Chigny - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

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Balcone / Terrazza
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3.5 locali, 80m², CHF 980'000.–

Soffitta: 3,5 locali di 80m² + balcone 6m²

Il gruppo Bernard Nicod vi presenta in esclusiva la 2ª fase del progetto di successo "Les Résidences du Village" a Denges, che sarà composto da 40 appartamenti PPE.L'appartamento avrà 80m² di superficie abitabile e disporrà di un balcone di 6m².Il riscaldamento sarà a pellet e sarà alimentato da pannelli fotovoltaici per rispondere agli ultimi standard ecologici e beneficiare del label Minergie.Ideale situato nel cuore del comune di Denges, questa promozione è vicina a tutte le comodità (stazione ferroviaria CFF-EPFL/UNIL, negozi, scuole, ecc.).Budget per i costi di finitura:CHF 15'000.- CucinaCHF 6'500.- SanitariCHF 60.-/m² piastrelle e CHF 70.-/m² parquetUn cave e un posto auto interno a CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita compongono il seminterrato.

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3.5 locali, 86m², CHF 1'040'000.–

Soffitta: 3,5 locali di 86m² + balcone

Il gruppo Bernard Nicod vi presenta in esclusiva la 2ª fase del progetto di successo "Les Résidences du Village" a Denges, che sarà composto da 40 appartamenti PPE.L'appartamento avrà 86m² di superficie abitabile e disporrà di un balcone di 6m².Il suo riscaldamento sarà a pellet e sarà alimentato da pannelli fotovoltaici per rispondere agli ultimi standard ecologici e beneficiare del label Minergie.Idealmente situata nel cuore del comune di Denges, questa promozione è vicina a tutte le comodità (stazione ferroviaria CFF-EPFL/UNIL, negozi, scuole, ecc.).Budget per i lavori di finitura:CHF 20'000.- CucinaCHF 8'000.- Servizi igieniciCHF 60.-/m² piastrelle e CHF 70.-/m² parquetUn seminterrato e un posto auto interno per CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita compongono il seminterrato.

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3.5 locali, 88m², CHF 970'000.–

A Lavigny, 1175 Lavigny

Nuova promozione: appartamento mansardato di 3.5 locali con balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il progetto La Clé des Champs nel charmante villaggio di Lavigny.Questo progetto consiste in 6 edifici residenziali che totalizzano 52 appartamenti, oltre a un edificio commerciale.Tra questi, 3 edifici (A, D e F) raggruppano 18 appartamenti da 3,5 a 5,5 locali, che offrono superfici pesate comprese tra 92 m² e 156 m² sono attualmente in vendita. Scegliete l'appartamento ideale! Le finiture sono scelte dai futuri proprietari che beneficeranno di budget piacevoli messi a loro disposizione.Questo appartamento di 3,5 locali si trova nel sottotetto dell'edificio D e consiste in:Un ingresso con armadio a muro che conduce alla cucina aperta sul soggiorno che dà accesso al balcone. Due camere da letto, una delle quali è una suite parentale con bagno privato. Un bagno con lavandino e water. È possibile installare una colonna di lavaggio in ogni appartamento.Un seminterrato e un posto auto coperto (CHF 40'000.- in più) completano questa proprietà. I vantaggi: - Godetevi costi di acquisto ridotti grazie a una vendita in quote di proprietà. - Edifici Minergie- Pompa di calore aria-acqua- Ventilazione a flusso semplice - Rete di alimentazione per stazioni di ricarica elettrica- Pannelli fotovoltaici - Assi autostradali tra Ginevra e LosannaLa Clé des Champs - lotti disponibili: 3,5 locali: da CHF 970'000.- 4,5 locali: da CHF 1'110'000.- 5,5 locali: da CHF 1'390'000.- Il vostro alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le vostre domande e consigliarvi durante l'intero processo di scelta. Vi guideranno e concretizzeranno i vostri desideri!Il seminterrato ospiterà le stanze tecniche, i locali, la lavanderia e un parcheggio coperto. Chiedeteci un dossier: vi invieremo un codice QR che vi permetterà di scaricare tutta la documentazione, nonché tutti i prezzi e i piani degli appartamenti di questa promozione.Consegne: Edificio A: dicembre 2027Edificio F: gennaio 2028Edificio D: marzo 2028Per ulteriori informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

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2 locali, 60m², CHF 715'000.–

Denges - Appartamento di 2,5 locali con balcone

Situato in un comune apprezzato per la sua tranquillità, questo appartamento nuovo offre un ambiente di vita piacevole e funzionale.Con una superficie abitabile di circa 60 m², si compone di un ingresso, uno spazio living luminoso con salotto e cucina aperta, una camera da letto e un bagno.All'esterno, potrete godere di un balcone.Costruito secondo gli standard Minergie, questo immobile garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale quotidiano. Avrete la possibilità di personalizzare la vostra futura casa scegliendo la cucina e le finiture interne.È inclusa una cantina e un posto auto coperto è disponibile con un supplemento di (CHF 35'000.).Disponibilità: aprile 2028Punti salienti del progetto:Etichetta Minergie che garantisce efficienza energetica e comfortSistema di riscaldamento a distanza alimentato da pellet svizzeriInstallazione di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energeticiScelta delle finiture interne a piacimento dell'acquirente (partner: Magenta)Un immobile ideale per combinare qualità della vita e investimento sostenibile.Contattate Isabelle Kotcharian per ulteriori informazioni al: 077 927 48 23 / isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

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2.5 locali, 51m², CHF 690'000.–

Soffitta: Ampio appartamento di 2.5 locali con balcone di 7m²

Il gruppo Bernard Nicod vi presenta in esclusiva la 2ª fase del progetto di successo "Les Résidences du Village" a Denges, che sarà composto da 40 appartamenti PPE.L'appartamento avrà 51m² di superficie abitabile e disporrà di un balcone di 7m².Il suo riscaldamento sarà a pellet e sarà alimentato da pannelli fotovoltaici per rispondere agli ultimi standard ecologici e beneficiare del label Minergie.Idealemente situata nel cuore del comune di Denges, questa promozione è vicina a tutte le comodità (stazione ferroviaria CFF-EPFL/UNIL, negozi, scuole, ecc.).Budget per i costi di finitura:CHF 15'000.- CucinaCHF 6'500.- Servizi igieniciCHF 60.-/m² piastrelle e CHF 70.-/m² parquetUn caveau e un posto auto interno per CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita compongono il seminterrato.

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3.5 locali, 80m², CHF 970'000.–

3,5 locali di 80m² + balcone 6m²

Il gruppo Bernard Nicod vi presenta in esclusiva la 2ª fase del progetto di successo "Les Résidences du Village" a Denges, che sarà composto da 40 appartamenti PPE.La tipologia degli appartamenti sarà di 2,5 e 3,5 locali con superfici abitabili generose.Il riscaldamento sarà a pellet e sarà alimentato da pannelli fotovoltaici per rispondere agli ultimi standard ecologici e beneficiare del label Minergie.L'appartamento avrà 80m² di superficie abitabile e godrà di un balcone di 6m².I budget per le finiture saranno:CHF 20'000.- per la cucinaCHF 8'000.- per i sanitariCHF 60.-/m² piastrelle e CHF 70.-/m² parquetUn caveau e un posto auto interno a CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita compongono il seminterrato.

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2.5 locali, 57m², CHF 690'000.–

Appartamento con 2,5 locali e balcone, ideale per investimenti

Situata in un comune molto apprezzato per la sua tranquillità, questo nuovo appartamento al 2° piano offre uno spazio di vita piacevole e funzionale.Con una superficie abitabile di circa 57 m², si compone di una camera da letto, uno spazio living luminoso con salotto e cucina aperta, nonché di un bagno.All'esterno, potrete godere di un balcone, ideale per momenti di relax.Costruito secondo gli standard Minergie, questo immobile garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort ottimale nella vita quotidiana. Avrete la possibilità di personalizzare la vostra futura casa scegliendo la cucina e le finiture interne.È inclusa una cantina e un posto auto interno è disponibile a pagamento (CHF 35'000).Disponibilità: aprile 2028Punti salienti del progetto:Etichetta Minergie che garantisce efficienza energetica e comfortSistema di riscaldamento a distanza alimentato da pellet svizzeriInstallazione di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energeticiScelta delle finiture interne a discrezione dell'acquirente (partner: Magenta)Un immobile ideale per combinare qualità della vita e investimento sostenibile.Contattate Isabelle Kotcharian per ulteriori informazioni al: 077 927 48 23 / isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

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4.5 locali, 113m², CHF 1'445'000.–

A Prilly, 1008 Prilly

Ultimi lotti disponibili - Appartamento di 4.5 locali con balcone

La Buissonnière Armonia tra calma e vita urbanaSituata nel cuore di un quartiere pacifico a Prilly, la residenza La Buissonnière beneficia di una posizione privilegiata: lontana dalla confusione, ma a solo pochi minuti da Losanna e dalle sue comodità.Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, combina tranquillità, modernità e vita urbana. Qui, tutto è riunito per godere appieno di ogni momento, sia che siate una persona giovane e attiva, una famiglia o un anziano in cerca di serenità.La residenza offre una vasta gamma di appartamenti, dal monolocale al 4.5 locali familiare. Gli appartamenti beneficiano di volumi generosi, luminosità eccezionale e allestimento curato, favorendo benessere e convivialità.Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno privato, giardino, terrazza o loggia per godere del sole durante tutta la giornata. Architettura:Ispirata alla villa storica vicina del 1909 e al fascino tradizionale del quartiere, il progetto reinventa l'abitazione collettiva come una casa annidata nel suo giardino.Rinterpretando i codici dell'architettura locale, l'edificio si distingue per il suo tetto a mansarda, un'evidente evocazione del patrimonio circostante.Un seminterrato è disponibile per appartamento. Locale biciclette a disposizione. Un posto auto a CHF 50'000 è in aggiunta al prezzo. La Buissonnière, è l'equilibrio perfetto tra ambiente di vita pacifico e accesso immediato alla città.

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3.5 locali, 88m², CHF 1'020'000.–

Denges - Appartamento al piano terra con 3.5 locali - 88 m² con terrazza di 12 m² e giardino di 28 m²

Situato in una comune apprezzata per la sua tranquillità, questo appartamento nuovo offre un ambiente di vita piacevole e funzionale.Con una superficie abitabile di circa 88 m², si compone di un ingresso, uno spazio living luminoso con cucina aperta, due camere da letto e un bagno e toilette separati.All'esterno, potrete godere di una terrazza di 12 m² e di un giardino di 28 m².Costruito secondo gli standard Minergie, questa proprietà garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale quotidiano. Avrete la possibilità di personalizzare la vostra futura casa scegliendo la cucina e le finiture interne.È inclusa una cantina e un posto auto al chiuso è disponibile come opzione (CHF 35'000).Disponibilità: aprile 2028Punti di forza del progetto:Etichetta Minergie che garantisce efficienza energetica e comfortSistema di riscaldamento a distanza alimentato da pellet svizzeriInstallazione di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energeticiScelta delle finiture interne a piacimento dell'acquirente (partner: Magenta)Un bene ideale per combinare qualità della vita e investimento sostenibile.Contattate Isabelle Kotcharian per ulteriori informazioni al: 077 927 48 23 / isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

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2.5 locali, 62m², CHF 730'000.–

Appartamento di 2,5 locali con giardino

Situato in un comune apprezzato per la sua tranquillità, questo appartamento nuovo al pianterreno offre uno spazio di vita piacevole e funzionale.Con una superficie di 62 m², si compone di un luminoso soggiorno con salotto e cucina aperta sul giardino. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno.All'esterno, potrete godere di una terrazza e di un giardino di 25 m², ideale per il relax.Costruito secondo gli standard Minergie, questa proprietà garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale quotidiano. Avrete la possibilità di personalizzare la vostra futura casa scegliendo la cucina e le finiture interne.È inclusa una cantina, e un posto auto al chiuso è disponibile a pagamento (CHF 35'000).Disponibilità: aprile 2028Punti salienti del progetto:Etichetta Minergie che garantisce efficienza energetica e comfortSistema di riscaldamento a distanza alimentato da pellets di legno svizzeriInstallazione di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energeticiScelta delle finiture interne a piacimento dell'acquirente (partner: Magenta)Un'ottima proprietà per combinare la qualità della vita e l'investimento sostenibile.Contattate Isabelle Kotcharian per ulteriori informazioni al: 077 927 48 23 / isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

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2.5 locali, 55m², CHF 720'000.–

Nuova promozione: appartamento di 2,5 locali con balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, la seconda tappa del progetto Les Résidences du Village, situato nel pittoresco villaggio di Denges, nel cuore del quartiere Les Ochettes.A seguito di una prima fase già completata con successo, questa nuova promozione fa parte di un concetto architettonico di alta qualità sviluppato dalla Empresa Générale Bernard Nicod SA. Si compone di due edifici che totalizzano 40 appartamenti, offrendo 2,5 e 3,5 locali, con superfici ottimizzate e molta luce.Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, la residenza combina armoniosamente tranquillità, modernità e ambiente naturale.Questo appartamento di 2,5 locali di circa 55 m² si distingue per la sua distribuzione funzionale e la sua bella luce. Si compone di un soggiorno con cucina aperta, che offre uno spazio di vita conviviale e piacevole. È previsto un budget per la cucina, che consente di personalizzare gli arredi secondo i vostri gusti.Composto da una camera da letto confortevole e ben proporzionata, è completato da un bagno moderno con vasca/WC.Un cantina e un posto auto interno (in aggiunta) completano questa proprietà.Combinando qualità costruttiva, comfort moderno e posizione privilegiata, questa seconda tappa delle Résidences du Village rappresenta un'opportunità ideale per giovani professionisti, coppie o investitori alla ricerca di una proprietà moderna e ben situata.La consegna è prevista per aprile 2028.Per ulteriori informazioni: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29

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1.5 locali, 34m², CHF 510'000.–

Chemin de Perréaz 25, 1008 Prilly

Aline Jaquier

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Aline Jaquier

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5.5 locali, 167m², CHF 2'795'000.–

1025 St-Sulpice VD

Sublime attico con vista sul lago

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobiliare di eccezione di Maillard Immobilier, è lieto di offrirvi: Vista sul lago - Appartamento eccezionale nel cuore del villaggio Situato nel centro del villaggio di Saint-Sulpice, questo elegante appartamento di 5,5 locali occupa l'intero ultimo piano di una residenza recente in stile contemporaneo. Accessibile tramite ascensore privato, offre uno spazio di vita raro dove raffinatezza, comfort e serenità sono perfettamente combinate, a pochi passi dai negozi e dalla riva del lago. Uno spazio di vita luminoso e distinto:La sala da pranzo, bagnata di luce grazie alle sue grandi finestre, si apre su un balcone di 24 m² con vista sul lago, invitando a godere di ogni momento con una vista eccezionale. La cucina aperta con isola centrale, dotata di elettrodomestici di alta gamma e materiali nobili, combina design e funzionalità. La zona notte dispone di un bagno, quattro camere da letto, tra cui una suite parentale somptuosa composta da un guardaroba e bagno privato. Esterno e ambiente privilegiato:Il balcone orientato a sud diventa un vero salotto all'aperto, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della luce naturale e della vista spettacolare sul lago. La residenza, perfettamente integrata nel cuore del villaggio, garantisce calma e discrezione. Comfort moderno e annessi:Due posti auto interni e una cantina completano perfettamente questo splendido appartamento, la cui luminosità è solo eguagliata dalla sua vista. Questo eccezionale immobile sedurrà gli amanti del prestigio e della raffinatezza, alla ricerca di un appartamento unico che combini luminosità, viste magnifiche e dotazioni di alta gamma in un ambiente di vita idilliaco. Perfettamente servito dai trasporti pubblici, il vostro futuro indirizzo si trova a 15 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna; a due passi dalle spiagge, dalle promenade lacustri e dalle loro infrastrutture nautiche e turistiche. Le scuole, gli asili, l'UNIL e l'EPFL sono anch'essi accessibili a piedi e in bicicletta. Prezzo dell'appartamento: CHF 2'795'000.-Due posti auto interni: CHF 90'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'885'000.- Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

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5.5 locali, 156m², CHF 1'395'000.–

Route des Vignerons 9, 1166 Perroy

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo superbo appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, che combina comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Area di vita moderna con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande vetrata che dà accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, banconi in granito, elettrodomestici incorporati, tra cui lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e calmo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Situato in posizione ideale a Perroy, potrete godere di un facile accesso alle comodità, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. La vicinanza al lago e ai trasporti pubblici rende questo luogo un posto di residenza eccezionale. Questa proprietà unica offre un equilibrio perfetto tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un contesto incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più tardi dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

4.5 locali, CHF 1'535'000.–

Chemin des Planches 6, 1008 Prilly

NUOVA COSTRUZIONE - 3° PIANO - VISTA LAGO E ALPI

Questa costruzione urbana situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti moderni che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle nuisance, in seconda linea della strada di Cossonay, all'altezza della fermata « Prilly - église » dell'autobus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il terreno, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo una circolazione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia con l'aiuto delle scale rotonde, perfettamente integrate nella facciata.Rispondendo agli standard energetici attuali, più elevati (MINERGIE P), così come alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. I generosi spazi di vita sono orientati a sud con grandi finestre che permettono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate da schermi controvento rimovibili.L'appartamento n. 9, con 4,5 locali, situato al 3° piano, occupa la facciata a ovest e attraversa da nord a sud, è composto da un generoso locale giorno di 53m2, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite, nonché una lavanderia. Un grande balcone, completamente coperto, di 23m2 è accessibile da tutti gli spazi di vita e offre una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e sul lago. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

4.5 locali, CHF 1'375'000.–

Chemin des Planches 6, 1008 Prilly

NUOVA COSTRUZIONE - PLANCHES 6 A PRILLY - 1° PIANO

Questa costruzione urbana situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti moderni che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle distrazioni, in seconda fila della Route de Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» del bus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il suolo, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo un flusso fluido tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi ultimi sono accessibili sia tramite i due ascensori che mediante scale rotonde perfettamente integrate nella facciata.Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) nonché alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. I generosi spazi di vita sono orientati a sud con ampie finestre, che consentono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che comprendono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate con brise-soleil mobili.L'appartamento n° 1, con 4,5 locali, situato al 1° piano, occupa la facciata a ovest e è attraversante da nord a sud, composto da un generoso spazio giorno di 53m2, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite, nonché una lavanderia. Un grande balcone completamente coperto di 23m2 è accessibile da tutti gli spazi di vita e offre una vista pacifica sull'ambiente verde circostante nonché sulle Alpi. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

3.5 locali, CHF 1'075'000.–

Chemin des Planches 6, 1008 Prilly

Mansarda N°14 - Vista panoramica sul lago e le Alpi

Questa costruzione urbana, situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Riparata dalle nuisance, in seconda linea della Route de Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» del bus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il lotto che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il terreno, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo una connessione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia mediante scale rotonde perfettamente integrate nella facciata. Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) e alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. Gli ampi spazi di vita sono orientati a sud con grandi finestre che consentono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate con brise-soleil rimovibili.L'attico N°14, con 3,5 locali, situato al 4° piano, attraversante da nord a sud, è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Un grande balcone completamente coperto è accessibile da tutti gli ambienti di vita e offre una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e sul lago. Riassunto della descrizione della costruzione Costruzione massiccia (muratura e cemento armato) con isolamento periferico, rivestita con pannelli decorativi e profili verticali.Partizioni interne in cartongesso con isolamento acustico in lana di pietra.Produzione di calore mediante pompa di calore geotermica, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento, regolabile mediante termostati elettrici in ogni ambiente di vita.Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.Finestre e porte con vetro triplato.Tende esterne a comando elettrico.Allestimento cucina: CHF 25'000.-.Bagni, docce o bagni, completi di accessori, budget: CHF 12'000.-.Parquet in tutti gli ambienti tranne i bagni: fornitura CHF 100.-/m2.Pavimentazione in ceramica nei bagni: fornitura CHF 70.-/m2.Tutti i dettagli relativi alla costruzione e ai budget si trovano nella descrizione della costruzione allegata.Un programma di supporto personalizzato è garantito dall'azienda per effettuare le vostre varie scelte.I lavori sono eseguiti da SD Construction SA a Losanna, sulla base di un contratto di impresa totale che garantisce le prestazioni previste nella descrizione della costruzione, nonché i termini.www.sdconstruction.chTutte le finiture sono a discrezione dell'acquirente. Le modifiche alle pareti non portanti, la disposizione dei bagni e delle cucine possono essere effettuate prima dell'inizio dei lavori su richiesta.Il periodo di costruzione sarà di massimo 18 mesi e inizierà nell'estate del 2025. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

Legrottaglie Jean-Marie

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Legrottaglie Jean-Marie

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5.5 locali, 220m², CHF 3'700'000.–

A Lausanne, 1007 Lausanne

Elegante appartamento di 5.5 locali nel cuore del quartiere di Ouchy

A un passo dalle rive e dai quais del Lago di Ginevra, questa residenza beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente calmo, verde e riservato, dove il porto, la passeggiata lungolago e il centro città di Losanna si incontrano facilmente a piedi, offrendo un equilibrio ricercato tra dolcezza lacustre e vita urbana.Con una superficie abitabile di circa 207 m², l'appartamento occupa un piano elevato della residenza, con un orientamento a sud-ovest che gli conferisce una vista libera sul lago, Ginevra e la città di Losanna. Si trova in ottimo stato di manutenzione, sebbene alcuni rinfreschi degli arredi interni possano essere considerati secondo le esigenze del nuovo acquirente. I locali di ricevimento si prolungano verso una terrazza di circa 26 m², e l'immobile dispone di due accessi separati - un ingresso principale e un ingresso di servizio - che garantiscono un'organizzazione funzionale e preservano la tranquillità quotidiana.La residenza, curata con attenzione, beneficia di una conciergerie permanente che assicura serenità e discrezione. Uno studio indipendente al piano terra arricchisce i servizi di questa proprietà, completata da un seminterrato e da un ampio posto auto nel sottosuolo.

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
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Balcone / Terrazza
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Veduta
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4 locali, 160m², CHF 3'790'000.–

1007 Lausanne

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
+2

7 locali, 234m², CHF 1'590'000.–

Rue du Village 23B, 1127 Clarmont

Un modo unico di vivere come una casa alle porte di Morges

Situato in un ambiente rurale, a soli 10 minuti da Morges, questo insolito appartamento triplex di 7 locali offre dotazioni di alta gamma.Fin dall'ingresso, sarete sedotti dai suoi volumi generosi, dagli numerosi spazi di stoccaggio e dalla bella luce naturale.Il soggiorno spazioso, aperto su una cucina moderna e completamente attrezzata, costituisce un vero e proprio spazio di vita conviviale e caldo, arricchito da un caminetto a etanolo. Si apre su una bella terrazza e un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax in ogni stagione.La zona notte dispone di due camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo piano e risponde perfettamente alle esigenze della vita familiare moderna.Il piano terra è composto da uno studio con ingresso indipendente, che può anche essere utilizzato come camera da letto, una lavanderia e un bagno. Comprende anche uno studio indipendente con cucina e bagno, che può essere allestito come home cinema, nonché una sala giochi che può essere trasformata in uno studio indipendente.Progettato per offrire il massimo comfort, la proprietà dispone anche di un'area di relax con palestra e area benessere con idromassaggio, sauna e hammam. Questa area può anche essere trasformata in una loggia o un giardino d'inverno.Una proprietà chiavi in mano, completamente ristrutturata nel 2012, che combina la vicinanza ai servizi - con i mezzi di trasporto pubblico ai piedi dell'edificio - la qualità della vita e il comfort contemporaneo. È anche possibile creare due ingressi indipendenti.Un seminterrato nonché due posti auto interni completano questa proprietà.

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