Attico acquistare: Mellikon

VIEL PLATZ MIT TOLLER WEITSICHT

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, im Zentrum von Islisberg. Mit einem Lift gelangt man in die Wohnung im ersten Stock. Die grosszügige Wohnfläche, die durchdachte Raumaufteilung und die tolle Weitsicht sind nur einige Vorteile.Folgende Pluspunkte bietet die Wohnung: • Grosse Fensterfront • Parkettboden • Gute Lage • Grosser Balkon mit Aussicht • Geräumige Zimmer • Bodenheizung • Abendsonne • Idyllische Landschaft • Ruhig • Lichtdurchflutet • Lift • Einbaugarderobe • Garagenplatz mit Starkstromanschluss • Grosser Kellerraum • Und, und, und Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie haben Lust auf mehr, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Gemütliche 8.5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Naturkulisse in Islisberg!

Dieses Objekt ist eine wunderschöne 8.5-Zimmer-Wohnung, die in Islisberg gelegen ist. Sie bietet eine Vielzahl herausragender Merkmale und Vorteile, die sie zu einer idealen Wahl für Paare, Familien und Singles machen. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft ein, während ein Reduit zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet. Ein grösserer Keller bietet genügend Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Für zusätzlichen Komfort steht ein Lift zur Verfügung, der das Erreichen der Wohnung erleichtert. Darüber hinaus ist ein Innenparkplatz vorhanden, der das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. In Bezug auf den Zustand der Immobilie können Sie sicher sein, dass Sie hier ein qualitativ hochwertiges Zuhause finden. Das Baujahr der Wohnung ist 1993, doch wurde sie im Jahr 2021 zuletzt renoviert. Somit sind alle modernen Annehmlichkeiten vorhanden. Die Heizung wird durch eine effiziente Bodenheizung gewährleistet, die sowohl für Komfort als auch für Energieeffizienz sorgt. Die Wohnung beinhaltet 2 grosse Hobbyräume mit insgesamt 42 m2 und 2 grosszügige Einstellplätze. Die Wohnung und die zusätzlichen Räumlichkeiten sind insgesamt für nur CHF 990'000.00 zu haben. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: " Rollstuhlgängigkeit" Grosszügige Raumaufteilung" Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnung" Zwei zusätzliche grosse Hobbyräume im Untergeschoss 16 m2 und 26 m22 Einstellplätze in der Tiefgarage für 100'000 CHF " Eigene Waschmaschine und Tumbler" Geräumiger Keller" Ruhige Lage" Nahe Anbindung an das Naherholungsgebiet rund um den Islisberg Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

4 Zimmer Liebhaberobjekt im Herzen von Rheinfelden

Das Objekt befindet sich an beliebter und zentraler Lage im Herzen der Altstadtvon Rheinfelden. In kurzer Fußweg Distanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Was Sie erwartetHier präsentieren wir Ihnen ein absolutes Schmuckstück und Liebhaberobjekt im Herzen der Altstadt von Rheinfelden. Direkt neben dem Obertorturm am Obertorplatz 4 im geschichtsträchtigen Haus "Gasthaus zum goldenen Adler", präsentiert sich dieses Bijou in einem einwandfreien Zustand. Das "Gasthaus zum goldenen Adler" unterliegt dem Denkmalschutz des Kanton Aargau und des Bundes. Sie betreten das Haus über eine grosse Holztüre direkt am Obertorplatz. Mit einem Aufzug erhalten Sie Zugang in das 1. Obergeschoss, wie auch in das 4. Obergeschoss des Hauses. Im 2. Obergeschoss konnte kein Liftausgang gebaut werden, da sich dort ein denkmalgeschütztes Fenster befindet. Dieses erreichen Sie aber über die schöne alte Holztreppe direkt vom Parterre aus oder mit dem Aufzug in die bereits genannten Geschosse 1. und 4. und nachher mit der Treppe.Im 2. Obergeschoss angekommen betreten Sie diese einmalige Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt. Ein grosszügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon zwischen den Dächern des Gebäudes zur rechten Seite. Zur linken Seite finden Sie ein Gäste-WC und den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche von total 40m2 Fläche. Das Design und die Materialen der Küche sind sehr gut gewählt und passen perfekt in diese Wohnung. Über eine Holztreppe im Eingangsbereich erhalten Sie Zugang zum zweiten Stock der Wohnung, auch Mansardengeschoss genannt. Eine Galerie von ca. 10m2 kann z.B. als Büro genutzt werden, oder als Schlafmöglichkeit für Gäste. Ein modernes Familienbad mit Dusche, Bad, WC und Waschturm steht auf diesem Stock ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der hohen Deckenhöhe, befindet sich oberhalb des Familienbades eine Abstellfläche bzw. Estrich.Ein grosses Zimmer mit 20m2 Fläche rundet das Stockwerk ab. Dieses Zimmer besticht mit den sichtbaren Holzbalken wie auch mit der enormen Deckenhöhe am höchsten Punkt der Dachschräge. So erhalten Sie ein angenehmes Gefühl von Luft und Platz.Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit typischem Holzverschlag im Untergeschoss des Hauses, wie auch ein grosszügiger abschliessbarer Holzschrank, direkt daneben.Das Haus wie auch die Wohnung wurde immer ordnungsgemäss gepflegt und sehr gut instandgehalten. Das sieht man auch sehr gut auf den Fotos. Eine detaillierte Liste der Renovationen und Arbeiten kann bei Bedarf angefordert werden.Wollen Sie mehr über dieses aussergewöhnliche Objekt wissen. Rufen Sie mich an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erste Eindrücke können Sie mit unserem modernen virtuellen Rundgang erleben.FazitEine wunderbares und sehr gut unterhaltenes Liebhaberobjekt mit 4 Zimmer in der Altstadt von Rheinfelden. Dieses Bijou ist perfekt geeignet für ein Paar, welches den Charme dieses geschichtsträchtigen Objektes schätzt.Die Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich, Luzern oder Basel ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier ist die vor allem die sehr gute Zugsanbindung von Rheinfelden in die ganze Schweiz hervorzuheben. Zudem unterstreicht die Nähe zum Rhein und die übrige Altstadt die Attraktivität dieser Lage.Gut zu wissenZusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Begründung Stockwerkeigentum • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle • Nebenkostenabrechnung • Detaillierte Aufstellung der Investitionen Virtueller RundgangLassen Sie sich von unserem modernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.ch VerkaufsablaufNotariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.HandänderungskostenEntfallen im Kanton Aargau.Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann.RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin.Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung.