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Soleggiato, spazioso, centrale 4,5 locali mansarda

Vuoi acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali in mansarda in un quartiere soleggiato e centrale di Brugg?VisiteLe visite si svolgeranno il giovedì 1 ottobre 2026, dalle 15:00 alle 18:30. Le visite saranno effettuate in slot di tempo riservati in anticipo. Si prega di contattarmi presto per riservare un appuntamento di visita personale.Fatti sull'appartamento in mansardaAmpio appartamento di 4,5 locali in mansarda con circa 138,5 m² di spazio abitativo netto e un ascensore fino al 3° piano. Soggiorno/sala da pranzo luminoso con camino ad aria calda, terrazza e balcone parzialmente coperti con un riparo, servizi igienici e bagno per gli ospiti, locale ausiliario con diverse utilizzazioni, nonché un solaio laterale.La stanza più grande al 2° piano può essere facilmente divisa in due stanze separate con una parete divisoria, con costi di circa 5 000 CHF previsti per questa divisione.L'appartamento comprende un vano di cantina spazioso e due posti auto, che possono essere acquistati per 30 000 CHF ciascuno. Un locale di cantina supplementare nella casa 2 può essere acquistato in opzione per 5 000 CHF.Prezzo di vendita dell'appartamento: 945 000 CHF.2 posti auto: 30 000 CHF ciascuno.Locale di cantina supplementare: 5 000 CHF in opzionePosizione a BruggL'appartamento si trova nel quartiere popolare di Altenburg a Brugg, in un'area residenziale tranquilla, soleggiata e centrale. L'Aare con il suo spazio di svago attraente e la piscina esterna e interna sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La scuola e l'asilo sono nella vicinanza immediata.La fermata dell'autobus è a circa 230 metri. Il centro di Brugg con le sue diverse possibilità di shopping e la stazione ferroviaria di Brugg con collegamenti diretti a Zurigo, Basilea e Berna sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi.Per chi è adatto l'appartamento?L'appartamento è adatto alle piccole famiglie, alle coppie o alle persone sole con esigenze di spazio ampie che apprezzano la combinazione di vita centrale, spazio abitativo abbondante e vicinanza allo spazio di svago.Programma di locali3° pianoIngresso 7 m², servizi igienici/bagno 5 m², locale separato 3,5 m², cucina 12,5 m², soggiorno/sala da pranzo 45,5 m², terrazza con riparo 30 m², solaio laterale2° pianoCorridoio 9,5 m², scala 6,5 m², tecnologia 2,5 m², bagno/doccia 6,5 m², locale 17 m², grande locale 23 m² (divisibile in due locali separati), balcone con riparo 8,5 m²Sotto-scalaVano di cantina 10,5 m², locale di cantina separato in opzioneStatoLa proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione.Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:2020 Impianto di ascensore2018 Cucina2016 Bagno al 2° piano2001 Pavimento diviso nel soggiorno/sala da pranzo, ingresso e scalaVuoi visitare l'appartamento di persona? Siamo lieti della tua richiesta e riserveremo volentieri un appuntamento di visita per te il giovedì 1 ottobre 2026.

Esclusivo loft di 4,5 locali su 2 piani – vita alla moda con stile

Benvenuti in questo loft di 4,5 locali eccezionale su 2 piani in Aarestrasse 29B a Rupperswil.Il loft duplex si trova al piano superiore della vecchia filatura, direttamente sul canale Steiner a Rupperswil, in una posizione tranquilla e idilliaca, a sud, sul margine destro della vasta pianura dell'Aare.Dopo diverse ristrutturazioni, la filatura è stata convertita in studi, appartamenti e loft nel 2006.Con un generoso 160 m² di spazio abitativo, due bagni e un concetto di stanza aperto e moderno, questo appartamento offre un'esperienza di vita unica.L'edificio, circondato da verde e situato vicino a un fiume, colpisce per i suoi balconi moderni e la sua posizione tranquilla e naturale. L'appartamento stesso convince con un gioco armonioso di design senza tempo e attrezzature di alta qualità, nonché con una privacy di prim'ordine.L'appartamento offre, tra le altre cose: • Area di vita e di pranzo aperta: Area di vita spaziosa con travi in legno a vista, pavimento in legno massiccio alla moda, grandi finestre nel tetto che forniscono molta luce naturale. • Cucina moderna: V-Zug Combi-Steamer e forno separato, lavastoviglie, frigorifero per vino e armadietti incorporati di alta qualità – ideale per cucinare e gustare. • Aree di vita eleganti: Vari salotti con finestre nel tetto, soffitti alti e dettagli di design stilosi. • Armadio a muro: Camera da letto moderna e ben illuminata con armadietti chiari. • Due bagni moderni: Uno aperto con vasca da bagno, finestre nel tetto e accenti decorativi; il secondo con un concetto di colore blu-bianco, doccia in vetro e accessori di alta qualità. • Area esterna tranquilla: Giardino idilliaco con un sentiero di ghiaia, circondato da verde e da un corso d'acqua. • Ascensore disponibile per un accesso comodo al 5° piano. • Compartmento in cantina per uno spazio di stoccaggio. La posizione è tranquilla e soleggiata – in estate, potrete godere di molta luce solare, e grazie alla posizione protetta, è piacevolmente tranquilla tutto l'anno.Posizione e infrastrutture: L'appartamento si trova a breve distanza dall'Aare, e sul posto troverete una varietà di negozi come Volg, Denner e Prodega, nonché uno studio medico, ristoranti raffinati, caffè accoglienti e un ufficio postale.La stazione ferroviaria di Rupperswil con ottime connessioni S-Bahn S 11, 23, 29 verso Aarau-Zurigo può essere raggiunta in 5 minuti a piedi, così come l'accesso all'autostrada Hunzenschwil, A1 verso Zurigo e Berna.Un posto auto con un compartmento in cantina può essere acquistato per 50 000 CHF.