Loft acquistare: Chalais

ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - PARKING - EN EXCLUSIVITÉ

Ce somptueux attique de 6 pièces d'environ 120m2 pondérés est sis dans une résidence moderne construite en 2011. Il jouit d'une surface brute habitable de ~160m2, d'un vaste balcon-terrasse de ~15m2 et de deux places de parc intérieures (en sus). Actuellement transformé en 3.5 pièces, il pourrait sans problème accueillir une 3ème chambre comme prévu à l'origine.À quelques pas du lac, le bien bénéficie d'une vue imprenable sur le Léman et les montagnes. Il offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages, restaurants et commerces du Bouveret, directement accessibles à pied par le bord du lac.L'appartement a bénéficié de matériaux de qualité et de nombreuses plus-values dont voici une liste non exhaustive :+ Poêle suédois moderne au séjour+ Mobilier et équipements de cuisine et de salle de bains/douche+ Carrelage+ Climatisation+ Dressing sur mesureLe vaste séjour avec poêle suédois, haut plafond et vue sur le lac confère à ce bien beaucoup de cachet. Il permet d'accéder au balcon-terrasse qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le Léman et les Alpes. La cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger offre un lieu spacieux, convivial et fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Un hall d'entrée avec armoires murales distribue toutes les pièces de l'appartement.Les deux chambres à coucher disposent d'une vue sur le lac (totale ou partielle). Le bien comprend également une spacieuse salle de bains/douche/WC et un WC visiteurs avec buanderie privative. À noter qu'une troisième chambre était initialement prévue, la propriétaire ayant préféré la supprimer pour disposer d'un séjour encore plus grand. Il serait tout à fait possible de créer une troisième chambre tout en garantissant de belles surfaces de vie.Deux places de parc intérieures, ainsi qu'une cave attenant à l'une d'elles avec prise électrique individuelle, complètent le bien au prix de CHF 25'000.- l'unité (en sus), portant ainsi le prix de vente total à CHF 775'000.-. À noter que 8 places de parc visiteurs sont à disposition de la PPE facilitant grandement la vie des invités.Deux hypothèques à taux fixes avantageux (1.06% et 1.6%, échéances 2026) pourraient être reprises offrant ainsi une belle opportunité au futur propriétaire.Situé sur la commune de Saint-Gingolph, le bien se trouve à seulement 500m du Bouveret, de sa gare, son port et ses commerces. La cité lacustre dispose de tous les commodités nécessaires (magasin d'alimentation, restaurant, boulangerie, boucherie, poste et pharmacie). Le débarcadère du Bouveret permet notamment de rejoindre en bateau Montreux, Vevey, Lausanne et le Château de Chillon.Un service de ramassage scolaire permet d'accéder facilement et en toute sécurité aux écoles de Saint-Gingolph (arrêt de bus à 50m). La frontière française et la route transchablaisienne (H166) sont accessibles en 5 minutes.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Périphérique+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables manuels + Chauffage : Pompe à chaleur avec distribution au solDISTRIBUTION+ Hall d'entrée avec armoires murales+ Cuisine semi-ouverte avec espace salle à manger de ~18m2+ Séjour de ~36m2 avec accès balcon+ Balcon-terrasse de ~15m2+ Chambre 1 de ~15m2+ Chambre 2 de ~10m2+ Salle de bains/douche/WC+ WC visiteurs/buanderieDIVERS+ Charges PPE et attribution au fonds de rénovation : CHF ~605.-/mois+ Fonds de rénovation : CHF ~68'000.- au 31.12.2023+ 2 places de parc intérieures (en sus)+ Cave avec prise électrique individuelle+ Nombreuses places de parc visiteurs pour la PPEINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1?+ Coefficient et indexation impôt communal : 1.35 et 133%+ Dettes hypothécaires à taux avantageux (1.06% et 1.6%) qui pourraient être reprises VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !

Magnifique lieu de vie très bien situé

Magnifique lieu de vie très bien situéBienvenue à l'Eden, votre nouveau chez-vous de rêve à Plan-Conthey !Dans ce projet neuf, vous trouverez au total 19 appartements de différentes tailles et nombres de pièces, afin que vous puissiez trouver l'appartement parfait pour vos besoins. Le projet se distingue non seulement par son emplacement central au coeur du pittoresque canton du Valais, mais aussi par son architecture contemporaine et les équipements modernes des appartements.Emplacement central : L'Eden est situé à seulement quelques pas du centre de village de Plan-Conthey, vous offrant ainsi le parfait équilibre entre un style de vie urbain et la tranquillité de la nature. Profitez des commodités de la ville et de la beauté des paysages environnants.Architecture moderne : L'architecture du projet Eden est un véritable point de mire. Les éléments de design contemporains et l'intégration harmonieuse dans l'environnement font de ce projet une véritable bijou. Équipements modernes : Chaque appartement à l'Eden a été conçu avec le plus grand soin et une grande attention aux détails. Vous vous sentirez à l'aise dans des pièces spacieuses et lumineuses. Les plans ouverts créent une sensation d'espace et de modernité.Tailles et nombres de pièces différentes : Nous vous proposons des appartements de différentes tailles et avec des nombres de pièces variés, afin que vous puissiez trouver l'appartement qui correspond à vos besoins et à vos préférences individuels. Que vous recherchiez un 2.5 pièces confortable, un appartement spacieux de 6.5 pièces, l'Eden a quelque chose à offrir à chacun.Venez découvrir votre nouveau chez-vous dans le projet neuf Eden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Votre rêve d'une vie moderne à Plan-Conthey commence ici !Remarque : Les tailles et les nombres de pièces disponibles varient en fonction de l'appartement. Veuillez nous contacter pour obtenir une liste actualisée des unités disponibles et des prix.

Attraktive Penthouse-Maisonettewohnung

Diese attraktive Penthouse-Maisonettewohnung befindet sich in Randogne, nur wenige Minuten vom renommierten Ferienort Crans-Montana entfernt. Neben den Wäldern, die zu Wanderungen, Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen einladen, geniesst man hier in Randogne eine gesunde Lebensqualität mit einer atemberaubenden Aussicht über das Tal.Über den privaten Aufzug erreicht man die Wohnung im dritten und vierten Stock. Der Grundriss ist offen gestaltet. Die Räumlichkeiten mit bis zu 6 Meter hohen Decken im dritten Stock bieten einen grosszügigen Bereich, in dem Wohnen, Essen und Kochen kombiniert, aber auch getrennt werden können. Ausserdem befinden sich auf dieser Etage der Maisonette zwei Bäder und ein Waschraum. Die obere (vierte) Etage bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer und Badezimmer.Zur Wohnung gehören 2 private Parkplätze, von denen sich einer im Innenbereich befindet, ein grosser Weinkeller und ein Abstellraum. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude wird vom Hausmeister, der selbst im Haus wohnt, in ausgezeichnetem Zustand gehalten.Randogne gehört zur Gemeinde Crans-Montana und befindet sich im französischsprachigen Teil des Wallis auf der Nordseite des Rhonetal, nördlich von Siders. Crans-Montana ist eines der bekanntesten Skigebiete der Welt und liegt auf einem sonnigen Hochplateau auf 1500 m ü. M. Nicht nur an den vielen sonnigen Tagen besticht Crans-Montana durch sein vielseitiges Freizeitangebot.Das hervorragende Skigebiet ist von drei Gondelstationen aus zu erreichen. Mit dem Gletscherplateau der Plaine Morte erschliessen sich auch im Sommer attraktive Schneegebiete. Neben Schlittschuhlaufen, Bergwandern, Mountainbiken kann auch Tennis, Reiten oder ein Einkaufsbummel in den zahlreichen Geschäften und exklusiven Boutiquen des Ortes auf dem Programm stehen.Im Winter bietet der Golfplatz herrliche Loipen zum Langlaufen und im Sommer ist er Treffpunkt der weltbesten Golfer beim alljährlichen Omega European Masters. Für jeden Golfer ein ganz besonderes Erlebnis, diesen Platz mit seiner einzigartigen Lage und unvergesslichem Ausblick zu spielen.Sowohl tagsüber als auch am Abend locken die vielen Restaurants, Cafés und Bars mit kulinarischen Köstlichkeiten, die von Walliser Spezialitäten bis hin zu Kaviar und Champagner reichen.Crans-Montana erreicht man bequem über die Autobahn A9 bis Sierre, danach führt eine gut ausgebaute Strasse durch die malerischen Weinberge bis in den Ort. Wer mit dem Zug über Sierre anreist, gelangt von hier mit der Standseilbahn in 12 Minuten nach Crans. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen Genf, Zürich und Mailand sind in ca. 2-3 Autostunden zu erreichen. Der 25 Minuten entfernte Flughafen von Sion steht für Privatflugzeuge zur Verfügung.

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