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Hunzenschwil

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Highlight regionale a Lenzburg

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5.5 Locali, 163m²

CHF 1'150'000.–

Stickiweg 2, 5615 Fahrwangen

Erstbezug November 2026: Gartenwohnung mit Master-Suite & Loggia

Conrad G. Rudat

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1 risultato - Appartamento ultimo piano acquistare: Hunzenschwil

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5.5 locali, CHF 725'000.–

Bahnhofmatten 8, 5502 Hunzenschwil

Originale - spazioso - conveniente

In cinque minuti a piedi dalla stazione, nel centro del villaggio o a scuola. In vendita in una posizione centrale, un appartamento originale di 5,5 locali mansardato con piastrelle luminose nella zona living e parquet di acero nelle altre stanze.Oltre alla galleria aperta e multifunzionale, l'appartamento impressiona anche con: • 133 m² di superficie abitabile lorda • Due bagni • Piastrelle e pavimento in parquet a bassa manutenzione • Balcone a sud • Ampliamento luminoso e accogliente L'appartamento, costruito nel 1993, è in buone condizioni e non richiede grandi lavori di ristrutturazione.Posti auto nel garage disponibili a CHF 28.000,00 ciascunoOcupazione immediata possibilePrezzo di vendita CHF 725.000,00Interessato? Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta.

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Pascal Hunziker

GoldPartner

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Pascal Hunziker

GoldPartner

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2.5 locali, 70m², CHF 780'000.–

Top

Moosweg 12, 5707 Seengen

Appartamento mansardato esclusivo in una posizione ineguagliabile

In una zona residenziale privilegiata a Seengen, favorevole in materia di tasse, questo appartamento mansardato esclusivo di 2,5 locali si presenta come un vero gioiello per single o coppie esigenti. L'appartamento è situato in una casa di 4 parti ben curata e esclusiva, direttamente sulla zona agricola e a pochi passi dal lago di Hallwil. Questa opportunità rara combina una vista ineguagliabile, un alto livello di privacy e un modo di vita orientato verso la natura, al più alto livello.L'appartamento impressiona con circa 70 m² di spazio abitativo netto, soffitti alti al di sopra della media, una galleria charmante con spazio utilizzabile supplementare, e un camino svedese elegante che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato con vista magnifica sulla campagna circostante.Un valore aggiuntivo è offerto da una sala hobby polivalente di circa 17 m², un compartimento di cantina separato di circa 10 m², e un compartimento di ripostiglio pratico nella zona esterna. La proprietà ben curata sarà ulteriormente migliorata dalla ristrutturazione della facciata già pianificata per agosto 2026.L'appartamento comprende un posto auto esterno, che può essere preso in carico per un supplemento di 20 000 CHF.Un'opportunità di vita eccezionale in una posizione ineguagliabile – ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura, la vicinanza del lago e una qualità di vita esclusiva.Punti di forza : • Posizione ineguagliabile direttamente sulla zona agricola • A pochi passi dal lago di Hallwil • Soffitti alti e galleria aperta • Camino svedese confortevole • Posizione in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio • Sala hobby, compartimento di cantina e compartimento di ripostiglio • Nuova ristrutturazione della facciata in agosto 2026 Ha suscitato il vostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo del vostro contatto.

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Balcone / Terrazza
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4.5 locali, 107m², CHF 695'000.–

Top

Sandgasse 1, 5242 Birr

Appartamento mansardato elegantemente ristrutturato con camino, vista panoramica e 2 posti auto a Birr

Appartamento mansardato elegantemente ristrutturato con camino, vista panoramica e 2 posti autoIl moderno incontra il comfort.Questo appartamento mansardato di 4,5 locali combina il fascino di un appartamento mansardato confortevole con il comfort di un edificio di alta qualità. L'appartamento, costruito nel 1989, è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si presenta oggi in uno stato elegante e pronto per essere occupato – qui potete entrare direttamente senza spese di ristrutturazione.Con una superficie abitabile di circa 107 m², un balcone soleggiato sud-ovest con una vista panoramica magnifica e il camino a aria calda, questo appartamento offre un senso di benessere.Durante la ristrutturazione totale, è stato posto un particolare accento sulla qualità e sulla progettazione. Tutti i locali abitativi sono stati dotati di parquet nobile, mentre la cucina e i bagni sono stati dotati di rivestimenti di piastrelle moderni. Inoltre, tutti i muri, le finestre e la cucina completa, compresi gli apparecchi da cucina V-ZUG di alta qualità, sono stati completamente rinnovati.L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e centrale con distanze corte alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici – ideale per le famiglie o le coppie.Punti di forza • Appartamento mansardato di 4,5 locali al 2° piano (senza ascensore) • Anno di costruzione 1989 • Ristrutturazione di alta qualità nel 2026 • Superficie abitabile di circa 107 m² • Balcone soleggiato sud-ovest con vista panoramica magnifica • Camino a aria calda nel soggiorno • Nuove finestre in plastica a triplo vetro • Nuovi parquet di alta qualità • Rivestimenti di piastrelle moderni in cucina e bagni • Nuova cucina elegante con apparecchi V-ZUG di alta qualità • Muri, soffitti e costruzione interna completamente rinnovati • Bagno spazioso con doppio lavabo • Toeletta separata per gli ospiti con connessione per lavatrice • Armadi e ripostigli integrati • Compartmento di cantina • Sala da party / cantina a volta condivisa • Spazio di giardino condiviso con camino • Riscaldamento a pavimento (riscaldamento a gas) • Pronto per essere occupato immediatamente o secondo accordi ParcheggioL'appartamento comprende due posti auto, uno dei quali è coperto e situato direttamente accanto alla casa.Prezzo di venditaAppartamento : CHF 695 000.–2 posti auto : CHF 40 000.–Prezzo di acquisto totale : CHF 735 000.–Questo appartamento convince con la sua ristrutturazione di alta qualità, la sua posizione eccellente e il mix riuscito di comfort moderno e atmosfera di vita confortevole. Un'abitazione ideale per tutti coloro che vogliono entrare senza spese di ristrutturazione e sentirsi a proprio agio fin da subito.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di sentirti e di mostrarti questo appartamento attraente di persona durante una visita.

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Lisa Kälin

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Lisa Kälin

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Balcone / Terrazza
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4.5 locali, 97m², CHF 730'000.–

Hölli 24A, 5504 Othmarsingen

Appartamento duplex affascinante in posizione centrale a Othmarsingen

In un quartiere residenziale piacevole di Othmarsingen, questo appartamento duplex di 4,5 locali si presenta come una casa armoniosa per le persone che apprezzano la spaziosità, la luce e un effetto di stanza speciale. I dintorni si caratterizzano per la loro posizione centrale e la buona accessibilità alle infrastrutture e alle aree di svago.L'accesso avviene attraverso la Hölli, una strada di quartiere ben sviluppata con un ambiente ben curato. La struttura è chiaramente progettata e conduce direttamente all'edificio, dove l'ingresso può essere facilmente raggiunto. Un ascensore collega i singoli piani e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Entrando, si apre un ingresso accogliente, che si fonde nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti. Questo colpisce per la sua ampiezza e l'altezza impressionante fino al tetto. Gli elementi in legno visibili e le superfici di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e calda con un carattere speciale. L'accesso diretto al balcone estende lo spazio di vita in modo piacevole all'esterno e invita a momenti rilassati all'aria fresca. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e convince con uno spazio di stoccaggio sufficiente e un arrangiamento ben pensato. I punti di lavoro di alta qualità e gli apparecchi funzionali assicurano un uso confortevole nella vita quotidiana e sottolineano la qualità della progettazione interna.A questo livello, ci sono anche due camere che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o camere per gli ospiti. Un bagno con vasca da bagno e un bagno separato completano l'offerta in modo sensato e aumentano il comfort. Attraverso una scala interna, si può accedere alla galleria, che dà alla casa un'apertura aggiuntiva. Questa parte è ideale come spazio di lavoro, ritiro o spazio di vita aggiuntivo. Un ripostiglio adiacente crea uno spazio di stoccaggio pratico e amplia le possibilità di utilizzo di questo livello.L'unità è situata in un edificio ben curato del 2005 e si presenta in buone condizioni. Una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento assicurano un clima di vita piacevole e un'alimentazione energetica moderna. L'unità include un posto auto nel garage (può essere acquistato per 30.000 CHF), che completa comodamente la vita quotidiana. Inoltre, una stanza in cantina separata è disponibile, che offre uno spazio di stoccaggio pratico.Questo appartamento duplex combina l'apertura, la luce e il fascino architettonico per creare un'immagine globale armoniosa. Una casa che convince sia funzionalmente che atmosfericamente e crea il quadro ideale per diversi stili di vita.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Balcone / Terrazza
Garage
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Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

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Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
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4.5 locali, 131m², CHF 1'050'000.–

Schmittengässli 4, 5604 Hendschiken

RISERVATO

Vivere al livello più alto - Già l'arrivo con l'ascensore, che ti porta direttamente nell'appartamento, trasmette esclusività e comfort.I locali spaziosi si aprono su due grandi balconi, con molta luce solare e una vista mozzafiato - qui, gli spazi interni ed esterni si fondono in modo elegante. La cucina su misura si fonde armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti, creando uno spazio esclusivo ideale per le serate sociali e le ore rilassate. La camera principale con il suo bagno en suite e il guardaroba aperto offre un rifugio privato. L'offerta di locali è completata da una grande stanza, uno studio separato e un altro bagno moderno. Gli accenti pratici come una lavanderia offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Quartiere residenziale preferito e tranquillo • Vista mozzafiato • Accesso ascensore privato all'appartamento • Molta intimità • Concept di piano esclusivo • Norma di costruzione e finitura di alta qualità • e molti altri vantaggi Questa offerta di alloggio è completata da un compartimento di cantina privato, una sala per biciclette separata e due posti auto nel garage sotterraneo, che possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno se desiderato.Questo appartamento meraviglioso è purtroppo già riservato - tuttavia, ci sono ancora appartamenti liberi disponibili ! Contattaci per ulteriori informazioni. PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA WH 1001 | EG | 5,5 locali | RISERVATOWH 1002 | EG | 3,5 locali | NWF 108 m² | esterno 145 m² | CHF 895 000.-WH 1011 | 1° piano | 4,5 locali | NWF 108 m² | balcone 8 m² | CHF 820 000.-WH 1012 | 1° piano | 3,5 locali | RISERVATOWH 1013 | 1° piano | 4,5 locali | RISERVATOWH 1021 | 2° piano | 4,5 locali | RISERVATOWH 1022 | 2° piano | 3,5 locali | RISERVATOWH 1023 | 2° piano | 4,5 locali | NWF 110 m² | balcone 10 m² | CHF 855 000.-WH 1031 | 3° piano | 4,5 locali | RISERVATO

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
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3.5 locali, 90m², CHF 735'000.–

Wildeggerstrasse 48, 5702 Niederlenz

Come nuovo - originale - luminoso - con balcone gigante

In vendita in una posizione tranquilla con vista sul verde, un appartamento mansardato raffinato, molto con oltre 90 m² di superficie abitabile netta. • ampio soggiorno / pranzo / cucina (43 m²) • due camere (13 m², 14 m²) • un bagno con finestra e torre di lavaggio • un ritiro con luce diurna • proprio compartimento cantina Un balcone gigante di quasi 30 m² completa l'intero appartamento.L'appartamento colpisce con materiali chiari, piastrelle Feinsteinzeug nobili e apparecchi da cucina di alta qualità.Disponibile su accordo.Posto auto CHF 35'000,00Prezzo di vendita CHF 735'000,00Interessati? Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta.

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4.5 locali, 190m², CHF 1'050'000.–

Bruggerstrasse 66, 5102 Rupperswil

Appartamento duplex in mansarda affascinante con possibilità di utilizzo polivalenti

Per conto dei proprietari, vendiamo un appartamento duplex in mansarda eccezionale di 4,5 locali con circa 190 m² di spazio abitativo in una posizione naturale a Rupperswil. L'offerta convince con i seguenti vantaggi: - ampio spazio abitativo (circa 190 m2), distribuito su 2 piani- stanza accessibile internamente al 1° piano con ingresso separato, polivalente (abitazione/lavoro, studio)- zona living e pranzo aperta con caminetto- cucina moderna (costruita nel 2016) con ampia superficie di lavoro- 2 bagni (2 docce e una vasca da bagno rotonda in stile romano)- finestre sul tetto Velux per molta luce naturale- atmosfera accogliente grazie ai soffitti in legno chiaro e alle altezze delle stanze generose- balcone con un grill in legno e a gas- stato ben curato- ben collegato in termini di traffico (connessione autostradale Aarau-Ost e stazione ferroviaria SBB)- adiacente alla zona di svago del fiume Aare- scuole, impianti sportivi e di svago, nonché possibilità di shopping (Volg, Denner) e ristoranti si trovano nel villaggio- area esterna separata e recintata- 2 posti auto esterniSu richiesta, saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita e altri documenti.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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4.5 locali, 237m², CHF 890'000.–

Stationsweg 6, 5702 Niederlenz

237 m² su un piano – La tua casa – Abitare, lavorare e spazio libero combinati

Una casa con eccezionalmente molto spazioA Stationsweg 6 a Niederlenz, una proprietà eccezionale con un totale di 237 m² di spazio abitabile e utilizzabile su un piano vi aspetta.L'appartamento affascinante 4½ locali in mansarda è completato da uno studio impressionante, riscaldato di 122 m² con collegamento idrico. Una combinazione rara che offre molto spazio per la famiglia, la professione, l'hobby o le idee creative.Il cuore dell'appartamento è la spaziosa cucina con zona pranzo. Direttamente adiacente si trova il balcone sud di circa 12,5 m² con una bella vista sul castello di Lenzburg.Un bagno familiare, un bagno per gli ospiti, la lavanderia privata con lavatrice, nonché una cantina forniscono un comfort aggiuntivo.122 m² di studio – Spazio per le tue ideeSe si tratta di ufficio, studio, sala hobby, laboratorio, deposito o area di lavoro – lo spazio riscaldato aggiuntivo offre eccezionalmente molte possibilità.La proprietà è quindi ideale per le famiglie, i lavoratori autonomi e i creativi, nonché per tutti coloro che vogliono combinare generosamente l'abitazione e il lavoro.I principali vantaggi a colpo d'occhio: • 237 m² di spazio abitabile e utilizzabile su un piano • Appartamento 4½ locali in mansarda • Studio riscaldato di 122 m² con collegamento idrico • cucina spaziosa con zona pranzo • circa 12,5 m² di balcone sud • veduta sul castello di Lenzburg • bagno familiare e bagno per gli ospiti • lavanderia privata con lavatrice • circa 10 m² di cantina • posto auto esterno • polivalente per l'uso di abitazione, lavoro e hobby • posizione centrale con buona connessione di traffico • prezzo di vendita CHF 890 000.– 237 m². Un piano. Infinite possibilità.Ci auguriamo di potervi mostrare questa proprietà speciale di persona.CMH immo GmbH – mediatore di qualità della vita

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Stefanie Fretz

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Stefanie Fretz

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Balcone / Terrazza
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4.5 locali, 125m², CHF 1'160'000.–

Behmenstrasse 20, 5036 Oberentfelden

Progetto di costruzione nuova "Behme 20" - Vivere a Oberentfelden

Su Behmenstrasse a Oberentfelden, un progetto di costruzione nuova attraente con quattro condomini di alta qualità è in corso di realizzazione, combinando il comfort moderno con una posizione eccellente. La casa multifamiliare compatta convince con la sua architettura senza tempo, la materializzazione coordinata con cura e i piani ben pensati che rendono la vita quotidiana confortevole e funzionale.Punti salienti: • Quattro condomini spaziosi di 4,5 locali • Posizione centrale nel centro del villaggio con distanze brevi per negozi, scuole, trasporti pubblici e accesso autostradale • Comfort di costruzione nuova moderna con design interno selezionabile individualmente • Balcone e un giardino d'inverno per appartamento come estensione di spazio abitativo supplementare • Piani intelligenti con separazione chiara delle aree di vita e di sonno Se siete interessati, assicuratevi rapidamente del vostro appartamento desiderato. Saremo felici di consigliarvi personalmente e ci auguriamo il vostro contatto.

Balcone / Terrazza
Garage
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4.5 locali, 109m², CHF 780'000.–

Pestalozzistrasse 12, 5242 Birr

Giorno della porta aperta: 19 settembre 2026 alle 10:00

Giorno della porta aperta il 19 settembre 2026 Approfittate dell'opportunità di visitare l'appartamento il sabato 19 settembre 2026, dalle 10:00 alle 12:00, direttamente sul posto. Ci rallegriamo della vostra visita e siamo felici di rispondere alle vostre domande. Non è richiesta alcuna registrazione - venite semplicemente! Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento a Birr! Questa comunità vibrante nell'Eigenamt offre tutto ciò che potreste desiderare. Nella vicinanza immediata, troverete una rete di trasporto ben sviluppata e una vasta gamma di strutture commerciali. Dall'asilo nido alle scuole superiori, Birr offre un'ottima infrastruttura educativa. Inoltre, potrete godere di numerosi eventi culturali e possibilità sportive in mezzo a un paesaggio naturale intatto. Approfittate di questa opportunità e realizzate il vostro sogno di vivere a Birr! _APPARTAMENTO La superficie abitabile dell'appartamento a due piani di 4,5 locali B201 si estende su due piani. Grazie al concetto di piano ben pensato, dispone di una superficie abitativa pratica quanto più possibile. Il soggiorno con soffitto alto dà all'appartamento un fascino speciale e crea un senso di vita particolarmente spazioso. Per un comfort di vita aggiuntivo, l'appartamento può essere dotato in opzione di un sistema di raffreddamento - un vantaggio attraente, soprattutto durante i giorni estivi caldi. Un locale di bucato spazioso e integrato con lavatrice/asciugatrice appartiene all'appartamento, così come l'ingresso attraente con guardaroba. Naturalmente, un compartimento di cantina pratica completa l'offerta di locali nel seminterrato. Nel garage sotterraneo, raggiungibile comodamente con l'ascensore, i posti auto sotterranei possono essere acquistati. _APPARTAMENTO DI DIMOSTRAZIONE L'appartamento di dimostrazione arredato può essere visitato e è immediatamente disponibile per l'occupazione! _COSTRUZIONE Il progetto di costruzione Pestalozzistrasse comprende tre case multifamiliari, ciascuna con due appartamenti di 3,5 e quattro appartamenti di 4,5 locali, nonché una casa a schiera con 7,5 locali. Gli appartamenti sono disposti in modo compartimentalizzato e offrono molta luce e una alta qualità della vita. Ciascun appartamento dispone di uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, nonché di uno spazio di seduta coperto orientato a sud-ovest. Gli appartamenti del piano terra e le case a schiera hanno anche un giardino privato. Il progetto di costruzione dispone di un'area comune con un'area di gioco e un padiglione, di un'area di gioco progettata in modo naturale e di un garage sotterraneo con ascensore. Le case sono dotate di pompe di calore geotermiche e di ventilazione controllata, il che garantisce un comfort elevato e un consumo di energia minimo. In quanto opzione di espansione particolarmente interessante, il raffreddamento è anche disponibile, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita durante i mesi estivi. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Vi preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.pestalozzistrasse-birr.ch

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3.5 locali, 111m², CHF 955'000.–

Mitteldorfstrasse, 5607 Hägglingen

Un "tesoro nascosto": appartamento speciale cerca inquilini speciali! Primo affitto!

Bisogna cercare a lungo per trovare un appartamento come questo.L'appartamento di 111 m² offre un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. Attraverso le scale o l'ascensore comodo - che conduce direttamente nell'appartamento - si raggiunge il piano mansardato, che è occupato solo da questo appartamento. A causa delle pendenze del tetto, la superficie effettivamente utilizzabile è notevolmente più grande di quanto non lo facciano supporre i 111m² (secondo SIA). Le stanze sono tutte molto grandi e offrono un senso di spazio aereo, compresi i bagni.Un ritiro pratico con lavatrice e asciugatrice è anch'esso disponibile. Poiché la casa contiene solo 4 appartamenti, offre molta privacy.È necessario vedere questo appartamento - prendere un appuntamento per una visita il prima possibile. Ci piacerebbe accogliervi!L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Appartamento spazioso in mansarda: 3,5 locali con un piano ben pensato che offre molto spazio e luce. • Due bagni moderni: Equipaggiati con comfort e stile per gli standard più elevati. • 2 balconi con vista magnifica: Godetevi la vista magnifica e la posizione soleggiata - soprattutto in estate, l'appartamento brilla di tutto il suo splendore. • Garage & ascensore: I posti auto per i vostri veicoli possono essere acquistati nel garage sotterraneo per CHF 35 000.-- per pezzo. L'ascensore senza barriere offre il massimo comfort e comodità. • Accessibile alle sedie a rotelle: L'appartamento è progettato per essere senza barriere e adatto a tutte le situazioni di vita. • Lavastoviglie: Equipaggiamento pratico per la vita quotidiana moderna. • Posizione tranquilla: Godetevi il silenzio assoluto e la tranquillità durante il giorno e la notte. Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata a Hägglingen. La fermata dell'autobus Hägglingen Mitteldorf è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi e offre una buona connessione con la regione. Per gli acquisti quotidiani, il Volg Hägglingen è disponibile dall'altra parte della strada - non potrebbe essere più comodo.Questo appartamento da sogno immediatamente disponibile offre una combinazione rara di tranquillità, comfort e vista soleggiata. Sia come prima casa o come investimento - questo appartamento in mansarda è una scelta eccellente. Assicuratevi il vostro nuovo appartamento a Hägglingen oggi!

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4.5 locali, 99m², CHF 750'000.–

Pestalozzistrasse 12, 5242 Birr

Giornata di apertura: 19 settembre 2026 alle 10:00

Giornata di apertura il 19 settembre 2026 Approfittate dell'opportunità di visitare l'appartamento sabato 19 settembre 2026, dalle 10:00 alle 12:00, direttamente sul posto. Siamo lieti della vostra visita e siamo felici di rispondere alle vostre domande. Non è richiesta alcuna registrazione - venite semplicemente! Scoprite la posizione ideale per il vostro nuovo appartamento o investimento in capitale a Birr! Questa comunità attraente nell'Eigenamt offre un'eccellente combinazione di qualità della vita, infrastrutture e accessibilità. Nei dintorni immediati, troverete una rete di trasporto ben sviluppata e una vasta gamma di servizi di shopping. Dalle scuole materne alle scuole superiori, Birr dispone anche di un'infrastruttura educativa eccellente. L'offerta è completata da numerose opportunità di svago, cultura e sport nel mezzo di un paesaggio naturale integro. _OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L'appartamento-maisonnette 4,5 locali B202 è non solo ideale per l'uso personale, ma anche come un'opportunità di investimento interessante. Con un affitto supposto di circa 2.400 CHF al mese e un prezzo di acquisto di 750.000 CHF, un rendimento lordo attraente di circa il 3,85% può essere raggiunto. Grazie a una costruzione moderna, un comfort contemporaneo e una dimensione dell'appartamento ricercata, l'appartamento offre buone condizioni per una locazione sostenibile. _APPARTAMENTO La superficie abitabile dell'appartamento-maisonnette 4,5 locali B202 si estende su due piani. Grazie al concetto di piano ben pensato, dispone di uno spazio di vita pratico massimo. Il soggiorno con soffitto alto dà all'appartamento un fascino speciale e crea un sentimento di vita particolarmente spazioso. Per un comfort di vita supplementare, l'appartamento può essere equipaggiato in opzione con un sistema di raffreddamento - un vantaggio attraente, soprattutto durante i giorni caldi d'estate, e un vantaggio supplementare per la locazione futura. Un grande locale di lavanderia integrato con lavatrice/asciugatrice appartiene all'appartamento, così come l'ingresso attraente con guardaroba. Naturalmente, un compartimento di cantina pratico completa l'offerta di locali nel seminterrato. Nel garage sotterraneo, che può essere raggiunto comodamente con l'ascensore, i posti auto possono essere acquistati. _APPARTAMENTO-CAMPIONE Un appartamento-campione arredato può essere visitato e è immediatamente disponibile per l'occupazione! _COSTRUZIONE Il progetto di costruzione Pestalozzistrasse comprende tre case multifamiliari, ciascuna con due appartamenti 3,5 e quattro appartamenti 4,5 locali, nonché una casa a schiera con 7,5 locali. Gli appartamenti sono disposti in modo compartimentalizzato e offrono molta luce e una alta qualità della vita. Ciascun appartamento dispone di uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, nonché di uno spazio di seduta coperto orientato a sud-ovest. Gli appartamenti del piano terra e le case a schiera hanno anche un giardino privato. Il progetto di costruzione dispone di una zona comune con un'area di gioco e un padiglione, di un'area di gioco progettata in modo naturale e di un garage sotterraneo con ascensore. Le case sono equipaggiate con pompe di calore geotermiche e ventilazione controllata, ciò garantisce un comfort elevato con un consumo di energia minimo. Come opzione di espansione particolarmente interessante, il raffreddamento è anche disponibile, ciò aumenta ulteriormente il comfort di vita durante i mesi estivi e valorizza ulteriormente l'appartamento dal punto di vista della locazione. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Vi preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.pestalozzistrasse-birr.ch

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Giuseppe Sturzo

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Giuseppe Sturzo

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Balcone / Terrazza

4.5 locali, 124m², Prezzo su richiesta

5213 Villnachern

Appartamento Duplex Charmante sul Tetto

Questo appartamento duplex charmante sul tetto convince con una combinazione riuscita di generosità, luminosità e comfort di vita. Il salotto luminoso con il suo caminetto confortevole forma il cuore dell'appartamento e vi invita a ore rilassate con la famiglia e gli amici. La cucina ben pensata e i due bagni offrono tutto ciò di cui avete bisogno per una casa confortevole.Numerosi armadi integrati offrono molto spazio di stoccaggio pratico e assicurano un utilizzo ottimale della superficie abitabile. Inoltre, l'appartamento offre uno spazio per la vostra lavatrice, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita nella vita quotidiana. Dal balcone soleggiato, potete godere di una bella vista e apprezzare appieno la tranquillità.I dintorni non lasciano nulla a desiderare: un'area giochi per bambini e un angolo barbecue conviviale sono a disposizione dei residenti e vi invitano a ore sociali all'aperto. Un posto auto nel garage completa questa offerta residenziale attraente e fa di questo appartamento duplex sul tetto una casa perfetta per tutti coloro che vogliono combinare uno stile di vita elegante con un'atmosfera di vita piacevole. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Bella vista • Posizione familiare • Salotto spazioso • Caminetto charmante • Cucina aperta e spaziosa • Forno a vapore combinato • Forno a microonde • Balcone soleggiato • Due bagni • Numerosi armadi integrati • Locali luminosi e accoglienti • Edificio residenziale tranquillo e ben mantenuto • Area giochi per bambini direttamente nell'edificio • Angolo barbecue conviviale da condividere • Superficie abitabile lorda 124 m² • Superficie abitabile netta 105 m² • 1x posto auto nel garage escl. per CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Balcone / Terrazza

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4.5 locali, 107m², CHF 695'000.–

5506 Mägenwil

Appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato a Birr!

Appartamento di 4,5 locali nuovo completamente ristrutturato! Questo appartamento di 4,5 locali luminoso e ben curato convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. Le finestre spaziose assicurano locali inondati di luce e creano un'ambiente accogliente e invitante.Se come casa per coppie o piccole famiglie, potete godere di un comfort di vita in un ambiente ben curato e attraente.Questa offerta Nova Casa include: • Locali inondati di luce • Disponibile immediatamente • Completamente ristrutturato nel 2026 • Stato impeccabile • Posizione tranquilla • Caminetto • 107m² di spazio di vita • 1 x bagno con vasca da bagno • 1 x toilette per gli ospiti • Excl. 1 x posto auto esterno per CHF 15'000.- • Excl. 1 x posto auto in carport per CHF 25'000.- • Excl. spese di vendita Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

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4.5 locali, 107m², CHF 695'000.–

5242 Birr

Appartamento di 4,5 locali nuovo, completamente ristrutturato!

Appartamento di 4,5 locali nuovo, completamente ristrutturato! Questo appartamento luminoso e ben curato di 4,5 locali convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. Le finestre spaziose assicurano locali inondati di luce e creano un'ambiente accogliente e invitante.Se come casa per coppie o famiglie piccole, potete godere di un comfort di vita in un ambiente ben curato e attraente.Questa offerta Nova Casa include: • Locali inondati di luce • Disponibile immediatamente • Ristrutturato nel 2026 • Stato impeccabile • Posizione tranquilla • Caminetto • 107m² di spazio abitativo • 1 x bagno con vasca da bagno • 1 x toilette per gli ospiti • Excl. 1 x posto auto all'aperto per CHF 15'000.- • Excl. 1 x posto auto in carport per CHF 25'000.- • Excl. spese di vendita Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!

SilverPartner

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4.5 locali, 169m², CHF 1'296'000.–

5105 Auenstein

Dove i tuoi sogni di vita prendono forma

Benvenuti a Bona Terra, un luogo dove l'architettura incontra la qualità della vita. Stanno sorgendo esclusivi condomini e appartamenti maisonnette eccezionali, che impressionano per il loro effetto spaziale impressionante e per la grande quantità di luce naturale.I seguenti punti salienti vi attendono:- Appartamenti spaziosi con piani ben pensati- Design d'interni di alta qualità con materiali nobili- Lavatrice e asciugatrice personali in ogni appartamento- Riscaldamento geotermico sostenibile e sistema fotovoltaico- Parcheggio sotterraneo con accesso diretto in ascensore e preparazione per la mobilità elettrica- Aree esterne attraenti con posti confortevoli e naturali- Posizione tranquilla e centrale con negozi, scuola e trasporti pubblici a distanza di camminoEngel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Bona Terra si trova nel charmante comune di Auenstein nel cantone di Argovia, situato tra la pendice giurassica della Gislifluh e le rive dell'Aar. La posizione convince per la sua tranquillità, la connessione con la natura e allo stesso tempo un'ottima connessione con la vita urbana. A pochi minuti a piedi, potete raggiungere il Volg, la fermata dell'autobus, le scuole e i ristoranti, perfetti per la vita quotidiana senza compromessi.La regione impressiona per la sua alta qualità della vita: ampie foreste, vigneti, il parco di protezione dalle inondazioni di Aarau e diverse possibilità di svago e sport fanno di Auenstein un luogo con una vera e propria qualità di svago. I grandi centri come Aarau, Brugg o Schinznach possono essere facilmente raggiunti con i trasporti pubblici o in auto, Aarau ad esempio in soli 14 minuti.Se desiderate sapere di più sulla proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.Info: Le foto nell'annuncio sono visualizzazioni che vi danno una prima idea della disposizione delle stanze.

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3.5 locali, 145m², CHF 1'188'000.–

5105 Auenstein

Dove i tuoi sogni di vita prendono forma

Benvenuti a Bona Terra, un posto dove l'architettura incontra la qualità della vita. Qui, condomini esclusivi e appartamenti-mansarda eccezionali sono in fase di costruzione, che impressionano con il loro effetto spaziale impressionante e la loro abbondanza di luce naturale.I seguenti punti di forza vi attendono:- Appartamenti spaziosi con piani ben pensati- Design di interni di alta qualità con materiali nobili- Lavatrice e asciugatrice personali in ogni appartamento- Riscaldamento geotermico sostenibile e sistema fotovoltaico- Parcheggio sotterraneo con accesso diretto in ascensore e preparazione per la mobilità elettrica- Aree esterne attraenti con spazi confortevoli e naturali- Posizione centrale e tranquilla con negozi, scuola e trasporti pubblici a portata di manoEngel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Bona Terra si trova nel comune affascinante di Auenstein nel cantone di Argovia, situato tra la pendice giurassica della Gislifluh e le rive dell'Aar. La posizione convince con la sua tranquillità, il legame con la natura e allo stesso tempo un'ottima connessione con la vita urbana. In pochi minuti a piedi, potrete raggiungere il Volg, la fermata dell'autobus, le scuole e i ristoranti, perfetti per la vita quotidiana senza compromessi.La regione impressiona con la sua alta qualità della vita: estesi boschi, vigneti, il parco naturale di Aarau e diverse possibilità di svago e sport fanno di Auenstein un posto con una vera e propria qualità di svago. I grandi centri come Aarau, Brugg o Schinznach possono essere facilmente raggiunti con i trasporti pubblici o in auto, Aarau, ad esempio, in soli 14 minuti.Se desiderate sapere di più sulla proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.Info: Le foto nell'annuncio sono visualizzazioni che vi danno una prima idea della disposizione delle stanze.

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