Appart. a terrazza acquistare: Gachnang

Wohngefühl im ruhigen Stadtquartier Neu Renoviert (Bankengeprüft)

Suchen Sie eine gemütliche 5-Zimmer Eigentumswohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein Zuhause an bester Lage ruhig da in einer Sackgasse gelegen.- einerseits wenige Minuten vom Stadtzentrum mit vielen Lebensmittelläden, Drogerien dem Einkaufszentrum Seepark und anderseits eine kurze Distanz vom Seeufer des Bodensees entfernt?Dann sind Sie an der Tanneggstrasse 5 in 8280 Kreuzlingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Dieses überschaubare Mehrfamilienhaus mit einer schönen grünen Wiese wurde im Jahr 1969 erstellt und mit modernen Materialien renoviert.Ihr neues Daheim im ersten Geschoss ist einladend hell und freundlich bereits im Eingangsbereich. Auf insgesamt 146 Quadratmetern Wohnfläche nutzen Sie einen langen Gang, der Räume grösser erscheinen lässt.Zimmer mit eleganten Parkett- und Steinböden erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause. Drei Räume davon sind ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Dieses Raumkonzept integriert nah beieinander das Badezimmer inklusive Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Behagliche Wärme auch im Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Im Sommer lockt der gedeckte Sitzplatz draussen zu erholsamen Stunden. Eine funktionale grosse Küche mit viel Platz und Stauraum bietet Raum für das kreative Wirken.Für Ihr Auto steht ein Aussenparkplatz bereit und auch im Keller gibt es reichlich Platz für nützliche Gegenstände.Sie sehen, in dieser Eigentumswohnung an der Tanneggstrasse sind Sie bestens bedient. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

6.5 Zimmer Neubauwohnung im 1. o. 2. OG in Müllheim. VP gilt für eine Wohnung - Bez.: W 1.2 o. 2.2

ALLGEMEIN: Ausführung des Gebäudes in zeitgemässem Energiestandard mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Erdsonden als Heizung. Die Bauweise entspricht den heutigen Anforderungen bezüglich Erdbebensicherheit. Es werden die gültigen Normen bezüglich Schallschutz sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung eingehalten.HEIZUNG: Wärmeerzeugung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Wärmeverteilung über Bodenheizung mit individueller Wärmemessung und Einzelraumregulierung. Raumtemperatur nach SIA-Norm. Natürliche Abkühlung durch Free Cooling. Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe. Alle Wohnungen sind für den Einbau eines Schwedenofens vorbereitet.ÄUSSERE ABSCHLÜSSE UND SONNENSCHUTZ: Verbund-Rafflamellenstoren bei Wohn- und Schlafräumen, Alu einbrennlackiert, mit Elektroantrieb.AUFZUG: 8-Personenlift 630 kg, rollstuhlgängigKÜCHEN: Küchenkombination gemäss Plangrundlagen. Fronten in Kunstharz, Abdeckung Naturstein inkl. hochwertiger Einbaugeräte.SANITÄRE ANLAGEN: Alle Apparate weiss, Spiegelschrank und Unterbau in den Bädern. Spiegel in DU/WC. Anschlüsse für WM und Tumbler.ELEKTROINSTALLATION, TELEFON, TV, MULTIMEDIA: 3 Steckdosen pro Zimmer. 1 Deckenanschluss im Zimmer. Einbauleuchten im Entrée, Korridor, Bad und WC. Telefon- und Fernsehanschluss im Wohn- und Schlafzimmer ausgebaut. Zimmer mit je einem Leerrohr für Multimediainstallation. Klingel mit Gegensprechanlage. Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb.BODENBELÄGE, WANDBELÄGE: Alle Böden der Wohnungen mit Parkett, Budget fertig verlegt. Böden und Wände 1.20 m hoch in Nasszellen mit keramischen Platten im Bereich der Duschen deckenhoch, Balkone mit Epoxydbeschichtung und Sitzplätze mit Zementplatten.WÄNDE, DECKEN: In sämtlichen Räumen der Wohnungen Abrieb Körnung 1.0 mm weiss gestrichen. In allen Badezimmern im Spritzbereich keramische Platten, übrige Wände Abrieb gestrichen. Decken: Weissputz glatt, weiss gestrichen.Alles weitere ist dem angehängten Verkaufsprospekt oder unserer Homepage www.embaupro.ch zu entnehmen. Hinweis: Es werden werden weitere Eigentumswohnungen in dem Mehrfamilienhaus "Sonne 2.0" verkauft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseDas EM Baupro - Team

24-299 Exklusive Traumwohnung am See...

Traumwohnung an exquisiter SeelageDie moderne, elegante und komplett möblierte Attikawohnung, an sehr attraktiver Wohnlage in Steckborn, direkt am Yachthafen gelegen, erfüllt höchste Wohnansprüche. Die Verschmelzung von Form und Funktion erzielt atmosphärisch stimmige Räume, wie sie selten zu finden sind. Die Attikawohnung überzeugt mit einem zeitlosen Design, einer erstklassigen Materialisierung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Raumhohe Panorama Fenster, ein Sonos Sound-System, modernste Haustechnik mit ?Minergie?, Loxone Smarthomesteuerung, modernstes Lichtkonzept und Vieles mehr versprechen exklusivsten Komfort. Die eingebauten Beleuchtungskomponenten sorgen für akzentuiertes Licht, da wo man es sich wünscht. Das runde Sofa ist drehbar, damit man wahlweise den Blick ins Grüne auf den See geniessen oder TV schauen kann. Auf einer Ebene verteilen sich die Wohnbereiche und vereinen Raum für Erholung, Arbeit und alltägliches Leben. Die lichtdurchfluteten Räume und grosse Fensterfronten machen den Wohn- und Lebensraum so einzigartig.Ein weiteres Prädikat ist die herrliche Aussicht über den romantische Hafen mit seiner wohltuender Pappelallee direkt am See, welche Drinnen wie Draussen verzaubert.Erleben Sie täglich das Schauspiel einer phantastischen Wasserlandschaft mit dem Yachthafen und dem See als Panorama vor Ihnen.Die Wohnüberbauung NAUTILUS liegt unmittelbar im Yachthafen im Feldbachareal in Steckborn, an vorderster Front zum See. Ruhig und unverbaubar, mit schönster Aussicht zum See. Ein Hafenidyll der besonderen Art. Angrenzend an den wunderschönen und weitläufigen Feldbachpark. Das Naherholungsgebiet und der einzigartige Badeplatz am See liegen unmittelbar vor der Haustüre.Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.ObjektbeschriebKONSTRUKTIONMassive Baukonstruktion mit modernstem Fassadenkleid. Das Tragwerk ist in Stahlbeton und Backsteinmauerwerk ausgeführt, mit hinterlüfteter verputzter Fassade (STO-Verotec), Loggia mit Kunstharzbeschichteten Platten in dezentem Holzdecor. Fenster in Vollmetall, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Lamellenstoren. Loggia mit Glasbrüstungen, volltransparent.UNTERGESCHOSSAuf dem Niveau der Tiefgarage mit Tageslicht, liegt ein grosser, belüfteter Raum mit den Kellerabteilen für die Wohnungen. Jeder Wohnung steht ein Abteil mit ca. 8 - 9 m2 und mit Stromanschluss zur Verfügung.In der Tiefgarage ist die Grundinstallation für das Lademanagement für Elektromobile vorbereitet. Ergänzend ist lediglich bei Bedarf die eigentliche Ladestation (einheitliches Modell) zu beschaffen.AUSSENBEREICHDer Gebäudekomplex liegt unmittelbar im Yachthafen, angrenzend an den Feldbachpark. Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.BESONDERHEITENDie Wärmeversorgung für die Überbauung wird mit einer Contracting-Vereinbarung sichergestellt. Die Anlage nutzt primärdie Seewasserwärme. Der Contractingpartner ist Eigentümer der wärmetechnischen Anlagen im Heizungsraum und bewirtschaftet diese auch (Wartung, Auslesung, etc.). Die Kosten für die Amortisation und Wartung der Anlage sind in der Grundgebühr der individuell gemessenen Wärmekosten enthalten. Die Wohnungen sind MINERGIE ® zertifiziert.BEMERKUNGENDie Überbauung Nautilus wurde auf dem Feldbachareal im Baurecht der Gemeinde Steckborn erstellt. Die Baurechtsdauer ist auf 99 Jahre ausgelegt, Ablauf 31.12.2102. Die Betriebs- und Nebenkosten für diese Wohnung betragen in der Jahresrechnung 01.01. - 31.12.2024 / ca. CHF 820.- pro Monat, inkl. der Einlage in den Erneuerungsfond's und dem Kostenanteil für den Baurechtszins.Detaillierte Abrechnung auf Anfrage.Hier einige Highlights zur Wohnung • Grosszügiger Empfangsbereich, Garderobe mit raumhohen Einbauschränken • Vollverspiegelung und indirekte Beleuchtung • exklusive Küche • Tagesbad mit Badewanne / Toilette • Ensuitebad im Masterbedrtoom mit grosser Duschnische / Toilette mit Geberit 8000+ und Ankleide • Direktausgang zur Seeloggia welche mit Glasüberdachung eine die ganzjährige Nutzung ermöglicht, Horizontalmarise für den Sonnenschutz • Sundeck-Whirlpool • Edle und sehr hochwertige Materialisieren mit Silestone, Natursteinplatten, Corianabdeckungen, edles Holzparkett, Seidentapeten und vieles mehr Gut angebundenSteckborn ist sehr gut an die Netze des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Das Städtchen liegt an der Eisenbahnlinie Schaffhausen-Kreuzlingen (-St. Gallen/Rorschach). Nach Frauenfeld führt eine Buslinie direkt zum Bahnhof, mit Intercity-Verbindungen bis in die Westschweiz. Ab Kreuzlingen verkehren direkte Züge bis nach Karlsruhe.Die Autobahnanschlüsse in Frauenfeld (A7 Richtung Winterthur und Zürich) und Kreuzlingen/Konstanz (B33 Richtung Singen und Suttgart) sind nur knappe 20 Minuten von Steckborn entfernt.Und nicht zuletzt stellen Schiffe in den wärmeren Jahreszeiten Verbindungen über den See und zu weiteren Orten am Schweizer Untersee-Ufer und rheinabwärts bis Schaffhausen her.Umgebung und FreizeitBedingt durch die einmalige Lage am See sind die Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beinahe unbegrenzt. Rudern, Segeln, Yachting, Baden und Wonneliegen, Schwimmen und Tauchen, Fischen sind nur einige der Möglichkeiten am See. Im Hinterland der Gemeinde, in geringer Fussdistanz eröffnen sich weitere Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern, Radfahren u.s.w.In der Gemeinde ermöglichen verschiedene Angebote von Vereinen zudem eine sehr vielfältige Abwechslung. In der Überbauung Nautilus ist ein modernes Fitnessstudio eingemietet.Der Erholungsraum am Unter- und Bodensee erschliesst mit verschiedenen öffentlichen Schiffskursen die deut- sche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz/Kreuzlingen für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.KaufmodalitätenVerkaufspreis:Wohnung D 3.2 / CHF 2'980'000.-2 grosse Hallenparkplätze / 50'000 / 55'000.-Gesamtkaufpreis CHF 3'085'000.- (Festpreis)Zahlungsmodalitäten:Reservationsanzahlung CHF 25'000.-Anzahlung bei Kaufentscheid und Kaufvertragsunterzeichnung 20 % des Kaufpreises. Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und SchlüsselübergabeÜbernahmetermin:sofort / o.n.V.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten 0.5 % zu je 1/2 Handänderungssteuer Kanton Thurgau 1.0 %zu je .5 pro Vertragspartei.Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Information:Die detaillierte Betriebs- und Nebenkostenabrechnung 2023 erhalten sie gerne auf Anfrage. Sämtliche Text und Bildrechte im Eigentum des Erstellers RGb immobilien gmbh. Alle Angaben aus dieser Publikation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum und Änderungen ausdrücklich vorbehalten, im März 2024 / © RGb immobilien gmbh.Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen...

Gepflegte Wohnung mit grossem Balkon, zwei Hobbyräumen, See- und Bergsicht, an ruhiger und zentraler Wohnlage

Gepflegte Wohnung mit grossem Balkon, zwei Hobbyräumen, See- und Bergsicht, an ruhiger und zentraler WohnlageHerzlich Willkommen an der Nelkenstrasse in Arbon! Unweit vom Bodensee, bietet Ihnen diese zentrale, familienfreundliche, sonnige und ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss viel Lebensqualität. Einkauf, Dienstleistungen, Schulen, Kindergarten, See, der öffentliche Verkehr, sowie die Altstadt Arbon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnüberbauung wurde im Jahr 2004 erstellt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem ordentlichen, sehr gepflegten, guten Allgemeinzustand und lässt keine Wünsche offen.Auf insgesamt 160 m² (ohne Nebenräume) erwartet Sie ein grosszügiger und heller Grundriss. Im Eingangsbereich wurde ein praktischer Einbauschrank etabliert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit Toiletten, eine ansehnliche Küche mit direktem Zugang zum Balkon, und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Geniessen Sie an schönen Tagen den grosszügigen und gut besonnten Balkon Richtung Süden, mit Berg- und Weitsicht. Auch ein Anschluss für ein Cheminée ist im Wohnzimmer vorhanden. Der Wohn- und Essbereich, die Küche, der Gang und die Nasszellen wurden mit einem schönen Plattenboden ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, bzw. Büro hat man einen herrlichen Blick auf den Bodensee. Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Küchengeräte wurden teilweise ersetzt und die komplette Wohnung wurde vor kurzem neu gestrichen. Im Untergeschoss sind der Wasch- und Hobbyraum mit Secomat, ein weiteres Kellerabteil, der zusätzliche Hobbyraum und die Tiefgarage untergebracht. Der Lift sorgt für barrierefreies Wohnen. Ein hoher Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten sucht neue Eigentümer, die gerne in der Nähe vom See wohnen und eine zentrumsnahe Wohnlage schätzen. Das Wohnquartier ist ruhig und liegt in einer 30-er Zone. Eine seltene Gelegenheit in jeder Hinsicht!In nächster Nähe: • Primarschule 270 m • Bushaltestelle 350 m • Oberstufe 500 m • Zentrum und Dienstleistungen 550 m • Kindergarten 800 m • Bodensee 1000 m • Bahnhof 1200 m • Autostrasse 2500 m Lediglich 7 Parteien teilen sich die grosszügige und gut durchdachte Liegenschaft. Ein Kinderspielpatz, welcher demnächst erneuert wird, befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Zusätzlich gehört jedem Eigentümer ein kleiner, separater Garten mit Regenwassertank. Ein eigener und grosser Wasch-/Hobbyraum mit 12.5 m², ein weiterer Hobbyraum mit 9.5 m² und ein Kellerabteil mit 5.5 m² sind im Verkaufspreis inkludiert. Ein grosser Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- und ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- dazu erworben werden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität!Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.