23 risultati - Appartamenti in vendita: Berna

Oltre CHF 2'000.- di flusso di cassa netto mensile: Appartamento di 4½ locali completamente affittato con un rendimento lordo del 5% (diritto di costruzione)

Posizione • Quartiere residenziale in altura a Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fa parte di un noto progetto di urbanizzazione in altura a Bern-Bümpliz, che è diventato una parte solida del quartiere da decenni grazie alla sua posizione centrale e alla sua costruzione robusta. Il vicinato è vivace, urbano e allo stesso tempo familiare. Offre un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, asili e attività di svago nelle immediate vicinanze. • Collegamento ottimale ai trasporti pubbliciLa stazione di Bümpliz-Süd è raggiungibile a piedi in otto minuti e offre collegamenti diretti con il centro città. Da lì, si può raggiungere la stazione principale di Berna in soli sette minuti. Le linee di autobus e tram del quartiere completano i collegamenti di trasporto pubblico eccellenti. • Accesso rapido alla rete stradaleIn auto, si è anche ben collegati. Le autostrade A1 in direzione Zurigo/Thun e A12 in direzione Friburgo possono essere raggiunte in breve tempo, garantendo un collegamento sovraregionale. • Domanda di locazione stabile grazie alla posizione attraenteIl quartiere residenziale in altura della Rehhagstrasse gode di una domanda costantemente elevata perché combina il modo di vita urbano con un'infrastruttura pratica e distanze brevi. Questi fattori rendono la posizione particolarmente attraente per gli investitori e garantiscono una redditività locativa stabile a lungo termine. Descrizione dell'oggetto • Piano ben pensato con utilizzo flessibileL'appartamento di 4½ locali della Rehhagstrasse a Bern-Bümpliz si trova in uno degli edifici residenziali in altura che caratterizzano il quartiere. Con circa 102 m², offre un layout di locali chiaro e funzionale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone sono in realtà il cuore dell'appartamento e invitano a soggiornare. Attualmente, questa zona è utilizzata come camera da letto supplementare, quindi l'appartamento è attualmente affittato con un totale di quattro camere da letto. L'offerta di locali è completata da una cucina pratica, un bagno spazioso con vasca/WC e un WC separato, che sottolinea ulteriormente il comfort di vita. • Proprietà locativa interamente affittataLa proprietà si presenta in buone condizioni e è interamente affittata. Tutti i contratti di locazione sono disponibili. Il reddito locativo netto annuo è di circa CHF 38 000.- e corrisponde a un rendimento lordo del 5,00%. • Prezzo di acquisto attraente e valutazione solidaIl canone del diritto di costruzione di circa CHF 2 000.- all'anno è fissato fino al 2038 e può essere ben calcolato. Con un prezzo di vendita di CHF 760 000.-, la proprietà è al di sotto della valutazione bancaria di CHF 790 000.-, che è stata calcolata sulla base di un tasso di capitalizzazione del 4,75%. Ciò offre agli investitori un'ottima occasione di investire in una proprietà locativa di valore e a rendimento elevato. • Presa di possesso possibile immediatamenteL'appartamento può essere preso in possesso immediatamente o per accordo e è ideale per gli investitori che contano su un investimento di capitale sicuro e a lungo termine. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I compagni immobiliariLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Oltre CHF 2'000.- di flusso di cassa netto mensile: Appartamento di 4½ locali completamente affittato con un rendimento lordo del 5% (diritto di costruzione)

Posizione • Quartiere residenziale in altura a Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fa parte di un noto sviluppo residenziale in altura a Bern-Bümpliz, che è parte integrante del distretto da decenni grazie alla sua posizione centrale e alla sua costruzione robusta. Il quartiere è vivace, urbano e allo stesso tempo adatto alle famiglie. Offre un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, asili e attività ricreative nelle immediate vicinanze. • Collegamento ottimale ai trasporti pubbliciLa stazione ferroviaria di Bümpliz-Süd è raggiungibile a piedi in otto minuti e offre collegamenti diretti con il centro città. Da lì, si può raggiungere la stazione principale di Berna in soli sette minuti. Le linee di autobus e tram del quartiere complementano i collegamenti di trasporto pubblico eccellenti. • Accesso rapido alla rete stradaleAnche in auto si è ben collegati. Le autostrade A1 in direzione Zurigo/Thun e A12 in direzione Friburgo possono essere raggiunte in breve tempo, garantendo una connessione regionale affidabile. • Dominanda locativa stabile grazie alla posizione attraenteIl quartiere residenziale in altura della Rehhagstrasse gode di una domanda costantemente elevata perché combina il vivere urbano con un'infrastruttura pratica e distanze brevi. Questi fattori rendono la posizione particolarmente attraente per gli investitori e garantiscono redditi locativi stabili a lungo termine. Descrizione dell'oggetto • Piano ben pensato con uso flessibileL'appartamento di 4½ locali della Rehhagstrasse a Bern-Bümpliz si trova in uno degli edifici residenziali in altura che caratterizzano il quartiere. Con circa 102 m², offre una disposizione chiara e funzionale degli spazi. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone sono in realtà il cuore dell'appartamento e invitano a soggiornare. Attualmente, questa zona è utilizzata come camera da letto supplementare, quindi l'appartamento è attualmente affittato con un totale di quattro camere da letto. L'offerta di spazi è completata da una cucina pratica, un bagno spazioso con vasca/WC e un WC separato, il che sottolinea ulteriormente il comfort di vita. • Proprietà locativa completamente affittataLa proprietà si presenta in buone condizioni e è completamente affittata. Tutti i contratti di locazione sono disponibili. Il reddito locativo netto annuo è di circa CHF 38 000.- e corrisponde a un rendimento lordo del 5,00%. • Prezzo di acquisto attraente e valutazione solidaLa tassa di costruzione di circa CHF 2 000.- all'anno è fissata fino al 2038 e può essere ben calcolata. Con un prezzo di vendita di CHF 760 000.-, la proprietà è al di sotto della valutazione della banca di CHF 790 000.-, che è stata calcolata sulla base di un tasso di capitalizzazione del 4,75%. Ciò offre agli investitori un'ottima occasione per investire in una proprietà locativa di valore e a rendimento elevato. • Possibilità di acquisizione immediataL'appartamento può essere acquisito immediatamente o di comune accordo e è ideale per gli investitori che contano su un investimento di capitale sicuro e a lungo termine. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.