Appartamento ristrutturato di 3.5 locali con terrazza e spazio esterno privato
Situato in un quartiere calmo e residenziale di Delémont, a due passi dalla stazione e da tutte le comodità, questo appartamento completamente ristrutturato di 3.5 locali offre un ambiente di vita moderno, luminoso e raro grazie al suo giardino privato di oltre 67m². Con una superficie abitabile netta di 105 m², combina comfort e ottima posizione in un ambiente verde e dinamico.Spazi interniL'appartamento si compone di un ingresso, una camera da letto e una suite genitoriale con accesso diretto al bagno. Un bagno separato completa la zona notte.Lo spazio di vita principale comprende una cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza di 17 m². Questo spazio esterno offre accesso diretto al terreno privato di 67 m², un pregio raro per un appartamento.Esterni e annessiL'immobile dispone di un grande giardino erboso e alberato, ideale per godere di un ambiente verde in totale privacy. Un seminterrato è compreso in questa offerta. Lavori di ristrutturazione e finiture L'edificio, inizialmente costruito nel 1968, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, la cui fine dei lavori è prevista per marzo 2026.Le intervenzioni comprendono: • La creazione di una nuova terrazza esterna coperta e di un muro di sostegno per delimitare il terreno privato. • La messa a norma completa dell'impianto elettrico. • L'installazione di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, che sostituisce il vecchio riscaldamento a olio. • La creazione di nuovi bagni e la posa di una cucina completamente nuova. • La ristrutturazione interna completa: pavimenti (massetto, piastrelle e parquet in rovere massiccio), pittura, intonaco, porte, armadi su misura e finiture di alta qualità. • La sistemazione paesaggistica del giardino (erba e piante). Le finiture possono essere personalizzate dall'acquirente, previa verifica del calendario dei lavori, per creare un design d'interni su misura.Posizione e potenzialeQuesto appartamento beneficia di una posizione strategica, a due passi dalla stazione, dal centro città e dai negozi. Si trova nella zona di influenza del progetto Gare Sud - un progetto urbanistico di grande portata che valorizzerà notevolmente il quartiere nei prossimi anni (vedi progetto Gare Sud).Un investimento a alto potenzialeQuesto raro immobile combina una ristrutturazione chiavi in mano, che garantisce comfort moderno, con una posizione privilegiata e uno spazio esterno privato di grandi dimensioni, offrendo un alto potenziale di valorizzazione e uno spazio di vita eccezionale nel cuore di Delémont.Contattateci oggi stesso per ottenere la documentazione completa e scoprire questa opportunità unica a Delémont.
