Vétroz, appartement à rénover de 4.5 P proche de toutes les commodités
Cet appartement de 4.5 pièces se situe au cœur du village de Vétroz à la Ruelle du Manège 5. Au rez-de-chaussée de l’immeuble « Le Villageois A » construit en 1986 et très bien entretenu au fil des ans, ce bien possède un magnifique potentiel de rénovation grâce à ses beaux volumes, la distribution des espaces et ses grandes baies vitrées.Découvrez le charme de vivre à Vétroz dans un quartier familial offrant un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces publics, autoroute, centres médicaux, parcs, …).Cet appartement traversant, exposé plein-sud, présente une typologie idéale avec une bonne séparation des espaces. Avec ses 2 chambres confortables, une cuisine ouverte sur la lumineuse pièce à vivre, cet appartement propose également une terrasse privative, véritable pièce supplémentaire durant la bonne saison, avec un accès direct à la pelouse commune de l’immeuble.L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 74.1 m2, à laquelle s’ajoute la terrasse privative de 43 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 118.4 m2). Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) : • Un hall d’entrée et de distribution de 4.3 m2 avec armoires de rangement, • Un séjour avec cuisine ouverte de 32.9 m2, • Deux chambres, dont l’une orientée nord de 13.4 m2 et l’autre une orientée est de 7.1 m2, • Une salle d’eau avec douche et espace pour colonne de lavage de 3.8 m2, • Un WC séparé de 1.8 m2, • Une terrasse privative de 43 m2. Le bien comporte également une cave. Une place de parc extérieure et un garage-box peuvent être acquis en sus. Une buanderie commune est également à disposition des résidents.L’immeuble de 6 appartements offre de belles prestations, avec des charges basses (~45 CHF/m2/année) et un bon fond de rénovation (>70'000.- CHF).Dans le prix de vente est compris une cave1 place de parc extérieur à 15'000.- CHF et 1 garage-box à 25'000.- CHF peuvent être acquis en susPoints forts : • Environnement calme et verdoyant • Traversant et lumineux • Espace extérieur privatif
