Appartement 3.5 pièces à rénover jouissant d'une très belle situation !
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé, idéalement placé dans un quartier calme et verdoyant de Marly. Construit en 1966 et partiellement rénové dans les années 2000, ce bien vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.Caractéristiques de l'appartement :Hall d'entrée :En franchissant la porte de cet appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant et spacieux, doté d'armoires murales intégrées. Ce hall offre un espace de rangement pratique pour vos manteaux, chaussures et autres effets personnels, tout en ajoutant une touche d'élégance dès l'entrée.Cuisine équipée fermée :La cuisine, entièrement équipée, est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Fermée pour plus de confort et de tranquillité, elle dispose de tous les équipements modernes nécessaires pour préparer de délicieux repas. Les plans de travail généreux et les nombreux rangements facilitent l'organisation et l'utilisation quotidienne.Salle à manger :Adjacente à la cuisine, la salle à manger est un espace convivial où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis. Sa disposition permet d'accueillir une grande table, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Séjour :Le séjour est le coeur de l'appartement, un espace vaste et lumineux grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Ce séjour spacieux est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Il s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.Balcon :Accessible depuis la cuisine, la salle à manger et le séjour, le balcon est un véritable atout de cet appartement. Il offre une vue dégagée sur les environs verdoyants, idéal pour prendre un café le matin ou lire un livre en soirée. C'est un espace extérieur paisible qui ajoute une dimension supplémentaire à votre qualité de vie.Salle de bains :La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Elle offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et de soins personnels.Chambres à coucher :Les trois chambres à coucher sont toutes spacieuses et bien éclairées. Elles offrent un cadre idéal pour le repos et la relaxation. Chaque chambre peut facilement accueillir un lit double, des armoires et des espaces de rangement supplémentaires, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.Cave :En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires saisonnières, vélos ou équipements divers.Garage box :Un garage box sécurisé est disponible en sus du prix de vente pour CHF 30'000.-, assurant la protection de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.Atouts de l'environnement :- Quartier calme entouré de verdure- Jolie place de jeux à proximité, parfaite pour les enfants- Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun)À propos de la région :Marly est une charmante commune située à quelques minutes de Fribourg, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et accessibilité. Le quartier de la Route du Centre est particulièrement prisé pour sa proximité avec la nature tout en étant proche des infrastructures essentielles.Les résidents apprécient la présence de nombreux espaces verts et de sentiers de promenade, idéals pour les amateurs de plein air et les familles. La région est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Fribourg et les environs.Les écoles de Marly jouissent d'une excellente réputation, rendant ce quartier particulièrement attractif pour les familles. De plus, les diverses installations sportives et culturelles, ainsi que les commerces de proximité, offrent un cadre de vie dynamique et agréable. Marly combine harmonieusement le charme d'une petite ville avec les avantages d'une grande agglomération. Les projets de développement urbain en cours promettent également une augmentation de la valeur immobilière dans les années à venir, faisant de cet achat un investissement judicieux.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et agréable. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
