Lussery-Villars - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Bell'appartamento di 3,5 locali a Orbe

Accogliente appartamento di 3,5 locali e 64 m², offre una magnifica vista sulla campagna del Nord Vaudois, a Orbe.L'edificio è stato completamente rinnovato nel 2022; prestazioni energetiche: CECB, C per l'edificio e B per le installazioni. A 4 minuti dall'autostrada! CONFORT Luce solare perfetta.Ambiente tranquillo e verde.Vista sulla pianura di Orbe.Riscaldamento a pellet tramite radiatori (2022).Una lavanderia e un solaio comune.Anno di costruzione: 1979Anni di ristrutturazione: 2007 e 2022CECB: C e BAltitudine: 480 m.Posto auto: garage chiuso per CHF 35'000Disponibilità: da concordare ACCESSOA 4 minuti dall'autostradaA 15 minuti da YverdonAccessibile a piediA 1 minuto dalla fermata dell'autobusA 12 minuti dai negoziA 14 minuti dalla stazione ferroviariaA 18 minuti dalle scuole PIANO Ingresso, cucina aperta sul soggiorno con accesso a due balconi, due camere da letto e un bagno. SEMINTERRATO Un garage, una cantina e una lavanderia comune. NOTA Luminoso, tranquillo, ben distribuito e ideale per una coppia o una piccola famiglia.Non esitare - Contattami.

APPARTAMENTO, LOCALE COMMERCIALE & DEPOSITO

RISUMETOInnanzitutto, l'appartamento spazioso occupa l'intera lunghezza dell'edificio e sviluppa una superficie abitabile di circa 120 m². Risultato della trasformazione completa di un'annessa di una fattoria del 1965, seduce con il suo stile vaudese, materiali di qualità e atmosfera calda. La zona giorno, luminosa e esposta a sud, comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo, arricchito da un caminetto in pietra, nonché una cucina completamente attrezzata con area pranzo. Infine, la zona notte, leggermente a livelli sfalsati, offre due camere da letto, un ampio corridoio e un bagno. Un balcone a sud consente di godere appieno della vista e del sole.Lo spazio commerciale si trova al pian terreno con accesso indipendente, l'ufficio ha una superficie di circa 19 m². Si presta perfettamente ad attività professionale, inoltre, una sala conferenze di 31,70 m² offre uno spazio ideale per ricevere clienti.Inoltre, l'immobile dispone di ampi spazi nel seminterrato per una superficie totale di circa 117 m², accessibili dal lato sud grazie alla pendenza naturale del terreno. Beneficiando di un'altezza confortevole, è adatto a numerosi usi (laboratorio, deposito, attività artigianale o tecnica), nel rispetto dell'assegnazione della zona.Infine, gli esterni, attualmente funzionali, offrono un bel potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ambiente è particolarmente calmo e residenziale, con poco traffico, e beneficia di un'ottima insolazione.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO & DELLO SPAZIO COMMERCIALEL'APPARTAMENTO – UN AMBIENTE DI VITA COMFORTEVOLE E LUMINOSO • 3,5 locali – ca. 120 m² di superficie abitabile • L'appartamento si sviluppa lungo l'intera lunghezza dell'edificio e beneficia di un'esposizione a sud, garantendo una buona illuminazione durante tutto il giorno. • Le finestre sono state sostituite nel 2019, migliorando il comfort termico e acustico e contribuendo alla valorizzazione dell'immobile. • Zona giorno • Ampio soggiorno con sala da pranzo • Caminetto in pietra che crea un'atmosfera calda • Cucina completamente attrezzata con area pranzo • Accesso diretto al balcone, ideale per godere della calma e del sole • Zona notte • Due camere da letto confortevoli • Ampio corridoio • Bagno • Un ambiente di vita piacevole e funzionale, che consente una vera separazione tra vita privata e attività professionale, restando in prossimità immediata dell'impresa. LO SPAZIO COMMERCIALE – UN UFFICIO PER RICEVERE I CLIENTI • Pian terreno – accesso indipendente • Ufficio di circa 19 m² • Sala conferenze di circa 31,70 m² • Bagno per visitatori Questi spazi sono ideali per: • ricevere clienti, • stabilire preventivi e organizzare appuntamenti, • tenere riunioni o presentazioni di progetti. LO SPAZIO DI DEPOSITO/SEMINTERRATO – UN PUNTO DI FORZA PER UN ARTIGIANO • Superficie di circa 117 m² – accessibile dal lato sud • Un vero punto di forza dell'immobile, lo spazio di deposito è direttamente collegato allo spazio commerciale, formando un'unità di lavoro coerente ed efficiente. Offre: • accesso pratico per l'attrezzatura. • Usi possibili (a seconda dello scopo): • deposito di utensili e materiali, • laboratorio, area tecnica o logistica, • parcheggio di veicoli leggeri, macchine o attrezzature professionali. ESTERNI & AMBIENTE • Gli esterni sono attualmente funzionali e offrono un grande potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. • L'ambiente si caratterizza per: • un ambiente residenziale calmo, • un'ottima insolazione, • una buona accessibilità nella zona ovest di Losanna, • un ambiente discreto, favorevole all'attività artigianale senza disturbi. DATI TECNICI • Anno di trasformazione: 1965 • Riscaldamento: elettrico • Radiatori con valvole termostatiche nel soggiorno • Radiatori elettrici nelle camere da letto • Destinazione d'uso: abitazione & attività professionale

PROMOTION a Villars-Sainte-Croix. Luminoso appartamento di 3,5 locali

Promozione Octuor a Villars-Sainte-Croix! Un indirizzo privilegiato alle porte di Losanna: Situata nel comune preferito di Villars-Sainte-Croix, beneficia di una posizione particolarmente strategica nel cuore dell'area lausannese occidentale. A soli pochi minuti da Losanna e Crissier, offre un raro equilibrio tra accessibilità, tranquillità, qualità della vita e ambiente residenziale. Grazie alla vicinanza immediata degli accessi autostradali, dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e delle principali infrastrutture della regione, la vita quotidiana è fluida e pratica. Questa posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente i centri economici circostanti, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita pacifico, simile a quello di un villaggio, e armonioso. In un contesto in cui le nuove promozioni residenziali di piccole dimensioni stanno diventando sempre più rare nella regione di Losanna, questo progetto rappresenta un'opportunità particolarmente attraente, sia per i proprietari occupanti che per gli investitori. Un progetto a misura d'uomo pensato per il comfort: Composto da sole otto unità in PPE, questa promozione si distingue per il suo carattere intimo ed esclusivo. Gli appartamenti sono distribuiti in due piccoli edifici contemporanei con un'architettura elegante e sobria, progettati per offrire uno spazio di vita piacevole, luminoso e sostenibile. Il progetto propone diverse tipologie di appartamenti: 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali, rispondendo così alle esigenze variegate di una clientela che cerca sia una residenza principale che un investimento di qualità. Ogni appartamento beneficia di superfici generose e piani intelligentemente studiati per ottimizzare i volumi e la circolazione interna. Gli spazi di vita sono stati progettati per massimizzare la luce naturale, grazie a grandi aperture vetrate e a un'orientamento studiato con cura. I soggiorni e le cucine offrono spazi conviviali e moderni, perfettamente adattati agli stili di vita attuali. Una particolare attenzione è stata anche dedicata alla funzionalità globale degli appartamenti per assicurare un comfort quotidiano ottimale. Spazi esterni valorizzati: Ogni appartamento ha uno spazio esterno privato, una naturale estensione degli spazi di vita. Gli appartamenti al piano terra hanno giardini privati che consentono di godere di un'area verde e di un'intimità piacevole, mentre gli appartamenti ai piani superiori hanno belle terrazze o ampi balconi. Questi spazi esterni sono stati progettati come veri e propri luoghi di relax, offrendo un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in un'area residenziale calma e piacevole. Finiture personalizzabili per un interno a tua immagine, il progetto offre ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro esigenze e il loro stile di vita. La scelta delle cucine, dei sanitari, dei rivestimenti del pavimento e delle piastrelle potrà essere realizzata entro i budget assegnati, permettendo così di creare un interno unico e personalizzato. Questa libertà di personalizzazione costituisce un vero vantaggio, che consente a ogni proprietario di creare un alloggio che risponda pienamente alle sue aspettative, beneficiando allo stesso tempo degli standard di costruzione attuali. Un investimento duraturo in una regione ricercata: Villars-Sainte-Croix beneficia di una posizione particolarmente attraente all'interno del cantone di Vaud. La forte domanda di spazio residenziale nell'area lausannese occidentale, combinata con la rarità delle nuove promozioni residenziali di piccole dimensioni, conferisce a questo progetto un ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo. Sia che si voglia vivere qui o realizzare un investimento patrimoniale, questo progetto riunisce oggi i criteri...

Un fascino pazzesco all'ombra di un platano

Bussigny, un luogo dove si vive bene insieme!Un vero e proprio crocevia di trasporti pubblici e assi di comunicazione, un luogo privilegiato per le imprese e i residenti, il comune di Bussigny sta vivendo un'attrattiva senza precedenti!Nel cuore del molto apprezzato quartiere di Bussigny Village, idilliaco e ai margini della campagna, si offre a voi un delizioso appartamento di 3,5 locali in un'antica fattoria ristrutturata e trasformata nel 2011.Il fascino opera fin da quando si salgono le poche scale all'ombra di un imponente platano che porta frescura durante le calde giornate estive.Il pavimento in legno massiccio, la ricchezza delle prese elettriche, la grande luminosità, il carattere attraversante nonché l'accesso indipendente e le prestazioni di alta qualità, durature e sostenibili fanno di questo appartamento un luogo unico dove si vive bene.All'ingresso dell'appartamento, si gode di una piccola terrazza aperta, grazie a una grande vetrata, sul soggiorno dell'alloggio.La cucina completamente attrezzata, dotata di un'isola centrale e disegnata a U, offre un ottimo standard e una grande funzionalità.Si apre su una sala da pranzo che dà sia sulla terrazza d'ingresso che sul salotto, orientato verso il cortile e il giardino.Dal disimpegno, dotato di un armadio a muro, si accede a due camere da letto di buone dimensioni, tutte dotate di armadi a muro, nonché a un bagno per gli ospiti e a un bagno con colonna di lavaggio, di buon standard.Al piano terra, una cantina e un ripostiglio permettono un efficiente stoccaggio.Un posto auto esterno n. 13 completa questo immobile.

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali sotto il tetto con balcone e soffitta, - In fase di ultimazione

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali sotto il tetto con balcone e soffitta, - In fase di ultimazioneSituato al piano attico di un edificio contemporaneo con solo 5 appartamenti e un locale commerciale, questo bell'appartamento 3.5 locali certificato MINERGIE offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Echallens, a proximità immediata di negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.Grazie ai suoi bei volumi, luminosità e prestazioni di qualità, questo appartamento sedurrà le persone che cercano un bene moderno, confortevole e risparmioso in termini di energia.Distribuzione • Entrata con armadi a muro e locale tecnico • Soggiorno con cucina aperta di più di 30 m² • Celliere attiguo alla cucina • Suite genitoriale di 14,90 m² con bagno privato di 5,60 m² • Seconda camera di 12,70 m², ideale per una camera dei bambini, uno studio o una camera degli ospiti • Bagno con WC di 4,00 m² • Balcone di 10,60 m² • Cantina privata • Soffitta di 23 m², che offre uno spazio di archiviazione supplementare prezioso (non incluso nella superficie abitabile) Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-.Prestazioni di qualitàL'edificio è stato costruito secondo lo standard MINERGIE, beneficiando di prestazioni moderne che garantiscono un eccellente comfort di vita: • Pompa di calore con sonde geotermiche • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Riscaldamento a pavimento con raffreddamento estivo • Ventilazione doppio flusso individuale • Vetri tripli • Ascensore che serve tutti e tre i piani • Pre-equipaggiamento per l'installazione di una lavatrice • Parcheggio esterno pre-equipaggiato per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Budget confortevoli per la cucina, gli elettrodomestici, le installazioni sanitarie e i pavimenti I vantaggi: • Appartamento sotto il tetto con bei volumi • Suite genitoriale con bagno privato • Celliere attiguo alla cucina • Balcone di 10,60 m² • Soffitta privata di 23 m² • Certificazione MINERGIE • Edificio con solo 5 appartamenti • Bassi costi energetici e di manutenzione • Posizione ideale nel cuore di Echallens Un appartamento raro, che combina comfort, efficienza energetica e spazi generosi, ideale per godere di uno stile di vita moderno in una piccola PPE a misura d'uomo.

Appartamento con camino, ristrutturato con cura, ampio balcone a sud, in un ambiente verde e familiare

Idealemente situato all'interno di una piccola PPE di scala umana, in un quartiere residenziale calmo e familiare di Échandens, questo appartamento seduce con il suo ambiente verde, circondato da parchi e alberi, mentre anche beneficia della vicinanza immediata a Losanna, Morges e l'EPFL. Situato al 1° piano, questa proprietà offre una bella luminosità grazie alla sua orientazione a sud, nonché un piacevole sfogo sulle montagne, creando un'atmosfera pacifica e aperta. L'appartamento è stato interamente ristrutturato con gusto, in uno stile caldo e contemporaneo. È in ottimo stato generale e propone spazi di vita armoniosi, sublimati dalla presenza di un camino, che porta comfort e convivialità. Un piacevole balcone di circa 25 m², idealmente esposto, consente la creazione di un vero spazio di vita all'aperto (area pranzo, relax, verde). Un 2° balcone è accessibile dalla camera da letto principale. I bagni possono essere modernizzati secondo le desiderio, offrendo così un potenziale di personalizzazione aggiuntivo. I seguenti lavori sono stati eseguiti nel 2011: - piastrelle - spostamento di muri e cavi vari - pittura pareti e soffitto - cucina Tutte le finestre e le porte-finestre sono state sostituite con vetri doppi. Un posto auto, un giardino condiviso e un garage individuale per Fr. 40'000 in più completano questa proprietà. Non c'è ascensore.

Bella opportunità: Villars-Sainte-Croix. 3,5 locali al piano terra

Promozione Octuor a Villars-Sainte-Croix! Un indirizzo privilegiato alle porte di Losanna: La nuova promozione residenziale nel comune di Villars-Sainte-Croix beneficia di una posizione particolarmente strategica nel cuore dell'area di Losanna occidentale. A soli pochi minuti da Losanna e Crissier, offre un raro equilibrio tra accessibilità, tranquillità, qualità della vita e ambiente residenziale. Grazie alla vicinanza immediata degli accessi autostradali, dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e delle principali infrastrutture della regione, la vita quotidiana è fluida e pratica. Questa posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente i centri economici circostanti, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita pacifico, tranquillo e armonioso. In un contesto in cui le nuove promozioni di piccole dimensioni stanno diventando sempre più rare nella regione di Losanna, questa realizzazione rappresenta un'opportunità particolarmente attraente, sia per i proprietari occupanti che per gli investitori. Un progetto pensato per il comfort su scala umana: Composta di sole otto unità in PPE, questa promozione si distingue per il suo carattere intimo ed esclusivo. Gli appartamenti sono distribuiti in due piccoli edifici contemporanei con architettura elegante e sobria, progettati per offrire uno spazio di vita piacevole, luminoso e sostenibile. Il progetto propone diverse tipologie di appartamenti: 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali, rispondendo così alle esigenze variate di una clientela che cerca sia una residenza principale che un investimento di qualità. Ogni appartamento beneficia di superfici generose e piani intelligentemente studiati per ottimizzare i volumi e la circolazione interna. Gli spazi di vita sono stati progettati per massimizzare la luce naturale grazie a grandi aperture vetrate e a un'orientamento studiato con cura. I soggiorni e le cucine aperte offrono spazi conviviali e moderni, perfettamente adattati agli stili di vita attuali. Una particolare attenzione è stata anche dedicata alla funzionalità globale degli appartamenti per assicurare un comfort quotidiano ottimale. Spazi esterni valorizzati: Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno privato, una naturale estensione degli spazi di vita. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati che consentono di godere di un'area verde e di un'intimità piacevole, mentre gli appartamenti ai piani superiori beneficiano di belle terrazze o ampi balconi. Questi spazi esterni sono stati progettati come veri e propri luoghi di relax, offrendo un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in un contesto residenziale calmo e piacevole. Finiture personalizzabili per un interno a vostra immagine, il progetto offre ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro esigenze e il loro stile di vita. La scelta delle cucine, dei servizi igienici, dei rivestimenti del pavimento e delle piastrelle potrà essere effettuata nei limiti dei budget assegnati, permettendo così di creare un interno unico e personalizzato. Questa libertà di personalizzazione costituisce un vero vantaggio, che consente a ciascun proprietario di progettare un'alloggio che risponda pienamente alle proprie aspettative, beneficiando allo stesso tempo degli standard di costruzione attuali. Un investimento sostenibile in una regione ricercata: Villars-Sainte-Croix beneficia di una posizione particolarmente attraente all'interno del cantone di Vaud. La forte domanda di spazio residenziale nell'area di Losanna occidentale, combinata con la rarità di nuove promozioni di piccole dimensioni, conferisce a questo progetto un eccellente potenziale di valorizzazione nel tempo. Sia che si voglia vivere qui o effettuare un investimento patrimoniale, questa promozione oggi risponde ai criteri...

DA ACQUISTARE ! RECENTE E VICINO A TUTTO !

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE :SPLENDIDO APPARTAMENTO MODERNO IN UNA PICCOLA PPESituato in posizione ideale nel cuore di Echallens, a pochi passi da tutte le comodità, questo splendido appartamento di 3,5 locali di circa 92 m2 di superficie interna + balcone di circa 28 m2, per un totale di 106 m2 di superficie di vendita, beneficia di una posizione molto pratica e di un ambiente di vita privilegiato vicino a tutto. Progettato in modo intelligente e mantenuto con cura, si adatterà perfettamente a coloro che cercano una casa moderna e spaziosa, godendo nel contempo del comfort di una vita urbana senza compromessi. Questa rara proprietà in vendita vi sedurrà con le sue ampie aperture, i suoi generosi spazi esterni e la sua esposizione a sud, che offre una luce ottimale durante tutto il giorno.La distribuzione avviene attraverso un ingresso che conduce allo spazio di vita composto da un soggiorno e una cucina aperta, il tutto bagnato di luce grazie alle numerose finestre che si affacciano sul grande balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, uno spazio lavanderia separato, un ripostiglio chiuso e un bagno aggiuntivo.Inoltre, la proprietà dispone di una grande cantina e due posti auto interni (a prezzi aggiuntivi), di cui uno con uno spazio di stoccaggio e l'altro con i collegamenti necessari per l'installazione di una stazione di ricarica. L'edificio è composto da soli 5 appartamenti e dispone di un ascensore.L'appartamento si trova in un edificio di recente costruzione vicino al centro di Echallens. La stazione ferroviaria LEB e il Car Postal sono a pochi passi di distanza e offrono collegamenti diretti per Lausanne e Yverdon. Tutte le scuole sono nel comune, a meno di 5 minuti di distanza. Supermercati, medici, farmacie, banche, ristoranti, ecc. sono a 5 minuti a piedi. Ci vogliono 20 minuti per raggiungere Yverdon e 25 minuti per il centro di Losanna.OPPORTUNITÀ UNICA DA ACQUISTARE !Visitaci presto !Superficie interna : ca. 92 m2Superficie balcone : ca. 28 m2Superficie di vendita : 106 m2Nostro parere :- Posizione nel centro del villaggio, offerta rara sul mercato- Orientamento ideale e sole perfetto- Costruzione di recente realizzazione- Grande balcone e buona distribuzione interna- Prossimità a tutte le comodità, grandi assi e trasporti pubbliciOrganizzeremo con grande piacere una visita alla proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento !--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui :https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà ?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Nuovo progetto nel centro della città - Raro sul mercato!

Vendita Octuor a Villars-Sainte-Croix!Un indirizzo privilegiato alle porte di Losanna:La nuova promozione residenziale si trova nel comune di Villars-Sainte-Croix e beneficia di una posizione particolarmente strategica nel cuore della parte occidentale di Losanna. A soli pochi minuti da Losanna e Crissier, offre un raro equilibrio tra accessibilità, tranquillità, qualità della vita e ambiente residenziale.Grazie alla vicinanza immediata degli accessi autostradali, dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e delle principali infrastrutture della regione, la vita quotidiana è fluida e pratica. Questa posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente i centri economici circostanti, godendo allo stesso tempo di un ambiente pacifico, villaggio-like e armonioso.In un contesto in cui le nuove promozioni residenziali di piccole dimensioni stanno diventando sempre più rare nella regione di Losanna, questo progetto rappresenta un'opportunità particolarmente attraente, sia per i proprietari occupanti che per gli investitori.Un progetto su scala umana progettato per il comfort: La promozione consiste di sole otto unità in PPE e si distingue per il suo carattere intimo ed esclusivo. Gli appartamenti sono distribuiti in due piccoli edifici contemporanei con architettura elegante e sobria, e sono stati progettati per offrire uno spazio di vita piacevole, luminoso e sostenibile.Il progetto offre diversi tipi di appartamenti: 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali, soddisfacendo così le esigenze variate di una clientela che cerca sia una residenza principale che un investimento di qualità.Ogni appartamento ha superfici generose e piani intelligentemente progettati per ottimizzare i volumi e la circolazione interna. Gli spazi di vita sono stati progettati per massimizzare la luce naturale, grazie a grandi aperture vetrate e a un'orientamento studiato con cura.Gli spazi di vita e cucina offrono ambienti conviviali e moderni, perfettamente adattati agli stili di vita odierni. È stata inoltre prestata particolare attenzione alla funzionalità globale degli appartamenti per garantire un comfort quotidiano ottimale.Spazi esterni valorizzati: Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno privato, una naturale estensione degli spazi di vita. Gli appartamenti al piano terra hanno giardini privati, che consentono di godere di un'area verde e di un'intimità piacevole, mentre gli appartamenti ai piani superiori hanno belle terrazze o ampi balconi.Questi spazi esterni sono stati progettati come veri e propri luoghi di relax, offrendo un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in un'area residenziale tranquilla e piacevole.Finiture personalizzabili per un interno a tua immagine: Il progetto offre ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro esigenze e il loro stile di vita. La scelta delle cucine, dei sanitari, dei rivestimenti del pavimento e delle piastrelle può essere effettuata entro i budget allocati, consentendo di creare un interno unico e personalizzato.Questa libertà di personalizzazione è un vero vantaggio, che consente a ogni proprietario di creare una casa che risponda pienamente alle sue aspettative, beneficiando allo stesso tempo degli standard di costruzione attuali.Un investimento sostenibile in una regione ricercata: Villars-Sainte-Croix beneficia di una posizione particolarmente attraente all'interno del cantone di Vaud. La forte domanda di spazi residenziali nella parte occidentale di Losanna, combinata con la rarità di nuove promozioni residenziali di piccole dimensioni, conferisce a questo progetto un ottimo potenziale di valorizzazione nel tempo.Sia per vivere che per realizzare un investimento patrimoniale, questo progetto oggi riunisce i criteri più ricercati: una posizione strategica, un ambiente piacevole, una costruzione di qualità e appartamenti progettati per il comfort moderno.Contattaci oggi per ricevere la documentazione completa, scoprire i piani e conoscere la disponibilità.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Bello appartamento traversante con 3,5 locali e ampio balcone

Situato in una residenza incantevole di soli 8 appartamenti costruita nel 2015, questo magnifico appartamento di 3,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato a Gollion, ai margini di una zona agricola e a pochi minuti da Morges, Bussigny e dalle stazioni ferroviarie di Vufflens-la-Ville e Cossonay.Occupando una posizione angolare al 1° piano, questo appartamento traversante sviluppa circa 99 m² di spazio abitabile e beneficia di un piacevole balcone di 12 m², portando la sua superficie totale pesata a circa 105 m². Bagnato di luce, seduce con il suo layout contemporaneo e le magnifiche viste panoramiche sulla campagna circostante e le Alpi. Il balcone, un vero e proprio spazio di relax, consente di godere appieno di un ambiente pacifico, verde e preservato.Grazie alla sua ottima orientamento, l'appartamento beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, offrendo un ambiente di vita confortevole e particolarmente piacevole.Distribuzione:- Ingresso con ripostiglio e armadi a muro.- Ampio soggiorno bagnato di luce con accesso diretto al balcone.- Cucina moderna e completamente attrezzata, aperta alla zona pranzo e soggiorno, con isola centrale.- Due belle camere da letto che offrono comfort e tranquillità.- Bagno con WC.- Bagno con doccia e WC e spazio per una lavatrice/asciugatrice (in aggiunta alla lavanderia comune).- Grande balcone.Annessi:- Grande cantina privata.- Posto auto coperto dotato di una stazione di ricarica individuale da 11 kW per veicoli elettrici, in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 30'000.-.Particolarità:L'appartamento è soggetto a un diritto separato e permanente di superficie (DDP) che scade nel 2113.Tariffa mensile per il diritto di superficie: CHF 332.50.Prezzo di vendita:Appartamento: CHF 795'000.-Posto auto coperto: CHF 30'000.-Prezzo totale: CHF 825'000.-

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali al 1° piano con balcone - In fase di ultimate rifiniture

Appartamento MINERGIE di 3.5 locali al 1° piano con balcone - in fase di ultimate rifinitureSituato al 1° piano di un edificio contemporaneo con soli 5 appartamenti e un locale commerciale, questo splendido appartamento di 3.5 locali certificato MINERGIE beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Echallens, a due passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.Grazie ai suoi bei volumi, alla sua luminosità e alle sue rifiniture curate, questo appartamento offre uno spazio di vita confortevole, moderno e risparmio energetico.Distribuzione: • Entrata con armadi integrati e locale tecnico • Ampio soggiorno con cucina aperta di 31,50 m² • Cantina annessa alla cucina • Camera da letto principale di 16,50 m² con bagno privato di 5,70 m² • Seconda camera da letto di 13,00 m², ideale per una camera dei bambini, uno studio o una camera degli ospiti • Bagno con WC di 4,60 m² • Balcone di 10,60 m² • Cantina privata Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-.Caratteristiche di qualità:L'edificio è stato costruito secondo lo standard MINERGIE, offrendo caratteristiche moderne che garantiscono comfort e prestazioni energetiche: • Pompa di calore con sonde geotermiche • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Riscaldamento a pavimento con raffreddamento estivo • Ventilazione a doppio flusso individuale • Vetri tripli • Ascensore che serve tutti e tre i livelli • Pre-dotato per l'installazione di una lavatrice • Posto auto esterno pre-dotato per l'installazione di stazioni di ricarica elettrica • Budget confortevoli per la cucina, gli elettrodomestici, i sanitari e i rivestimenti • I vantaggi: • Ampio soggiorno di oltre 31 m² • Camera da letto principale con bagno privato • Cantina annessa alla cucina • Balcone di 10,60 m² • Certificazione MINERGIE • Edificio con soli 5 appartamenti • Bassi costi energetici e di manutenzione • Posizione ideale nel cuore di Echallens Un appartamento che combina comfort, eleganza e efficienza energetica, ideale per godere di uno stile di vita moderno in una piccola PPE a misura d'uomo.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: 021 826 25 25

Meraviglioso attico

Situato in modo ideale nel centro del villaggio di Gollion, questo bell'appartamento di 3.5 locali con galleria aperta beneficia di un ambiente di vita calmo e verde, a meno di 10 minuti da Morges.L'appartamento è stato progettato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo piacevoli locali per vivere quotidianamente.Rispondendo ai criteri di qualità, sicurezza e comfort più esigenti, questa proprietà offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente favorevole che non deturpi la regione.Numero di locali: 3.5Superficie abitabile: ca. 110m2Superficie balcone: ca. 10Superficie di vendita: ca. 115 m2Prezzo dell'appartamento: CHF.- 780'000.--Prezzo dei due posti auto: CHF.- 70'000.--Prezzo di vendita totale: CHF.- 850'000.--Nostro parere:- Posizione tranquilla- Prossimità ai servizi- Morges in 10 minuti.- Losanna in 20 minuti.- Scuole in meno di 5 minuti in auto- Stazione ferroviaria di Cossonay in 5 minuti in autobus- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perenne e facilmente affittabileVISITATE SENZA ESSERE IN RITARDO!Organizzeremo con grande piacere una visita dei locali a vostra convenienza!Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per e-mail.Ivan Lecronivan@proximmo.ch078 664 43 28PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliarePlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

Bell'appartamento al piano terra con 3,5 locali

Bello appartamento nuovo con 3,5 locali e un bel giardino di 118m2 nonché una terrazza di 33,7m2, che offre bei spazi di vita disposti come segue: • Ingesso • Soggiorno con cucina aperta attrezzata • Due camere da letto • Bagno con WC • Doccia con WC Questo immobile si trova al piano terra di un edificio nuovo di alta gamma con finiture e attrezzature di alta qualità.Un ampio seminterrato/lavanderia nel seminterrato completa questo appartamento.Un posto auto e un box sono disponibili a pagamento.Il quartiere del Grand Pré offre un ambiente verde, alberato e sereno, arricchito da un parco con biotopo, zone pedonali e spazi di relax che invitano alla convivialità.Venite a scoprire oggi stesso questo appartamento e lasciatevi sedurre da un luogo dove la natura e il comfort moderno si incontrano per creare uno spazio di vita unico.Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare una visita!

Piano rialzato di 3,5 locali con terrazza e giardino privato

Bel appartamento nuovo di 3,5 locali con terrazza spaziosa di 34,8m2 e giardino di 73,2m2, che offre bei spazi di vita disposti come segue: • Ingesso • Soggiorno con cucina aperta • Due camere da letto • Bagno con WC • Doccia con WC Questo immobile si trova al piano rialzato di un nuovo edificio di alta gamma con finiture e attrezzature di qualità.Un ampio seminterrato/lavanderia completa questo appartamento.Posto auto e garage sono disponibili come opzione.Il quartiere Grand Pré offre un ambiente verde, alberato e sereno, con un parco che presenta un biotopo, aree pedonali e spazi di relax che invitano alla convivialità.Venite a scoprire questo appartamento oggi e lasciatevi sedurre da un luogo dove natura e comfort moderno si incontrano per creare uno spazio di vita unico.Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare una visita!