Bassins - Balcone / Terrazza acquistare

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo meraviglioso appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, combinando comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Spazio di vita moderno con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande finestra che dà accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, superfici in granito, elettrodomestici integrati, compresi lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, di cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e calmo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Ubicato in posizione ideale a Perroy, potrete godere di un facile accesso ai servizi, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un ambiente incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più tardi dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

Duplex d'eccezione di 6,5 locali con vista sul lago e sulle vigne a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo duplex di circa 300 m² di spazio abitabile situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2005 e ristrutturato più volte tra il 2015 e il 2024, questo appartamento di 6,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti.Caratteristiche principali: • Aree di vita spaziose: Grande salone con soffitto in legno, ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con vista, due camere molto indipendenti, spaziose e con bagno annesso. • Area biblioteca: Al piano mezzanino • Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, area spaziosa, bar. • Area pranzo accogliente: Con accesso diretto alla terrazza e vista sui vigneti • Bagni eleganti: Tre bagni, tra cui uno moderno con doccia all'italiana e vasca da bagno, oltre a un bagno separato per una camera da letto indipendente • Aree esterne: Terrazza con vista sulla campagna • Garage: Privato, per quattro veicoli (in aggiunta a CHF 160'000.-) • Lavanderia e cantina: Private Attrezzature e servizi: • Garage sotterraneo con quattro posti auto • Ascensore che accede all'appartamento per un accesso facilitato • Lavanderia con colonna di lavaggio • Spazi di stoccaggio ottimizzati • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ambiente adatto alle famiglie Aliquota fiscale: 59,9%Posizione privilegiata: Mont-sur-Rolle gode di una posizione calma e soleggiata. Le fermate dell'autobus "Maison de Ville" e "Jeune Suisse" si trovano a soli 2 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 6 minuti di cammino, ideale per le famiglie.Questo duplex eccezionale combina armoniosamente il fascino del legno, la modernità delle attrezzature e la bellezza del paesaggio viticolo vaudois. I volumi generosi e gli spazi utili lo rendono un'opportunità rara in questa regione apprezzata del cantone di Vaud. • Lei è un po' lontano o troppo occupato: prenoti una visita virtuale (tramite videoconferenza con noi)

Bello appartamento attraversante di 5,5 locali

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di St-Cergue, a 11 km da Nyon, questo bene si avvantaggia di una posizione privilegiata e bucolica. Il comune dispone di negozi di prossimità, servizi essenziali e un tessuto associativo particolarmente attivo che scandisce la vita locale.Al cuore del Parco naturale regionale del Jura Vaudois, è rinomata per la sua tranquillità e facilmente accessibile grazie alla linea ferroviaria Nyon - St-Cergue - La Cure.Questo appartamento si trova al 1° piano di una residenza composta da soli 4 lotti, costruita nel 2017 e ben mantenuta. Offre una superficie confortevole di circa 165 m2, due logge e una vista libera sul lago di Ginevra.Questo bel appartamento è distribuito come segue: Un ingresso con armadi, una cucina aperta con isola, un soggiorno / sala da pranzo, una stanza attualmente utilizzata come angolo TV, tre camere da letto di cui una suite genitoriale con la sua camera da bagno annessa, un bagno con water.All'esterno, potrete godere di una spaziosa loggia esposta ad ovest accessibile dal soggiorno e dalla camera genitoriale, nonché di una seconda loggia accessibile dall'angolo TV.Gli spazi comuni offrono una lavanderia, un giardino con area barbecue e posti auto per visitatori.Una cantina e due posti auto interni, al prezzo di CHF 50'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita, in fila, completano questo immobile preferito.

Appartamento di 5 locali, carino e spazioso, in posizione ideale a Gland

Appartamento di 5.5 locali, carino e spazioso, in posizione ideale a Gland Situato in una piccola coproprietà di 3 appartamenti, a pochi metri dalle scuole e da tutte le comodità, questo appartamento di 5.5 locali, con una superficie generosa di circa 170m2, vi sedurrà per la sua posizione strategica nel Vieux Bourg, per il suo ambiente calmo e pacifico, nonché per i suoi grandi spazi.L'appartamento è composto da:Piano terra: • Ampio ingresso • Soggiorno di circa 33 m2 con accesso a un ampio balcone di 21 m2, orientato a sud-ovest • Cucina/sala da pranzo di circa 20 m2 • Bagnetto per gli ospiti Sottotetto: • Zona di circolazione (disimpegno) di 12 m2 • 4 camere da letto • Ampio bagno con doppio lavandino Sottotetto: • Bella stanza disponibile con angolo ridotto che può essere utilizzato come ufficio, sala da gioco o altro L'appartamento dispone anche di una cantina di 10 m2 e di un locale di deposito privato di 15 m2, nonché di armadi a muro all'ingresso dell'appartamento.Un garage-box con soppalco e un posto auto esterno completano i pregi di questa proprietà. (in aggiunta al prezzo, CHF 65'000.-). • Appartamento: CHF 1'195'000.- • Un garage-box e un posto auto esterno: CHF 65'000.- • Totale: CHF 1'260'000.- Punti di forza dell'appartamento: • Situato a proximità immediata delle scuole e di tutte le comodità e della stazione • Ambiente calmo e residenziale • Appartamento spazioso con fascino • Molti spazi di stoccaggio • Idealmente orientato a sud-ovest L'edificio si trova a soli 10 minuti a piedi dalla stazione, a pochi minuti in auto dal centro di Nyon, a 28 minuti da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Appartamento nuovo di 5.5 locali

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 5.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D1.Si compone di:Un ingresso con armadi a muro, cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto con accesso al balcone coperto e bagno privato, una camera da letto con accesso alla terrazza coperta, 2 camere da letto con accesso al balcone coperto, un bagno con doccia e WC, un WC separato e una lavanderia. Un balcone coperto di 50m2, una terrazza di 150m2 e un seminterrato completano questa proprietà.Un box doppio (CHF 120'000.- in più) completa questa proprietà.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dall'impresa BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Magnifico duplex con terrazza e giardino privato

Nel cuore del villaggio di Arzier-Le Muids, questo appartamento a livello del giardino, organizzato come un duplex, beneficia di un ambiente calmo e di una bella vista libera. Si trova in una piccola coproprietà di 9 lotti, curata con attenzione, la cui qualità di costruzione si sente fin dall'ingresso. I volumi sono generosi e bagnati di luce. Il soggiorno, riscaldato da una stufa a legna e magnificato da un pozzo di luce che inonda la stanza di luce naturale, si apre sulla terrazza e sul bel giardino, che naturalmente prolungano il soggiorno. La cucina è stata realizzata con materiali di alta gamma: qui troverete, tra le altre cose, una superficie di cottura teppanyaki e una cantina del vino integrata. Al piano superiore, uno spazio aperto si presta a un ufficio o a un angolo di lettura e distribuisce l'intera zona notturna. Questa comprende una suite genitoriale con la sua doccia italiana, nonché due altre camere da letto servite da un bagno. Armadi di stoccaggio completano i volumi, mentre una lavanderia privata assicura il comfort della vita familiare in completa autonomia. La proprietà beneficia inoltre di un locale per biciclette, di un grande cantina privata e di due posti nel parcheggio sotterraneo per 75'000.- CHF per entrambi, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Per le famiglie, il nuovo Collège du Bix, la cui costruzione è quasi completata e la cui apertura è attesa presto, si trova a pochi passi di distanza.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1273-26-1

Duplex luminoso con 2 appartamenti - charme antico, ristrutturazione moderna e potenziale locativo

Documentazione completa disponibile su richiestaInformazioni brevi : • Superficie abitabile netta : circa 175 m² • Superficie totale : circa 179 m² • Superficie pesata : circa 187 m² • Terrazza : circa 25 m² • Parcello : circa 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 soggiorni spaziosi e luminosi, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interno) • Entrate : 1 unità con 2 entrate indipendenti • Accessibilità : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Le piacerà particolarmente : • Il charme di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • I locali spaziosi e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • L'ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • La rapida connessione a Losanna, Nyon e Ginevra Scopri questo meraviglioso duplex in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al cuore di una fattoria completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali combina il charme del passato con il comfort moderno, in un ambiente tranquillo e ben collegato.Questo immobile consiste in un'unità con due appartamenti, collegati da una bella scala in uno spazio lussuoso con volumi generosi, ciascuno con la propria entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità d'uso: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 soggiorni, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, accessibilità preparata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Un immobile raro, modulare e pronto per essere vissuto, vicino a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci pure.+41 79 539 47 33

Lumineux attique rénové avec goût, vue sur les vignes et le lac

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée à récupérateur de chaleur. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure (prix en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (renoviert 2021) das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und bukolischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der beliebten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Objekt ein völliges Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Ein einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und die saisonale Entwicklung der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das durch einen modernen Kamin sublimiert wird und eine warme Atmosphäre schafft. • Haute-Couture-Renovierung: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Chefküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Innerhalb eines Wohnviertels und doch nur wenige Minuten von den Autobahnachsen, den Geschäften und den kulturellen Zentren von Nyon und Aubonne entfernt. InnenaufteilungEmpfangsbereich (1. Ebene): • Der direkte und private Zugang erfolgt über einen Aufzug. • Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe. • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang und Kamin mit Wärmerückgewinnung. • Offene Essküche,...

Nuovo! Villa a schiera con vista libera sulla catena delle Alpi

In un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti da Aubonne e 15 minuti da Morges, questo appartamento in PPE dispone di un bellissimo giardino di circa 840 m2.Spazioso e moderno, offre tre livelli, tra cui un seminterrato completamente scavato. Le stanze sono disposte in modo armonioso, vale a dire: • ingresso con guardaroba • ufficio di 11 m2 • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta e zona pranzo • 3 camere da letto, di cui 2 con accesso a un balcone • 1 bagno con vasca/lavandino/wc • 1 bagno con doccia all'italiana/wc/lavandino doppio • grande cantina • cantina e cantina per vini • lavanderia con lavatrice Posti auto esterni. Inoltre, viene offerto un posto auto coperto con locale di deposito al prezzo di CHF 40'000.-.Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, fibra ottica e tende elettriche. Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Con una bella vista libera sulla campagna circostante, il Giura e le Alpi, questo spazio di vita confortevole, pacifico e funzionale saprà sedurvi.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Superbo appartamento familiare e luminoso nel centro di Gland con 4 camere da letto

Situato nel cuore di Gland, in un ambiente ricercato a due passi da tutte le comodità, questo magnifico appartamento di 5.5 locali seduce fin dai primi istanti con i suoi generosi volumi, la sua luce naturale onnipresente e la sua atmosfera accogliente. Progettato per una vita familiare confortevole, offre una distribuzione armoniosa che combina eleganza, funzionalità e qualità della vita nella vita quotidiana.Il vasto spazio di ricezione beneficia di una splendida luce naturale grazie alle sue ampie aperture e si articola intorno a un soggiorno conviviale con camino, creando un'atmosfera particolarmente accogliente in ogni stagione. Questo si apre direttamente su un piacevole balcone, ideale per godersi i bei giorni in un contesto verde. La cucina aperta con il suo angolo pranzo soleggiato è un vero e proprio spazio di vita, perfetto per ricevere famiglia e amici.Lo spazio notte offre quattro camere da letto con belle dimensioni, che permettono di rispondere facilmente alle esigenze di una famiglia moderna, con la possibilità di allestire uno studio o una camera per gli ospiti secondo le proprie esigenze. Due bagni completi completano il comfort di questa proprietà.Molto ben mantenuto nel corso degli anni, l'appartamento ha beneficiato di diversi miglioramenti e si presenta in uno stato generale eccellente, che consente un immediato insediamento senza lavori importanti. L'edificio è gestito con cura e mantenuto regolarmente, offrendo un ambiente di vita sereno e permanente.Un grande cantina completa questa proprietà, così come un posto auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 30'000. Esiste anche la possibilità di prendere in affitto un posto auto all'aperto.Grazie alla sua posizione centrale privilegiata, a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sulla Côte per una famiglia alla ricerca di una proprietà spaziosa, luminosa e pronta per essere vissuta.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'320'000.Posto auto coperto: CHF 30'000 in più.

L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel.Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité.Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez.Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides.La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance.Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie.Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung.Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffenNestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment.Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy.The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live.Ideally located, the residence benefits from a quiet, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around.Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel.Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité.Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez.Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides.La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance.Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie.Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung.Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffenNestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment.Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy.The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live.Ideally located, the residence benefits from a calm, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around.Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

Duplex di 5,5 locali

Superbo Duplex Nuovo - Saint-Cergue - Vista Alpi - 4 Camere da Letto - 4 Posti Auto. Nel cuore di Saint-Cergue, in una residenza esclusiva e intima di soli 3 appartamenti, scopri questo superbo duplex nuovo che combina architettura di montagna contemporanea e comfort assoluto. Orientato a sud, questa proprietà eccezionale beneficia di luce naturale tutto il giorno e offre una bella vista della catena delle Alpi dalle sue due grandi terrazze.Caratteristiche Principali: • Duplex nuovo, stile di montagna contemporaneo • Orientato a sud, luce ottimale • Bella vista delle Alpi • 2 grandi terrazze • 4 camere da letto, tra cui 1 suite genitoriale con cabina armadio e terrazza • 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti • 4 posti auto, tra cui 2 nel garage doppio • PPE esclusiva con 3 appartamenti e ascensore • Costi di acquisizione ridotti Descrizione Dettagliata:Non appena si entra, l'ascensore porta a questo appartamento progettato per famiglie esigenti. Il grande soggiorno aperto con una grande terrazza invita a rilassarsi e a ricevere, mentre la cucina attrezzata si integra armoniosamente in un arredamento moderno e caldo. L'area notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e terrazza, nonché due bagni finemente arredati.I finimenti, secondo i desideri degli acquirenti, sono curati e i materiali nobili garantiscono uno spazio di vita privilegiato. Situato vicino a negozi, scuole e assi di trasporto, questo appartamento offre anche un accesso rapido alle piste da sci e ai sentieri di trekking del Jura.Costruzione da parte di aziende locali con know-how riconosciuto, inizio dei lavori nel 2026 con consegna alla fine del 2027.

Triplex di sei e mezzo locali con bel giardino

Nascosto in un ambiente pittoresco e pacifico, nel cuore del villaggio incantevole di Mont-sur-Rolle, questo magnifico appartamento offre un vero stile di vita tra lago e vigneti.Questo triplex di sei e mezzo locali, interamente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità, combina il fascino del vecchio con il comfort del contemporaneo. Situato in una piccola coproprietà di soli cinque appartamenti, si distingue per la sua quiete, i volumi generosi e la vista sul Lago di Ginevra.Con una superficie abitabile di 313 m², l'appartamento beneficia di un ingresso indipendente, che offre intimità e la sensazione di una casa.Il primo livello accoglie un ampio ingresso che conduce a una prima camera da letto con bagno annesso, nonché a una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Una lavanderia, una cantina e uno spazio ufficio completano questo livello.Al piano superiore, la luce naturale domina in uno spazio di vita aperto, che raggruppa il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata. L'intero spazio si apre su un giardino privato di 178 m², orientato a sud, dove potrete godere di totale calma e di un ambiente circondato da vigneti. Due camere da letto aggiuntive e un bagno con vasca prolungano questo piano conviviale e caldo.Sotto il tetto, un ampio volume di circa 144 m² offre un potenziale di sviluppo notevole. Già parzialmente ristrutturato, questo spazio può essere trasformato secondo le vostre esigenze. Alcuni lavori di finitura restano da completare per sfruttare appieno questo potenziale.Due posti auto coperti, in fila, sono disponibili per CHF 54'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Questo triplex unico seduce con la sua atmosfera serena, le sue rifiniture accurate e il suo ambiente privilegiato, nel cuore di uno dei più bei panorami del cantone di Vaud.

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor de Chavannes.A 15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita e dintorniSituato in una coproprietà costruita nel 2022 e composta da soli 6 alloggi, questo attico traversante in duplex di circa 275 m² PPE pesata beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel canton Vaud.Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa proprietà rara offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico pur restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.Due superb balconi che totalizzano circa 60 m² estendono gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici e distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, tra cui tre forni, tra cui un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel piano di lavoro e armadietti a vetri completa lo spazio cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUn locale lavanderia con armadietti a muroAl piano superioreUna camera con armadietti a muro, che dispone di un proprio bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi e serviziTre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 105'000).L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, di cui una è attrezzata come cantina del vino.Sono disponibili posti auto per visitatori nella zona residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.La visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Attico eccezionale con vista mozzafiato

Attico eccezionale con vista mozzafiato Situato all'ultimo piano, questo meraviglioso appartamento di 5,5 locali seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la vista impareggiabile sul lago, le montagne e i vigneti di questa bella regione.La situazione è ideale: una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze e un accesso rapido all'autostrada, che facilita gli spostamenti quotidiani.Completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di qualità, offre uno spazio di vita moderno, elegante e immediatamente abitabile.L'appartamento è composto da: • Un bellissimo soggiorno con camino e cucina aperta • 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale • 2 bagni contemporanei • Un guardaroba funzionale all'ingresso e un bagno per gli ospiti • Un meraviglioso soppalco ideale come ufficio, area di relax o sala giochi, con molti spazi di archiviazione integrati Un cantina e un box doppio completano questa proprietà (CHF 90'000.- in aggiunta al prezzo)

Magnifico triplex di 7 locali con vista lago, giardino e jacuzzi

Questo superbo triplex di 7 locali, distribuito su circa 248 m² PPE, seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la qualità dei suoi arredi.Offre una vera alternativa a una casa unifamiliare, questo raro immobile combina spazio, comfort e intimità in un ambiente che è sia verde, calmo e particolarmente piacevole da vivere, restando vicino a tutte le comodità (scuole, negozi, trasporti).Progettato per una vita familiare armoniosa, questo appartamento offre una distribuzione fluida su più livelli, permettendo a ciascuno di avere il proprio spazio mentre si conservano aree di vita conviviale.Piano terra - area di vitaIl piano terra ospita un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.La principale area di vita è disposta intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Questa area, che è sia calda e funzionale, beneficia di una bellissima luminosità grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio all'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.Il soggiorno è anche arricchito con un camino svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.1° piano - area genitori e relaxIl primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con servizi igienici privati, dotati di una doccia con parete in vetro nella vasca, un doppio lavabo e un water.Un vasto spazio complementare, attualmente allestito come ufficio e area di relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, area di gioco o angolo di lettura. Questo spazio beneficia di due accessi diretti a un balcone con una veranda di circa 20 m², un vero e proprio area di vita aggiuntiva in ogni stagione.Un water separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.2° piano - area dedicata ai bambiniL'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre grandi camere luminose, con volumi confortevoli e un'atmosfera pacifica.Un bagno con doccia con parete in vetro nella vasca, un lavabo (grande vasca con 2 rubinetti separati) e un water completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.EsterniAll'esterno, questo triplex si distingue per un magnifico giardino di circa 350 m², curato e attrezzato con 2 terrazze e una pergola che permettono di godere del sole a ogni ora del giorno in un ambiente intimo e verde.Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.Parcheggio e annessiDue posti auto esterni oltre a due garage chiusi completano questa proprietà, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolare che è particolarmente ricercato.Ambiente e ambiente di vitaSituato in un quartiere residenziale pacifico, questo triplex beneficia di un ambiente di vita privilegiato, circondato da spazi verdi, mentre rimane in prossimità immediata delle infrastrutture essenziali. Così, si gode di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.RiassuntoUn immobile raro, spazioso e perfettamente progettato per la vita familiare, offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un ambiente calmo e verde con una vista lacustre molto bella, a pochi passi da tutte le comodità....