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Elegante duplex loft nel cuore di Ginevra - a due passi dai Quais des Bergues

Nascosto in un edificio storico del XVIII secolo, questo magnifico duplextloft di 4,5 locali seduce immediatamente con il suo carattere assertivo e la sua atmosfera unica.Situato negli ultimi due piani (3° e 4°) dell'edificio, si estende su 127 m² PPE in uno spirito loft autentico, sublimato da travi a vista e una luce generosa.Al livello principale, un ampio soggiorno si apre su una cucina nuova e attrezzata, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso. Questo piano accoglie anche una prima camera da letto e un bagno con un'area di lavanderia pratica.Una bella scala conduce al piano superiore, dove si scopre una seconda camera da letto con il suo bagno, completata da una mezzanine che può essere allestita come ufficio o cabina armadio, un vero e proprio vantaggio per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Situato in una strada tranquilla e piacevole, a pochi passi dai Quais des Bergues e da tutte le comodità del centro città, questo raro bene unisce il fascino del vecchio, lo stile urbano e l'arte di vivere ginevrina.Un indirizzo di carattere per gli amanti dei loft nel cuore della città.

Un duplex luminoso con volumi sorprendenti, a La Rippe.

E se il vostro futuro appartamento vi offrisse più di quanto annunciato?Situato a La Rippe, ai piedi del Giura, questo duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente pacifico e verde. Seduce con la sua bellezza, la sua ottima illuminazione e soprattutto con la sua configurazione originale, che consente a ciascuno di immaginare un interno adatto al proprio stile di vita.L'appartamento comprende tre camere da letto, due bagni e uno spazio di vita piacevole. Ma il suo vero punto di forza si trova al piano superiore: una grande galleria sotto il tetto, che occupa una parte significativa dell'appartamento e gli conferisce tutto il suo carattere.Questo spazio ampio può diventare una bella suite genitoriale, un secondo salotto, una stanza TV, un ufficio confortevole, una stanza da gioco o un angolo lettura. Una stanza affascinante da arredare secondo i vostri desideri e le esigenze della vostra famiglia.L'appartamento ha un'atmosfera calda, bei volumi e una disposizione particolarmente interessante. Sarà adatto sia a una famiglia che a acquirenti che cercano una casa diversa, con più possibilità di layout.Un posto auto esterno completa questa proprietà.Un ambiente di vita privilegiato ai piedi del Giura:Circondato dalla natura, La Rippe offre un ambiente di vita particolarmente piacevole per gli amanti della natura. Molti sentieri e percorsi permettono di fare passeggiate, escursioni e gite in bicicletta nel cuore dei paesaggi giurassiani.Questo ambiente naturale è un vero punto di forza per le famiglie e per tutte le persone che vogliono vivere in pace, respirare e praticare attività all'aperto direttamente vicino alla loro casa.Un ambiente ideale per le famiglie:La Rippe ha il suo proprio complesso scolastico pubblico, Le Bruel, che accoglie i bambini dalla 1ª alla 6ª classe. Una struttura di accoglienza parascolastica, l'UAPE La Boîte à Malices, si trova proprio accanto alla scuola.Dalla 7ª classe alla fine dell'obbligo scolastico, gli studenti frequentano il collegio di Borex-Crassier, servito da autobus scolastici. La regione dispone anche di una mensa scolastica e di diverse soluzioni per la cura dei bambini.Un vero vantaggio per le famiglie che vogliono godere di un ambiente di villaggio, calmo e verde, mentre beneficiano di un'organizzazione scolastica e parascolastica completa.Le fotografie di proiezione presentate sono state realizzate con l'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di layout e decorazione delle stanze; sono offerte solo come ispirazione e non corrispondono all'effettivo layout della casa.Una situazione pratica tra natura e servizi:Mentre si gode della calma di La Rippe, gli abitanti beneficiano di un accesso particolarmente rapido ai principali servizi della regione.Il centro di Signy, con il suo ipermercato Coop e i suoi numerosi negozi, può essere raggiunto in soli 6 minuti in auto. L'ingresso dell'autostrada A1 è accessibile in un tempo simile, facilitando i viaggi verso Ginevra o Losanna.La Migros Porte de Nyon si trova a circa 10 minuti, mentre il centro città e la stazione di Nyon sono raggiungibili in circa 15 minuti. La linea di autobus 810 assicura anche un collegamento diretto tra La Rippe e la stazione di Nyon.Una posizione ideale per combinare la tranquillità del villaggio, la vita familiare e la vicinanza ai servizi e agli assi di comunicazione principali.I principali vantaggi: • Un duplex luminoso e molto soleggiato • Tre camere da letto • Due bagni • Una grande galleria sotto il tetto • Uno spazio modulare secondo le esigenze • Bei volumi e molto carattere • Un posto auto esterno • Una posizione privilegiata ai piedi del Giura • Molte possibilità di passeggiate, escursioni e gite in bicicletta • Una scuola primaria e una UAPE nel villaggio • Autobus scolastici per il collegio di Borex-Crassier • Centro di Signy e accesso autostradale in soli 6 minuti • Nyon e la sua stazione in circa 15 minuti • Un ambiente calmo e verde Un appartamento che merita veramente di essere scoperto durante una visita, poiché i suoi volumi e il suo potenziale si rivelano appieno una volta sul posto.Per favore contattate LD Immobilier al 079 591 54 35 o per email a: loise@LDimmobilier.ch per organizzare una visita.Clusola informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.