Appartamento eccezionale! Un'opportunità rara da non perdere.
Il fascino del vecchio, sublimato da una ristrutturazione contemporanea!Nel cuore del villaggio di Épautheyres, scoprite questo superbo appartamento di 3,5 locali che offre 100 m² di spazio abitabile, situato al primo piano di un elegante PPE con soli sei alloggi.L'appartamento è stato ristrutturato in un antico casale del XVIII secolo e offre una combinazione perfetta di vecchio e nuovo. Il progetto ha preservato l'anima e il carattere dell'edificio originale, aggiungendo il comfort, l'efficienza energetica e le attrezzature previste per un moderno edificio residenziale.Tegole piatte, cornici di finestre in pietra e elementi architettonici tradizionali testimoniano la storia del luogo, mentre gli spazi interni seducono con le loro linee pure, la qualità dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio.Un interno elegante e generosoFin dall'ingresso, armadi su misura danno il tono: funzionalità, eleganza e qualità eccezionale.La zona giorno è il vero cuore dell'appartamento. Spaziosa e luminosa, combina armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e una cucina sublime completamente attrezzata e arredata in un'atmosfera calda messa in evidenza da bei parquet in quercia e illuminazione studiata con cura.Questo spazio si apre naturalmente su una grande terrazza di 26,67 m², offrendo uno spazio di vita supplementare nei giorni di bel tempo.La zona notte è composta da una suite parentale con cabina armadio di circa 15 m², accompagnata da una camera da bagno e da un locale lavanderia perfettamente integrato. Una seconda camera da letto di circa 13 m² con armadi su misura, nonché una seconda camera da bagno, completano la disposizione.Docce all'italiana, cabine armadio, spot integrati, infissi su misura e materiali di alta qualità contribuiscono all'atmosfera raffinata dell'intera area.Comfort moderno e ottima efficienza energeticaLa ristrutturazione ha anche prestato particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica dell'edificio.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, completata da termostati d'ambiente in ogni stanza. Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto contribuiscono all'efficienza energetica della proprietà.L'appartamento beneficia inoltre di un'isolamento periferico e di vetri tripli. Sono presenti anche scuri in alluminio e tende elettriche o manuali che completano l'attrezzatura.La misurazione del riscaldamento, dell'elettricità e dell'acqua è individuale, consentendo un controllo preciso dei consumi.Un piccolo PPE con attrezzature curateGli spazi comuni beneficiano anch'essi di finiture molto belle. Un ascensore serve tutti i piani, offrendo un comfort aumentato nella vita quotidiana.Il seminterrato ospita le cantine nonché i vari spazi comuni e tecnici della coproprietà: locale biciclette accessibile dall'interno e dall'esterno, locali tecnici e locale concierge.Un locale cantina privato e due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF) completano l'appartamento. I posti auto dispongono inoltre di un pre-attrezzaggio per l'installazione futura di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.I costi del PPE particolarmente controllati costituiscono un ulteriore vantaggio per un edificio che offre questo livello di attrezzature.In sintesi • • Appartamento di 3,5 locali • 100 m² di spazio abitabile • Terrazza di 26,67 m² • Superficie ponderata: 113,78 m² • Suite parentale con cabina armadio, camera da bagno e locale lavanderia • Seconda camera da letto di circa 13 m² • Due camere da bagno • Cucina prestigiosa, attrezzata e arredata • Parquet in quercia e finiture di alta gamma • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua • Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto • Vetri tripli e isolamento periferico • Ascensore • Locale cantina privato • Due posti auto esterni (in aggiunta a 30.000 CHF) • Pre-attrezzaggio per stazione di ricarica elettrica • Piccolo PPE con sei alloggi • Una proprietà rara che combina con eleganza il fascino di un edificio storico, il comfort di una ristrutturazione recente e le attrezzature contemporanee di alta qualità. Un appartamento progettato per coloro che cercano uno spazio di vita con carattere, senza compromessi sul comfort e le finiture.
