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Friltschen

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Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

Highlight regionale a Weinfelden

Sponsorizzato

3.5 Locali, 127m²

CHF 860'000.–

Schönholzerswilerstrasse 1, 9517 Mettlen, 9517 Mettlen

Neubau: Elegante 3.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung

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Friltschen - Appartamenti in vendita

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Nuova construzione

1 / 13

2.5 locali, 94m², CHF 868'400.–

Premium

Lommiserstrasse 4, 9545 Wängi

Costi ridotti, atmosfera salutare nelle stanze, più sostenibilità - Nuovo edificio con certificazione Minergie-P

***Si prega di registrarsi per iscritto via modulo di contatto - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa***Nel cuore del villaggio, due case multifamiliari moderne con costruzione di alta qualità e concetto di vita futuristico in Minergie-P sono state ultimate nella primavera del 2026.La proprietà è situata leggermente in ritiro in un quartiere residenziale tranquillo e familiare con prevalentemente case unifamiliari e convince con la sua orientamento ottimale verso sud - ideale per le famiglie, le coppie e le persone che valorizzano la qualità della vita, il comfort e l'abitazione sostenibile.Qui si investe in un concetto di vita che mette la sostenibilità, la salute e l'economia a lungo termine al centro. Gli appartamenti di alta qualità sono stati creati nella norma Minergie-P esigente e combinano design moderno con un metodo di costruzione che offre una qualità della vita nettamente superiore - giorno dopo giorno._______________________La casa multifamiliare comprende sette unità con:-2,5 locali e 4,5 locali appartamenti-94 a 128 m² di spazio abitativo-Data di inizio a convenire_______________________Qualità della vitaGli appartamenti convincono con un design interno moderno e di alta qualità. Locali spaziosi, parquet in quercia Langriemen nobile, tende elettriche Rafflamellen, Reduit e armadi a muro.Sostenibile e futuristicoNorma di costruzione Minergie-P con materiali da costruzione di alta qualità, ventilazione controllata degli appartamenti ideale per le persone allergiche ai pollini, ottime valori di isolamento per una protezione contro il caldo estivo ideale.Infrastruttura idealePosizione di quartiere magnifica nel centro del villaggio di Wängi con distanze corte ai negozi e alle scuole, offerta di custodia dei bambini buona per i bambini e ambiente di vita curato.Vantaggi finanziariConsumo di energia inferiore rispetto agli edifici convenzionali. Si riceve un certificato di qualità tramite la certificazione Minergie. A seconda dell'istituzione finanziaria, si beneficia di mutui a tasso ridotto. Ci auguriamo del vostro contatto.Cordiali salutiVerita Partners AG Mirjam Fehr

Tempo di percorrenza

Nuova construzione

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2.5 locali, 62m², CHF 495'000.–

Premium

Aachstrasse 20a, 8586 Erlen

Appartamento 2.5 locali con loggia

AACH.20 Nuovo. Vicino alla natura. Vicino a tutto.Appartamenti in proprietà a Erlen (2.5-3.5 locali)Arrivare, respirare, sentirsi bene: AACH.20 combina un ambiente di vita tranquillo nella valle pittoresca di Aachtal con distanze corte ai negozi, scuole e attività di svago. Stanze luminose, piani ben pensati e un equipaggiamento di alta qualità creano una qualità di vita che procura piacere ogni giorno.Punti salienti in un colpo d'occhio : • 2.5-3.5 locali, circa 60-105 m² tagli chiari & luminosi • Parquet in quercia nelle stanze da soggiorno, piastrelle in ceramica nel bagno/WC • Cucina moderna (induzione, forno, lavastoviglie), molto spazio di archiviazione • Loggia / terrazza / area di soggiorno con ogni appartamento • Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua & photovoltaico • Ascensore, fibra ottica, pre-equipaggiamento per la mobilità elettrica • Ambiente verde & distanze corte: golf/equità, negozi & trasporti pubblici a piedi • Disponibile dalla primavera 2027 Disponibilità & prezziAppartamento 2.5 locali CHF 495 000Richiedi documenti ora senza impegno Verifica la disponibilità & ottieni documenti Web: aach20.ch E-Mail: severin@raumpioniere.ch Tel.: 071 571 33 27

Tempo di percorrenza

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2 locali, 47m², CHF 290'000.–

Henauerstrasse 64, 9244 Niederuzwil

Appartamento 2 locali luminoso con balcone & ascensore

🏡 Descrizione dell'oggettoQuesto appartamento di 2 locali ben mantenuto situato in Henauerstrasse 64 a 9244 Niederuzwil convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata con un ambiente verdegradevole e un buon accesso alle infrastrutture più importanti del quotidiano.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben mantenuta con ascensore e offre un ambiente di vita gradevole con una alta qualità della vita grazie alla disposizione chiara delle stanze e al balcone con vista sul verde.L'oggetto è ideale per le persone sole, le coppie o gli anziani e rappresenta allo stesso tempo un investimento di capitale attraente con un potenziale di locazione sostenibile. La gestione professionale all'interno dell'associazione di condominio sostiene inoltre la conservazione a lungo termine del valore della proprietà.🛋️ Qualità della vita & atmosfera della stanza • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con accesso diretto al balcone • Attrezzatura da cucina funzionale • Camera da letto in posizione tranquilla • Bagno con vasca da bagno • Balcone con vista sul verde e sugli ambienti circostanti • Compartmento di cantina privato ℹ️ Dati chiave dell'appartamento • Tipo di oggetto: Appartamento in condominio • Stanze: 2 • Superficie abitabile: circa 47 m² • Balcone: circa 5,5 m² • Piano: 4° piano (con ascensore) • Anno di costruzione: circa 1982 💰 Situazione di locazione & di rendimentoL'appartamento n° 26 non è più locato dal 1° maggio 2026 e offre così alla nuova proprietà possibilità di utilizzo diversificate. Che si tratti di un investimento di capitale attraente, per una ristrutturazione valorizzante nel senso di un concetto "Fix & Flip" o per una nuova locazione con potenziale di ottimizzazione - questo oggetto apre prospettive interessanti.Base di reddito precedente: • Affitto netto dell'appartamento: circa CHF 730.– / mese • Affitto netto annuale: circa CHF 8'760.– • Spese aggiuntive: circa CHF 140.– / mese (fatturate separatamente) • Contratto di locazione: 16.03.2024 al 01.05.2026 • Resa lorda: circa 3 % all'anno Posto auto esterno opzionale🚗 Posto auto esterno opzionaleIl posto auto esterno può essere acquistato in aggiunta all'appartamento e completa idealmente l'offerta - sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. • Prezzo di acquisto del posto auto esterno: CHF 20'000.– 🏢 Proprietà & attrezzatura • Ascensore per persone • Connessione via cavo e connessione in fibra ottica disponibili • Sala biciclette e lavanderia comuni con essicatoi • Ambiente ben mantenuto • Fondo di ristrutturazione disponibile • Nessun ritardo di ristrutturazione noto 📍 Posizione & infrastrutture • Posizione tranquilla e soleggiata • Fermata dell'autobus a breve distanza (circa 150 m) • Possibilità di shopping (supermercato) a circa 10 minuti a piedi • Asilo nido Bankstrasse a circa 9 minuti a piedi • Buona connessione al treno, alle zone di svago e ai sentieri • Wil SG: circa 12 minuti • San Gallo: circa 18 minuti 👀 VisitaL'appartamento è attualmente vuoto e può essere visitato in modo flessibile dopo un appuntamento preventivo. Approfittate dell'occasione di convincervi personalmente sul posto delle possibilità e del potenziale di questo appartamento in condominio attraente.⚖️ Legale & note • Adatto per privati e investitori di capitale • Occupazione da parte del proprietario soggetta alle disposizioni legislative • Imposta di trasferimento, spese notarili e di registro fondiario a carico dell'acquirente • Stato dell'appartamento secondo il materiale d'immagine (maggio 2025) • Tutte le informazioni sono fornite a titolo informativo e senza garanzia 📞 ContattoQuesta offerta attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e la documentazione completa o di concordare un appuntamento di visita personale sul posto.Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.