Herznach - Appartamenti in vendita

Appartamento di 2,5 locali luminoso e modernizzato in vendita in una posizione centrale a Hunzenschwil

Conosciuto questo grande appartamento I punti salienti dell'appartamento: • Edificio residenziale tranquillo in un'area residenziale attraente e verde, situata in una posizione centrale a Hunzenschwil • Grande ristrutturazione nel 2024 • Appartamento al 1° piano, luminoso e moderno • Area di ingresso con armadio incorporato pratico e guardaroba • Cucina modernizzata, aperta con elettrodomestici di alta qualità (frigorifero con freezer, lavastoviglie, forno, microonde, piano cottura a induzione con cappa integrata) e molto spazio di stoccaggio • Bagno con vasca da bagno, lavandino, toilette, rubinetteria rinnovata, piastrelle fresche e ventilazione nuova • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con parquet nuovo, molta luce naturale e accesso al balcone soleggiato • Camera da letto tranquilla anche con parquet • Appartamento in ottime condizioni grazie a ristrutturazioni complete - pronto per essere occupato immediatamente • Grande locale di lavanderia personale nel seminterrato • Compartmento di cantina chiuso a chiave • Posto auto sotto la proprietà (CHF 25'000.-) • Installazione di base per auto elettrica disponibile, scatola di ricarica connettibile • Sistemi tecnici, cantina, parcheggio sotterraneo e dintorni in ottimo stato • Nessun ascensore Prenota un appuntamento di visione Saremmo felici di prendere il tempo per te.Lascia che questo bell'appartamento in questa posizione tranquilla ti impressioni durante una visione.Chiama o condividi il tuo interesse con noi via email. Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visione personalizzato con te.I tuoi sogni troveranno una casa con noi!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Appartamento in attico con grande terrazza e bella vista panoramica

In vendita in un posizione centrale attraente, a distanza di cammino da l'intera infrastruttura del villaggio, cinque appartamenti in condominio di 4,5 e uno di 2,5 locali nel standard Minergie-P.Un concetto di stanza ben pensato con 120 m² di terrazza, espansione individuale, alta efficienza energetica con pompa di calore e impianto fotovoltaico assicurano bassi costi accessori.La licenza di costruzione è stata concessa.Posti auto nel garage disponibili per CHF 40'000.00.Prezzo di vendita CHF 725'000.00Disponibile dalla primavera 2026Interessato ? Ci rallegriamo della tua richiesta.

Appartamento attico esclusivo con balcone - moderno e nuovo

Se ti piace un posto confortevole e tranquillo, sei nel posto giusto.Vivere in campagna e tuttavia abitare in centro. Nel centro del villaggio, due case multifamiliari (Casa A e Casa B) con quattro e sei appartamenti in condominio, rispettivamente, sono state pianificate. La Casa B è una vera e propria fattoria ristrutturata che è attualmente ancora in costruzione. La Casa A è stata costruita nel 2023. Un nuovo edificio con ascensore, riprende i dettagli dell'antica fattoria sulla facciata e combina la storia con la modernità in una nuova immagine del villaggio.Qui puoi aspettarti un comfort di vita rurale-moderno.L'appartamento attico in vendita è spazioso e dispone di un piano intelligente e ben arredato, confortevole. La zona living è aperta fino alla trave del tetto e offre un'altezza della stanza superiore alla media. Finestre a pavimento parziali assicurano un senso di vita piacevole, luminoso e generoso. Il materiale da costruzione naturale legno e pietra naturale caratterizza l'ambiente, all'interno e all'esterno. La progettazione interna è di alta qualità. Il concetto di colore e materiale è idealmente coordinato. La pompa di calore aria-acqua, l'isolamento termico esterno e il riscaldamento a pavimento assicurano un clima duraturamente buono.L'appartamento comprende 1 posto auto nel garage sotterraneo. Questo non è incluso nel prezzo di acquisto e deve essere acquistato per 30.000 CHF.Tutto in un colpo d'occhio:- posizione centrale- ascensore- costruzione aperta- 2,5 locali- cabina armadio- torre di bucato personale nell'appartamento- 1 bagno con doccia- progettazione interna di alta qualità- cucina moderna con isola cucina- clima di vita piacevole- balcone coperto- 1 locale in cantina- 1 spazio di stoccaggio nel garage sotterraneoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questa proprietà e ci attendiamo con ansia il tuo contatto. Pensi anche di vendere la tua proprietà e vuoi conoscere il vero valore della tua proprietà?Non accontentarti di uno strumento online gratuito che ti dà una fascia di prezzo del 35% dal valore inferiore al valore superiore. Se è così, allora fallo correttamente!Non esitare, e contattaci. Lasciaci sorprenderti con la nostra offerta di servizio.Compila il modulo di contatto o chiama al +41 61 831 45 45 e facci sapere quale pacchetto di servizio desideri!Ulteriori informazioni sul nostro sito web.www.rinaudo-kiss.ch

Quiet e ben curato: appartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria

Cerchi un appartamento ben curato e non ordinario per te? O cerchi un oggetto di investimento? Entrambe le opzioni sono ideali!OggettiAppartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria, norma MINERGIE, costruito nel 2017, superficie abitabile di circa 89,2 m², superfici secondarie di circa 34,3 m², loggia/soggiorno, cantina, posto auto CHF 35.000.Posizione all'interno di Gipf-OberfrickL'edificio con un totale di 4 case multifamiliari si trova in una posizione relativamente centrale eppure molto tranquilla nel quartiere vecchio e popolare di Gipf, vicino al ruscello del villaggio. Grazie al garage di parcheggio centrale, l'intera proprietà è esente da traffico. La distanza dal centro del villaggio con le sue strutture commerciali, l'ufficio postale e la banca è facilmente raggiungibile a piedi. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti diretti alla stazione di Frick si trova a soli due minuti a piedi.Caratteristiche specialiLa galleria aperta conferisce all'appartamento una sensazione di spazio e un sentimento di vita eccezionale. L'appartamento è pronto per essere occupato.Per chi è adatto questo oggetto?Questo appartamento è ideale per single che cercano qualcosa di speciale o per investitori che desiderano ottenere un rendimento sicuro.Programma di localiSemi-interrato:Cantina 8,8 m²Posto auto 15 m²Locale di deposito per biciclette (uso condiviso)Mansarda:Ingresso/corridoio 3,4 m²Soggiorno/sala da pranzo/cucina 37,3 m²Camera 13,8 m²Lavanderia 3,7 m²Doccia/WC 7,0 m²Loggia 10,5 m²Galleria 24,0 m²Finitura e statoLa progettazione interna è intemporelle e di molto buona qualità. Puoi aspettarti quanto segue:- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice- Piastrelle di ceramica di grande formato- Doccia spaziosa e a livello del pavimento, canale doccia Joulia con recupero di calore- Tapparelle elettriche e lucernari (con telecomando)- Numerose luci integrate- Ventilazione di comfort- Cucina a L ben attrezzata con piano di lavoro in granitoL'appartamento è stato costruito secondo la norma MINERGIE, che garantisce un comfort di vita confortevole, costi di riscaldamento ridotti e una migliore conservazione del valore.L'appartamento si trova in ottimo stato e ben curato e può essere occupato senza ulteriori ristrutturazioni.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Appartamento moderno di 2,5 locali con finiture di alta qualità a Stüsslingen

Benvenuti a Stüsslingen: questo appartamento di 2,5 locali è stato progettato con cura e offre una casa dove potersi sentire a proprio agio fin dal primo momento.Stanze luminose e accoglienti, architettura moderna e materiali di alta qualità danno all'appartamento un'atmosfera contemporanea. La zona living/pranzo aperta conduce direttamente al balcone di 9,2 m², ideale per prendere il sole o per serate piacevoli all'aria fresca. Le tende elettriche assicurano un'ombreggiatura piacevole quando necessario.La cucina colpisce per la sua attrezzatura moderna, tra cui una cucina a induzione e un vaporizzatore combinato – perfetto per chi valorizza il comfort e la qualità durante la cottura. La zona living è dotata di piastrelle facili da pulire, mentre le camere da letto emanano un'atmosfera accogliente con parquet nobile e caldo.Il bagno è moderno e dispone di una doccia a pavimento con separazione in vetro e di una linea chiara ed elegante. Nella lavanderia c'è una torre di lavaggio pratica che rende la vita quotidiana senza complicazioni.Finestre triple, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia assicurano un clima di stanza equilibrato. Il concetto sostenibile è completato da un sistema fotovoltaico che produce energia elettrica rispettosa dell'ambiente direttamente sull'edificio.Un compartimento del seminterrato separato offre uno spazio di archiviazione supplementare. Tutti i piani possono essere facilmente raggiunti con l'ascensore. I posti auto sotterranei possono essere acquistati su richiesta; l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici è possibile senza problemi grazie all'infrastruttura preparata.Il completamento di questo attraente appartamento è previsto per la fine del 2026.Nello stesso edificio ci sono altre unità con attrezzature comparabili da scegliere. Saremmo felici di consigliarvi personalmente e di accompagnarvi nella ricerca dell'appartamento giusto. Approfittate di questa occasione – l'abitazione moderna a Stüsslingen vi aspetta.

Arrivati in cima? Risiedere con vista

Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

Vivere pensato con alto comfort

Questo appartamento ben curato colpisce per il suo spazio luminoso, la divisione pensata e la posizione soleggiata - perfetto per single o coppie che desiderano vivere comodamente e senza complicazioni.Il vasto soggiorno offre molta luce naturale e accesso diretto al balcone, dove si possono godere serate calde e mattine tranquille. La cucina chiusa è funzionalmente progettata e offre sufficiente spazio di stoccaggio per le esigenze quotidiane.La camera da letto separata può essere utilizzata in modo flessibile - come un rifugio tranquillo, un ufficio a casa o entrambi.Uno spazio di stoccaggio completa l'offerta. Quindi, non vengono lasciati insoddisfatti desideri. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale e tranquilla • Stanze luminose • Divisione ottimale del piano • Cucina chiusa • Bagno ristrutturato • Spese accessorie basse • 52m² di spazio abitativo netto • 60m² di spazio abitativo lordo • Buona connessione ai trasporti pubblici • Balcone idilliaco • 1x spazio di stoccaggio incluso • Cantina pratica Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Abitazione moderna in un ambiente verde

Cerchi una nuova casa in un complesso architettonicamente insolito, se non unico? E vuoi progettare l'interno della tua futura abitazione da solo? A due passi dalla zona verde, accanto a un ruscello tranquillo e a pochi passi dal centro del villaggio, questo complesso di 28 appartamenti, distribuiti su quattro edifici multifamiliari, è in costruzione. Puoi aspettarti stanze luminose e ariose con logge ingegnosamente disposte, che offrono molta privacy.I fatti più importanti:- Architettura moderna ed elegante con finestre panoramiche dal pavimento al soffitto- Stanze da vivere luminose e ariose con viste magnifiche- Facciate eccezionali- Aree esterne con logge o terrazze sul tetto- Disposizione ingegnosa e pensata degli appartamenti con privacy- Allestimento interno di alta qualità secondo le tue esigenze- Ventilazione di comfort per ogni appartamento- Buone connessioni di trasporto grazie alla fermata dell'autobus vicina- Diverse sale per hobby- Garage per auto con preparazione per le auto elettriche- Inizio della costruzione in estate 2026, ingresso intorno all'estate 2028Gli appartamenti seguenti sono disponibili:Appartamenti di 2,5 locali con giardino di 62-70 m² di superficie abitabile, doccia/WC, loggia di 15-21 m², quota di giardino di 35-62 m², a partire da CHF 530.000Appartamenti di 2,5 locali con piano di 63-70 m² di superficie abitabile, doccia/WC, loggia di 11-17 m², a partire da CHF 530.000Appartamento di 2,5 locali in mansarda di 60 m² di superficie abitabile, doccia/WC, terrazza di 80 m², CHF 630.000Appartamenti di 3,5 locali con giardino di 86-91 m² di superficie abitabile, bagno/WC, doccia/WC, loggia di 18-23 m², quota di giardino di 17-69 m², a partire da CHF 680.000Appartamenti di 3,5 locali con piano di 86-94 m² di superficie abitabile, bagno/WC, doccia/WC, loggia di 13-19 m², a partire da CHF 680.000Appartamento di 3,5 locali in mansarda di 86-93 m² di superficie abitabile, bagno/doccia/WC, WC o doccia/WC separati, terrazza di 75-136 m², a partire da CHF 865.000Appartamenti di 4,5 locali con giardino di 104-114 m² di superficie abitabile, bagno/WC, doccia/WC, loggia di 21-37 m², quota di giardino di 47-118 m², a partire da CHF 760.000Appartamenti di 4,5 locali con piano di 104-114 m² di superficie abitabile, bagno/WC, doccia/WC, loggia di 15-30 m², a partire da CHF 790.000Appartamento di 4,5 locali in mansarda di 108-130 m² di superficie abitabile, bagno/WC, doccia/WC, terrazza di 102-128 m², a partire da CHF 1.060.000Appartamento di 5,5 locali in mansarda di 170 m² di superficie abitabile, doccia/WC, bagno/doccia/WC, cabina armadio, terrazza di 160 m², CHF 1.490.000Posizione all'interno di KaistenIl complesso si trova in una zona molto tranquilla e in parte con accesso diretto al ruscello. La strada di passaggio conduce solo al distretto di Ittenthal e quindi è poco frequentata. La fermata dell'autobus con collegamenti regolari per Frick (con ottime connessioni di treno espresso) e Laufenburg è a soli due minuti a piedi. Il centro del villaggio con negozio Volg, compreso ufficio postale, diversi ristoranti, banca, scuola elementare, asilo nido e altri servizi è anch'esso a distanza di cammino. Le prossime uscite autostradali si trovano a Frick e Eiken. Basilea è raggiungibile in 30 minuti, Zurigo in 40 minuti in auto.Caratteristiche specialiOltre alla posizione perfetta e all'architettura eccezionale, il complesso impressiona con una zona di incontro generosa in mezzo a molto verde e senza traffico. Qui le persone non vivono solo, ma vivono veramente!Per chi sono adatti gli oggetti?Le diverse dimensioni degli appartamenti si rivolgono a tutti i gruppi di età con esigenze (di vita) diverse. Che si tratti di famiglie, single, coppie in attività o in pensione, ognuno troverà la sua abitazione ideale qui.FinituraPuoi aspettarti una finitura interna di alta qualità che puoi aiutare a progettare. Sono disponibili budget appropriati per questo. Le tue esigenze e idee sono benvenute!OsservazioniIl complesso è realizzato da JKB Immobilien AG, Frick, che era già responsabile del complesso Triangolo (Im Brüel, ex asilo nido, vedi anche le immagini) a Kaisten. Lo studio di architettura ben noto Bäumlin + John AG di Frick è responsabile della pianificazione e della realizzazione.

Chic industriale incontra comfort centrale

Questo appartamento di 2,5 locali si trova nell'ex fabbrica di mobili sul kopp_areal, che è stata trasformata con successo in spazi abitativi nel 2019. Nella costruzione complessiva con un totale di 18 unità, 17 appartamenti offrono una casa moderna in un quartiere vivace che invita alla vita urbana. La posizione friendly per le famiglie segna punti con opportunità di shopping e scuole a distanza di cammino.Gli appartamenti impressionano con le loro altezze delle stanze superiori alla media e una disposizione delle stanze ben pensata. Dotati di finestre moderne a triplo vetro, piastrelle in ceramica, pavimenti di alta qualità e elementi in cemento a vista, è stata creata un'atmosfera unica. Diversi spazi all'aperto invitano a sostare e offrono sufficiente spazio per ore piacevoli all'aperto.Nell'ambiente attraente, i residenti godono di diverse attività di svago come il parco Bally, i musei e l'Aare vicina, che invita al relax e all'esercizio. Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano uno stile di vita urbano moderno in una posizione centrale.

Vivere con carattere nel vecchio stabilimento di mobili

Questo appartamento di 2,5 locali si trova nel vecchio stabilimento di mobili sul kopp_areal, che è stato convertito con successo in spazio abitativo nel 2019. Nella struttura complessiva con un totale di 18 unità, 17 appartamenti offrono una casa moderna in un quartiere vivace che invita a vivere in città. La posizione friendly per le famiglie segna punti con opportunità di shopping e scuole a distanza di cammino.Gli appartamenti impressionano con le loro altezze delle stanze superiori alla media e una disposizione delle stanze ben pensata. Dotati di finestre moderne a triplo vetro, piastrelle di ceramica, pavimenti di alta qualità e elementi di cemento a vista, è stata creata un'atmosfera unica. Vari spazi all'aperto invitano a soggiornare e offrono sufficiente spazio per ore piacevoli all'aperto.Nelle vicinanze attraenti, gli abitanti godono di varie attività di svago come il parco Bally, i musei e l'Aare vicina, che invita al relax e all'esercizio. Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano uno stile di vita moderno e urbano in una posizione centrale.