1 risultato - Attico acquistare: Losanna

Magnifico attico-duplex di 165 m² con terrazza tra Losanna e Pully, vicino a tutte le comodità

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve • Superficie ponderata: ca. 165 m² (abitable ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4,5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto all'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Magnifica vista sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle vernici nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Tecnica: Eccellente bilancio energetico - CECB B/BRiscaldamento a gas con distribuzione a pavimento, pannelli termici, tende elettriche, collegamento in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'520'000.- • + 2 posti auto interni CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Un ambiente di vita moderno, cittadino e centraleIdeale tra Losanna e Pully, questo magnifico attico-duplex di 4,5 locali offre un comfort contemporaneo di alta gamma all'interno di una piccola e impeccabile coproprietà (PPE). Traversante e occupante il 3° e il 4° piano, seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo bene risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili nido, scuole primarie e secondarie a 400m, nonché una palestra nelle vicinanze. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite genitori con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semichiusa e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), un vero e proprio prolungamento dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di circa 13 m² (dotato di presa e luce) nonché 2 posti auto interni completano perfettamente questo raro bene.Riassunto: • Posizione privilegiata: tra Losanna e Pully, in un quartiere preferito e ricercato, vicino a scuole e trasporti (stazione ferroviaria 300m). • Dotazioni di alta gamma: materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, collegamento in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: più balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: reddito locativo eccellente e permanente (affitto stimato CHF 4'500.-/mese). • Coproprietà sana: spese mensili controllate e un fondo di rinnovamento molto solido.

Sublime attico con vista sul lago

Sublime attico con vista sul lago HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi in esclusiva:Vista sul lago - Appartamento d'eccezione nel cuore del villaggioSituato nel centro del villaggio di Saint-Sulpice, questo elegante appartamento di 5,5 locali occupa l'intero ultimo piano di una residenza recente di stile contemporaneo di tipo villaggio. Accessibile con ascensore privato, offre uno spazio di vita raro dove raffinatezza, comfort e serenità si coniugano alla perfezione, a pochi passi dai negozi e dalle rive del lago.Uno spazio di vita luminoso e distinto:La sala da pranzo, bagnata di luce grazie alle sue grandi finestre, si apre su un balcone di 24 m² con vista sul lago, invitando a godere ogni momento con una vista eccezionale.La cucina aperta con isola centrale, dotata di elettrodomestici di alta gamma e materiali nobili, combina design e funzionalità.La zona notte dispone di un bagno, quattro camere da letto, tra cui una suite parentale somptuosa composta da un guardaroba e bagno privato.Esterno e ambiente privilegiato:Il balcone orientato a sud diventa un vero salotto all'aperto, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della luce naturale e della vista spettacolare sul lago. La residenza, perfettamente integrata nel cuore del villaggio, garantisce calma e discrezione.Comfort moderno e annessi:Due posti auto interni e una cantina completano ideale questo splendido appartamento, la cui luminosità è solo eguagliata dalla sua vista.Questo bene d'eccezione sedurrà gli amanti del prestigio e della raffinatezza, alla ricerca di un appartamento unico che combina luminosità, viste magnifiche e prestazioni di alta gamma in un ambiente di vita idilliaco.Perfettamente servita dai trasporti pubblici, la vostra futura indirizzo si trova a 15 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna, a due passi dalle spiagge, dalle rive del lago di Ginevra e dalle loro infrastrutture nautiche e turistiche. Le scuole, gli asili, l'UNIL e l'EPFL sono anche raggiungibili a piedi e in bicicletta.Prezzo dell'appartamento: CHF 2'795'000.-Due posti auto interni: CHF 90'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'885'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Attico luminoso con vista sul lago a Saint-Prex, a due passi dal lago e dalla stazione

Situato a Saint-Prex, a solo pochi passi dal lago, questo elegante appartamento in attico beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a proximità immediata della stazione, delle scuole, dei negozi e di tutte le comodità quotidiane.Occupando l'ultimo piano di un edificio recentemente costruito nel 2012 e servito da ascensore, questo immobile seduce immediatamente con la sua bella luminosità, la vista sul lago, l'atmosfera piacevole e la sensazione di spazio.Con una superficie abitabile di circa 113 m², l'appartamento si compone attualmente di 4,5 locali, con una distribuzione funzionale e volumi generosi. Il suo piacevole balcone di circa 16 m² prolunga ideale la zona giorno e costituisce un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana, permettendo di godere appieno del degagement e della vista sul lago.Perfettamente mantenuto, l'immobile è pronto per essere abitato, senza lavori da eseguire. Una trasformazione in 5,5 locali può essere anche presa in considerazione secondo le esigenze dell'acquirente.Un vantaggio particolarmente raro e interessante nel contesto attuale: la possibilità di rilevare il mutuo esistente al tasso dell'1,09% fino al 2032, offrendo condizioni di finanziamento molto vantaggiose.Un grande cantina completa questo immobile.Prezzo di vendita: Appartamento: CHF 1'280'000.-Due posti auto interni: CHF 35'000.- ciascuno (in aggiunta).Un'opportunità rara a Saint-Prex, ideale per gli acquirenti che cercano un attico luminoso, ben situato, a due passi dal lago e con una bella vista.

Attico contemporaneo con grande balcone e vista aperta

Situato in un ambiente privilegiato, a due passi dalla foresta e dalle aree naturali, questo magnifico attico di 4,5 locali sedurrà gli amanti della calma, della luce e del comfort contemporaneo. In ottimo stato di manutenzione, si presenta oggi come un bene come nuovo, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza alcun lavoro da fare. L'appartamento attraversante, bagnato di luce naturale durante tutta la giornata, offre volumi generosi e un'atmosfera calda ed elegante. La zona living, spaziosa e conviviale, si apre su un ampio balcone abitabile, che consente di godere appieno dei bei giorni in un contesto pacifico e senza vis-à-vis. La vista aperta regala una vera sensazione di spazio e intimità, rara per questo tipo di bene. L'architettura interna, contemporanea e purista, mette in valore linee essenziali e materiali di qualità. Le camere da letto beneficiano di una bella luminosità e di una distribuzione armoniosa, ideale per una famiglia come per una coppia alla ricerca di un ambiente di vita confortevole e funzionale. Questo bene si distingue anche per le sue ottime prestazioni energetiche grazie al suo certificato energetico B/B, che garantisce una consumazione controllata e un comfort ottimale in ogni stagione. Un'opportunità rara di vivere in un attico che combina modernità, tranquillità e vicinanza alla natura, mentre si gode di un ambiente di vita pratico e privilegiato.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1000-26-3

Attique lumineux en Duplex de 5.5 pièces

Découvrez cet appartement exceptionnel qui marie confort moderne et emplacement idéal. En excellent état d'entretien, ce bien de 121 m² offre une ambiance de vie chaleureuse, pensée pour les familles en quête de sérénité. Un intérieur baigné de lumière Situé au troisième étage, ce duplex bénéficie d'une orientation Sud-Ouest optimale. Cette exposition garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces de vie. Espace et fonctionnalité pour la famille : • Surface habitable : 121 m² net parfaitement distribués. • Espace nuit : 4 chambres spacieuses, calmes et confortables. • Salles d'eau : 2 salles de bains en excellent état. • État : Aucun travaux à prévoir. Un quartier pratique au quotidien Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel où tout est accessible facilement, facilitant ainsi l'organisation de votre vie de famille.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1023-26-4Discover this exceptional apartment that combines modern comfort and an ideal location. In excellent condition, this 121 m² property offers a warm living atmosphere, designed for families seeking serenity. An interior bathed in light Located on the third floor, this duplex benefits from an optimal South-West orientation. This exposure guarantees generous natural light throughout the day in all living areas. Space and functionality for the family:Living area: 121 m² net perfectly distributed. Sleeping area: 4 spacious, quiet and comfortable bedrooms. Bathrooms: 2 bathrooms in excellent condition. Condition: No work to be expected. A practical neighborhood for daily life Located in the immediate vicinity of all amenities (schools, shops and transport), this apartment offers a functional living environment where everything is easily accessible, thus facilitating the organization of your family life. Exact address available upon registration...

Un vero gioiello di 2,5 locali con ampio balcone e vista mozzafiato sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in mansarda include 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova al piano superiore di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.La progettazione interna è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 Hall d'ingresso- 1 Grande doccia all'italiana / WC- 1 Cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 "Sala da pranzo"- 1 Salotto di 16,8 m2 con scuretto elettrico e accesso al balcone- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con scuretto elettrico- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista sul lago- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2Un posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza globale: B, emissione diretta di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso il pavimento e i doppi vetri ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita fino all'apertura dell'hotel in autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Questa brochure non è contrattuale.Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Un vero gioiello di 2,5 locali con ampio balcone e vista mozzafiato sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in mansarda include 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.La design degli interni è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 Hall d'ingresso- 1 Grande bagno con doccia all'italiana/WC- 1 Cucina aperta, completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 "Sala da pranzo" area- 1 Salotto di 16,8 m2 con scuretto elettrico e accesso al balcone- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con scuretto elettrico- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista sul lago- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2Un posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissione diretta di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono dotate di vetro doppio ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questo opuscolo non è contrattuale

Duplex di 5,5 locali con ampio spazio indipendente

Scopri questo luminoso duplex di 5,5 locali situato al secondo piano di un edificio con ascensore, a Daillens.Con una superficie di circa 200 m², si compone di un ampio soggiorno, una cucina con accesso al balcone, tre camere da letto, di cui una in mansarda, nonché due bagni e due WC.Un vasto annesso, direttamente collegato all'appartamento e anche accessibile attraverso un ingresso indipendente, è un vero e proprio vantaggio. Può essere allestito come ufficio, laboratorio, sala di svago o home office.L'appartamento è in ottimo stato generale, con bagni rinnovati. Una cantina, nonché un posto auto esterno e uno coperto, che sono obbligatori in aggiunta al prezzo, completano l'immobile.Punti salienti: • Duplex di 5,5 locali • Circa 200 m² • Tre camere da letto, di cui una in mansarda • Vasto spazio indipendente • Balcone con vista piacevole • Ascensore e cantina • CECB di classe C • Due posti auto (in aggiunta)Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento al +41 79 927 57 54.

Calme, espace et qualité de vie aux portes de Lausanne

À Daillens, charmante commune située à seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez ce magnifique duplex niché dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses généreux volumes, sa belle luminosité et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités urbaines.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces sont généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage.L'appartement dispose de trois chambres, dont une charmante chambre en mezzanine qui apporte caractère et cachet à l'ensemble.Un véritable atout de ce bien est sa salle indépendante, idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Une solution rare permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle.Les points forts :- Duplex lumineux aux beaux volumes- 3 chambres, dont une en mezzanine- Grande pièce de vie conviviale- Salle indépendante polyvalente- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate de Lausanne et des axes de communicationStationnement (en sus du prix de vente)Place de parc extérieure : CHF 15'000.-Place de parc couverte : CHF 20'000.-Une opportunité rare à DaillensAlliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités et de Lausanne.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie in Daillens, einer reizvollen Gemeinde nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, diese wunderschöne Maisonette-Wohnung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der schönen Helligkeit und der optimierten Gestaltung bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten.Gleich beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, von Tageslicht durchfluteter Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig geschnitten und sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente perfekt durchdacht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das dem Ganzen Charakter und Flair verleiht.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr separater Raum, ideal für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und Beruf harmonisch miteinander zu vereinbaren.Die Highlights:- Helle Maisonette-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten- 3 Schlafzimmer, darunter eines im Zwischengeschoss- Großer, gemütlicher Wohnbereich- Separater, vielseitig nutzbarer Raum- Ruhige Wohnlage- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den HauptverkehrsachsenParkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis)Parkplatz im Freien: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDiese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer privilegierten Lage sind, das dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Lausanne liegt.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertIn Daillens, a charming town located just 15 minutes from Lausanne, discover this magnificent duplex nestled in a quiet, green setting. With its spacious rooms, abundant natural light, and well-designed layout, it offers an exceptional living environment, ideal for families as well as those seeking tranquility while remaining close to urban amenities.As soon as you enter, you'll discover a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting...

Attico eccezionale con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Idealement situata, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna.------

Mansarda e vista panoramica - Bel appartamento moderno di 4.5 locali

Switzerland Sotheby's International Realty vi propone, in via esclusiva e riservata, un elegante attico situato in un settore residenziale ricercato vicino a Pully Sud.Beneficiando di un ambiente calmo e privilegiato, a proximità immediata delle comodità e dei principali assi di trasporto, questa proprietà di circa 130m2 abitabili occupa l'ultimo piano di una residenza curata.Completamente ristrutturato dai proprietari circa una decade fa, l'appartamento è stato oggetto di una riflessione approfondita dei suoi spazi per privilegiare la fluidità, la luminosità e il comfort di vita. L'organizzazione interna distingue armoniosamente gli spazi di ricezione e la parte notte.Lo spazio di vita, ampiamente aperto e bagnato di luce, profita di una vista panoramica sul lago e le Alpi. La cucina contemporanea si integra naturalmente nello spazio di ricezione, mentre le aperture esterne prolungano piacevolmente le stanze di vita su un balcone di circa 17m2. Un camino completa l'atmosfera calda ed elegante dell'insieme.La parte notte offre diverse camere da letto, tra cui una con balcone privato, nonché spazi sanitari di qualità, in uno spirito sobrio e intemporale. I materiali e le finiture selezionate durante la ristrutturazione testimoniano una particolare cura per il comfort e l'estetica.Questo immobile beneficia anche di due garage individuali collegati all'edificio. Un attico raro in un settore particolarmente ricercato, che combina spazio, luminosità, tranquillità e qualità della vita.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta, nel quadro di una presentazione riservata.