"Absolutes Liebhaberobjekt in idyllischer Umgebung im Binntal"
Indirizzo
Fäld, 3996 BinnPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 950’670.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 4.5
- Piano:
- 2
- Superficie:
- 130 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2023
- Anno di costruzione:
- 1599
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Scomparto cantina
Ripostiglio
Veduta
Adatto per bambini
Parcheggio
Vecchia costruzione
Parte di un'abitazione in condivisione
Descrizione
Diese heimelige Wohnung ist der perfekte Ort für Ruhesuchende. Eine Entspannungs-Oase inmitten der fantastischen Walliser Bergwelt, im Kraftort Binntal.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Vorzüge der Liegenschaft
Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
Stilvoller Ausbaustandard mit feinsten Materialien bei der Innenausstattung
Angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre
Ein Paradies mit viel unberührter Natur, Sonne und Ruhe
Eldorado für Strahler (Mineraliensuchende)
Dutzende Wanderwege in unmittelbarer Nähe
Gemütlicher Balkon und heimelige Laube mit fantastischer Aussicht
Möglichkeit, den Dachstock auszubauen
Beliebtes Restaurant vor dem Haus
Postautohaltestelle in Gehdistanz
Zwei eigene Parkplätze
Lage und Erreichbarkeit
Binn liegt auf 1’400 m ü. M. im Landschaftspark Binntal und ist während dem ganzen Jahr über eine gut ausgebaute Bergstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto ab Fiesch) problemlos erreichbar. Parkplatzmöglichkeiten sind auf dem öffentlichen Parkplatz der Gemeinde in wenigen Gehminuten vorhanden. Zwei eigene Parkplätze sind ca. 50 m entfernt.
Im Weiler genannt «Im Fäld», befindet sich die vollständig renovierte 4.5-Zimmer (Ferien-) Wohnung «Fäldschlossji». Das 1599 erbaute Gebäude liegt im Zentrum des Weilers und fasziniert mit seiner atemberaubenden Rundumsicht. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und Schneeschuhlaufen im ganzen Landschaftspark.
Beschrieb der Wohnung
Die aufwendig und prächtig renovierte, ca. 130m2 grosse Wohnung, besteht aus 2 grossen Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer mit Schlafgelegenheit, erstklassig ausgestatteter Küche und WC / Dusche. Die Abwechslung zwischen glasgestrahlten Lärchendecken und Originalholzriegelbau, rau verputzten Wänden, horizontal verlegtem Lärchentäfer und Steinwänden füllt die Wohnung mit herzerwärmendem Wohlfühlcharakter.
Unter der grossen gedeckten Terrasse auf der Südostseite lässt es sich selbst in den Wintermonaten oder bei Gewittern eingekuschelt in der Laube sitzen oder in den wärmeren Monaten am Esstisch die Mahlzeiten geniessen. Der kleine Balkon nordwestseitig überzeugt seinerseits mit einem unglaublichen Ausblick auf den «schönsten kleinen Dorfplatz der Schweiz» und das ganze Binntal bis zum Breithorn. Hier kann man vorzüglich die Tiere in freier Natur beobachten, oder bei Einbruch der Nacht schauen, wie Fuchs und Hase sich im Dorf gute Nacht sagen. Mit der ferngesteuerten Elektro-Bodenheizung und Rohrbegleitheizung ist die Wohnung ganzjährig bewohnbar. Für den gewissen Charme und die wohlige Wärme sorgen der grosse Giltsteinofen (1837) im Wohn- und Essbereich und der Beistellkochherd in der Küche. Der Dachstock ist zum Ausbau der Wohnung auf 2 Etagen ideal geeignet. (30% der bestehenden Wohnfläche). Dies ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Zimmer für den Familienbesuch und die Gäste oder die Erhöhung bestehender Räume. Die Aussen-Zugangstreppe zur Wohnung wurde 2023 komplett erneuert. Zu der Wohnung gehören ein separater Keller / Werkstatt und eine Remise sowie ein gemeinsamer technischer Raum. Zur Entspannung oder zum gemütlichen Verweilen dient der ruhige Gartensitzplatz von 35m2 auf der Südseite. Zudem gehören zwei ganzjährig benutzbare Parkplätze auf Parzellen-Nr. 247 dazu.
Diese Wohlfühloase wird inklusive ihres gepflegten Mobiliars und Inventars verkauft.
Übersicht
Wohnfläche ca. 130 m2
Raumhöhen zwischen 2.05 m und 2.12 m
Erstklassig ausgestattete Küche mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler und Beistellkochherd
Wohn- und Esszimmer
Zwei grosse Schlafzimmer
WC / Dusche / Lavabo
Ferngesteuerte Elektro-Bodenheizung, Rohrbegleitheizung
Zwei Holzöfen
Gedeckte Terrasse mit Lauben-Ecke und Esstisch südostseitig
Kleiner Balkon nordwestseitig mit Sicht übers Tal
Ausbaubarer Dachstock
Keller / Werkstatt
Remise
Gartensitzplatz
Zwei Parkplätze
Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Steuern, Kurtaxe, Versicherung etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'350.00
Verkaufspreis: CHF 698'000.00 für diese zauberhafte 4.5-Zimmerwohnung inklusive Mobiliar und Inventar sowie Keller, Remise und zwei Parkplätzen auf Parzellen-Nr. 247
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Allgemeines über Binn
Das Ortsbild in Binn prägen gut erhaltene Walliserhäuser, Ställe, Scheunen und Speicher. Das Binntal bietet ein einzigartiges Mineralienvorkommen. 2 Berufstrahler (Kristallsucher) leben in Binn. Die Region weist eine unvergleichbare Fauna und Flora auf. 184 Tier- und Pflanzenarten der Roten Liste wurden bis heute im Landschaftspark Binntal entdeckt. Durch den bedeutenden Albrunpass als Übergang nach Oberitalien wurde das Tal schon in Zeiten der Römer und Kelten belebt. Das Regionalmuseum in Binn stellt Gegenstände aus dieser Zeit aus. Ein profitabler Nebenverdienst war für die Einheimischen bis zum ersten Weltkrieg der Mineralienverkauf.
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Contatto
Agten Immobilien AG
- N. Inserzione
- 3003244290
- Rif. oggetto
- __i135.is24-7847624