Brusino Arsizio - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

Lugano centro: 1.5 locali ristrutturato, 5° piano con balcone — locato ammobiliato a reddito

Appartamento di 1.5 locali di 44 m² con ampio balcone, situato al 5° piano con ascensore dello stabile in Via Vanoni 25, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dall'USI e da tutti i servizi.L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2021 e si presenta in condizioni impeccabili: cucina nuova completa di lavastoviglie, bagno rifatto con lavatrice inclusa, finiture recenti in tutti gli ambienti. Si compone di ingresso, bagno, cucina e ampio soggiorno/camera con accesso al balcone. La posizione elevata al 5° piano garantisce grande luminosità, tranquillità e una bella vista aperta sulla città e sulle montagne.Anche lo stabile è stato interamente risanato nel 2025, con un investimento di oltre un milione di franchi: rifacimento completo del tetto e delle facciate, ascensore nuovo, nuovo impianto di riscaldamento a condensazione, sostituzione integrale delle canalizzazioni e delle colonne di scarico, adeguamento dell'impianto elettrico, porte d'appartamento antincendio, videocitofono.Attualmente locato ammobiliato a CHF 1'200.– mensili. Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice a disposizione dei condomini oltre alla lavatrice presente nell'appartamento. Spese condominiali contenute. Posteggi pubblici e comunali nelle immediate vicinanze.Video dell'appartamento: https://www.dropbox.com/scl/fi/3nfxvmq2d5g5gsl3w0ayc/VID_20210705_142337.mp4?rlkey=a09o5ir9rsz7u34w387h226gv&dl=0Visite su appuntamento.

Lugano centro: monolocale con balcone in stabile interamente risanato — locato ammobiliato a reddito

Appartamento di 1.5 locali (33 m²) con balcone di 8 m² al 3° piano con ascensore nello stabile in Via Vanoni 25, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dall'USI e da tutti i servizi.Lo stabile è stato interamente risanato nel 2025 con un investimento di oltre un milione di franchi: rifacimento completo del tetto e delle facciate, ascensore nuovo, nuovo impianto di riscaldamento a condensazione, sostituzione integrale delle canalizzazioni e delle colonne di scarico, adeguamento dell'impianto elettrico, porte d'appartamento antincendio, videocitofono e nuovo sistema di chiusura. L'appartamento si presenta in buono stato: ristrutturato internamente nel 2007, con serramenti in PVC a doppi vetri, si compone di ingresso, bagno con doccia (parzialmente ristrutturato nel 2018) e locale soggiorno/camera con cucina a vista e uscita sul balcone. L'esposizione sud/est garantisce ottima luminosità per tutta la giornata e una bella vista aperta. Lavatrice in appartamento; lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice a disposizione dei condomini.Attualmente locato ammobiliato a CHF 1'100.– mensili, l'oggetto genera un reddito immediato ed è quindi particolarmente indicato per l'investitore: la locazione prosegue con il nuovo proprietario, senza costi di ricerca inquilino né periodi di sfitto. Spese condominiali contenute. Posteggi pubblici e comunali nelle immediate vicinanze.Video dell'appartamento: Video 1: https://www.dropbox.com/scl/fi/ketob9dsbk03rt9fjihg5/VID_20211018_175524.mp4?rlkey=2a7ha1vcvyz0ykpt9vdis0m6q&dl=0 Video 2: https://www.dropbox.com/scl/fi/7x3larj4e4bwrejay7u50/VID_20211018_175721.mp4?rlkey=83bmjc7tuvb1v06mn1t0l93gc&dl=0Visite su appuntamento.

Moderno appartamento 1.5 locali con palestra a SPA a Stabio

Stabio Garden LivingStabio Garden Living è un nuovo distretto residenziale di ultima generazione, pensato per chi cerca qualità della vita, valore nel tempo e connessioni senza compromessi. Situato al confine tra Svizzera e Italia, questo progetto visionario offre una combinazione unica di natura, sostenibilità, servizi e posizione strategica, tutto in un unico indirizzo.I Vantaggi Principali:✔ Posizione Strategica • A 300 metri dalla stazione ferroviaria di Stabio • A pochi minuti da Lugano, Como e Mendrisio • Collegamenti rapidi con Milano, Aeroporto di Malpensa e Zurigo • Ideale per professionisti transfrontalieri e residenti internazionali ✔ Appartamenti per Ogni Stile di Vita • Appartamenti da 1.5 a 5.5 locali • Terrazze, balconi o giardini privati • Ambienti luminosi con grandi vetrate • Layout contemporanei e materiali di alta qualità ✔ Un Prezzo di Accesso Eccezionale • Prezzi a partire da CHF 403’300 • Stabilità del mercato immobiliare svizzero • Ottime prospettive di conservazione del valore nel tempo ✔ Sostenibile e Orientato al Futuro • Costruzione certificata Minergie® • Design ad alta efficienza energetica • Pensato per rispondere agli standard abitativi di domani ✔ Comunità Residenziale con Servizi Completi • Palestra e area wellness con spa • Spazi coworking e sale riunioni • Aree food & beverage e negozi di prossimità • Giardini curati, zone relax e aree gioco per bambini • Servizi di concierge intelligente e assistenza in loco Tutto è progettato per ottimizzare il tempo, migliorare il benessere e semplificare la vita quotidiana.Un Nuovo Standard dell’Abitare ContemporaneoStabio Garden Living non è un semplice progetto residenziale, ma un ecosistema abitativo completo. L’architettura elegante e a bassa densità si integra armoniosamente con il verde circostante, creando un ambiente tranquillo e sicuro, dove privacy e senso di comunità convivono in perfetto equilibrio.Qui, la natura non è un dettaglio: è parte integrante della vita di ogni giorno.Disponibilità Limitata – Scopri Tutti i Dettagli in PrivatoPlanimetrie, disponibilità, prezzi e opportunità di investimento vengono condivisi su richiesta.Per ricevere tutte le informazioni e fissare una consulenza privata, contattaci direttamente.Piano di pagamento 20/80Consegna 2027Maximum Lifestyle Stabio Living GardenLive better. Invest smarter. Stay connected.Stabio Garden Living is a new-generation residential district designed for those who seek quality of life, long-term value, and effortless connectivity. Located at the Swiss–Italian border, this visionary project delivers a rare combination of nature, sustainability, services, and strategic positioning—all in one address.✔ Strategic Location • 300 meters from Stabio train station • Minutes from Lugano, Como, and Mendrisio • Fast connections to Milan, Malpensa Airport, and Zurich • Ideal for cross-border professionals and international residents ✔ Apartments Designed for Every Lifestyle • 1.5 to 5.5-room apartments • Private terraces, balconies, or gardens • Bright interiors with floor-to-ceiling windows • Contemporary layouts and high-quality materials ✔ Exceptional Value Entry Point • Starting prices from CHF 403,300 • Swiss real estate stability • Strong potential for long-term value preservation ✔ Sustainable & Future-Oriented • Minergie® certified construction • Energy-efficient design • Built to meet tomorrow’s living standards ✔ Fully Serviced Residential Community • Gym and wellness spa • Coworking and meeting spaces • Food & beverage areas and local shops • Landscaped gardens, relaxation zones, and children’s play areas • Smart concierge and on-site services Everything is designed to save time, enhance wellbeing, and simplify daily life.A New Standard of Contemporary LivingStabio Garden Living is more than a residential project—it is a complete living ecosystem. Elegant low-rise architecture blends seamlessly with lush green spaces, creating a calm, secure environment where privacy and community coexist naturally.Here, nature is not an accessory—it is part of everyday life.Limited Availability – Discover More in PrivateDetails, floor plans, availability, and investment opportunities are shared exclusively on request.For full information, pricing details, and private consultations, please contact us directly.💳 Flexible 20/80 payment plan — low initial payment, strong investor appeal📆 Handover: Q2 2027 — solid long-term capital appreciation

Appartamento arredato di 1,5 locali - nuova costruzione

Immobile a Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di nuova costruzione di 1.5 locali nello stabile del FLAT-IRON.Una posizione strategica per eccellenza questa Lugano-Viganello (Via al Lido 1), estremamente prossima al Lido di Lugano, Ospedale, Università, Market di ogni genere e supermercati, il tutto entro 4/5 minuti a piedi.L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite il sistema delle serpentine e con gestione autonoma per singolo vano. E' presente un ulteriore sistema di raffrescamento ad aria controllata elettronicamente anch'esso. Serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, giardino, ecc.).Completa la proprietà una cantina privata e un posto auto in autorimessa ad uso esclusivo al prezzo di CHF 60'000,00Prezzo appartamento 540'000,00 CHF.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

Appartamento arredato di nuova costruzione con giardino privato

Immobile a Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL propone in vendita un appartamento di nuova costruzione di 1.5 locali con giardino privato.Una posizione strategica per eccellenza questa Lugano-Viganello (Via al Lido 1), estremamente prossima al Lido di Lugano, Ospedale, Università, Market di ogni genere e supermercati, il tutto entro 4/5 minuti a piedi.L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite il sistema delle serpentine e con gestione autonoma per singolo vano. E' presente un ulteriore sistema di raffrescamento ad aria controllata elettronicamente anch'esso. Serramenti/infissi triplo vetro della schüco e domotica. Tende elettriche inserite nelle vetrocamere a oscurare la vista e il sole, così come la controparete parziale esterna in stile Corten, che permette la vista verso l'esterno e non dall'esterno nell'appartamento.Le parti comuni sono protette da videosorveglianza (aree di manovra, ingressi, rampa al garage, garage, hall, giardino, ecc.).Completa la proprietà una cantina privata e un posto auto scoperto ad uso esclusivo al prezzo di CHF 45'000,00Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.

STUDIO ARREDATO IN ZONA CASSARATE

Proponiamo in vendita e subito disponibile, studio completamente arredato in contesto di recente costruzione in Via al Chioso - Lugano.L'appartamento si trova al 2° piano ed è completo di balcone e cantina.All' interno della residenza si trovano una palestra attrezzata Technogym-sala convention e lavanderia a servizio dei proprietari delle unità immobiliari.Ottimo come investimento.

1,5 di altissimo standing con ianteressanti opzioni di acquisto.

A Stabio, comune situato a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria, a 1 km dall'autostrada che collega all'Italia e a breve distanza dalle affascinanti città di Como, Varese e Lugano, presentiamo dei monolocali di lusso in nuovo progetto di alto livello.La costruzione sorgerà all'interno di una comunità residenziale protetta, dotata di numerosi servizi come area fitness, spazi co-working, aree verdi attrezzate, parco giochi per bambini e zone dedicate agli animali domestici.Gli appartamenti godranno di un'ottima luminosità grazie alle ampie vetrate a tutta altezza che permettono un abbondante ingresso di luce naturale.L'abitazione disporrà di giardino verde con portico pavimentato o terrazza, entrambi in grado di integrare la natura all'interno della casa, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi all'aria aperta.Le cucine presenteranno un design raffinato firmato A++, che unisce stile, comfort e funzionalità, il tutto in perfetta armonia.Gli immobili, con data di consegna prevista nel 2027, saranno edificati con certificazione Minergie, materiali sostenibili e tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort ed un'efficienza energetica senza rivali.Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a termopompa freecooling con distribuzione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti isolanti a taglio termico. La pavimentazione può essere completamente personalizzata con scelte di lusso come il fine grès porcellanato effetto travertino o gli eleganti listoni in legno di rovere naturale.Gli appartamenti saranno comodamente serviti da un ascensore accessibile a persone con mobilità ridotta, che collega tutti i piani dell'edificio.L'offerta include la possibilità di acquisto in formula Lease to Own a 10 anni. Una soluzione del genere, per un immobile di nuova costruzione, risulta una vera e propria rarità nel settore e rende l'offerta un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire.La possibilità di acquistare la proprietà come residenza secondaria o per uso commerciale rende l'investimento particolarmente interessante sia per uso personale che come fonte di reddito.I monolocali si comporranno di ingresso in locale open space con zona giorno e notte, con la meravigliosa cucina A++ e con accesso diretto al giardino o alla terrazza (se presenti a seconda del taglio), di un comodissimo sgabuzzino o armadi a muro su misura e di un bagno con doccia.I posteggi offriranno un sistema di ricarica veloce per veicoli elettrici.Attualmente sono disponibili quattro tagli di monolocale, di cui uno al pianterreno con giardino senza portico e uno al primo piano senza spazi esterni nell'edificio A2, uno al pianterreno con giardino e grande portico nel C1 e uno al primo piano con terrazzo nel C3.Il prezzo riportato è da intendersi come "a partire da". I prezzi degli altri tagli di monolocale sono disponibili su richiesta.Informazioni generali sulla residenza sono disponibili a questo link.DEI MONOLOCALI DI ALTISSIMO LIVELLO!!

Raffinato 1,5 locali ristrutturato con balcone e cucina nuova.

Ad Agno, vivace comune del Luganese in grado di coniugare praticità quotidiana e qualità di vita in un contesto ordinato e piacevole, proponiamo alla vendita un raffinato appartamento 1,5 locali.L’appartamento è inserito al terzo piano di una curata palazzina edificata negli anni ’90, contesto che offre un ambiente residenziale sobrio e funzionale, ideale per chi desidera uno spazio discreto e ben organizzato.All’esterno, il balcone di circa 5 m² rappresenta un piacevole prolungamento della zona abitabile, in grado di offrire uno spazio all’aria aperta da vivere in ogni momento della giornata.La zona giorno/notte si distingue per la presenza di una cucina nuova, studiata con attenzione e in grado di valorizzare al meglio i metri quadrati disponibili, offrendo un ambiente pratico e moderno dove trascorrere il proprio tempo con armonia.Il bagno, completamente rinnovato, è dotato di pratica doccia e si presenta con linee attuali e ben organizzate, in grado di garantire comfort quotidiano in uno spazio raccolto ma funzionale.L’appartamento, edificato originariamente nel 1990, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2021 che ha incluso il rinnovo del bagno, degli impianti elettrico e idraulico, la posa di nuovi pavimenti, l’installazione di un controsoffitto con faretti e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC a vetro doppio, rendendo l’unità pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in elegante grès effetto legno per l’intera superficie. L’appartamento, sito al terzo piano di cinque, è collegato al pianterreno tramite un comodo lift.Dal punto di vista economico, l’immobile rappresenta un’ottima soluzione come investimento o come pratico punto di appoggio, anche grazie alle contenute spese condominiali di circa CHF 140.– al mese, elemento in grado di rendere la proposta particolarmente interessante.Per il bucato è disponibile una lavatrice inserita nel bagno, in grado di offrire la massima praticità all’interno dell’unità senza dover dipendere necessariamente dagli spazi comuni.L’appartamento si compone di soggiorno con zona notte e cucina nuova con accesso al balcone e di un bagno con doccia e lavatrice.Una comoda cantina completa questa interessante offerta.IL TUO PERFETTO PIED-À-TERRE A LUGANO!!

MONO VICINO AL LAGO A LUGANO | RENDIMENTO BNB CIRCA 12%

RENDIMENTO BNB INDICATIVO: CIRCA 12%A pochi passi dal lago, proponiamo moderno monolocale al secondo piano con terrazza abitabile e vista sul verde.L’appartamento dispone di armadio a muro con ante a specchio, cucina bianca completamente accessoriata, letto matrimoniale a scomparsa, angolo pranzo e bagno rinnovato con finestra e doccia idromassaggio.Lo stabile offre sauna e palestra condominiali. Posteggi in zona blu nelle vicinanze.L’immobile è già attualmente utilizzato come BnB, con incassi annui indicativi di circa CHF 48’000.Incassi annui: circa CHF 48’000Spese condominiali: circa CHF 2’500 annuiRendimento BnB indicativo: circa 12%Residenza secondaria ammessa: ideale come casa vacanza o investimento già avviato.PREZZO: CHF 385’000Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.