare esclusivo, dove qualità architettonica, raffinatezza e discrezione si fondono in perfetto equilibrio.Inserita in un elegante complesso residenziale di recente realizzazione, ultimato nel 2022 e composto da sole 10 unità esclusive, la proprietà offre circa 170 m² di superficie abitativa ed è stata realizzata con materiali di alto pregio e finiture di livello superiore, secondo criteri costruttivi improntati alla massima qualità.Completamente climatizzato e presentato in condizioni impeccabili, l'appartamento si distingue per un'atmosfera sofisticata e accogliente al tempo stesso, risultando pronto da abitare sin da subito. Una dimora pensata per una clientela esigente, alla ricerca non soltanto di un'abitazione, ma di uno stile di vita fatto di comfort, privacy e bellezza quotidiana.La posizione conferisce ulteriore valore alla proprietà. Centrale, riservata e perfettamente servita, essa beneficia inoltre della vicinanza immediata al celebre Grand Hotel Locarno, protagonista di un importante progetto di rinascita che lo restituirà, entro la fine del 2027, al suo storico splendore come hotel di lusso a cinque stelle, con ristorazione d'eccellenza e un'esclusiva area wellness. Un intervento destinato a valorizzare ulteriormente l'intero contesto e il prestigio di questo indirizzo.Gli interni si sviluppano con grande armonia, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente calibrati tra rappresentanza e intimità. La zona giorno, con soggiorno e pranzo, si apre in continuità verso una cucina di design con isola centrale, elegante e funzionale, concepita come cuore della casa e ideale tanto per la quotidianità quanto per ricevere con stile.Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza esposta a sud-ovest, uno spazio esterno piacevole e ben vivibile, ideale per momenti di relax, per un raffinato angolo lounge o per condividere un aperitivo in un'atmosfera di quiete e comfort.Il giardino privato, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera padronale, rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Baciato dal sole nel pomeriggio e nelle prime ore della sera, è stato concepito come una vera estensione della casa verso l'esterno. Due terrazze coperte, un ampio prato perfettamente curato e un elegante padiglione con illuminazione e copertura creano un ambiente di grande fascino e fruibilità in ogni stagione. Attualmente vi è installata anche una cucina esterna con grill, che potrà eventualmente essere ripristinata in futuro, rendendo questo spazio particolarmente adatto a momenti conviviali e ad un'accoglienza di livello.Le tre camere da letto si presentano luminose, armoniose e ben proporzionate, ciascuna dotata del proprio bagno en suite. Armadi a muro e diverse zone cabine armadio contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort e funzionalità. La suite principale, con accesso diretto al giardino e spazioso bagno con vasca, doccia, bidet, WC e doppio lavabo, offre un'atmosfera di particolare eleganza e riservatezza.Anche i dettagli pratici sono stati interpretati con sensibilità estetica. Nel corridoio, un mobile contenitore su misura integra con discrezione la colonna lava-asciuga e offre ulteriore spazio di servizio, esprimendo perfettamente quella sintesi tra funzionalità e ricercatezza che caratterizza l'intera residenza.Distribuzione degli spazi: • Accesso tramite l'ingresso principale dello stabile oppure direttamente con ascensore dall'autorimessa. • Ingresso con corridoio e guardaroba.Ampia zona living con soggiorno, pranzo e cucina di design con isola centrale e frigorifero per vini. • Accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest e al giardino privato esposto a nord-ovest. • Camera 1 con cabina-armadio, bagno doccia en suite e accesso alla terrazza. • Camera 2 con bagno doccia en suite e accesso alla terrazza. • Camera 3 con accesso diretto al giardino, diversi armadi a muro e bagno padronale con vasca, doccia, bidet, WC e doppio lavabo. • Corridoio con armadio a muro e mobile su misura con colonna lava-asciuga integrata e ulteriore spazio contenitivo. Completano la proprietà una cantina privata, due posti auto interni in autorimessa con "Wallbox"e un spazio separato per le biciclette. Su richiesta, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente una seconda cantina.Questa proprietà rappresenta una proposta di autentico pregio, pensata per chi desidera coniugare centralità, qualità abitativa, privacy e immediata fruibilità, in una delle località più apprezzate e ricercate del Ticino.Residenza Ramogna non è semplicemente un appartamento: è un'espressione di eleganza abitativa nel cuore di Locarno-Muralto.Saremo lieti di fornirLe ulteriori informazioni, trasmetterLe il dossier completo di vendita oppure organizzare una visita privata.Team Zimmermann

Licht, Lage, Lebensqualität - Ihre Wohlfühloase in Muralto

Zweit- und Erstwohnsitz - In der Via del Sole 17 in Muralto erwartet Sie eine Wohnung, die sonnige Lage, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint. Die elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage - nur wenige Gehminuten vom See, dem Bahnhof und der Piazza Grande in Locarno entfernt.Dank Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine warme, angenehme Atmosphäre. Der überdachte Balkon erstreckt sich entlang des Wohn- und Schlafzimmers und eröffnet einen diskreten Blick über Muralto bis hin zum Lago Maggiore - umrahmt von einem grünen Umfeld, das Privatsphäre schafft.Der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, funktionale Küche mit Fenster und viel Stauraum, ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, Bodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der im Preis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich der Residenz mit Sauna, Innenpool, Kaltwanne und Relaxzone - ein Rückzugsort, den man sonst nur in Hotels dieser Kategorie findet.Dank der hervorragenden Lage, dem gepflegten Zustand und den jüngsten Investitionen ist diese Wohnung eine wertbeständige und sofort bezugsbereite Immobilie für alle, die das Tessiner Lebensgefühl lieben.Ein Zuhause mit Stil und Komfort - mitten in Muralto, wo Sonne, Ruhe und Nähe zur Stadt perfekt zusammenfinden.Luce, posizione e qualità di vita - abitare in Via del Sole a MuraltoResidenza secondaria e primaria - In Via del Sole 17 a Muralto vi attende un appartamento che unisce luce, comfort e qualità di vita. Questo elegante 3.5 locali all'ultimo piano di una residenza curata è ideale come abitazione principale o secondaria, grazie alla posizione tranquilla e centrale, a pochi passi dal lago, dalla stazione e dalla Piazza Grande di Locarno.Con un'esposizione sud-ovest, l'appartamento è luminoso e accogliente. Il balcone coperto si estende lungo il soggiorno e la camera principale, offrendo una vista discreta sul Lago Maggiore e un'atmosfera verde e riservata.Il soggiorno e la zona pranzo di circa 40 m² formano il cuore della casa. La cucina moderna e funzionale con finestra e ampi spazi di contenimento, un bagno con vasca-doccia e un WC per ospiti completano la distribuzione. Le due camere da letto garantiscono versatilità e comfort - perfette per coppie, famiglie o chi desidera conciliare vita privata e lavoro.L'appartamento dispone di armadi a muro, riscaldamento a pavimento, cantina privata e di un posto auto in autorimessa, incluso nel prezzo. La residenza offre inoltre un'esclusiva area wellness con sauna, piscina coperta, vasca fredda e zona relax - un autentico privilegio per chi ama rilassarsi in ogni stagione.Grazie alla posizione eccellente, allo stato impeccabile e agli investimenti recenti, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e immediatamente abitabile.Un appartamento che racchiude eleganza, tranquillità e comfort - nel cuore di Muralto, dove il sole e la vita ticinese si incontrano.

Ferienwohnung mit Seesicht vom Balkon, Kamin und Fussweg zum Bahnhof

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Muralto, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Locarno entfernt. Offener Wohnbereich mit Kamin, grosser Balkon mit Seeblick, Badezimmer, Gäste WC und durchdachter Grundriss. Ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz. Es sind Sanierungen nötig, Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Keller inklusive. Erst- und Zweitwohnsitz Kaufpreis: CHF 800'000 + CHF 45'000 Carport +++++ Luminoso appartamento di 4.5 locali in posizione tranquilla e centrale a Muralto, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Locarno. Ampia zona giorno open space con camino, grande balcone con vista sul Lago Maggiore, bagno e WC separato e una distribuzione degli spazi ben studiata. Ideale sia come residenza primaria che secondaria. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa. Cantina inclusa. Residenza primaria e secondaria consentita. Prezzo di vendita: CHF 800'000 Carport: CHF 45'000. www.immobykathleen.ch

MURALTO - Appartamento con vista lago vicino alla stazione e al lungolago

Questo elegante appartamento di 3.5 locali si trova in una palazzina ben curata in posizione centrale a Muralto. Il complesso residenziale dispone di un magnifico giardino e di una pergola ad uso comune, offrendo un ambiente abitativo piacevole a pochi passi dalla stazione ferroviaria, a soli pochi minuti dal lungolago e nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Grande di Locarno e della funicolare Locarno-Madonna del Sasso.L'appartamento dispone di un accogliente ingresso. L'ampia e luminosa zona giorno offre accesso diretto alla terrazza coperta con una splendida vista lago. La cucina separata è funzionale e ben attrezzata e dispone inoltre di una colonna lava-asciuga integrata.La zona notte comprende due confortevoli camere da letto. Il bagno principale è dotato di vasca da bagno e doppio lavabo. Completa l'appartamento un pratico WC ospiti separato.Un ulteriore punto di forza della proprietà è la curata piscina coperta con accesso diretto al giardino, a disposizione dei residenti.Completano la proprietà una cantina e un posto auto nell'autorimessa.Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come appartamento di vacanza o interessante investimento nel cuore di Muralto.*****Diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage von Muralto. Die attraktive Wohnanlage überzeugt mit einer schönen Gartenanlage sowie einer Pergola zur gemeinschaftlichen Benützung und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt sowie in kurzer Distanz zur bekannten Piazza Grande in Locarno und der Standseilbahn Locarno-Madonna del Sasso.Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich. Der Grosszügige und helle Wohnbereich bietet direkten Ausgang auf die gedeckte Terrasse mit schöner Seesicht. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen integrierten Waschturm.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Doppellavabo ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das gepflegte Hallenbad mit direktem Zugang zur Gartenanlage, das den Bewohnern zur Verfügung steht.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.Dank der zentralen und dennoch angenehmen Lage eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Investition im Herzen von Muralto.

MURALTO - Appartamento a pochi passi dalla stazione e dal lungolago

Questo grazioso appartamento di 2.5 locali si trova in una palazzina ben tenuta in posizione centrale a Muralto. Il complesso residenziale dispone di un bel giardino curato e di una pergola ad uso comune, offrendo un ambiente abitativo piacevole a pochi passi dalla stazione ferroviaria, a soli pochi minuti dal lungolago e nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Grande di Locarno e della funicolare Locarno-Madonna del Sasso.L'appartamento comprende una luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza coperta, ideale per momenti di relax. La cucina integrata è funzionale e gode di una piacevole vista. La zona notte dispone di un pratico armadio a muro. Il bagno è dotato di doccia e offre inoltre lo spazio predisposto e gli allacciamenti per una colonna lava-asciuga. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata.Un ulteriore punto di forza della proprietà è la curata piscina coperta con accesso diretto al giardino, a disposizione dei residenti.Completano la proprietà una cantina e un posto auto nell'autorimessa.Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come appartamento di vacanza o interessante investimento nel cuore di Muralto.*****Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage von Muralto. Die attraktive Wohnanlage überzeugt mit einer schönen Gartenanlage sowie einer Pergola zur gemeinschaftlichen Benützung und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt sowie in kurzer Distanz zur bekannten Piazza Grande in Locarno und der Standseilbahn Locarno-Madonna del Sasso.Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet und bietet einen schönen Ausblick. Der Schlafbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem den vorgesehenen Platz sowie die Anschlüsse für einen Waschturm. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das gepflegte Hallenbad mit direktem Zugang zur Gartenanlage, das den Bewohnern zur Verfügung steht.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.Dank der zentralen und dennoch angenehmen Lage eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Investition im Herzen von Muralto.

Appartamento all’ultimo piano a Locarno

Appartamento di 3.5 locali a Locarno, in una residenza di nuova costruzione, edificata in una zona centrale, ben servita e vicina a tutti i servizi. Situato al sesto ed ultimo piano, l’immobile si compone di: ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista con isola e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, atrio con spazio per un comodo guardaroba, lavanderia, corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad una terrazza accessibile dalla zona giorno.L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.L'impianto di riscaldamento è alimentato da una termo-pompa geotermica e la distribuzione avverrà attraverso serpentine a pavimento.Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo di vendita e 1 posto auto in autorimessa a 50.000 CHF.La Residenza V3V6 sorge a Locarno lungo la strada principale che dal centro storico della città porta in Valle Maggia. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, supermercati e mezzi di trasporto pubblico. Il nucleo cittadino è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Lo svincolo autostradale dista circa 2 minuti in auto.MISUREAppartamento: 96 mqTerrazza: 14.50 mqSuperficie commerciale: 103.25 mqRif.: V3V6-PPP22

Zweitwohnsitz: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Fluss Maggia

Mit Blick ins Grüne und auf den malerischen Lauf des Flusses Maggia bieten wir diese wunderschöne Wohnung im mittleren Stockwerk eines kleinen, vollständig renovierten Gebäudes zum Verkauf an. Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten, jede mit eigenem, separatem Eingang.Das Treppenhaus, das auch mit einem Lift für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet ist, führt auf die herrliche Terrasse – ein vielseitig nutzbarer, überdachter und sehr großzügiger Raum, ideal zur Gestaltung einesRelaxbereichs oder nach individuellen Wünschen.Innenbereich: Ein großer, heller Eingangsbereich öffnet sich zur Wohnzone. Großzügige Open-Space-Küche, Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer.Die großflächigen Panoramafenster sind das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung: Sie bieten einen direkten Blick auf die Uferpromenade des Flusses Maggia sowie eine offene Aussicht ins Grüne und auf den Flusslauf.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Einzelzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten.Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und integrierter privater Waschküche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Großer exklusiver Garten.Auf der Eingangsebene der Wohnung befindet sich zudem ein großer, privater Kellerraum.Außenparkplatz CHF 35’000.–Vom privaten Garten aus gelangt man direkt auf die Spazierpromenade entlang des Flusses Maggia – ein naturnaher Weg zwischen Bäumen und Sträuchern, ideal für erholsame Spaziergänge. Geschäfte und Dienstleistungen sind innur 7 Gehminuten erreichbar.Besondere Merkmale:• Das Gebäude ist mit Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet und steht für einen nachhaltigen Energieansatz.• Besonders sonnige Lage während des gesamten Jahres.• Die Haltestelle San Martino der Centovallina ist in nur 2 Minuten erreichbar, alle weiteren Dienstleistungen befinden sich wenige Gehminuten entfernt.Diese Wohnung an den Ufern des Flusses Maggia stellt eine einmalige Gelegenheit dar für alle, die eine neuwertige Immobilie mit großzügigen und komfortablen Räumen, maximaler Privatsphäre, privatem Garten und minimalenNebenkosten suchen.Erst und Zweitwohnsitz möglich.LOCARNONur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte undRestaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in MuraltoCon vista sul verde e sul pittoresco corso del fiume Maggia, proponiamo in vendita questo splendido appartamento al piano intermedio di un piccolo edificio completamente ristrutturato. La casa è composta da sole tre unità abitative, ognuna con ingresso proprio e separato.La scala, dotata anche di un ascensore per persone con mobilità ridotta, conduce alla splendida terrazza: uno spazio coperto, molto ampio e utilizzabile in modo versatile, ideale per la realizzazione di una zona relax o secondo leesigenze personali.Interni: un grande e luminoso atrio d’ingresso si apre sulla zona giorno. Ampia cucina open space, zona pranzo e un soggiorno spazioso.Le finestre panoramiche sono il punto di forza di questo appartamento: offrono una vista diretta sulla passeggiata lungo le rive del fiume Maggia, nonché una vista aperta sul verde e sul corso del fiume.La zona notte comprende una confortevole camera da letto e un’ulteriore camera singola con accesso diretto al giardino privato.Completano la proprietà un grande bagno con una spaziosa doccia e una lavanderia privata integrata. È inoltre disponibile un WC ospiti separato.Grande giardino esclusivo.Al piano d’ingresso dell’appartamento si trova inoltre un ampio locale cantina di proprietà.Posteggio esterno CHF 35’000.–Dal giardino privato si accede direttamente alla passeggiata lungo il fiume Maggia: un percorso immerso nella natura,tra alberi e cespugli, ideale per passeggiate rilassanti. Negozi e servizi sono raggiungibili in soli 7 minuti a piedi.Caratteristiche speciali:• L’edificio è dotato di pannelli solari sul tetto, a testimonianza di un approccio sostenibile all’energia.• Posizione particolarmente soleggiata durante tutto l’anno.• La fermata San Martino della Centovallina è raggiungibile in soli 2 minuti, mentre tutti gli altri servizi si trovanoa pochi minuti a piedi.Questo appartamento sulle rive del fiume Maggia rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un immobile come nuovo, con spazi ampi e confortevoli, massima privacy, giardino privato e costi di gestione minimi.Residenza primaria e secondaria possibile.LOCARNO. Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi piùsignificativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Appartamento 3.5 locali con giardino e vista panoramica sul lago

Appartamento esclusivo dove vista panoramica, comfort, design e qualità si fondono in un contesto unico. Il vero protagonista è il giardino privato, curato nei minimi dettagli e suddiviso in diverse aree relax: eleganti salotti outdoor, divani accoglienti, area pranzo, area barbecue e suggestive sculture d’arte creano un’atmosfera raffinata e rilassante, con una privacy studiata con grande attenzione. Gli interni si distinguono per: • ampio e luminoso salone con cucina open space, valorizzato da grandi vetrate presenti in ogni ambiente, che regalano una straordinaria vista sul lago e una continuità armoniosa tra interno ed esterno; • grande terrazza coperta con area pranzo e salotto; • la zona notte comprende una camera padronale con bagno privato, una seconda camera con bagno dedicato e pratici armadi a muro. Rifiniture di alto standing. • Completano la proprietà una lavanderia privata, una cantina accessibile direttamente dal giardino e utile per attrezzi da giardino, più due comodi parcheggi coperti. L’immobile è realizzato secondo standard certificati Minergie, garanzia di efficienza energetica e sostenibilità. Il comfort abitativo è assicurato da un moderno sistema con termopompa per il riscaldamento e raffrescamento ad aria indipendente. La consegna di questo splendido appartamento è possibile per il mese giugno 2027. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella tranquillità, con una vista lago semplicemente spettacolare. Residenza primaria.--------------------------------------------------------------------Exklusive Wohnung, in der Panoramablick, Komfort, Design und Qualität zu einem einzigartigen Wohnkonzept verschmelzen. Das wahre Highlight ist der private Garten, bis ins kleinste Detail gepflegt und in verschiedene Entspannungsbereiche unterteilt: elegante Outdoor-Lounges, gemütliche Sofas, Essbereich, Grillzone sowie eindrucksvolle Kunstskulpturen schaffen eine raffinierte und zugleich entspannte Atmosphäre – mit besonders sorgfältig geplanter Privatsphäre. Die Innenräume zeichnen sich durch: • ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche aus, das durch große Fensterfronten in allen Räumen aufgewertet wird. Diese bieten einen außergewöhnlichen Blick auf den See und sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich; • große überdachte Terrasse mit Ess- und Sitzbereich; • der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit separatem Bad sowie praktische Einbauschränke. Hochwertige Ausstattung. • Zur Immobilie gehören außerdem eine private Waschküche, ein direkt vom Garten zugänglicher Kellerraum, ideal für Gartengeräte, sowie zwei komfortable überdachte Parkplätze. Die Liegenschaft wurde nach zertifizierten Minergie-Standards realisiert und garantiert Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit. Der Wohnkomfort wird durch ein modernes System mit Wärmepumpe für unabhängige Luftheizung und -kühlung gewährleistet. Die Übergabe dieser wunderschönen Wohnung ist für Juni 2027 vorgesehen. Eine ideale Lösung für alle, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten – eingebettet in Ruhe und mit einem einfach spektakulären Seeblick. Erstwohnsitz

Res. Gabbiano, appartamento di 3.5 locali, Muralto

Proponiamo in vendita appartamento al 1 piano di 3.5 locali in via A. Sciaroni 12 a Muralto.L'appartamento è così composto: • Entrata con armadi a muro • Soggiorno • Cucina separata • Camera padronale con bagno (sia doccia che vasca) • Camera singola • Bagno con doccia • WC ospiti Prezzo: CHF 590'000 + posteggio

VENDESI A LOCARNO (Solduno) - APPARTAMENTO MODERNO DI 3.5 LOCALI

Scoprite questo moderno e ampio appartamento di 3.5 locali, studiato in ogni minimo dettaglio, situato a Solduno (Comune di Locarno).La residenza é stata edificata nel 2014 ed è composta da 20 unità abitative.Questo appartamento al 2°piano offre un ampio spazio abitativo e una vista panoramica (GARANTITA) sul paesaggio montano circostante, la campagna di Losone e le Terre di Pedemonte.La posizione, il paesaggio e la moderna architettura, rendono la "Residenza Rascasse" ideale per tutti coloro che vogliono vivere in un ambiente luminoso, tranquillo e a contatto con la natura.L'appartamento si compone come segue: • Entrata/disimpiego; • Ampio locale guardaroba e lavanderia; • Cantina dei vini; • Moderna cucina aperta sul soggiorno; • Luminoso soggiorno con camino e con accesso all'ampio terrazzo coperto (58 mq); • Bagno con doccia; • Camera da letto; • Camera padronale: accesso al balcone coperto, caminetto a gas, vasca da bagno direttamente in camera, doccia semi aperta sulla camera, bagno privato, ampio guardaroba (walk-in) e sauna privata; • Ampio balcone di 58m2 con magnifica vista sul fiume Maggia e la natura circostante, con piccola piscina/vasca esterna. ALTRO: • Residenza primaria (residenza secondaria non possibile); • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pellet con serpentine a pavimento; • Pannelli solari per l'acqua calda; • Aria condizionata; • Posteggi: due posteggi in autorimessa (CHF 40'000.-/per posteggio) e un posteggio esterno (CHF 20'000.-); • Vasca esterna sul balcone. CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

MURALTO - Elegante appartamento con piscina privata e super vista lago

Prestigioso attico di 5.5 locali con grandi terrazze panoramiche, giardino privato, area grotto e piscina esclusiva con spogliatoi e servizi, in posizione collinare dominante a Muralto-San Biagio, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS di Locarno-Muralto.Possibile acquisto anche come residenza secondaria.Posizione e contestoL'appartamento si trova al 4 piano del Condominio "San Biagio", in Via dei Fiori 25, in zona residenziale collinare molto tranquilla e ricercata di Muralto, con vista imprendibile sul Lago Maggiore. Il fondo è inserito in quartiere residenziale semi-intensivo, ben servito, a circa 300-400 metri dalla stazione FFS, posizione ideale sia come residenza primaria sia come abitazione di vacanza di alto standing.Oggetto in venditaLa proprietà in vendita corrisponde all'appartamento n. 4 al 4 piano del condominio edificato sul mappale n. 487 RFD Muralto.L'oggetto comprende un ampio appartamento di circa 180 m², terrazze per circa 120 m², giardino/area esterna di circa 140 m² e diverse parti accessorie che portano la superficie effettiva complessiva a circa 440 m².Inoltre, alla proprietà è collegato il diritto esclusivo di uso della piscina privata con spogliatoi, servizi, locale tecnico, giardino e orto a nord, situata sulla particella n. 468, accessibile direttamente dall'appartamento.Spazi interniL'appartamento è composto da 5 locali, cucina, servizi e terrazza, organizzati su un livello con distribuzione generosa e razionale. Le finiture sono da buone a ottime e lo stato di manutenzione è molto curato, con numerosi interventi di ristrutturazione e migliorie eseguiti negli ultimi anni: sostituzione delle moquette con pavimenti in marmo nelle camere e nell'atrio, nuovi serramenti scorrevoli in alluminio con doppia vetratura nel soggiorno, rifacimento del bagno padronale su progetto di architetto, climatizzazione della zona notte, aggiornamento della cantina con piastrelle,impianto di climatizzazione.Gli ambienti principali comprendono una grande zona giorno con accesso diretto alle terrazze vista lago, zona notte ben separata con camere da letto climatizzate, servizi moderni e locali accessori (cantina vini, ripostiglio).Spazi esterni e pertinenzeL'appartamento dispone di ampie terrazze panoramiche per circa 120 m², in parte con manto erboso e in parte pavimentate in calcestruzzo lavato, con vasche per fiori e cespugli ornamentali e vasca impermeabile con irrigazione automatica. Completano gli spazi esterni una pergola/grotto con camino grill, una pergola a ovest con tavolo, panche, fontana in granito e pavimentazione in piastrelle, oltre a terreno complementare pavimentato che crea una vera zona living all'aperto.Al piano autorimessa si trovano una doppia autorimessa con accesso diretto all'ascensore che porta all'appartamento n. 4, un posteggio esterno riservato, una cantina vini, un ripostiglio e un locale deposito per le attrezzature da giardino.Piscina privata sul mappale 468Elemento distintivo di questa proprietà è la piscina privata con spogliatoio, servizi e locale filtri, situata sul mappale n. 468 (superficie 166 m²), in posizione terrazzata con orientamento a sud e vista panoramica sul Lago Maggiore. L'area comprende una piscina di circa 50 m² (volume ca. 96 m), spogliatoio di circa 12 m², locali servizi con doccia con acqua riscaldata e locale tecnico, oltre a giardino e orto terrazzato a nord con scala e cancello verso il Vicolo San Biagio, gravati da diritto esclusivo di uso a favore dell'appartamento n. 4.La piscina è stata revisionata nel 2020 e il rivestimento è stato rifatto nel 2025 con pittura speciale per piscine, garantendo uno stato di manutenzione eccellente.Caratteristiche urbanistiche e valore indicativoIl fondo condominiale (mappale 487) ricade in zona residenziale semi-intensiva, con indice di sfruttamento 0.7 e altezza massima edificabile di 11.50 m, in contesto collinare in pendio, forma regolare e allacciato a tutte le infrastrutture...

Luminoso appartamento in zona privilegiata

All’interno del Condominio Montana Lago a Muralto, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Locarno, dal lungolago e dai principali servizi, proponiamo in vendita questo signorile appartamento 3.5 locali ammobiliato al primo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità e da una piacevole vista lago parziale.L’ingresso conduce a un soggiorno open space con zona pranzo e cucina completamente accessoriata, uno spazio accogliente e funzionale caratterizzato da ampie aperture verso l’esterno e con uscita diretta sul terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax. La zona giorno si distingue per la sua ariosità e per la razionale organizzazione degli spazi, che garantisce comfort abitativo e praticità.La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera dalle generose dimensioni e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. All’interno dell’appartamento è inoltre presente una colonna lava-asciuga, comodamente integrata nell’unità abitativa.Completano la proprietà un comodo box auto della residenza oltre a spazi comuni ben curati.Il Condominio Montana Lago offre ai residenti una piscina coperta, una sauna e una palestra, tutte utilizzabili durante l’intero arco dell’anno, oltre a spazi comuni curati, garantendo un contesto residenziale tranquillo, riservato e di elevata qualità abitativa.Prezzo di vendita: CHF 790’000.–Box auto a disposizione a CHF 50'000Residenza primaria o secondaria.-------------------------------------Innerhalb der Wohnanlage Condominio Montana Lago in Muralto, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Locarno, der Seepromenade und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir diese elegante, möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine hervorragende Helligkeit sowie einen angenehmen teilweisen Seeblick aus.Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohnraum mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche. Dieser einladende und funktionale Bereich verfügt über große Fensterflächen und direkten Zugang zur bewohnbaren Terrasse, die sich ideal für entspannte Momente eignet. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die rationelle Raumgestaltung, welche hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit gewährleistet.Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer, ein zweites großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zudem ist in der Wohnung eine Wasch-/Trockensäule vorhanden, die praktisch in die Wohneinheit integriert ist.Abgerundet wird die Immobilie durch eine komfortable Garage der Wohnanlage sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen.Das Condominio Montana Lago bietet den Bewohnern ein Hallenbad, eine Sauna und einen Fitnessraum, die das ganze Jahr über nutzbar sind, sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Dies garantiert ein ruhiges, diskretes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.Verkaufspreis: CHF 790’000.–Garagebox verfügbar für CHF 50’000.–Erst- oder Zweitwohnsitz.

Appartamento elegante e raffinato con vista panoramica sul Lago Maggiore

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***Questo elegante appartamento di 4½ locali si trova nella Residenza Silvia, un complesso residenziale di alto livello composto da sole sette unità disposte su livelli sfalsati. La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e strategica. La stazione di Locarno, il centro, Piazza Grande, il lungolago, nonché numerose offerte gastronomiche e di svago, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Immersa in un contesto verde e ben curato, offre un’ottima esposizione al sole grazie all’orientamento a sud, nonché una splendida vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.Il vero punto di forza è l’ampia terrazza panoramica che, grazie alle grandi vetrate Sky-Frame lungo la facciata principale, crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, valorizzando la luce naturale e il paesaggio. Un’autentica estensione della zona giorno, ideale per vivere l’esterno tra relax, pranzi all’aperto e momenti conviviali, con una magnifica vista aperta. Oltre alla terrazza, l’appartamento dispone di un'area esterna pavimentata, unico all’interno della residenza, che offre ulteriore spazio per rilassanti momenti al sole all’aperto. La zona giorno si presenta elegante e moderna. La cucina si distingue per le sue finiture di alta qualità, le superfici di lavoro generose e l’abbondante spazio contenitivo, con frontali a tutta altezza. Pur essendo inserita nell’open space, mantiene una piacevole separazione funzionale.La zona notte rappresenta una vera oasi di tranquillità. La camera padronale dispone di un bagno en-suite con vasca e doccia, nonché di accesso diretto alla terrazza. Una seconda camera, ben proporzionata, dispone anch’essa di un bagno privato con doccia. Un ulteriore locale, orientato verso l’esterno, si presta in modo flessibile come camera da letto, ufficio o spazio multifunzionale.La zona notte è completata da un bagno per gli ospiti e da due ulteriori locali, ideali come cabina armadio o spazi di deposito.Il moderno sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, integrato con sonde geotermiche e presente in tutta la residenza, garantisce un clima interno confortevole in ogni stagione.L’offerta è ulteriormente valorizzata da una lavanderia privata all’interno dell’appartamento, nonché da due posti auto in autorimessa predisposti per l’installazione di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Inoltre, sono disponibili due posti auto esterni, accessibili tramite la strada di accesso, assegnati ad uso esclusivo dell’appartamento.

Elegante appartamento 4.5 locali con terrazza, stupenda vista sul Lago Maggiore

• Nuova costruzione dal design pulito e accogliente • Solo 15 min. da Locarno (mezzi privati e pubblici) • Vista sul lago Maggiore • Garage, Terrazza coperta, lavanderia e cantina privata La "Residenza Scalate" è situata in zona leggermente rialzata a Gordola. Dalla sua posizione si gode di una bellissima vista aperta e di grande tranquillità. La proprietà si suddivide in 2 blocchi principali composti da 6 appartamenti ciascuno. Completano il tutto un'ampia autorimessa e il piano cantine.Il comune di Gordola si trova ai piedi della Valle Verzasca e permette di raggiungere Locarno in 15 min. di macchina o con i mezzi pubblici (linea del bus o treno). L'appartamento è caratterizzato da un layout pulito e di nuovo design:L'entrata presenta uno spazio di accoglienza e conduce direttamente al grande soggiorno con adiacente cucina a sviluppo angolare per il massimo utilizzo degli spazi. Dalle finestre frontali si accede alla terrazza coperta. Attraversando il corridoio troviamo due stanze rivolte a sud, un bagno con vasca, la camera matrimoniale e un bagno con doccia. Residenza Primaria. • Seesicht • Neubau mit einem klaren und einladenden Design • Nur 15 Min. nach Locarno (Auto, Bus, oder Zug) • Garage, überdachte Terrasse, privater Keller und Waschküche Die "Residenza Scalate" liegt an leicht erhöhter Lage in Gordola und geniesst eine herrliche Aussicht. Die Liegenschaft ist in 2 Hauptblöcke mit je 6 Wohnungen aufgeteilt. Eine große Garage und ein Kellergeschoss vervollständigen das Anwesen.Die Gemeinde Gordola liegt am Fusse des Verzascatals und ist mit dem Auto in 20 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie oder Zug) von Locarno aus erreichbar.Die Wohnung zeichnet sich durch einen linearen Grundriss und ein frisches Design aus:Der Eingang bietet einen Empfangsbereich und führt direkt in das große Wohnzimmer mit angrenzender Eckküche für maximale Raumausnutzung. Die zentrale Fensterfront bieten eine tolle Aussicht und Zugang zur überdachten Terrasse. Über den Korridor gelangt man zu zwei nach Süden ausgerichteten Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne, dem Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Erstwohnsitz.

Elegante appartamento di 4.5 locali / Elegante - Zimmerwohnung

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore di Muralto, in posizione privilegiata e soleggiata, questo straordinario appartamento di 4.5 locali rappresenta il modello di equilibrio perfetto tra eleganza, spazio e benessere. Gli ambienti si distinguono per l’ampiezza e la luminosità, con una zona giorno scenografica che si apre verso un suggestivo giardino d’inverno, un vero e proprio spazio da vivere in ogni stagione, capace di fondere armoniosamente interno ed esterno. La cucina, dal design ricercato e funzionale, crea con gli spazi circostanti un ambiente conviviale e raffinato; il soggiorno con camino invita a momenti di relax in un’atmosfera calda e accogliente, mentre la zona notte separata garantisce privacy e comfort. Sono però gli spazi esterni a rappresentare il vero fiore all’occhiello della proprietà: una generosa terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, e una splendida area wellness condominiale perfetta per rigenerarsi e concedersi attimi di puro relax. A completare questa incredibile offerta una cantina per i vini, due cantine, un garage (box) e tre posteggi esterni. Un oggetto unico, ideale sia come residenza primaria sia secondaria, per chi desidera vivere in un contesto raffinato a pochi passi da tutti i servizi e dal Lago Maggiore.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZ - Im Herzen von Muralto, in privilegierter und sonniger Lage, verkörpert diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmerwohnung, die perfekte Balance zwischen Eleganz, Raum und Wohlbefinden. Die Innenräume bestechen durch ihre Weitläufigkeit und Helligkeit. Herzstück der Wohnung ist der spektakuläre Wohnbereich, der nahtlos in einen stimmungsvollen Wintergarten übergeht – ein ganzjährig nutzbarer Lebensraum, der Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise miteinander verschmelzen lässt. Die Küche überzeugt mit einem raffinierten, funktionalen Design und fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, wodurch eine einladende und gesellige Atmosphäre entsteht; das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Momenten in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre ein, während der separate Schlafbereich Privatsphäre und Komfort garantiert. Die Aussenbereiche stellen jedoch die wahre Stärke der Immobilie dar: eine grosszügige Terrasse, ideal für angenehme Momente im Freien, und ein wunderschöner gemeinschaftlicher Wellnessbereich, perfekt, um neue Energie zu tanken und sich Momente purer Entspannung zu gönnen. Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Angebot durch einen Weinkeller, zwei Abstellräume, eine Garage (Box) und drei Aussenparkplätze. Ein einzigartiges Objekt, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die ein elegantes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Lago Maggiore und allen Annehmlichkeiten schätzen.

Prestigioso attico di 5.5 locali vista lago/Prestigioses 5.5-Zimmer-Attika mit Seeblick

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Muralto, in zona tranquilla e soleggiata, a pochissima distanza dal lago e da tutte le principali infrastrutture, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 5.5 locali, che occupa l’intero ultimo piano della palazzina. Caratterizzato da spazi generosi, luminosi, comfort moderni e una qualità abitativa di alto livello, questo attico garantisce massima riservatezza e una vista panoramica unica. Dall’ingresso si accede alla spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo: un ambiente accogliente che si affaccia sul balcone coperto con splendida vista lago, ideale per piacevoli momenti all’aria aperta. La splendida cucina, ampia e raffinata, è dotata di porte scorrevoli in vetro, che consentono di modulare gli spazi secondo le proprie esigenze. La camera da letto padronale è concepita come una vera e propria suite e dispone di accesso al balcone, di uno studio, di una cabina armadio e di un bagno privato con doccia, garantendo privacy e comodità. Completano l’attico tre ulteriori camere da letto e tre bagni, una configurazione che garantisce grande versatilità degli spazi e risponde perfettamente alle esigenze di famiglie numerose o di chi ama ricevere ospiti. L’intero appartamento è dotato di aria condizionata e zanzariere, mentre un impianto audio centralizzato permette di ascoltare e controllare la musica in ogni ambiente, per creare l’atmosfera perfetta in ogni momento. Completano questa incredibile offerta una spaziosa cantina e due posteggi in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In Muralto, in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige 5,5-Zimmer-Attikaohnung zum Verkauf an. Sie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage des Gebäudes. Sie zeichnet sich durch grosszügige, helle Räume, modernen Komfort und eine hohe Wohnqualität aus. Zudem garantiert sie maximale Privatsphäre und einen einzigartigen Panoramablick. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer: dieser Raum ist sehr gemütlich und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Seeblick – ideal für angenehme Momente im Freien. Die wunderschöne, geräumige und elegante Küche ist mit Glasschiebetüren ausgestattet, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen. Das Hauptschlafzimmer ist wie eine Suite konzipiert, verfügt über einen Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und gewährleistet somit Privatsphäre und Komfort. Diese Attikawohnung wird durch drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer vervollständigt. Diese Konfiguration garantiert eine grosse Vielseitigkeit der Räume und ist perfekt auf die Bedürfnisse von grossen Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen, zugeschnitten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Fliegengittern ausgestattet. Eine zentrale Audioanlage ermöglicht es, in jedem Raum Musik zu hören und zu steuern und somit jederzeit die perfekte Atmosphäre zu schaffen. Ein geräumiger Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden dieses unglaubliche Angebot ab.

Bell'appartamento ben curato in posizione tranquilla e strategica

A Muralto, in zona residenziale soleggiata e tranquilla, molto strategica e a pochi minuti dal centro di Locarno e dal bellissimo Lungolago, proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 3.5 locali con balcone e vista aperta. L'immobile si trova in una curata palazzina di sole 14 unità, circondata da un piacevole giardino condominiale.L'appartamento, in ottime condizioni, dispone di un atrio d'ingresso con armadio a muro, due spaziose camere, un bagno con vasca, finestra e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a un WC ospiti finestrato. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre sul balcone, mentre la cucina è separata e ben organizzata.Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo posteggio in autorimessa.L'unità è disponibile sia come residenza primaria che secondaria ed è anche ideale come investimento a reddito.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.***In Muralto, in sonniger und ruhiger Wohngegend, sehr strategisch gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno sowie von der wunderschönen Seepromenade entfernt, bieten wir diese schöne und gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon und offener Aussicht zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit nur 14 Einheiten, umgeben von einem schönen Gemeinschaftsgarten.Die Wohnung, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Eingangsbereich mit Wandschrank, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das helle und einladende Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, während die Küche separat und gut organisiert ist.Zur Immobilie gehören zudem ein grosszügiger Kellerraum und ein bequemer Tiefgaragenstellplatz.Die Einheit eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und ist auch ideal als Kapitalanlage.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

3782 - PRIVATSPHÄRE UND QUALITÄT IM RICHTIGEN GLEICHGEWICHT IN LOCARNO MONTI

DEUTSCH BESCHREIBUNGDESCRIZIONE ITALIANOENGLISH DESCRIPTION-----------------------------------------------------------------------------------------Wir teilen unseren geschätzten Kunden mit, dass Anfragen, die mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingehen, vorrangig beantwortet werden.------------------------------------------------------------------------------------------Wunderschöne Duplex-Wohnung in ruhiger und abgeschiedener Wohnanlage.Schöner Weitblick auf den See und die Stadt Locarno. Terrasse mit Seeblick und innenliegende Loggia mit absoluter Privatsphäre.Zusätzlicher, unabhängiger Zugang über eine Außentreppe zur alleinigen Nutzung.Das Zentrum von Locarno ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nettoflächen der 4,5-Zimmer Duplex-Wohnung:Eingangsbereich/Flur 5,50 m²WC 1,95Garderobe 1,50 m²Wohn-/Esszimmer/Küche 46,52 m²Dusche 5,10 m²BADEZIMMER 7,20 m²Flur 10,43 m²Schlafzimmer 1 9,99 m²Abstellraum 7,40 m2Schlafzimmer 2 12,70 m²Schlafzimmer 3 19,70 m² Gesamtnettofläche: 128 m²Gesamtbruttofläche: 166,75 m2 Fläche überdachte Terrasse 30 m2Fläche Terrasse/Garten 22,87 m2Fläche Keller 6,31 m2 Besonderheiten Nur HauptwohnsitzGebäude mit 5 WohneinheitenNeubau 2020Wohnung auf 2 Ebenen – freie und weitläufige Aussicht.Zugang zur Wohnung über Aufzug und Außentreppe zur exklusiven Nutzung, videoüberwacht.Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Sommerkühlung.Waschmaschine und Trockner, in den Schrank im Flur des Schlafzimmers integriertUmfassende Hausautomation für Beleuchtung, Rollläden, Vorhänge, Videoüberwachung.2 Außenparkplätze verfügbar für + CHF 80'000.-- (insgesamt). .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-. DESCRIZIONE ITALIANO .-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.Avvisiamo la stimata clientela che verrà fornita priorità di risposta alle richieste pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile. GrazieSplendido appartamento duplex in contesto condominiale tranquillo e riservato.Bella vista estesa sul lago e sulla città di Locarno.Terrazza con vista sul lago e loggia interna in completa privacy.Accesso supplementare indipendente da scala esterna in uso esclusivo.Centro di Locarno raggiungibile a piedi in pochi minuti. Superfici nette abitazione duplex 4.5 locali : Atrio/ Corridoio 5.50 m2 WC 1.95Guardaroba 1.50 m2Soggiorno/Pranzo/Cucina 46.52 m2Doccia 5.10 m2BAGNO 7.20 m2Corridoio 10.43 m2Camera 1 9.99 m2Locale armadi 7.40 m2Camera 2 12.70 m2Camera 3 19.70 m2 Totale Superfici nette: 128 m2Totale Superficie lorda : 166.75 m2 Superficie Terrazza coperta 30 m2Superficie Terrazza/Giardino 22.87 m2Superficie Cantina 6.31 m2 ParticolaritàSolo residenza primaria - Edificio di 5 unità abitativeRecente costruzione 2020 -Appartamento su 2 livelli – vista libera ed estesa.Accesso abitazione da lift e scala esterna ad uso esclusivo videosorvegliata.Riscaldamento tramite termo-pompa con raffrescamento estivo a pavimentoColonna lavatrice-asciugatrice integrata nell'armadio dell'atrio notteDomotica estesa per luci, tapparelle, tende, videosorveglianza Disponibili 2 posti auto esterni a + CHF 80'000.-- ( totali ) Maggiori informazioni: www.immobiliaretettamanti.chinfo@immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.ENGLISCH DESCRIPTION.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to requests that include your mobile phone number. Thank you.Beautiful duplex apartment in a quiet and private condominium.Beautiful views of the lake and the city of Locarno.Terrace with lake views and internal loggia offering complete privacy.Additional independent access via external staircase for exclusive use.The center of Locarno is just a few minutes' walk away.Net surface area of 4.5-room duplex apartment:Entrance hall/corridor 5.50 m²WC 1.95 m2Wardrobe 1.50 m²Living room/dining room/kitchen 46.52 m²Shower room 5.10 m²Bathroom 7.20 m²Corridor 10.43 m²Bedroom 1 9.99 m²Wardrobe room 7.40 m2Bedroom 2 12.70 m2Bedroom 3 19.70 m2 Total net surface area: 128 m2Total gross surface area: 166.75 Covered terrace area 30 m2Terrace/garden area 22.87 m2Cellar area 6.31 m2Special featuresPrimary residence onlyBuilding with 5 residential unitsRecently built in 2020Two-level apartment – unobstructed and extensive view.Access to the apartment via elevator and external staircase for exclusive use, with video surveillance.Heating via heat pump with summer cooling via underfloor heating.Washer-dryer unit built into the wardrobe in the bedroom hallwayExtensive home automation for lights, shutters, curtains, video surveillance. 2 outdoor parking spaces available for an additional CHF 80,000 (total). Further information: www.immobiliaretettamanti.ch info@immobiliaretettamanti.ch

Elegante appartamento di 3.5 locali con grande terrazzo coperto

Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano di un moderno edificio del 2003 in Via Stefano Franscini 9, nel cuore di Locarno. Con i suoi 90 mq di superficie abitabile e 120 mq totali, questo immobile offre comfort e funzionalità in un ambiente luminoso e silenzioso.L'appartamento dispone di: • Zona giorno luminosa: Sala da pranzo con tavolo in vetro, quattro sedie eleganti e divano nero, arricchita da ampie finestre con tende bianche che offrono una bella vista • Camera da letto accogliente: Con pareti bianche, pavimento piastrellato nero, armadio integrato e finestra con tende per garantire privacy e comfort • Due bagni moderni: Completamente attrezzati per il massimo comfort • Balcone privato: Perfetto per momenti di relax all'aria aperta • Garage e posto auto: Comodità di parcheggio garantita a Chf. 50'000 Caratteristiche premium: L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2020 e vanta ascensore, accessibilità per sedie a rotelle, TV via cavo e lavastoviglie. L'ambiente è particolarmente silenzioso e adatto alle famiglie con bambini.Posizione strategica: Situato in una zona soleggiata sia in estate che in inverno, l'appartamento gode di tranquillità assoluta. La fermata dell'autobus "Monti della Trinità" è raggiungibile in 8 minuti a piedi, mentre la scuola elementare si trova a soli 9 minuti di cammino, rendendolo ideale per famiglie.Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata nel suggestivo contesto di Locarno. Perfetto come residenza principale o investimento immobiliare di prestigio.Charmante Residenz an der Via Franscini 9, Locarno: Eleganz nur wenige Schritte vom See entferntEntdecken Sie die einmalige Gelegenheit, die Exklusivität von Locarno in einer 3.5-Zimmer-Wohnung zu erleben. Diese befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2003 an der prestigeträchtigen Via Franscini 9, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt. Mit 90 m² Wohnfläche und 120 m² Gesamtfläche bietet diese Immobilie Komfort und Funktionalität in einer hellen und ruhigen Umgebung. Sie ist die ideale Wahl für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe eines komplett im Jahr 2020 renovierten Zuhauses verbinden möchten.Besondere Merkmale der Wohnung: • Ausgezeichnete Lage: Die Via Franscini 9 bietet einen privilegierten Zugang zur Seepromenade, zur Piazza Grande und zu allen wichtigen Dienstleistungen von Locarno, sodass Sie die Stadt bequem zu Fuss erkunden können. Die Lage ist das ganze Jahr über sonnig und bietet absolute Ruhe. • Lichter Wohnbereich: Der Essbereich ist mit einem Glastisch, vier eleganten Stühlen und einem schwarzen Sofa ausgestattet und wird durch grosse Fenster mit weissen Vorhängen bereichert, die eine schöne Aussicht bieten. • Gemütliches Schlafzimmer: Verfügt über weisse Wände, einen schwarzen Fliesenboden, einen integrierten Kleiderschrank und Fenster mit Vorhängen für Privatsphäre und Komfort. • Zwei Moderne Bäder: Komplett ausgestattet für maximalen Komfort, mit Dusche und Badewanne. • Privatbalkon: Perfekt für entspannende Momente im Freien. • Design und Komplette Renovierung (2020): Die Wohnung wurde total und akribisch renoviert, mit hochwertigen Oberflächen. • Premium Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, rollstuhlgängigen Zugang, Kabel-TV und einen Geschirrspüler. Die Umgebung ist besonders leise und eignet sich gut für Familien mit Kindern. • Ideale Logistik für Familien: Die Bushaltestelle "Monti della Trinità" ist in 8 Gehminuten erreichbar, während die Primarschule nur 9 Gehminuten entfernt ist. • Zubehör: Garagenstellplätze und Aussenparkplätze, Keller, private und/oder gemeinschaftliche Waschküche. Technische Details: • Typologie: 3.5-Zimmer-Wohnung. • Fläche: 90 m² Wohnfläche (120 m² Gesamtfläche). • Zustand: Komplett renoviert (2020). Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein modernes, funktionales und gut gelegenes Zuhause in der reizvollen Umgebung von Locarno suchen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als prestigeträchtige Immobilieninvestition.

MURALTO - Vendiamo appartamento anche come residenza secondaria

L'appartamento si trova in un condominio di quattro blocchi in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Locarno, immerso nel verde e in un contesto molto tranquillo. Nonostante lo stabile risalga a circa 40 anni fa, è sempre stato ben manutenuto e sottoposto a ristrutturazioni periodiche, che ne hanno preservato aspetto ed efficienza.Situato al piano ideale, l'appartamento gode di una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne, con ampie vetrate che garantiscono grande luminosità. L'appartamento é stato completamente rinnovato nel 2015.La distribuzione è funzionale: il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su una generosa terrazza vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, moderna, dotata di elettrodomestici aggiornati e completata da una pratica zona pranzo. Attualmente l'appartamento dispone di una sola camera da letto, ampia e silenziosa, affacciata sul verde. Grazie alla conformazione degli spazi e alla presenza di una porta già esistente, è tuttavia possibile ricavare in modo semplice una seconda camera: basterebbe aggiungere una parete leggera in cartongesso per creare un ulteriore ambiente indipendente, senza interventi invasivi. Il condominio dispone inoltre di una piacevole piscina comune inserita in un giardino curato e di una zona fitness, offrendo un ambiente ideale per chi desidera coniugare benessere e qualità di vita. Il centro di Locarno è facilmente raggiungibile a piedi o in pochi minuti d'auto: la posizione permette di godere della quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.L'appartamento può essere venduto anche come residenza secondaria.Millesimi: 9.50Cantina: AS Parcheggio coperto: BLDie Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit vier Gebäudeblöcken in privilegierter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, umgeben von viel Grün und in einem sehr ruhigen Umfeld. Obwohl das Gebäude rund 40 Jahre alt ist, wurde es stets gut unterhalten und regelmässig renoviert, sodass sowohl Erscheinungsbild als auch Funktionalität bestens erhalten geblieben sind. Die Wohnung liegt auf dem idealen Stockwerk und geniesst eine herrliche, offene Aussicht auf den See und die Berge; grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett renoviert.Die Raumaufteilung ist funktional: Das grosszügige, einladende Wohnzimmer öffnet sich auf eine weitläufige, gut nutzbare Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist separat, modern gestaltet, mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und wird durch einen praktischen Essbereich ergänzt. Derzeit verfügt die Wohnung über nur ein Schlafzimmer, das grosszügig, ruhig und auf die Grünanlage ausgerichtet ist. Dank der vorteilhaften Grundrissgestaltung und einer bereits bestehenden Tür lässt sich jedoch auf einfache Weise ein zweites Zimmer schaffen: Es genügt, eine leichte Trennwand in Gipskarton einzuziehen, um einen zusätzlichen, unabhängigen Raum zu gewinnen - ganz ohne invasive Eingriffe. Die Wohnanlage bietet zudem ein einladendes Gemeinschafts-Hallenbad, eingebettet in einen gepflegten Garten, sowie einen Fitnessbereich und schafft damit ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen. Das Zentrum von Locarno ist bequem zu Fuss oder in wenigen Fahrminuten erreichbar; die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Miteigentumsanteil: 9.50 Keller: AS Überdachter Parkplatz: BL