Morges - Attico acquistare

Sublime attico affacciato sul lago

Sublime attico affacciato sul lago HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobilier di eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi: Di fronte al lago - Appartamento eccezionale nel cuore del villaggioSituato nel centro del villaggio di Saint-Sulpice, questo elegante appartamento di 5,5 locali occupa l'intero ultimo piano di una residenza recente in stile contemporaneo. Accessibile tramite ascensore privato, offre uno spazio di vita raro dove raffinatezza, comfort e serenità si coniugano alla perfezione, a pochi passi dai negozi e dalla riva del lago.La sala da pranzo, bagnata di luce grazie alle sue grandi finestre, si apre su un balcone di 24 m² affacciato sul lago, invitando a godere di ogni momento con una vista eccezionale. La cucina aperta con isola centrale, dotata di elettrodomestici di alta gamma e materiali nobili, combina design e funzionalità.La zona notte dispone di un bagno, quattro camere da letto, tra cui una suite parentale somptuosa composta da un guardaroba e bagno privato. Esterno e ambiente privilegiato:Il balcone orientato a sud diventa un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della luce naturale e della vista spettacolare sul lago. La residenza, perfettamente integrata nel cuore del villaggio, garantisce calma e discrezione.Comfort moderno e servizi:Due posti auto interni e una cantina completano questo splendido appartamento, la cui luminosità è solo eguagliata dalla sua vista.Questo bene eccezionale sedurrà gli amanti del prestigio e della raffinatezza, alla ricerca di un appartamento unico che combini luminosità, viste magnifiche e servizi di alta gamma in un ambiente di vita idilliaco.Perfettamente servita dai trasporti pubblici, la vostra futura indirizzo si trova a 15 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna; a pochi passi dalle spiagge, dalle promenade lacustri e dalle loro strutture nautiche e turistiche. Le scuole, gli asili, l'UNIL e l'EPFL sono anch'essi accessibili a piedi e in bicicletta.Prezzo dell'appartamento: CHF 2'795'000.-Due posti auto interni: CHF 90'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'885'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Attico luminoso con vista sul lago a Saint-Prex, a due passi dal lago e dalla stazione

Situato a Saint-Prex, a soli pochi passi dal lago, questo elegante appartamento in attico beneficia di una posizione particolarmente ricercata, con immediatezza alla stazione ferroviaria, scuole, negozi e tutte le comodità quotidiane.Occupando l'ultimo piano di un edificio recentemente costruito nel 2012 e servito da ascensore, questo immobile seduce immediatamente con la sua bella luminosità, la vista sul lago, l'atmosfera piacevole e la sensazione di spazio.Con una superficie abitabile di circa 113 m², l'appartamento si compone attualmente di 4.5 locali, con una distribuzione funzionale e volumi generosi. Il suo piacevole balcone di circa 16 m² prolunga ideale la zona living e costituisce un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana, permettendo di godere appieno del dégagement e della vista sul lago.Perfettamente mantenuto, l'immobile è pronto per essere abitato, senza lavori da eseguire. Una trasformazione in 5.5 locali può essere anche considerata secondo le esigenze dell'acquirente.Un vantaggio particolarmente raro e interessante nel contesto attuale: la possibilità di rilevare l'ipoteca esistente al tasso dell'1.09% fino al 2032, offrendo condizioni di finanziamento molto vantaggiose.Un grande scantinato completa questo immobile.Prezzo di vendita: Appartamento: CHF 1'280'000.-Due posti auto interni: CHF 35'000.- ciascuno (in aggiunta).Un'opportunità rara a Saint-Prex, ideale per gli acquirenti in cerca di un attico luminoso, ben situato, a due passi dal lago e che beneficia di una bella vista.

Magnifico attico-duplex di 165 m² con terrazza tra Losanna e Pully, vicino a tutte le comodità

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve • Superficie ponderata: ca. 165 m² (superficie abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4,5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto all'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Meravigliosa vista sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle vernici nel 2020, finiture e materiali di alta qualità • Tecnica: Ottimo bilancio energetico - CECB B/BRiscaldamento a gas con distribuzione a pavimento, pannelli termici, tende elettriche, collegamento in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'520'000.- • + 2 posti auto interni CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Un ambiente di vita moderno, cittadino e centraleIdeale tra Losanna e Pully, questo magnifico attico-duplex di 4,5 locali offre un comfort contemporaneo di alta gamma all'interno di una piccola e impeccabile coproprietà (PPE). Traversante e occupante il 3° e il 4° piano, seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo immobile risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili nido, scuole elementari e medie a 400m, nonché una palestra nelle vicinanze. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite genitoriali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semichiusa e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), un vero e proprio prolungamento dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di circa 13 m² (dotato di presa e illuminazione) e 2 posti auto interni completano perfettamente questo raro immobile.Riassunto: • Posizione privilegiata: tra Losanna e Pully, in un quartiere preferito e ricercato, vicino a scuole e trasporti (stazione ferroviaria 300m). • Prestazioni di alta gamma: materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, collegamento in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: più balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: reddito locativo eccellente e permanente (affitto stimato CHF 4'500.-/mese). • Coproprietà sana: spese mensili controllate e un fondo di rinnovamento molto solido.

Lot 4.2 Appartamento 3.5 locali Attico

Giorno di lancio HIATUS Unitevi a noi il 5 settembre dalle 10:00 alle 13:00 al Chemin du Vieux-Tilleul 14 a Prilly per scoprire il nostro nuovo progetto HIATUS, scambiare con il nostro team e condividere un momento conviviale. Vi aspettiamo numerosi ! Bel appartamento in attico con terrazza, suite genitoriale con bagno doccia privato e secondo bagno. Una cantina, due posti bicicletta e un posto auto interno sono compresi nel prezzo. Prezzo di vendita tutto compreso: CHF 1'092'000.-

Lot 4.1 Appartamento 5.5 locali Attico

Giorno di lancio HIATUS Unitevi a noi il 5 settembre dalle 10:00 alle 13:00 al Chemin du Vieux-Tilleul 14 a Prilly per scoprire il nostro nuovo progetto HIATUS, scambiare con il nostro team e condividere un momento conviviale. Vi aspettiamo numerosi ! Appartamento attico eccezionale che offre una magnifica terrazza, un'ampia zona living e quattro camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno doccia privato. Il prezzo comprende una cantina, due posti bicicletta, un posto bicicletta cargo nonché due posti auto interni. Prezzo di vendita tutto compreso: CHF 1'784'000.-

Lotto 4.3 Appartamento 3.5 locali Attico

Giornata di lancio HIATUS Unitevi a noi il 5 settembre dalle 10:00 alle 13:00 al Chemin du Vieux-Tilleul 14 a Prilly per scoprire il nostro nuovo progetto HIATUS, scambiare con il nostro team e condividere un momento conviviale. Vi aspettiamo numerosi ! Appartamento luminoso che beneficia di diversi spazi esterni e di una bella separazione tra spazi giorno e notte. Una cantina, due posti bicicletta e un posto auto interno sono inclusi nel prezzo. Prezzo di vendita tutto compreso: CHF 1'112'000.-.