Bernhardzell - Appartamenti in vendita

Appartamento di giardino adatto alle famiglie nel centro città

Situato in una posizione centrale, vendiamo questo appartamento di giardino unico di 5,5 locali con un piano spazioso. Questo appartamento di giardino moderno nell'edificio residenziale "Alte Seilerei Fatzer" a Romanshorn combina la vita urbana con un ambiente di vita tranquillo. La zona living e pranzo luminosa con una loggia coperta e accesso diretto al giardino privato crea una sensazione di vita speciale con una transizione fluida tra interno ed esterno. Quattro camere da letto, tra cui un'area master spaziosa con bagno annesso, offrono molto spazio per le famiglie, le coppie o il lavoro da casa. Due logge aggiuntive ampliano lo spazio di vita e creano ritiri aggiuntivi. Un locale lavanderia con torre di lavaggio, un locale di deposito e due posti auto sotterranei con connessione di mobilità elettrica completano perfettamente questa offerta attraente. I negozi, le scuole, gli asili e le istituzioni pubbliche sono situati nella vicinanza immediata, il che fa di questo appartamento una casa ideale per tutte le fasi della vita. Punti di forza : • Residenza adatta alle famiglie con area di gioco privata • Posizione di vita tranquilla nel centro • Appartamento moderno con certificato MINERGIE • Locali luminosi e piano ben progettato • Tre logge con accesso diretto al giardino • Vicino al centro città e a tutte le infrastrutture importanti • Posti auto sotterranei con stazione di ricarica • Costi di manutenzione e gestione bassi grazie alla tecnologia moderna I posti auto sotterranei possono essere acquistati per 40.000 CHF + 43.000 CHF IV per posto auto. Ha suscitato il tuo interesse - allora ci piacerebbe sentirti.

Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso architettonica unica sopra i tetti di St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso architettonica unica sopra i tetti di St. GallenAlto sopra i tetti di St. Gallen, dove la vista panoramica, l'architettura e il comfort di vita si incontrano al livello più alto, questo penthouse esclusivo è situato in una posizione privilegiata sulla collina del Rosenberg. Nato da una visione architettonica a lungo termine, una casa indipendente è stata realizzata sul tetto di un edificio a più famiglie esistente. Una vera proprietà unica che si distingue per la sua fiducia in se stessa, eleganza e intimità assoluta.Con l'obiettivo di creare qualcosa di intemporale da un edificio degli anni '70, un nuovo edificio completo con un linguaggio di design chiaro e moderno, materiali di alta qualità e indipendenza energetica è stato creato nel 2024/2025. La struttura della facciata con pannelli di legno divisi verticalmente non dà solo a questo penthouse un'identità, ma anche una nobiltà ridotta e contenuta. Le ampie facciate vetrate aprono l'esperienza di vita verso sud con una vista che si estende dal centro vibrante di St. Gallen al Säntis e si riorganizza a ogni ora del giorno e dell'anno.Il soggiorno e la sala da pranzo di oltre 100 m2 formano il cuore emozionale della casa. La luce, lo spazio e il design si fondono in un'atmosfera che è accogliente, rappresentativa e confortevole allo stesso tempo. Il punto centrale è il camino fatto di acciaio di nave di Amburgo centenario, integrato in un'isola di pietra naturale massiccia e presentato come un'opera d'arte che irradia calore, forza e storia. L'illuminazione di alta qualità, i tessuti contenuti e le transizioni fluide verso la terrazza spaziosa rafforzano il sentimento di ampiezza e serenità.La cucina aperta di Boffi risponde alle esigenze più elevate in termini di design e praticità quotidiana: facciate su misura, elettrodomestici moderni di Gaggenau e Miele, un refrigeratore per vino integrato e superfici di lavoro ampie incontrano un'estetica che definisce la stanza. I dettagli ben pensati come il cambio di materiale elegante tra metallo e legno o le superfici che brillano dolcemente fanno di questa stanza una scena per gli scambi culinari e l'ammirazione silenziosa.La zona master è progettata come un rifugio per il riposo e l'intimità: una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, una sala da dressing spaziosa con armadi a pavimento in quercia scura, nonché un bagno di lusso con vasca da bagno indipendente, doccia separata, toilette e doppio lavabo; il tutto nelle migliori qualità di materiale e luce.Due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, bambini o lavoro, offrono anch'esse flessibilità e ritiri calmi. L'uso costante di pavimenti in pietra naturale nobile nel formato 270 x 110 cm, l'illuminazione finemente accordata e i mobili integrati sottolineano la pretesa di vita curatoriale in ogni stanza. Un punto di forza di progettazione è la toilette per gli ospiti separata. Il lavabo fatto a mano in legno modellato è un oggetto di design organico e naturale con carattere. L'offerta di stanze è completata da un guardaroba spazioso e una stanza per la gestione della casa a questo livello; un'altra zona utile funzionale si trova al piano terra.L'orientamento sud perfetto delle superfici di terrazza e balcone di oltre 138 m2 crea transizioni fluide tra interno ed esterno. Che sia una colazione alla prima luce del giorno, ore rilassate nella luce calda del pomeriggio o un bicchiere di vino con vista sulla notte scintillante di St. Gallen; ogni momento diventa una messa in scena qui.Accessibile tramite l'ascensore privato, i livelli inferiori offrono punti di forza supplementari. Al piano terra, c'è la cantina atmosferica con mattoni originali e travi massicce e antiche, uno studio separato e una zona di lavoro discretamente integrata per il personale di casa. La zona di fitness privata nel seminterrato con doccia, toilette e zona di sauna preparata si fonde senza soluzione di continuità nell'immagine globale di uno stile di vita indipendente e di alta qualità; discreto, confortevole e privato.Tutta la tecnica di edificio è stata completamente rinnovata e risponde alle esigenze più elevate in termini di sostenibilità e comfort. Una pompa di calore aria-acqua propria, un sistema domotico centrale (controllabile tramite applicazione o tablet murale), un ombreggiamento controllato, funzioni di illuminazione e sicurezza assicurano una gestione autonoma ed efficiente dell'edificio. La tecnica rimane discretamente in secondo piano; percepibile, ma non visibile.Il penthouse comprende un garage doppio chiuso con accesso diretto alla casa, un garage semplice supplementare e uno spazio di parcheggio esterno.Complessivamente, avete a disposizione oltre 500 m2 di spazio di vita interno ed esterno; un oggetto di generosità rara per le persone con esigenze speciali.Questo luogo sul Rosenberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della città. La combinazione di calma, vicinanza all'Università di St. Gallen, vicinato stabile e buona accessibilità fa di questo posto un investimento ideale per le persone con pretese e visione a lungo termine.Prezzi di venditaCHF 4'000'000.- PenthouseCHF 350'000.- Locali annessi con cantinaCHF 150'000.- Zona di fitness e saunaCHF 100'000.- MobiliCHF 120'000.- Garage doppioCHF 60'000.- Garage sempliceCHF 20'000.- Spazio di parcheggio esternoCHF 4'800'000.- Prezzo totaleChiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questo penthouse esclusivo, anche la sera o durante il fine settimana.

Una casa con orizzonte - Attico di 5 1/2 locali stiloso sopra il lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Una casa con orizzonte - Attico di 5 1/2 locali stiloso sopra il lago di CostanzaAlta sopra il lago di Costanza, in una posizione privilegiata sulla collina di Rorschacherberg, una casa si sviluppa che combina generosità e intimità, eleganza e leggerezza, e architettura con un senso di vita. Nascosta in un quartiere residenziale ben curato, questo attico di 5 1/2 locali è come un rifugio con un balcone e una vista imprenable sul lago, la città e le colline.I circa 205 m2 di spazio di vita netto si estendono su tre piani, collegati da un ascensore che consente l'accesso senza ostacoli a tutti i livelli. Al piano superiore, il vasto soggiorno e la sala da pranzo impressionano con oltre 80 m2 di spazio, un'altezza di soffitto impressionante, un camino e finestre dal pavimento al soffitto, attraverso le quali la luce entra quasi senza peso nella stanza. Quattro lucernai rinforzano ulteriormente la leggerezza architettonica e danno alla stanza aria e larghezza. Con le sue linee chiare, l'equipaggiamento di alta qualità e l'accesso diretto alla terrazza soleggiata, la cucina aperta si presenta come il cuore elegante della casa. È funzionale nella vita quotidiana e allo stesso tempo un luogo di piacere. Il bancone del bar elegante invita a momenti di convivialità, che sia per un caffè al mattino o un digestivo alla sera.Un altro punto di forza è la terrazza panoramica di oltre 70 m2 con un idromassaggio, un salotto e una vista imprenable sul lago di Costanza. Le balustrate in vetro creano una transizione fluida tra interno ed esterno. Un luogo creato per momenti caldi; dove i tramonti tingono il cielo d'oro, le conversazioni intorno a un bicchiere di vino fanno dimenticare il tempo e i momenti calmi sulla sdraio toccano l'anima.Il piano intermedio è dedicato alla ritirata calma e personale. Tre camere da letto, tra cui un'ampia zona padronale con due cabine armadio e un bagno attenante con doccia e toilette separata, si allineano lungo un ampio corridoio che rispetta l'intimità di ogni stanza. Un punto di forza particolare è la vasca da bagno stravagante, che è armoniosamente integrata nella camera principale; un piano di livello raffinato che crea momenti sensuali. Che sia un bagno rilassante dopo una lunga giornata o un'esperienza di pampering romantica per due, qui il bagno diventa un'oasi di benessere privata con un'atmosfera molto speciale.Ogni camera da letto di questo piano ha accesso al proprio spazio esterno: sia al salotto protetto, sia alla terrazza laterale con sole del mattino. Un altro bagno completamente attrezzato offre il massimo comfort nella vita quotidiana.Il piano inferiore offre una sala di ritirata supplementare con una camera degli ospiti confortevole e il proprio bagno. Grazie all'ingresso separato, questa zona è anche ideale per una au-pair, il personale infermieristico o come zona degli ospiti separata. A questo livello, c'è anche un seminterrato e la lavanderia integrata in modo pratico, che completa in modo ottimale il carattere funzionale di questo piano.L'equipaggiamento di questo appartamento esclusivo convince fino all'ultimo dettaglio: un parquet nobile, rivestimenti di pavimento di alta qualità, quattro celle umide individuali, due cabine armadio, ventilazione di comfort integrata, sistema di aspirapolvere centrale e riscaldamento geotermico rispettoso dell'ambiente garantiscono un comfort di vita sostenibile.Un posto auto in garage e un posto auto esterno direttamente davanti all'ingresso offrono opzioni di parcheggio pratiche.Questo appartamento di attico straordinario combina generosità architettonica, funzionalità pensata e una delle più belle viste del lago di Costanza per creare un concetto di vita che è raramente disponibile in questa forma. È destinato a persone che cercano qualcosa di speciale e apprezzano la pace, l'intimità e la qualità a livello alto.Prezzo di venditaCHF 2'440'000.- AppartamentoCHF 40'000.- Posto auto in garageCHF 20'000.- Posto auto esternoCHF 2'500'000.- Prezzo totaleSaremmo felici di mostrarvi questo appartamento di attico da sogno, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

Appartamento maisonette attraente di 5,5 locali con balcone

Questo spazioso appartamento maisonette di 5,5 locali si trova al 2° piano (senza ascensore) di un edificio residenziale ben mantenuto e offre circa 160 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli.La zona living e la cucina aperte formano il cuore dell'appartamento. Un camino crea un'atmosfera di vita piacevole. Dalla zona living, c'è accesso diretto al balcone coperto orientato a sud con sole tutto l'anno e una bella vista sulla zona circostante. A questo livello, c'è anche una camera da letto e un bagno con doccia/WC.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto aggiuntive. Merita una menzione speciale una stanza molto spaziosa con altezze del soffitto fino a circa 3,0 m, che fornisce anche un senso di vita luminoso e aperto nelle altre stanze di questo piano. L'offerta di stanze è completata da un bagno familiare con doppio lavabo, vasca da bagno e lavanderia separata.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza e di un design d'interni ben mantenuto dell'epoca di costruzione.Un posto auto doppio in garage costa 50 000 CHF. Opzionalmente, l'appartamento può essere acquistato completamente rinnovato (ulteriori dettagli nel dossier di vendita).Posizione : Speicher porta lo slogan "vicino a tutto" - e a ragione. Il posto è vicino all'Alpstein, al lago di Costanza e alla città di San Gallo, offrendo numerose possibilità di svago e un'infrastruttura molto buona. L'appartamento si trova in un ambiente calmo e adatto ai bambini e è soleggiato.Un dossier di vendita con ulteriori dettagli è disponibile su richiesta. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.