Lavey-Village - Appartamenti in vendita

SPAZIOSO E IDEALMENTE SITUATO

Scopri questo generoso appartamento di 4.5 locali di 113 m², situato al 1° piano di un edificio con ascensore a Monthey. Offre tre camere da letto, un soggiorno piacevole, una cucina ristrutturata nel 2022, un bagno e numerosi spazi di stoccaggio e una cantina.Ben mantenuto e dotato di riscaldamento a distanza, l'appartamento è attualmente affittato allo Stato del Vallese dal 2016, per un affitto annuale di CHF 18'480.-, offrendo così una situazione locativa stabilita. Una bella opportunità per un investitore che cerca un appartamento spazioso e ben situato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - nel centro della città- a proximità immediata di tutte le comodità- ampi spazi di vita- cucina ristrutturata fine 2022- numerosi spazi di stoccaggio- cantina privata- edificio con ascensore- riscaldamento a distanza SATOM- doppia vetrazione PVC- attualmente affittato allo Stato del Vallese dal 2016- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1× doccia / vasca / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, Monthey centro 100mScuola: scuola primaria, 700 mNegozi: Coop Pronto, 1,5 km / Migros 2,2 km

Ristrutturato con vista sulla montagna

A Evionnaz (1902), questo bel appartamento di 4.5 locali e 76 m², completamente ristrutturato nel 2026, è ideale per famiglie e coppie alla ricerca di comfort e tranquillità. Luminoso e senza vis-à-vis, beneficia di una magnifica vista libera sulle montagne nonché di un piacevole balcone. Due cantine completano questo immobile. Ideale la posizione, si trova vicino a scuole, negozi e centri commerciali, beneficiando allo stesso tempo di un rapido accesso all'autostrada.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - completamente ristrutturato nel 2026- magnifica vista sulla montagna- nessun vis-à-vis- appartamento luminoso- balcone con vista libera- due cantine- vicino alle scuole- negozi e centri commerciali vicini- rapido accesso all'autostrada- ambiente calmo e piacevole- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buona Stato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1x WC / lavabo / doccia)Trasporti pubblici: stazione, 42 m Scuola: scuola primaria, 24 m Negozi: negozio, 24 m

Superbo appartamento di lusso nel centro di Martigny

ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERNel cuore dell'hypercentro di Martigny, nel quartiere ricercato di Résidence Art de Ville, questo appartamento eccezionale offre una vista impareggiabile sul Castello di La Bâtiaz e finiture di alta gamma degne delle più belle realizzazioni della regione.Distribuzione: • ingresso • ampio soggiorno-pranzo di oltre 40 m², molto luminoso, accesso alla terrazza • cucina aperta di alta gamma con isola centrale • suite genitoriale con bagno privato e nicchia inglobata • 2 camere aggiuntive/studio • bagno • cantina inclusa Caratteristiche: • posizione eccezionale, hypercentro di Martigny, quartiere ricercato • vista impareggiabile sul Castello di La Bâtiaz • enorme terrazza angolare di 42 m², orientamento Ovest/Castello • costruzione 2017, stato impeccabile • altezza del soffitto 2,60 m • pittura speciale liscia, finiture molto curate • punti inglobati • armadi inglobati in tutte le stanze • cucina V-ZUG di alta gamma, forno, microonde, cappa speciale, presa isola e sotto il tavolo • cantina del vino • vetro triplato • store elettrici ovunque, tenda motorizzata sulla terrazza • daletti sui supporti della terrazza • balustrate in vetro pincé • PAC aria-acqua, riscaldamento a pavimento • videocitofono e videosorveglianza • residenza secondaria autorizzata • 1 posto auto nel seminterrato per CHF 45'000.- Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione.TUTTI I NOSTRI BENI DISPONIBILI SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH

Appartamento di 4.5 locali

UN'A ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIERIdealemente situato a due passi dal centro città di Martigny, questo incantevole appartamento di 4.5 locali saprà sedurvi con la sua posizione privilegiata e il suo ambiente pacifico. Situato al terzo piano di un edificio ben mantenuto, offre un piacevole spazio di vita nel cuore di un quartiere tranquillo, restando vicino all'attività urbana.CARATTERISTICHE:- Quartiere tranquillo- Appartamento luminoso che ha beneficiato di numerose ristrutturazioni- Vicino alla stazione CFF- Vicino ai servizi- 1 cantina- 1 posto auto interno obbligatorio a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-QUESTO APPARTAMENTO È DISTRIBUITO COME SEGUENTE:- Ingresso - Cucina separata completamente attrezzata- Soggiorno luminoso con loggia- 1 camera da letto principale - 2 camere da letto- 1 bagno con doccia, lavandino e WC- 1 bagno con vasca da bagno, lavandino, WC e spazio per una colonna di lavaggio- Armadi a muroPARCHEGGI:- 1 posto auto interno, obbligatorio a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-SERVIZI / AMBIENTE- Vicino ai negozi- Vicino agli accessi autostradali- Vicino alla stazione CFFTROVATE TUTTI I NOSTRI BENI SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH

La tua futura casa in una residenza di qualità

Nel cuore di Dorénaz, in un ambiente calmo e verde, scoprite questo superbo appartamento di 4,5 locali al 1° piano, situato nella nuova residenza La Dorée.Progettato per offrire un comfort di vita ottimale, questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e la disposizione funzionale. La zona living spaziosa con cucina aperta si apre su un grande balcone, creando uno spazio ideale per la convivialità per godere all'aperto durante tutto l'anno.Disposizione: • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • 3 camere da letto • Bagno con WC • Doccia con WC • Lavanderia privata • Grande balcone • Cantina privata Superfici: • Superficie abitabile: 110,19 m² • Balcone: 27,73 m² • Superficie ponderata: 124,06 m² I posti auto esterni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 15'000.- per unità.Ideale per una famiglia o per chi cerca spazio e comfort, questo immobile combina la qualità della costruzione, i servizi moderni e l'ambiente di vita privilegiato. Il grande balcone di quasi 28 m² è una vera estensione dello spazio di vita, perfetto per ricevere o rilassarsi in completa tranquillità.I vantaggi della costruzione: • Costruzione nuova di alta qualità • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua • Vetri tripli con isolamento termico e acustico eccellente • Ascensore che serve tutti i piani • Persiane in alluminio • Finiture moderne e materiali selezionati con cura • Grande lavanderia privata • Grande balcone di 27,73 m² • Residenza su scala umana con solo 8 appartamenti Situata tra Martigny e Monthey, la residenza La Dorée beneficia di una posizione privilegiata che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Vivete il comfort di una casa nuova in un ambiente di vita autentico, nel cuore del Vallese.Non esitate a contattarci per ricevere i piani o organizzare una visita.Scoprite le nostre altre proprietà su mawee.chmawee - tutto inizia qui!

Vivere in armonia con la natura, senza compromessi sul comfort

Nel cuore di Dorénaz, in un ambiente calmo e verde, scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali al 1° piano nella nuova residenza La Dorée.Progettato per rispondere alle aspettative delle famiglie e delle persone in cerca di spazio e comfort, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e il vasto balcone. La zona living con cucina aperta offre uno spazio conviviale e caldo, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.Disposizione: • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • 3 camere da letto • Bagno con WC • Doccia con WC • Grande balcone • Cantina privata Superficie: • Superficie abitabile: 112,77 m² • Balcone: 20,84 m² • Superficie pesata: 123,19 m² I posti auto esterni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 15'000.- per unità.Ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio di vita spazioso e confortevole, questo immobile combina qualità costruttiva, funzionalità e comfort moderno. Il balcone generoso costituisce un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo per godere appieno dei bei giorni.I vantaggi della costruzione: • Costruzione nuova di alta qualità • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua • Vetri tripli con isolamento termico e acustico eccellente • Ascensore che serve tutti i piani • Persiane in alluminio • Finiture moderne e materiali selezionati con cura • Grande balcone che offre uno spazio esterno bello • Residenza con solo 8 appartamenti Situata tra Martigny e Monthey, la PPE La Dorée beneficia di una posizione privilegiata che offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Vivi il comfort di una casa nuova in un ambiente di vita autentico, nel cuore del Vallese.Non esitare a contattarci per ricevere i piani o organizzare una visita.Scopri le nostre altre proprietà su mawee.chmawee - tutto inizia qui!

Ultimo piano - Spazioso 4,5 locali con ampio balcone

Nel cuore di Dorénaz, in un ambiente calmo e verde, scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali al 2° piano, situato nella nuova residenza La Dorée.Offrendo volumi generosi e prestazioni di qualità, questo appartamento sedurrà le famiglie come anche le persone alla ricerca di uno spazio di vita confortevole e luminoso. Il suo soggiorno spazioso con cucina aperta si apre su un magnifico balcone di oltre 36 m², un vero e proprio spazio di vita all'aperto ideale per godere appieno dei bei giorni.Disposition : • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • 3 camere da letto • Bagno con WC • Doccia con WC • Grande balcone • Cantina privata Superficie : • Superficie abitabile : 134,49 m² • Balcone : 36,73 m² • Superficie ponderata : 152,86 m² I posti auto esterni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 15'000.- per unità.Ideale per una famiglia o per chiunque cerchi spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà offre prestazioni rare sul mercato. Il suo grande balcone e gli spazi interni generosi lo rendono uno spazio di vita privilegiato dove ognuno troverà il suo posto.I vantaggi della costruzione : • Costruzione nuova di alta qualità • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua • Vetri tripli con isolamento termico e acustico eccellente • Ascensore che serve tutti i piani • Persiane in alluminio • Finiture moderne e materiali selezionati con cura • Grande balcone di 36,73 m² • Résidence di dimensioni umane con solo 8 appartamenti Situata tra Martigny e Monthey, la PPE La Dorée beneficia di una posizione privilegiata che offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Vivi il comfort di una casa nuova in un ambiente di vita autentico, nel cuore del Vallese.Non esitare a contattarci per ricevere i piani o organizzare una visita.Scopri le nostre altre proprietà su mawee.chmawee - tutto inizia qui !

Meraviglioso appartamento a Martigny

Situato nella vicinanza immediata del centro di Martigny, questo moderno appartamento di 4,5 locali seduce per il suo comfort e la sua luminosità.Non appena si entra, si scopre uno spazio di vita spazioso e contemporaneo, pensato per offrire un'atmosfera calda e funzionale. Il soggiorno si apre su grandi finestre che inondano l'appartamento di luce naturale durante tutto il giorno e offrono una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno.La cucina, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita, ideale per momenti di convivialità in famiglia o con gli amici.L'appartamento dispone di tre camere da letto ben proporzionate, che offrono calma e comfort, di due bagni moderni e di un locale cantina/lavanderia.La sua posizione privilegiata, a due passi dalle comodità, dai trasporti e dalle scuole, lo rende un bene ideale per una famiglia.Un posto auto interno completa questo bene per un importo di CHF 30'000.-

Appartamento PPE Joli Clos lot 125-4, 4,5 locali al 1° piano, copia

Appartamento PPE Joli Clos lot 4, 4,5 locali IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto chiamato PPE Joli Clos è offerto in vendita dal costruttore e vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato accoglierà 2 edifici in PPE che si affiancheranno per accogliere 11 abitazioni.RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bel ingresso • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti L'unità 4 è un appartamento luminoso di 4,5 locali situato al 1° piano dell'edificio A. È orientato da est a ovest, occupa il lato destro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².Al ingresso, un ampio ingresso con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, in cui è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si estende a un ampio soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che si affacciano sul balcone.La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere di 10,40 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 120,50 m² (superfici pesate).L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto interno può essere acquistato per 38'000.- CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000.- CHF.Il prezzo totale di acquisto inizia a 833'000.- CHF.ALTRI APPARTAMENTI SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. Contattateci. Dettagli tecnici • Le superfici pesate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con pavimento riscaldato • Sistema solare termico e fotovoltaico • Termostato per la regolazione in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in legno laminato nelle camere • Locale per l'installazione di una lavatrice • I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici inclinate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici pesate). Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • Asilo nido "Le Mille-Pattes" a 400 m di distanza • UAPE pop e poppa a 900 m di distanza • Asilo nido "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 m di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 m di distanza • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Area di riposo • Area di gioco flessibile di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la costruzione media annua di abitazioni nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono variati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. • Questa bella promozione di alta qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione lavori: Axel Bressoud

PPE Joli Clos Lot 125-5 Appartamento con 4.5 Locali al 2° e Ultimo Piano

PPE Joli Clos Lot 5 Appartamento 4.5 Locali IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situata alla fine della zona centrale e inserita tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questa generosa e soleggiata area accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di alta qualità: • Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un'area soleggiata di oltre 2500 m² di terreno • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bello sguardo • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti Il lotto 5 è un appartamento luminoso con 4,5 locali situato al 2° piano dell'edificio A. L'appartamento si estende da est a ovest, occupa il lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².Entrando, un ampio ingresso con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, dove è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna per il bucato. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dalla zona giorno. La sala da pranzo con cucina aperta si affaccia su un grande soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che consentono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere da letto di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (aree ponderate).L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto coperto può essere acquistato per 38'000 CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 848'000 CHF.ALTRI BENI SONO DISPONIBILI NELLA TIPLOGIA 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTACI. Dettagli Tecnici • Le aree ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Sistema solare termico e fotovoltaico • Regolazione della temperatura in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nel soggiorno • Pavimenti in laminato nelle camere da letto • Locale per l'installazione di una colonna per il bucato • I nostri piani di vendita mostrano le diverse aree: superficie abitabile netta (aree tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (aree ponderate). Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza • L'UAPE pop e poppa a 900 metri di distanza • La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 metri di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza • Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno • Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno Allegati • Ampie terrazze al piano terra • Area di riposo • Area di gioco di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,4% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. • Questa bella promozione di alta qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione lavori: Axel Bressoud

Appartamento a Chesières

Situato nel Domaine de la Résidence a Chesières, questo appartamento occupa tutto l'ultimo piano di questa PPE.Offre un ambiente di vita pacifico nel cuore delle Alpi vaudoise, beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di Villars-sur-Ollon e delle sue comodità, mentre gode di un ambiente naturale e verde.Con una superficie di oltre 102 m², questo bene si compone di: • Tre camere da letto confortevoli, ideali per accogliere famiglia e ospiti, • Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. • Un ampio soggiorno con sala da pranzo, sublimato da un imponente caminetto, vero cuore dell'appartamento. • Una cucina funzionale e ben allestita, aperta sulla parte sala da pranzo. L'appartamento combina il fascino tipico delle chalet svizzere con volumi generosi sotto i tetti.Due cantine e due locali per sci completano questo bene.