Guschelmuth - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamenti in proprietà nel cuore di Kerzers - Vivere & Investire

Benvenuti a Murtenstrasse 5 & 7 a Kerzers - nel cuore di una comunità attraente che combina la qualità della vita rurale con un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti, le banche, l'ufficio postale e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi. Grazie alle ottime connessioni di trasporto con accesso diretto all'autostrada A1 e collegamenti ferroviari regolari a Berna, Bienne, Morat, Friburgo e Neuchâtel, si beneficia di un'accessibilità ideale. La posizione soleggiata nel centro del villaggio e la vicinanza con la natura fanno di Kerzers un luogo di residenza altrettanto richiesto per i proprietari occupanti e gli investitori.Io mi presento: Due case multifamiliari ben tenute con un totale di 12 appartamenti in proprietà di 3,5 locali, che sono venduti individualmente nell'ambito di un'associazione di condominio di nuova costituzione. Che si tratti di un primo appartamento in proprietà, di un investimento a lungo termine o per costruire il proprio portafoglio immobiliare - numerose possibilità si aprono qui. Naturalmente, c'è anche la possibilità di acquisire più appartamenti contemporaneamente.In totale, otto appartamenti di 3,5 locali sono disponibili per l'acquisto a 395 000 CHF e quattro appartamenti ai piani superiori a 410 000 CHF. Inoltre, un totale di sei posti auto in garage possono essere acquistati a 30 000 CHF per garage e un totale di tre posti auto esterni a 12 000 CHF per posto auto.Gli appartamenti convincono con una disposizione delle stanze ben pensata. A seconda del tipo di piano, dispongono di circa 64 a 65,8 m² di spazio abitativo. Un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone formano il cuore di ogni appartamento. L'offerta di stanze è completata da una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un ingresso pratico. Ogni appartamento dispone inoltre di un proprio locale di cantina e soffitta. I residenti hanno a disposizione una lavanderia comune e locali secondari sufficienti.Le due case multifamiliari, costruite nel 1961, sono state continamente mantenute nel corso degli anni. Tutti gli appartamenti sono stati ammodernati nel corso degli ultimi 15 anni. Le cucine, i bagni, le finestre e i lavori di pittura sono stati costantemente rinnovati. Inoltre, tutte le linee fino al 2° piano sono state sostituite alla Murtenstrasse 7, mentre le linee alla Murtenstrasse 5 sono state completamente rinnovate circa 13 anni fa. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. Il contratto già firmato per la connessione alla rete di teleriscaldamento nel 2030 sottolinea l'orientamento a lungo termine della struttura.Un altro punto di forza: 7 000 CHF per appartamento venduto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento di nuova costituzione. Ciò crea una base solida per la preservazione del valore futuro fin dall'inizio.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Due case multifamiliari con un totale di 12 appartamenti in proprietà • Associazione di condominio di nuova costituzione • Ideal per i primi acquirenti e gli investitori privati piccoli e grandi • Più appartamenti possono essere acquistati contemporaneamente • Otto appartamenti a 395 000 CHF • Quattro appartamenti di attico a 410 000 CHF • Superficie abitabile tra circa 64 e 65,8 m² • Locale di cantina e soffitta proprio per appartamento • Lavanderia comune • Cucine, bagni e finestre ammodernati in continuazione • Linee rinnovate • Connessione alla rete di teleriscaldamento dal 2030 già contrattualmente assicurata • 7 000 CHF per appartamento nel fondo di rinnovamento • Posizione soleggiata nel...

L'ultimo 3.5 locali. Il più alto.

Rimane solo un unico appartamento di 3.5 locali al 18° piano, il livello residenziale più alto ancora disponibile della Torre Invictus.Dalla sua terrazza di 29,3 m², Friburgo si rivela da un angolo unico. La Cattedrale, il Ponte della Poya e i principali punti di riferimento della città disegnano un panorama che poche indirizzi possono offrire.Con un soggiorno di oltre 30 m², due camere da letto e un orientamento nord-est bagnato dalla luce del mattino, questo appartamento combina altezza, luminosità ed esclusività.L'ultimo appartamento di 3.5 locali ancora disponibile nella Torre Invictus, questo appartamento riunisce le qualità più ricercate del progetto: un piano alto, una vista libera, una terrazza generosa e un ambiente che combina vita urbana e apertura al paesaggio.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Friburgo, la Torre Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la sua posizione ideale, vicino ai trasporti pubblici e alle grandi arterie che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Nella primavera del 2027, questa vista non sarà più eccezionale. Diventerà la tua vita quotidiana.

La città come scenario, l'altezza come privilegio

E se la vostra prima vista ogni mattina fosse quella della città intera di Friburgo? Vivere in città senza mai sentirsi osservati. Questo è ciò che offre il 17° piano.Situato al 17° piano, questo appartamento di 3,5 locali orientato a nord-est gode di una vista spettacolare su diversi punti di riferimento della città: il Ponte de la Poya, la Cattedrale di San Nicola, i tetti di Friburgo e le Prealpi sullo sfondo. Una vista libera, senza vis-à-vis, che non si stanca mai.Con i suoi 30,9 m² di terrazza, accessibile da tutte le stanze, l'esterno diventa una vera e propria estensione dell'appartamento. Senza vis-à-vis, ogni alba offre una nuova cartolina.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Friburgo, la Tour Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai mezzi di trasporto pubblico e alle grandi direttrici che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Più di 9 appartamenti sono ancora disponibili prima della consegna del progetto nella primavera del 2027.

Fribourg ai vostri piedi

Il cantiere procede rapidamente e in pochi mesi solo, questa vista diventerà la vostra quotidianità.Al 17° piano, questo appartamento di 3,5 locali domina la città di Fribourg, il quartiere residenziale di Beaumont e i paesaggi agricoli che si estendono fino alla catena del Giura. L'altezza di questo piano consente di apprezzare la città da una nuova prospettiva, godendo allo stesso tempo di una reale atmosfera di intimità. Un equilibrio raro tra vicinanza a Fribourg e sensazione di prendere le distanze dalla quotidianità.Il suo soggiorno di oltre 30 m², prolungato da una terrazza di 30,6 m², invita a vivere sia all'interno che all'esterno. Le due camere da letto beneficiano anch'esse di questa sensazione di apertura permanente.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Fribourg, la Tour Invictus si inserisce in un quartiere in pieno sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle grandi arterie che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Più di 9 appartamenti sono ancora disponibili prima della consegna prevista per la primavera del 2027.

Più in alto, lo sguardo cambia.

A meno di un anno dalla consegna della Torre Invictus, rimangono disponibili solo 9 appartamenti.Situato al 16° piano, questo appartamento di 3,5 locali offre una prospettiva unica su Fribourg. A questa altezza, i punti di riferimento cambiano: la città si estende sotto i vostri occhi, l'orizzonte si apre e i tramonti assumono una dimensione completamente diversa.Con 75 m² di spazio abitabile, un soggiorno con cucina aperta di quasi 35 m² e una terrazza di 32,3 m², l'appartamento è stato progettato per estendere naturalmente gli spazi di vita all'esterno. Le due camere da letto, di 13,3 m² e 14,1 m², hanno anche un accesso diretto alla terrazza, permettendo alla luce di entrare durante tutto il giorno.Questo appartamento offre un senso di spazio ampliato dall'altezza e dall'apertura delle viste. Una proprietà che sedurrà gli amanti della luce, della calma e dei panorami che si evolvono con il ritmo delle stagioni, rimanendo a pochi minuti dal centro città di Fribourg.Tra pochi mesi, questa vista non sarà più quella di un cantiere, ma quella della vostra vita quotidiana. Un bicchiere alla fine della giornata, un pasto di fronte al tramonto o semplicemente il piacere di osservare Fribourg dal 16° piano: momenti che presto diventeranno un'abitudine.Essendo l'edificio residenziale più alto del canton Friburgo, la Torre Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle grandi arterie che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo progettato per oggi e per domani.Nella primavera del 2027, non si tratterà più di immaginare la vista, ma di abitarla.

In esclusiva 3.5 locali nuovo a Domdidier - 89 m² e bei volumi

Non appena si guarda il piano di questo 3.5 locali, i suoi 89 m² fanno la differenza. Qui, non si cerca di fare entrare le stanze a tutti i costi: i volumi respirano e la circolazione rimane naturale.La cucina e il soggiorno condividono un grande ambiente aperto, con la vetrata e il balcone in prolungamento. Ci si può facilmente immaginare un grande tavolo vicino alla cucina, un divano generoso sul lato del soggiorno e, non appena il tempo lo consente, la porta del balcone aperta. Le due camere da letto lasciano poi la libertà di organizzare il resto secondo la propria vita quotidiana: area notte, ufficio, stanza degli ospiti o altri desideri.Un bagno con doccia serve l'appartamento. Vetri tripli, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cucina attrezzata - equipaggiata e parquet nelle camere completano i servizi.La residenza beneficia di 60 pannelli fotovoltaici, dei quali 5 sono assegnati a ciascun appartamento per la propria produzione di elettricità e 10 sono dedicati alle aree comuni.Un ascensore serve la residenza e una cantina è inclusa nel pacchetto. Un posto auto esterno è disponibile per un costo aggiuntivo di CHF 20'000.-.Ciò che piace qui non è una lunga lista di argomenti: sono principalmente i 89 m², la luce e questa impressione di avere spazio per progettare un interno che non sarà fisso dal primo giorno.

Appartamento luminoso al 3° piano con balcone

Ideale per una residenza principale o come investimento Situata in modo ideale a Friburgo, questo bel appartamento di 3,5 locali offre una grande opportunità, sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare.Al 3° piano con ascensore, è stato ristrutturato con cura e materiali di qualità. La sua orientazione est-ovest gli conferisce una bella luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre i suoi ampi spazi e la sua distribuzione funzionale offrono un ambiente di vita confortevole e piacevole.Distribuzione:- Ingresso con armadi a muro- Grande cucina chiusa e completamente attrezzata, con accesso diretto al soggiorno con balcone - Ampio soggiorno con area pranzo- Due grandi camere da letto- Bagno con possibilità di installare una lavatrice- Servizio igienico per gli ospiti- Ripostiglio che offre uno spazio di archiviazione supplementareUn seminterrato di circa 4 m² completa la proprietà.La posizione consente di godere appieno dei vantaggi della vita a Friburgo, con negozi, trasporti pubblici, scuole e vari servizi facilmente accessibili. Una posizione pratica per le esigenze quotidiane e anche interessante per gli investimenti.Un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo è disponibile per CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Con la sua ristrutturazione, la sua luminosità e la sua posizione, questo appartamento offre molti vantaggi per una residenza principale o come investimento immobiliare.Non perdete l'occasione di visitare questo appartamento! Per organizzare una visita, contattate Sandra al 078 640 44 29.

Balconi dei Sous-Bois: la luce come ospite quotidiana

Al terzo piano della residenza, questo appartamento di 3,5 locali trae vantaggio da un'esposizione a sud-est ideale per accogliere i primi raggi del sole e offrire un'atmosfera luminosa durante tutta la giornata.L'area living, composta da una cucina aperta sul soggiorno, forma uno spazio conviviale progettato per la vita quotidiana. Da qui, l'accesso al balcone di 7,2 m² consente di godere di un piacevole spazio esterno rivolto verso le Préalpes.L'area notte comprende una camera principale di circa 16 m², dotata di un guardaroba privato, nonché una seconda camera di circa 13 m². Un bagno completa la distribuzione armoniosa degli spazi.La proprietà si trova a due passi dalle comodità e dal centro città di Friburgo e combina comfort moderno, luminosità e ambiente naturale.Perché scegliere Les Balcons des Sous-Bois? • Centro città di Friburgo a 5 minuti • Natura, foresta e sentieri accessibili nelle immediate vicinanze • Fermata dell'autobus a meno di 2 minuti a piedi • Promozione certificata Minergie • Consegna prevista per l'inverno 2027 • Posti auto sotterranei disponibili a seconda delle unità • Appartamento adatto per vivere o investire in locazione • Viste panoramiche a seconda del piano e dell'orientamento Sia che si tratti di vivere o investire, Les Balcons des Sous-Bois offrono un raro equilibrio tra vicinanza urbana e ambiente naturale.Mentre la costruzione procede settimana dopo settimana con la consegna prevista per l'inverno 2027, è già possibile consultare i piani, le viste da ogni appartamento e l'intero dossier di vendita sul nostro sito web.Il nostro team è anche a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e accogliervi per una visita al cantiere o una presentazione del progetto con il modello nella nostra agenzia, su appuntamento telefonico o direttamente online.

Bellissimo duplex di 3.5 locali con terrazza a Sugiez

Scopri questo magnifico appartamento d'eccezione, che combina eleganza, comfort e qualità della vita.Idealemente situato a due passi da tutte le comodità, questo immobile si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e la scelta di materiali di alta qualità.Grazie alla sua bella esposizione a ovest, l'appartamento gode di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno e offre una vista parziale, offrendo un ambiente particolarmente calmo e sereno.Con una superficie di 87 m² distribuiti su due livelli, offre 3.5 locali, tra cui due camere da letto spaziose e un bagno luminoso con finestra, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo spazio.Costruito nel 2018, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, a soli due minuti dal canale e a due passi dal Lago di Morat, offrendo un ambiente naturale ideale per passeggiate e momenti di relax.Una piacevole terrazza completa questo appartamento e costituisce un vero e proprio rifugio di pace per godere appieno dei bei giorni.Non aspettate oltre per contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1786-26-3

Belfaux - Appartamento A7 - 3.5 locali

Appartamento di 3,5 locali a Belfaux Scopri questo bel appartamento che offre spazi armoniosi e un ambiente di vita confortevole.Situato al terzo piano di un edificio di carattere del 1847 e ristrutturato nel 2012, questo appartamento di 3,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 92 m² in una zona residenziale tranquilla.La sua disposizione consente di godere di spazi ben organizzati e confortevoli per l'uso quotidiano. La distribuzione interna offre un buon equilibrio tra le diverse stanze, mentre la presenza di un bagno e di un WC separato fornisce un comfort aggiuntivo, particolarmente apprezzato per un alloggio di questo tipo.L'appartamento beneficia anche di un balcone di circa 2 m², che offre un'apertura piacevole verso l'esterno e uno spazio aggiuntivo per godere dei bei giorni.Situato al terzo piano, l'alloggio beneficia di una posizione piacevole all'interno dell'edificio. Si presenta in un buono stato generale e si integra in un edificio antico che ha conservato il suo carattere, beneficiando di una ristrutturazione realizzata nel 2012.È inoltre incluso un posto auto esterno nella vendita, che offre una soluzione di parcheggio pratica per l'uso quotidiano.Attualmente affittato, l'immobile genera un reddito locativo mensile netto di CHF 1'300.-, che comprende CHF 1'240.- di affitto netto e CHF 60.- per il posto auto. A ciò si aggiungono CHF 200.- di spese, che portano il reddito locativo mensile totale a CHF 1'500.-, o CHF 18'000.- di reddito locativo annuo.Informazioni essenziali: • Appartamento di 3,5 locali • Circa 92 m² di superficie abitabile • Situato al terzo piano • Balcone di circa 2 m² • 1 bagno • 1 WC separato • 1 posto auto • Buono stato generale • Edificio del 1847 • Ristrutturato nel 2012 • Zona residenziale tranquilla • Vicino alla stazione ferroviaria Un appartamento ben organizzato e funzionale, che offre una configurazione confortevole e servizi adatti sia per una residenza principale che per un progetto di investimento.

Belfaux - Appartamento A2 - 3,5 locali

Appartamento con 3,5 locali a Belfaux Scopri questo bel appartamento con spazi armoniosi e un ambiente di vita confortevole.Situato al primo piano di un edificio con carattere costruito nel 1847 e ristrutturato nel 2012, questo appartamento di 3,5 locali offre circa 70 m² di spazio abitabile in una zona residenziale tranquilla e piacevole.L'appartamento ha una disposizione equilibrata con spazi adatti a una vita quotidiana confortevole. La sua configurazione consente di godere appieno dei diversi locali, mentre la sua luminosità contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. L'appartamento include anche un bagno e si trova in buone condizioni generali.Un balcone di circa 12 m² si estende piacevolmente lo spazio di vita e costituisce un vero e proprio vantaggio per godere dell'esterno. Le sue dimensioni consentono di allestire facilmente uno spazio di relax o di pranzo secondo le proprie preferenze.Un seminterrato di circa 3 m² completa la proprietà e fornisce ulteriore spazio di archiviazione. Un posto auto esterno è incluso nella vendita, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per le esigenze quotidiane.L'appartamento è integrato in un edificio che ha conservato il carattere della sua costruzione originale, beneficiando al contempo delle ristrutturazioni effettuate nel 2012. La sua disposizione, la sua dimensione e il balcone lo rendono un appartamento versatile, adatto sia come residenza principale che come progetto di investimento.Attualmente affittato, l'immobile genera un reddito locativo mensile netto di CHF 1'336.-, che include CHF 1'276.- di affitto netto e CHF 60.- per il posto auto. Inoltre, ci sono CHF 200.- di spese, che portano il reddito locativo mensile totale a CHF 1'536.-, equivalente a CHF 18'432.- di reddito locativo annuo.Informazioni essenziali: • Appartamento di 3,5 locali • Circa 70 m² di spazio abitabile • Situato al primo piano • Balcone di circa 12 m² • Luminoso • 1 bagno • Seminterrato di circa 3 m² • 1 posto auto • Buone condizioni generali • Edificio del 1847 • Ristrutturato nel 2012 • Zona residenziale tranquilla • Vicino alla stazione dei treni Un appartamento ben proporzionato, piacevole da abitare e con uno spazio esterno bello, che offre un equilibrio interessante tra comfort, funzionalità e carattere.

Vista soleggiata, molta tranquillità e una casa dove stare bene

Questo appartamento di 3,5 locali ben curato colpisce per una rara combinazione di pace, generosità e posizione di vita da sogno. Situato al secondo piano di una casa multifamiliare ben curata, potrete godere di un orientamento a sud-ovest soleggiato, di molta privacy e di una vista libera sulla zona agricola adiacente fino al castello di Laupen.L'edificio residenziale con un totale di quattro case multifamiliari si presenta come estremamente ben curato e offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Direttamente all'ingresso della casa, la natura inizia - un ideale luogo di ritiro per tutti coloro che apprezzano il relax e la qualità della vita.Fin dall'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso spaziosa con armadi a muro pratici. I servizi igienici separati per gli ospiti offrono inoltre un potenziale aggiuntivo: tutte le connessioni per l'installazione di una doccia o di una torre di lavaggio privata sono già disponibili.Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo. La progettazione aperta crea un'atmosfera di vita luminosa e accogliente e offre molto spazio per le ore sociali o i momenti rilassati. La cucina separata è funzionalmente arredata, dispone di un ampio spazio di lavoro e offre spazio per un piccolo tavolo da colazione. Da qui potrete godere della vista libera su prati e campi.Dal soggiorno potrete accedere direttamente al balcone coperto. Grazie alla posizione protetta, alle tende da sole e alla privacy piacevole, questo balcone diventa rapidamente il vostro posto preferito - che sia per il caffè del mattino o una serata estiva rilassata con una vista meravigliosa sulla verdura.Due camere da letto confortevoli, un bagno con vasca da bagno e armadi a muro aggiuntivi nella zona notte offrono un concetto di vita ben pensato e pratico. L'ascensore serve l'appartamento in modo confortevole e lo rende attraente per le persone che apprezzano un alloggio adatto agli anziani e senza barriere.Questa offerta attraente è completata da un compartimento di cantina privato, un posto auto con accesso diretto e comodo alla casa, nonché una sala biciclette comune. La lavanderia ben curata con lavatrice e asciugatrice, nonché sale di essiccazione separate, sono inoltre a disposizione degli inquilini.La posizione combina l'alloggio naturale con un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, il centro storico e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. I collegamenti diretti regolari con Berna rendono l'appartamento particolarmente attraente per i pendolari.Un luogo di ritiro per le persone che apprezzano la pace, il sole, la natura e la qualità della vita e che vogliono godere di una bella vista ogni giorno.

Appartamento terrazza 3.5 locali con vista lago a Bellerive in vendita

Soleggiato, spazioso e con una vista panoramica sul lago di Morat: questo appartamento terrazza 3.5 locali al piano terra di una casa di 3 famiglie ben curata a Bellerive combina circa 150 m² di spazio abitativo con una terrazza spaziosa, una vista impressionante sul lago e un'alta privacy.Posizione & Ambiente • Posizione in collina soleggiata a Bellerive (Vully-les-Lacs, VD) con vista libera sul lago di Morat e sul Giura • Quartiere tranquillo e verde; spiaggia di Salavaux, Mont Vully e porto di Praz a breve distanza • Stazione ferroviaria di Faoug a circa 4,3 km; uscita A1 Avenches a circa 4,5 km; buona connessione ai trasporti pubblici via Avenches/Murten Vita & Interno • 3,5 locali, circa 150 m² di spazio abitativo netto al piano terra • Soggiorno/sala da pranzo luminoso con finestre panoramiche e accesso diretto alla terrazza • Cucina aperta, rinnovata di recente con piano di lavoro in granito, molto spazio di stoccaggio e un bancone • Camera da letto ben dimensionata più locale flessibile per ufficio a casa/ospiti • Bagno di alta qualità; pavimenti in ceramica; costruzione ben curata Aree Esterne • Grande terrazza soleggiata (con tenda) come spazio abitativo esteso • Ambiente paesaggistico direttamente davanti all'appartamento • Piscina comunitaria nel complesso residenziale Tecnologia & Energia • Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento confortevole - efficiente e confortevole • Finestre moderne, ben isolate; costruito nel 2000, curato in continuazione Parcheggio • 1 posto auto sotterraneo nella casa • 1 posto auto esterno Condizioni • Prezzo di acquisto: CHF 1'050'000 • Disponibilità: da concordare Idéal per le coppie, l'ufficio a casa e tutti coloro che apprezzano la pace, il sole e una vista panoramica sul lago di Morat.

Appartamento terrazza 3.5 locali con vista lago a Bellerive in vendita

Alto sopra il lago di Morat, abitate in questo appartamento terrazza 3.5 locali al piano terra di una casa di 3 parti ben mantenuta (costruita nel 2000). Su una superficie di ca. 164 m², le viste panoramiche, la privacy e la tranquillità soleggiata si combinano - ideale per tutti coloro che apprezzano la combinazione di panorama, comfort e tecnologia efficiente. • Superficie abitabile & attrezzature: Ca. 164 m² di superficie abitabile netta; piano terra spazioso e flessibile; luminoso grazie a grandi facciate vetrate; cucina/bagno, pavimenti e finestre in condizioni nuove, design interno di alta qualità. • Area esterna: Grande terrazza con pavimentazione in pietra naturale, più aree di soggiorno, orientamento sud/ovest, tende da sole; accesso diretto all'esterno da più stanze; veduta panoramica sul lago e le vigne. • Tecnologia & energia: Riscaldamento a pavimento confortevole e pompa di calore aria-acqua efficiente per bassi costi di esercizio; stato generale ben mantenuto. • Comunità: Ambiente ben mantenuto con attrezzatura per piscina (uso secondo le regole della STWEG). • Parcheggio: 2 posti auto in garage inclusi nel prezzo di acquisto. • Posizione: Posizione in collina calma e soleggiata a Bellerive (Vully-les-Lacs, VD); ambiente adatto ai bambini. • Accessibilità & tempo libero: Stazione ferroviaria di Faoug a ca. 4,3 km, junction A1 di Avenches a ca. 4,5 km; Murten, Friburgo, Berna e Losanna sono facilmente raggiungibili; la spiaggia di Salavaux, il monte Vully e la città vecchia di Murten sono vicine. • Disponibilità & prezzo: Disponibile secondo accordo; prezzo di acquisto CHF 1'100'000.

Abitazione moderna vicino al lago - Due appartamenti nuovi esclusivi a Kleingurmels

Non perdere questa occasione unica Nel comune idilliaco di Kleingurmels, un progetto di costruzione nuova esclusivo con soli due appartamenti di proprietà stylish è in corso di realizzazione. La posizione naturale, a pochi minuti a piedi dal lago, combina tranquillità, relax e alta qualità della vita con comfort di vita moderno. Piani di soggiorno spaziosi, architettura senza tempo e costruzione di alta qualità creano un focolare dove ci si sente bene.Un vantaggio speciale: Il permesso di costruire è già disponibile. Grazie a una costruzione sistema innovativa, il tempo di costruzione è di soli sei-otto mesi a partire dall'inizio dei lavori. Questo avrà luogo dopo la vendita del primo appartamento. Attualmente, entrambe le unità di residenza sono ancora disponibili.Entrambi gli appartamenti dispongono di 109m² di spazio di vita e convincono con un piano di soggiorno ben pensato. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo di circa 45m² con cucina aperta e facciate di finestre spaziose, che procurano stanze luminose e accoglienti. L'offerta di stanze comprende una camera principale, un'altra stanza per i bambini, gli ospiti o l'ufficio a casa, un bagno moderno con doccia, WC e lavatrice e asciugatrice, nonché un WC ospiti separato.A seconda della posizione, potrete godere di un posto di giardino privato al piano terra o di un'amplia terrazza soleggiata al piano superiore. Un compartimento di cantina personale e un locale di svago comune con WC completano l'offerta. Ciascun appartamento include inoltre un carport coperto e un posto di parcheggio esterno supplementare nel prezzo di acquisto.Considerando che il progetto è ancora in fase di pre-costruzione, la cucina, il bagno, il rivestimento del pavimento e parti dell'ambiente possono essere progettati secondo le vostre idee personali. Un sistema fotovoltaico moderno assicura inoltre un approvvigionamento energetico sostenibile e efficiente in termini di energia.Questo progetto di costruzione nuova esclusivo combina vita naturale con architettura moderna, attrezzature di alta qualità e tempo di costruzione breve. Un'occasione ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone sole che desiderano assicurarsi un focolare individuale in un ambiente lacustre attraente.Questo immobile offre i seguenti punti di forza : • Progetto di costruzione nuova esclusivo con due appartamenti di proprietà • Posizione di vita tranquilla a Kleingurmels, a pochi minuti a piedi dal lago • Permesso di costruire già disponibile • Pronto per essere occupato in 6-8 mesi dopo l'inizio dei lavori • Circa 109m² di spazio di vita per appartamento • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi di circa 45m² • Due camere da letto e WC ospiti separato • Lavatrice e asciugatrice personali nell'appartamento • Posto di giardino privato al piano terra o terrazza ampia al piano superiore • Compartimento di cantina personale e locale di svago comune con WC • Un carport e un posto di parcheggio esterno inclusi • Progettazione individuale della cucina, del bagno, del rivestimento del pavimento e dell'ambiente • Sistema fotovoltaico sostenibile Approfittate dell'occasione unica di assicurarvi uno degli due appartamenti di proprietà esclusivi e di progettare l'interno secondo le vostre idee personali. Prenotate un appuntamento di consulenza senza impegno oggi - ci rallegriamo del vostro contatto.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.