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Promozione Résidence du Cèdre - Il cantiere è aperto!

Al secondo e ultimo piano della Résidence du Cèdre, questo appartamento di 2,5 locali ha la particolarità di avere il balcone quasi alla stessa altezza della cima degli alberi. Orientato a est, offre una vista libera e una vista sul cedro del Libano centenario che veglia sulla parcelle e dà il nome alla residenza. Questo è un punto di vista che nessun altro ha nell'edificio, e basta a creare un'atmosfera: bucolica al mattino, intima alla sera, con la calma di un ultimo piano senza vicini sopra. Lot 1 - 2,5 locali - disponibile Lot 2 - 2,5 locali - disponibile Lot 3 - 4,5 locali - disponibile Lot 4 - 4,5 locali - riservato Lot 5 - 2,5 locali - disponibile Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'autunno 2027! L'appartamento ha una superficie abitabile di 46 m², a cui si aggiungono 8 m² di balcone. Il piano è chiaro, senza corridoio perso: un soggiorno aperto sulla cucina e una camera da letto di quasi 15 m², che è particolarmente grande per questa superficie, il che dice molto sulla qualità del design. Un bagno con doccia all'italiana, un pavimento riscaldato, un parquet nella camera da letto e un'altezza del soffitto di 2,45 m. Una cantina privata di 4,80 m² completa il lotto. L'accesso avviene tramite la scala o l'ascensore. Questo appartamento non è associato a un posto auto, ed è proprio questo che lo rende una scelta razionale. La stazione ferroviaria di Morges è a 500 metri di distanza, Losanna in dieci minuti, Ginevra in mezz'ora, il centro città e la Grand-Rue pedonale in sette minuti a piedi, la riva del lago in otto minuti e il Théâtre de Beausobre in quattro minuti. La residenza dispone di posti bicicletta interni ed esterni, e tutto è a portata di mano. Per coloro che vivono senza auto o ne hanno solo una, sono diverse decine di migliaia di franchi che non vengono investiti in un garage. Il resto è la qualità costruttiva del progetto, che è identica per tutti e cinque gli appartamenti: nuovo, etichettato Minergie, pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con contatore individuale, tripla vetrazione, tende motorizzate, pannelli solari fotovoltaici e tetto verde. Le spese sono contenute, non ci sono manutenzioni da prevedere, e una cucina completamente attrezzata che potete ancora scegliere voi stessi, poiché la consegna è prevista per l'autunno 2027. Con un prezzo di CHF 690'000, senza sovrapprezzo, è il formato ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre sul lago di Ginevra o un investimento locativo in una città dove la domanda di oggetti piccoli, nuovi e ben posizionati non si indebolisce. Per tutte le richieste o domande, sono a vostra completa disposizione: Mathis Fuchs Co-fondatore Amministratore immobiliare federale certificato 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Magnifico 2,5 locali al piano terra con giardino!

Centocinquantadue metri quadrati di giardino privato, il più vasto degli esterni della Residenza du Cèdre, prolungato da una terrazza di circa 13 m². Si può dire che la vita si organizza all'esterno per una buona parte dell'anno.Ci troviamo al piano terra, orientati a sudest. La scelta non è casuale: la luce entra presto, bagna il soggiorno al mattino presto e il caldo del pomeriggio rimane mite. Il giardino si estende di fronte al cedro del Libano centenario che dà il nome alla residenza e, sotto la sua protezione, si crea un angolo ombreggiato che ha qualcosa di magico – il tipo di posto dove si finisce per installare un tavolo senza mai metterlo via. Per coloro che amano gli spazi verdi e l'intimità di uno spazio esterno vero, ci sono poche alternative a questo prezzo nella città di Morges.Lot 1 - 2,5 locali - disponibileLot 2 - 2,5 locali - disponibileLot 3 - 4,5 locali - disponibileLot 4 - 4,5 locali - vendutoLot 5 - 2,5 locali - riservatoIl cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'inizio del 2028!All'interno, tutto è stato pensato per andare all'essenziale senza sacrificare nulla. Un soggiorno di circa 30 metri quadrati, ampiamente vetrate e aperto alla cucina, accoglie sia i pasti quotidiani che un tavolo per otto. La camera da letto, di circa 15 m², si affaccia anche sul giardino. Un bagno con doccia all'italiana, un'altezza del soffitto di 2,45 m e 50,26 m² di superficie abitabile formano un appartamento compatto e perfettamente progettato, completato da una cantina privata e un posto auto interno servito dall'ascensore auto della residenza – un'attrezzatura rara e una delle firme del progetto.La Residenza du Cèdre comprende solo cinque appartamenti. Si tratta di un nuovo edificio etichettato Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con contatore individuale, triplo vetro, tende motorizzate, pannelli fotovoltaici e tetto verde. Il comfort c'è, i costi sono sotto controllo. E poiché la consegna è prevista per l'autunno 2027, la cucina attrezzata, il parquet in quercia e le piastrelle possono ancora essere scelti – l'appartamento è ancora in fase di completamento secondo le vostre esigenze.Infine, l'indirizzo. Il Chemin de Rosemont è un quartiere residenziale stabilito, calmo, a cinque minuti a piedi dal Théâtre de Beausobre e dal Collège de Chanel, sette minuti dalla stazione di Morges e otto minuti dalle rive del lago di Ginevra. La Grand-Rue con i suoi negozi è alla stessa distanza, l'autostrada A1 in direzione Losanna 700 metri, verso Ginevra un chilometro e mezzo. Si vive qui a piedi, ciò che rimane il miglior argomento in un centro città lemanico.L'appartamento è offerto a CHF 845'000, il posto auto interno a CHF 55'000, quindi CHF 900'000 in totale. Uno degli appartamenti è già stato venduto.Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale di amministratore di beni immobiliari078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ideale per investimenti!

Ci sono indirizzi che si riconoscono per un dettaglio. Qui, è una maestosa cedra, piantata molto prima della residenza che porta oggi il suo nome. Intorno a essa ci sono solo cinque appartamenti in un quartiere residenziale tranquillo e stabilito a Morges, a pochi minuti a piedi dal lago e dal centro città. La Residenza del Cedro non cerca di impressionare con il numero, ma con la precisione: un'architettura contemporanea e sobria, materiali duraturi e la rara sensazione di essere in campagna mentre si è in città. Lot 1 - 2,5 locali - disponibile Lot 2 - 2,5 locali - disponibile Lot 3 - 4,5 locali - disponibile Lot 4 - 4,5 locali - riservato Lot 5 - 2,5 locali - disponibile Il cantiere è aperto e la consegna è prevista per l'inizio del 2028! L'appartamento Lot 1 è probabilmente il più affascinante. Situato al piano terra e orientato a sud-ovest, beneficia della luce del pomeriggio e delle lunghe sere estive. Il soggiorno, aperto sulla cucina, si estende senza interruzione in una terrazza di quasi 16 m², poi in un giardino privato di 98 m², che diventa una stanza aggiuntiva non appena iniziano i bei giorni. Questo è ciò che dà a questa proprietà il suo carattere: con 61,74 m² di spazio abitabile, offre quasi la sensazione di una casa, con la semplicità della manutenzione di un appartamento nuovo. La camera da letto, generosa con i suoi quattordici metri quadrati, un bagno con doccia all'italiana e un'altezza del soffitto di 2,45 m completano un'unità con distribuzione ovvia. Una cantina privata e un posto auto al coperto, servito da un ascensore per auto - una firma insolita di questa residenza - sono inclusi. Il comfort qui dipende tanto dalla qualità della costruzione quanto dalle finiture. L'edificio è etichettato Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con contatori individuali, vetrata tripla, pannelli fotovoltaici e tetto verde. Le persiane a lamelle sono motorizzate, il posto auto è preparato per una stazione di ricarica elettrica. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, così come il parquet in quercia nella camera da letto e le piastrelle, sono lasciati alla scelta dell'acquirente - un lusso vero che solo l'acquisto di piani ancora consente. Per quanto riguarda la posizione, quasi non ha bisogno di commenti. Il Teatro di Beausobre è a 350 metri, la stazione ferroviaria di Morges e il Collège de Chanel a 500 metri, le rive del Lago di Ginevra a 650 metri e la zona pedonale Grand-Rue a sette minuti a piedi. L'ingresso autostradale Morges-Est, direzione Losanna, si trova alla stessa distanza, quello di Morges-Ovest verso Ginevra a un kilometer e mezzo. Tutto è accessibile a piedi, in bicicletta o in auto, il che in una città come Morges cambia la vita quotidiana. L'appartamento è offerto a CHF 995.000, più CHF 55.000 per il posto auto al coperto, per un totale di CHF 1.050.000. La consegna è prevista per l'autunno 2027 e la scelta delle finiture rimane aperta, a seconda del progresso del cantiere. Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione: Mathis Fuchs Co-fondatore Diploma federale di amministratore di beni immobiliari 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Appartamento di 2.5 locali

Situato all'interno di una residenza PPE moderna costruita nel 2019, questo delizioso appartamento di 2.5 locali offre un piacevole ambiente di vita nel cuore del popolare villaggio vinicolo di Gilly.L'alloggio beneficia di spazi di vita luminosi e ben organizzati, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana in un ambiente calmo e verde.La residenza, composta da 26 unità, dispone anche di un parcheggio sotterraneo, che offre comfort e praticità nella vita quotidiana.