Gland - Monolocale acquistare

Duplex con rendita (circa 4%) - Inquilino in loco, ideale per investitori

Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con la ripresa del contratto di locazione in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, inclusi oneri e 2 posti auto esterni.A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), tranquillo, ma vicino alla stazione ferroviaria e ai servizi. Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue: • Entrata • Cucina • Zona pranzo con piccola uscita sul lago • Grande soggiorno • 1 camera da letto con 14 m2 • 1 bagno Nel sottotetto, scoprirete: • 1 camera da letto con 15 m2, molto luminosa, con uscita sul Mont-Blanc e il lago (velux) • 1 ampia camera mansardata (23 m2) • e un bagno, attualmente dotato di una colonna di lavaggio (appartenente all'inquilino). Un seminterrato, 2 posti auto esterni completano questa proprietà per 15.000 CHF ciascuno.Prezzo totale: 660.000 CHFIl riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono garantiti da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione ad alta prestazione e sostenibile.Questo appartamento offre un buon potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere. Documentazione completa disponibile su richiesta e tour virtuale disponibile.Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!