Buhwil - Loft acquistare

Meraviglioso loft con vista sul lago

Cerchi un appartamento di 4 locali moderno dove poter godere della vita quotidiana? Un loft in una casa multifamiliare con attrezzature generose che lascia ben pochi desideri insoddisfatti?Allora sei esattamente all'indirizzo giusto a Bahnhofstrasse 20c a 8272 Ermatingen nel cantone di Thurgau. Il loft esclusivo è stato creato nel 2009 e ristrutturato nel 2022. La tua nuova casa è attraente già al primo sguardo.Aperto e amichevole, il loft appare già nella zona d'ingresso. Le stanze alte con facciate di finestre luminose si estendono su tutta la superficie abitabile e offrono ai residenti un clima piacevole. Tutte le stanze offrono una vista libera sul verde e parzialmente sul lago di Costanza.Certo, non solo i valori esterni ma anche i valori interni sono convincenti. Stanze con pavimenti in pietra ti aspettano in questa casa unica con una cucina moderna per un lavoro creativo. Un grande bagno con vasca completa il programma di stanze. Pratico e spazioso, il guardaroba adiacente è progettato per le esigenze più elevate.Su una superficie abitabile totale di 246 metri quadrati, benefici di un equipaggiamento di alta qualità, lo stato dell'oggetto è, naturalmente, moderno ed esclusivo. Una grande terrazza e una loggia offrono molto comfort di vita. L'atelier con una superficie fantastica di 50 metri quadrati è estremamente attraente, e un punto aggiuntivo è l'area di riposo coperta per pause rilassanti.Due posti auto esterni coperti per le tue auto sono disponibili. E cerchi delle strutture sportive a proximità immediata? Un grande spazio fitness nel seminterrato ti invita a una utilizzazione condivisa.Vedi, Ermatingen vale la pena di essere visitato. Esplora la tua casa sulle pagine successive e vieni a trovarmi per una visita il prima possibile.Mi piacerebbe conoscerti.Benvenuto a ErmatingenQuesta vista nel comune di Ermatingen convince: a cinque minuti dal lago di Costanza e a proximità della stazione, Ermatingen è situato sulla rotta tra Kreuzlingen e Winterthur e Sciaffusa. I villaggi e le città vicine sono ben collegati. Puoi raggiungere la stazione di Weinfelden in circa 20-30 minuti, dove puoi prendere i treni in coincidenza per Zurigo-Berna o Romanshorn-San Gallo.Il villaggio affascinante con numerose case a graticcio e di pescatori antiche offre molto charme. Un tasso di imposta basso, opportunità di shopping e una vita associativa attiva completano l'infrastruttura interessante del villaggio con circa 3.800 abitanti. Il comune ha anche molto da offrire sul piano culturale, con il suo proprio museo, il Vinorama, con mostre interessanti.Ermatingen è ampiamente conosciuto come una roccaforte del carnevale con la "Groppenfasnacht". L'asilo nido, la scuola primaria e secondaria Ermatingen sono raggiungibili a piedi. La comunità politica e scolastica Ermatingen offre un pranzo sorvegliato durante le ore di scuola. Ermatingen ha anche molto da offrire in termini di paesaggio, con piste ciclabili e sentieri di trekking lungo la Stedi o sulle praterie e le alture sopra il lago di Costanza. L'acqua turchese, a seconda della meteo, o il tramonto a couper le souffle sui vulcani spenti del Hegaus invita a sognare e a soggiornare.Collegamenti di trasporto a ErmatingenTrasporto pubblico:• Ermatingen – Kreuzlingen circa 8 minuti• Ermatingen – Weinfelden circa 30 minuti• Ermatingen - Sciaffusa circa 50 minutiCollegamenti autostradali:• Ermatingen – Kreuzlingen circa 12 minuti• Ermatingen – Weinfelden circa 20 minuti• Ermatingen - Sciaffusa circa 50 minutiProssime opportunità di shoppingShopping a piedi:• Negozi di fattoria regionali circa 5 - 10 minutiShopping in auto:• Spar Ermatingen in 2 minuti• Landi Ermatingen in 3 minuti• Coop Karussell Kreuzlingen in 17 minuti• Migros Tägerwilen in 11 minutiTasso di imposta 2023Tasso di imposta comunale 40%, tasso di imposta scolastica 66%. Paritätische Kirche Ermatingen: comunità evangelica 15%, comunità cattolica romana 15%

RISERVATO: Creare, arrivare e rimanere. Appartamento loft esclusivo nel porto

Vivete un'esperienza unica in un appartamento loft dove la terra e l'acqua si incontrano! Nel mezzo del bacino del porto pittoresco di Romanshorn si erge l'imponente magazzino massiccio, una testimonianza architettonica del 1870/71. La casa dei cereali rinnovata con amore offre oggi un comfort di vita moderno, senza perdere il suo fascino storico. Due accessi, un sentimento di esclusività. Sia che siate arrivati dall'ascensore privato direttamente nel loft o in modo classico tramite l'ingresso separato. Voi decidete come arrivate. Entrate nella vostra nuova casa tramite un accesso ascensore privato dal garage sotterraneo direttamente nel vostro appartamento loft. La zona di ingresso all'ascensore impressiona con un armadio integrato, un armadio a muro, un'illuminazione indiretta e un parquet nobile, che si distribuisce in tutto l'appartamento e sottolinea il sentimento di esclusività. Un luogo che ispira. Soffitti alti con travi in legno visibili, grandi finestre con vista sul porto, e un piano di soggiorno spazioso e aperto si fondono in un loft che combina il moderno e il carattere. Una finestra semicircolare distintiva dà a questo loft il suo speciale fascino marittimo, inondando la stanza di luce e creando un'atmosfera unica a ogni momento della giornata. La zona di vita. Il salotto confortevole vi invita ad arrivare, a leggere o a gustare un bicchiere di vino, mentre il sole splende attraverso le grandi finestre, riempiendo la stanza di luce calda. Tende da finestra automatiche nel design esclusivo della casa dei cereali offrono privacy e protezione. La cucina. La cucina elegante con elettrodomestici di alta qualità e un sistema di evacuazione moderno diventa rapidamente il luogo preferito dei cuochi amatoriali - dove si trita, si mescola e si ride insieme. La sala da pranzo. Dalla cucina di design, si passa senza transizione alla sala da pranzo elegante. Perfetta per le serate conviviali in famiglia e con gli amici. Sia che siate al brunch della domenica o a una cena prolungata: Qui, apprezzate le buone conversazioni, il buon cibo e la vista sui dintorni idilliaci. Camera principale con vista sul porto di yacht: Nella parte posteriore dell'appartamento loft si trova la camera confortevole con armadi a muro spaziosi e un bagno principale di lusso in suite - un rifugio con vista sul porto di yacht, che è già circondato da fascino marittimo e da una touche di vacanza al risveglio. Bagno principale in suite. Il bagno principale spazioso impressiona con una vasca da bagno, una doccia a piedi con parete in vetro, un lavabo doppio elegante e rubinetti di alta qualità - qui, ogni giorno inizia e finisce con una touche di lusso. Vita flessibile, spazio per le idee. Un'altra stanza vi offre tutta la libertà: può essere concepita interamente secondo le vostre esigenze - che sia come camera dei bambini luminosa, ufficio tranquillo, dressing spazioso o camera degli ospiti confortevole. La divisione flessibile delle stanze rende questa zona un vero e proprio multitalento, dove potete riorganizzare e progettare la vostra vita quotidiana in modo individuale a ogni momento. Bagno degli ospiti con effetto wow. Gli elementi in legno colorati danno al bagno un fascino marittimo - quasi come se si portasse il mare in casa. Piastrelle di pietra naturale di grandi dimensioni creano un contrasto emozionante. La doccia a piedi a livello del pavimento con parete in vetro sembra moderna e aperta, mentre il lavabo con piano e armadio a specchio illuminato offre un'eleganza funzionale. Un luogo che dimostra che anche gli ospiti meritano un bagno con stile. La finestra panoramica. Attraverso le scale, si raggiunge il piano superiore dell'appartamento loft, dove le zone interne ed esterne si fondono senza transizione. Il tetto scorrevole panoramico elettrico su misura con protezione solare integrata e vista a 180 gradi sul lago di Costanza vi offre momenti di aria aperta unici - senza dover lasciare la casa. Godetevi l'aria fresca e le serate conviviali, quasi come all'aperto, in qualsiasi tempo, e trascorrete lunghe serate qui con la famiglia e gli amici.

Il tuo posto di loggia nel verde

Scollega e arriva:La Fischingerstrasse ti porta direttamente al bordo tranquillo di Oberwangen, dove il villaggio si fonde dolcemente con la campagna aperta. Appena esci dal veicolo, puoi sentire il cambio di ritmo. Invece della frenesia, sei accolto dal dolce fruscio dei prati e dall'aria fresca della zona agricola adiacente. L'edificio nuovo moderno si integra discretamente nella pendio e ti offre immediatamente un senso di privacy e sicurezza. Parcheggi la tua auto nel garage sotterraneo e raggiungi la porta d'ingresso della tua nuova casa al piano superiore comodamente con l'ascensore. Questo nuovo edificio convince con la sua costruzione sostenibile. Sul tetto, il sistema fotovoltaico della casa fornisce energia elettrica rispettosa dell'ambiente, mentre all'interno, un sistema di riscaldamento urbano moderno assicura un calore confortevole. Futuristico e senza complicazioni.Quando entri nell'appartamento, sei accolto da un corridoio elegante che offre ordine e panorama. Una nicchia lungo il corridoio offre sufficiente spazio per il tuo guardaroba, per fornire scarpe e giacche.Dall'ingresso, il piano di ettage si divide come segue:Da un lato si trovano le due celle umide. Un bagno principale confortevole con vasca da bagno ti invita a rilassarti, mentre il secondo bagno con doccia e toilette rende la routine mattutina particolarmente pratica. Una torre per il bucato offre comode attrezzature per il bucato direttamente nell'appartamento.Lungo il corridoio, sul lato opposto alle celle umide, troverai le camere private. Due stanze sono ideali come camere da letto o camere dei bambini. Una terza stanza, situata separatamente, può essere utilizzata in modo ottimale come studio calmo, ideale per un lavoro concentrato nel home office. Il punto forte si trova alla fine del corridoio. Qui, la stanza si apre su un ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo con cucina integrata e aperta. Grazie alla concezione riflessa della stanza, hai una vista chiara sulla stanza e sulla terrazza nel verde mentre cucini sull'isola della cucina. Il vero punto forte di questo appartamento ti aspetta dietro le grandi porte scorrevoli in vetro. Esci sulla terrazza eccezionalmente spaziosa di circa 42 m².In quanto vera loggia nel verde, ti offre una vista sul paesaggio dolce del Tannzapfenland. Sia che si tratti di colazione al primo sole o di una serata rilassante all'aperto, questa terrazza diventerà certamente il tuo secondo salotto in primavera e in estate.La proprietà della Fischingerstrasse si trova sul bordo nord-est del villaggio di Oberwangen TG, incastonata nel paesaggio idilliaco del Hinterthurgauer Tannzapfenland. Direttamente adiacente alla zona agricola non urbanizzata, la posizione offre un ambiente verde e naturale con una vista magnifica e un alto valore di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso. La microlocalizzazione si caratterizza per un ambiente di vita familiare, plasmato da colline dolci, sentieri di trekking e percorsi ciclabili lungo la Murg. Allo stesso tempo, l'infrastruttura quotidiana è ben coperta: asili e scuole primarie sono raggiungibili nei dintorni, mentre un'offerta variegata di supermercati, panifici e fornitori di servizi è disponibile nella città vicina di Sirnach. Nonostante la tranquillità rurale, la posizione convince con una connessione di traffico ai centri circostanti.La comunità vicina di Sirnach è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre una connessione diretta in S-Bahn e un accesso all'autostrada A1. Il centro regionale di Wil SG, con le sue offerte culturali, commerciali e educative, nonché il nodo ferroviario IC, è a soli dieci minuti. Via l'A1, puoi anche raggiungere Winterthur in circa 20-25 minuti. Per i viaggiatori frequenti e i pendolari, l'aeroporto è a circa 37 minuti.