Attico nuovo contemporaneo con una magnifica vista lago & montagna - Bella altezza del soffitto
Corseaux Un ambiente di vita privilegiato tra lago, vigneti e montagneSituata sulla Riviera vaudoise, la charmante città di Corseaux beneficia di una posizione particolarmente ricercata, tra le rive del Lago di Ginevra, i vigneti terrazzati di Lavaux e le vette delle Alpi. Questo villaggio residenziale seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, offrendo al tempo stesso una prossimità immediata a Vevey, Montreux e ai principali centri urbani della regione.Corseaux offre panorami notevoli sul lago e le montagne, un vero balcone sul Lago di Ginevra. I paesaggi viticoli di Lavaux, classificati come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, costituiscono un ambiente eccezionale per passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax nella natura.Un comune ideale per le famiglieCorseaux offre anche un ambiente particolarmente piacevole per le famiglie. La presenza di una scuola e di strutture comunali, nonché di diversi parchi gioco, consente ai bambini di godere di un ambiente di vita calmo e piacevole. La prossimità a Vevey amplia ulteriormente l'offerta scolastica, sportiva, culturale e commerciale.Per il tempo libero e le attività all'aperto, la regione offre una molteplicità di possibilità. A pochi passi dall'appartamento si trova il Porto di La Pichette, un vero privilegio per gli amanti del Lago di Ginevra e, in particolare, per i proprietari di barche. La sua prossimità consente di accedere facilmente al lago e di godere appieno dei piaceri dello sport acquatico, dalle gite in barca ai momenti di relax sulla riva. Una posizione ideale per assaporare ogni giorno la dolcezza della vita nell'ambiente eccezionale del Lago di Ginevra.La spiaggia di La Pichette consente anche di godere dei bei giorni in un ambiente naturale, mentre la piscina di Corseaux e le diverse strutture sportive della Riviera permettono di praticare numerose attività. La regione si presta perfettamente per escursioni, gite in bicicletta e passeggiate tra i vigneti.Nelle vicinanze, Vevey offre una vera dinamica urbana con i suoi negozi, ristoranti, lungolago, spazi verdi e offerta culturale. Gli numerosi eventi della Riviera, nonché luoghi emblematici come Chaplin's World, contribuiscono alla ricchezza della vita quotidiana.Un indirizzo ideale per vivere e investireAcquistare un appartamento a Corseaux significa scegliere un ambiente di vita privilegiato, ricercato per la sua qualità e permanenza. La combinazione della tranquillità di un villaggio residenziale, della prossimità al lago, dei paesaggi emblematici di Lavaux, delle strutture della Riviera e della accessibilità di Vevey e Losanna costituisce un vero vantaggio, sia per una residenza principale o secondaria che per un investimento patrimoniale.Scegliere Corseaux significa offrirsi più di un semplice indirizzo: significa godere di un raro stile di vita, tra lago, vigneti e montagne, in un ambiente in cui natura, eleganza e prossimità ai servizi si incontrano armoniosamente.Un ambiente eccezionale che prende tutta la sua dimensione da questo nuovo appartamento in mansarda, dove la vista del Lago di Ginevra e delle Alpi diventa ogni giorno un vero quadro. Appartamento in mansarda di 3 locali Questo elegante appartamento di 3 locali seduce fin dai primi momenti con l'abbondanza della sua luce naturale, che sublima i suoi bei volumi e crea un'atmosfera calda e piacevole.Costruito nel 2025, con una superficie abitabile di 120 m², offre spazi generosi e armoniosamente distribuiti. Il soggiorno, dotato di camino, si prolunga in una piacevole sala da pranzo con accesso diretto al balcone. La cucina aperta, moderna, estetica e funzionale, completa perfettamente questo spazio di vita pensato per coniugare comfort e convivialità.Lo spazio notte si compone di due belle camere. La camera principale, dotata di camino che passa attraverso il soggiorno, dispone anche di un armadio a muro e di un bagno privato, creando un vero e proprio spazio dedicato al comfort e all'intimità. La seconda camera beneficia di un bagno privato con doccia.Armadi a muro su misura, completamente integrati, completano con eleganza i numerosi spazi di stoccaggio.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è senza dubbio la sua terrazza-balcone di 36 m², una vera e propria estensione degli spazi interni. Questo spazio all'aperto offre un ambiente privilegiato per godere appieno dei bei giorni, ammirando una splendida vista libera sul lago e le montagne.Per gli appassionati di navigazione e di tempo libero, si offre anche una possibilità particolarmente apprezzabile: è possibile acquistare, in aggiunta alla proprietà, un motoscafo Sea Ray 320 Sun Dancer, attualmente ormeggiato a La Pichette e beneficiante di un noleggio di posto barca. Un'opportunità ideale per godere appieno dell'ambiente eccezionale offerto dal Lago di Ginevra e della prossimità immediata al porto.La proprietà beneficia anche di un ingresso indipendente, accessibile direttamente con l'ascensore o dal primo piano con una scala privata, nonché di un bagno per gli ospiti.In aggiunta al prezzo di vendita dell'appartamento, due generosi posti auto, due posti moto in un locale dedicato e un caveau privato rivestito in piastrelle completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo e possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili.La proprietà si distingue per i suoi equipaggiamenti di alta gamma: cucina attrezzata con frigorifero americano, cantina, rubinetto Quooker (acqua bollente istantanea), due forni e piano di cottura ad induzione a piena superficie, lavatrice e asciugatrice integrate in colonna in un armadio dedicato, water con WC Geberit AquaClean nei due bagni principali, nonché una domotica che controlla l'illuminazione e le tende di tutta l'appartamento.La proprietà si compone di: • Ingresso indipendente con accesso privato tramite ascensore e primo piano tramite scala privata; • Bagno per gli ospiti; • Soggiorno spazioso con camino; • Mezzanino che si affaccia sul soggiorno, allestito come spazio ufficio; • Sala da pranzo con accesso diretto al balcone; • Cucina aperta, moderna e funzionale, completamente attrezzata (frigorifero americano, cantina, rubinetto Quooker, due forni, piano di cottura ad induzione a piena superficie); • Una camera con bagno privato dotato di WC Geberit AquaClean e camino; • Una camera con armadio a muro e bagno privato con doccia dotato di WC Geberit AquaClean; • Armadi a muro su misura, completamente integrati; • Lavatrice e asciugatrice integrate in colonna in un armadio dedicato; • Domotica che controlla l'illuminazione e le tende di tutta l'appartamento; • Terrazza-balcone di 36 m² con vista libera sul lago e le montagne; • Due posti auto; • Due posti moto in un locale dedicato; • Caveau privato rivestito in piastrelle. L'appartamento è venduto libero da ogni occupante. Gli attuali proprietari, i primi abitanti della proprietà, ne hanno curato la manutenzione con cura, permettendo così di preservare pienamente le sue qualità e il suo carattere.Spese PPE mensili: CHF 628.85Fondo di riserva per la ristrutturazione al 31.12.2026: CHF 6'800.- Dettagli del prezzo di venditaIl prezzo di vendita globale di CHF 2'200'000.- si compone come segue:Appartamento: CHF 2'090'000.-2 posti auto: CHF 45'000.- ciascuno, quindi CHF 90'000.-2 posti moto: CHF 10'000.- ciascuno, quindi CHF 20'000.-
