Scomparto soffitta acquistare: Crans-Montana

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2.5 locali120m², CHF 887’850.–
Fäld, 3996 Binn

Absolutes Liebhaberobjekt in idyllischer Umgebung im Binntal

Diese heimelige Wohnung ist der perfekte Ort für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase inmitten der fantastischen Walliser Bergwelt, im Kraftort Binntal. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Liegenschaft • Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora • Stilvoller Ausbaustandard mit feinsten Materialien bei der Innenausstattung • Angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre • Ein Paradies mit viel unberührter Natur, Sonne und Ruhe • Eldorado für Strahler (Mineraliensuchende) • Dutzende Wanderwege in unmittelbarer Nähe • Gemütlicher Balkon und heimelige Laube mit fantastischer Aussicht • Möglichkeit, den Dachstock auszubauen • Beliebtes Restaurant vor dem Haus • Postautohaltestelle in Gehdistanz • Zwei eigene Parkplätze Lage und Erreichbarkeit Binn liegt auf 1’400 m ü. M. im Landschaftspark Binntal und ist während dem ganzen Jahr über eine gut ausgebaute Bergstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Fiesch) problemlos erreichbar. Parkplatzmöglichkeiten sind auf dem öffentlichen Parkplatz der Gemeinde in wenigen Gehminuten vorhanden. Zwei eigene Parkplätze sind ca. 50 m entfernt.Im Weiler genannt «Im Fäld», befindet sich die vollständig renovierte 2.5-Zimmer (Ferien-) Wohnung «Fäldschlossji». Das 1599 erbaute Gebäude liegt im Zentrum des Weilers und fasziniert mit seiner atemberaubenden Rundumsicht. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und Schneeschuhlaufen im ganzen Landschaftspark.Beschrieb der WohnungDie aufwendig und prächtig renovierte, ca. 120m2 grosse Wohnung, besteht aus 2 grossen Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer mit Schlafgelegenheit, erstklassig ausgestatteter Küche und WC / Dusche. Die Abwechslung zwischen glasgestrahlten Lärchendecken und Originalholzriegelbau, rau verputzten Wänden, horizontal verlegtem Lärchentäfer und Steinwänden füllt die Wohnung mit herzerwärmendem Wohlfühlcharakter.Unter der grossen gedeckten Terrasse auf der Südostseite lässt es sich selbst in den Wintermonaten oder bei Gewittern eingekuschelt in der Laube sitzen oder in den wärmeren Monaten am Esstisch die Mahlzeiten geniessen. Der kleine Balkon nordwestseitig überzeugt seinerseits mit einem unglaublichen Ausblick auf den «schönsten kleinen Dorfplatz der Schweiz» und das ganze Binntal bis zum Breithorn. Hier kann man vorzüglich die Tiere in freier Natur beobachten, oder bei Einbruch der Nacht schauen, wie Fuchs und Hase sich im Dorf gute Nacht sagen. Mit der ferngesteuerten Elektro-Bodenheizung und Rohrbegleitheizung ist die Wohnung ganzjährig bewohnbar. Für den gewissen Charme und die wohlige Wärme sorgen der grosse Giltsteinofen (1837) im Wohn- und Essbereich und der Beistellkochherd in der Küche. Der Dachstock ist zum Ausbau der Wohnung auf 2 Etagen ideal geeignet. (30% der bestehenden Wohnfläche). Dies ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Zimmer für den Familienbesuch und die Gäste oder die Erhöhung bestehender Räume. Die Aussen-Zugangstreppe zur Wohnung wurde 2023 komplett erneuert. Zu der Wohnung gehören ein separater Keller / Werkstatt und eine Remise sowie ein gemeinsamer technischer Raum. Zur Entspannung oder zum gemütlichen Verweilen dient der ruhige Gartensitzplatz von 35m2 auf der Südseite. Zudem gehören zwei ganzjährig benutzbare Parkplätze auf Parzellen-Nr. 247 dazu.Diese Wohlfühloase wird inklusive ihres gepflegten Mobiliars und Inventars verkauft. Übersicht • Wohnfläche ca. 120 m2 • Raumhöhen zwischen 2.05 m und 2.12 m • Erstklassig ausgestattete Küche mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler und Beistellkochherd • Wohn- und Esszimmer • Zwei grosse Schlafzimmer • WC / Dusche / Lavabo • Ferngesteuerte Elektro-Bodenheizung, Rohrbegleitheizung • Zwei Holzöfen • Gedeckte Terrasse mit Lauben-Ecke und Esstisch südostseitig • Kleiner Balkon nordwestseitig mit Sicht übers Tal • Ausbaubarer Dachstock • Keller / Werkstatt • Remise • Gartensitzplatz • Zwei Parkplätze Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Steuern, Kurtaxe, Versicherung etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'350.00Verkaufspreis: CHF 698'000.00 für diese zauberhafte 2.5-Zimmerwohnung inklusive Mobiliar und Inventar sowie Keller, Remise und zwei Parkplätzen auf Parzellen-Nr. 247Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Allgemeines über Binn Das Ortsbild in Binn prägen gut erhaltene Walliserhäuser, Ställe, Scheunen und Speicher. Das Binntal bietet ein einzigartiges Mineralienvorkommen. 2 Berufstrahler (Kristallsucher) leben in Binn. Die Region weist eine unvergleichbare Fauna und Flora auf. 184 Tier- und Pflanzenarten der Roten Liste wurden bis heute im Landschaftspark Binntal entdeckt. Durch den bedeutenden Albrunpass als Übergang nach Oberitalien wurde das Tal schon in Zeiten der Römer und Kelten belebt. Das Regionalmuseum in Binn stellt Gegenstände aus dieser Zeit aus. Ein profitabler Nebenverdienst war für die Einheimischen bis zum ersten Weltkrieg der Mineralienverkauf.

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2.5 locali38m², CHF 642’360.–
1957 Ardon

Bel appartement de 2.5 pièces avec jardin privatif

Omnia Immobilier Valais vous présente votre futur chez-vous au coeur de l'innovation architecturalePlongez dans un monde de modernité et de confort avec cet appartement de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée de la toute nouvelle promotion "Le Cube" à Ardon. Niché au coeur de ce projet novateur comprenant seulement cinq appartements répartis sur deux étages, cet espace offre une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre contemporain et raffiné.Caractéristiques de l'Appartement :Superficie généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux, conçu pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité.Design moderne : L'appartement bénéficie d'une conception architecturale avant-gardiste, avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes pour un style de vie urbain et élégant au choix des acquéreurs.Deux chambres : Offrant une intimité et un espace pour toute la famille, les chambres sont bien proportionnées et baignées de lumière naturelle, offrant un refuge paisible après une journée bien remplie.Espaces de vie conviviaux : Le salon/salle à manger ouvert est l'endroit idéal pour se détendre et se divertir, tandis que la cuisine moderne, équipée de tous les appareils nécessaires, inspire le chef en vous.Terrasse privée : Profitez de l'air frais et du soleil sur votre terrasse privée de 18m2, un espace extérieur parfait pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de votre jardin de 101m2."Le Cube" : Une Nouvelle Ère de Résidences ModernesLa promotion "Le Cube" représente l'avenir de l'habitat urbain à Ardon. Avec son design contemporain et ses fonctionnalités innovantes, cet immeuble est conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents les plus exigeants.Situé à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, "Le Cube" offre un équilibre parfait entre confort de vie et accessibilité.Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette communauté exclusive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre place dans "Le Cube" et commencez à imaginer votre vie dans ce chef-d'oeuvre architectural moderne.Les places de parc sont en sus du prix de vente au prix de CHF 15'000.-/unité.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Pour plus d'informations :Stéphane FerreiraOMNIA Immobilier - Valaisvalais@omnia.ch ou stephane.ferreira@omnia.ch+41 38 239 20 28