Bangerten b. Dieterswil - Appartamenti in vendita

Appartamento in giardino come una casa unifamiliare

Appartamento in giardino come una casa unifamiliare In un edificio moderno e ben mantenuto, potete aspettarvi una casa elegante che colpisce per materiali di alta qualità, stanze spaziose e grande attenzione al dettaglio. La combinazione armoniosa del comfort di vita contemporaneo, dell'architettura elegante e di un'area esterna progettata con amore crea un'atmosfera di vita che invita a sentirsi bene. I punti salienti a colpo d'occhio: * Edificio moderno e ben mantenuto con un alto standard di vita * Materiali di alta qualità e concept di colore elegante * Pavimenti in legno nobili per un'atmosfera di vita calda ed elegante * Stanze di vita spaziose e luminose * Cucina moderna con un'isola di cottura spaziosa e apparecchi di alta qualità * Bagni equipaggiati con eleganza * Giardino progettato con amore con diritti di utilizzo esclusivi per l'area circostante * Spazi di seduta in giardino spaziosi sui lati est e ovest per ore soleggiate in qualsiasi momento della giornata * Loggia vetrate come un rifugio accogliente e un posto protetto per le piante * Stanza di svago spaziosa nel seminterrato con pavimento in ghisa nobile per diversi usi * Due posti auto confortevoli Questa casa speciale combina uno stile di vita elegante con un'alta qualità della vita e offre spazio per sogni di vita individuali. Lasciatevi impressionare dall'atmosfera unica e dai numerosi vantaggi di questa proprietà durante una visita personale. La vostra agenzia immobiliare ALUAG.CH è il vostro specialista per proprietà meravigliose nelle migliori location. Siamo lieti di accompagnarvi sul vostro cammino verso il vostro sogno.

Due appartamenti in uno: 7 camere, sauna e due balconi esposti a sud

Dove un tempo c'erano due appartamenti, oggi una famiglia vive su circa 149 m². Nell'ultimo piano di una casa di più appartamenti ben curata con nove appartamenti, un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 2,5 locali sono stati combinati per formare una spaziosa casa con sette locali. Questa quantità di spazio è solitamente offerta solo da una casa unifamiliare.Vivere e cucinareL'area di vita e di pranzo aperta è il centro dell'appartamento con circa 35 m². La grande facciata vitrata porta molta luce e conduce direttamente al balcone esposto a sud. L'isola della cucina è dove vengono preparati i pasti, si tengono conversazioni e si assaggia il cibo, e il tavolo della famiglia vicino alla finestra ha spazio per tutti. I pavimenti in legno e il riscaldamento a pavimento offrono comfort per tutto l'anno.Camere e bagniTre camere luminose con circa 15,5, 10 e 9 m² sono situate lungo un corridoio con armadi a muro, adatti come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. Inoltre, c'è il bagno principale con vasca da bagno, lavabo e armadio a specchio illuminato, nonché un bagno con doccia in vetro e water a muro.La seconda parte dell'appartamentoL'ex appartamento di 2,5 locali forma una zona separata e tranquilla: una grande camera da letto con accesso diretto al secondo balcone, un'altra stanza, una cucina separata con lavatrice e asciugatrice, nonché la sauna. La vasca da bagno, il lavabo e il water sono ancora presenti nella sala della sauna, e una conversione in terzo bagno è possibile con poco sforzo. Questa parte dell'appartamento è adatta per gli adolescenti, i genitori, gli ospiti o uno studio tranquillo.Due appartamenti in unoSecondo la giustificazione della proprietà in condominio, l'appartamento si compone di due unità di condominio, ciascuna con la sua quota di valore, il suo ingresso separato dalla scala, la sua cucina e il suo bagno. La connessione può essere invertita con poco sforzo: per due generazioni sotto lo stesso tetto, per l'affitto o per una vendita separata successiva.Seminterrato e autorimessaL'appartamento comprende due grandi compartimenti del seminterrato e una lavanderia separata. C'è anche una lavanderia comune. Nell'autorimessa della casa, ci sono due posti auto disponibili. Entrambi sono opzionali: uno può essere acquistato per 35 000 CHF, e il secondo posto, attualmente affittato, può anche essere acquistato su richiesta. La pre-installazione per una scatola murale è già stata effettuata.I vostri punti di forza✓ Sette locali su circa 149 m², due unità combinate in un appartamento✓ Può essere separato nuovamente in un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, ciascuno con il suo ingresso, cucina e bagno✓ Cucina aperta con isola della cucina adiacente all'area di vita e di pranzo✓ Sauna privata, che può essere utilizzata come terzo bagno se necessario✓ Due balconi esposti a sud con tende da sole✓ Due posti auto nell'autorimessa della casa, disponibili per l'acquisto su richiesta, pre-installazione per una scatola murale effettuata✓ Lavanderia privata e due compartimenti del seminterrato✓ Ultimo piano in una casa ben curata con nove appartamenti, posizione molto tranquilla✓ Asilo nido e scuola materna proprio accanto✓ Stazione ferroviaria a circa 7 minuti a piedi, 11 minuti a Berna in S-BahnLa casa è stata costruita nel 2000. La cucina, i bagni e la sauna sono stati rinnovati nel 2022. L'appartamento è disponibile per il trasloco per accordo.PosizioneLa casa si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo di Münchenbuchsee. L'asilo nido e la scuola materna sono proprio accanto, la scuola primaria, la scuola secondaria e il ginnasio di Hofwil sono raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria è a circa 7 minuti a piedi, e Berna può essere raggiunta in 11 minuti in S-Bahn (S3, S31). Migros e Denner sono a circa 10 minuti a piedi, e l'uscita dell'autostrada A6 è a circa 5 minuti in auto. In estate, la piscina all'aperto di Hirzi con un bacino di 50 metri e la spiaggia di Moossee sono mete attraenti.Il tour virtuale 360° è collegato all'annuncio, e vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata. Ci rallegriamo della vostra richiesta.Riesen + Partner Property AG

Appartamento moderno 3.5 locali nel popolare quartiere di Bern Wankdorf

Vivere sopra i tetti del quartiere di Bern Wankdorf Questo attraente appartamento di 3.5 locali si trova al 4° piano di una casa multifamiliare del 1968. La posizione elevata, i due balconi e la terrazza comune sul tetto danno all'appartamento un carattere speciale. Su circa 74 m² di spazio di vita netto, potete aspettarvi un programma di locali pratico con locali ben utilizzabili e possibilità di progettazione polivalenti.Già all'ingresso nell'appartamento, la divisione pratica diventa evidente. L'area di ingresso centrale collega le diverse aree di vita su percorsi brevi e crea una separazione chiara tra la zona di vita comune e le camere di ritiro private.Il cuore dell'appartamento è l'area di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto. La cucina si fonde armoniosamente nella zona di vita e consente un'atmosfera di comunicazione. La cucina, il pranzo e la vita sono connessi qui in modo piacevole. Allo stesso tempo, la zona offre sufficiente spazio per un angolo salotto confortevole e un tavolo da pranzo.Nel 2022, l'appartamento è stato completamente ristrutturato. In particolare, la cucina è stata rinnovata a un livello elevato e dispone ora di una cucina a induzione con un sistema di estrazione del vapore. I pavimenti sono in parquet, e le aree di ingresso e di cucina hanno piastrelle di pavimento in ceramica. Così, l'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e modernizzato.La camera da letto spaziosa crea condizioni piacevoli per un ritiro privato. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini, camera degli ospiti o guardaroba. Ciò rende l'appartamento adatto a persone sole e a coppie, nonché a un piccolo nucleo familiare con esigenze di spazio individuali.Il bagno e uno spazio di stoccaggio pratico completano l'offerta di locali. L'appartamento è riscaldato da radiatori. L'ascensore consente un accesso comodo al 4° piano e aumenta il comfort di vita quotidiana. L'appartamento comprende anche uno spazio di sotto-scala al 2° sotto-scala e uno spazio di soffitta all'8° piano.Un valore aggiunto particolare è costituito dai due balconi. Essi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono diverse possibilità per un angolo salotto confortevole, piante o un piccolo spazio di colazione. Grazie ai due spazi esterni separati, i diversi momenti della giornata e le esigenze possono essere utilizzati in modo ottimale.Inoltre, una terrazza comune sul tetto con una bella vista sulla città di Berna è a disposizione degli inquilini. Essa offre uno spazio per ore rilassanti, incontri sociali o una breve pausa sopra i tetti del quartiere. Inoltre, due grandi sale comuni all'8° piano possono essere riservate. Queste sono ideali per feste private, eventi comuni o altri incontri.L'appartamento si trova in una posizione centrale del quartiere animato di Wankdorf. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole, i servizi di cura dei bambini, i servizi e le diverse attività di svago sono situati nei dintorni prossimi.La stazione ferroviaria di Bern Wankdorf e i trasporti pubblici consentono una buona connessione al centro città di Berna e alle comuni circostanti; il centro città può essere raggiunto in S-Bahn, tram o autobus in 4-11 minuti. La buona accessibilità in auto e la connessione prossima alla rete stradale regionale rendono la posizione anche interessante per i lavoratori e i pendolari. Allo stesso tempo, i posti di lavoro a Wankdorf e nel centro città di Berna beneficiano di distanze brevi.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione scadono nel 2054, e il canone annuo attuale dei diritti di costruzione è di 2 060 CHF. Il termine di scadenza a lungo termine fornisce una base temporale chiara per l'utilizzo e il finanziamento dell'appartamento.Questo appartamento in proprietà è destinato a persone che apprezzano una posizione centrale, uno spazio di vita aperto, locali ben utilizzabili, due aree esterne private e una terrazza comune sul tetto supplementare. Esso combina la vita urbana con il comfort pratico e uno stato mantenuto e modernizzato.

Duplex in attico con giardino invernale e terrazza panoramica

Esistono appartamenti che sono ben tagliati. E esistono appartamenti che ti regalano un secondo mondo al piano superiore. Questo appartamento duplex in attico di 3,5 locali appartiene alla seconda categoria: al piano inferiore, un piano di vita spazioso, al piano superiore, un piano di attico con giardino invernale aperto e ampia terrazza sul tetto – collegati da una scala a chiocciola elegante.IL PIANO DI ATTICO – GIARDINO INVERNALE & TERRAZZAIl giardino invernale luminoso sotto la bella pendenza del tetto è riscaldato con il proprio forno svedese e può essere utilizzato tutto l'anno grazie alla porta scorrevole in vetro – una stanza tra l'interno e l'esterno, come si trova raramente.È seguito dalla terrazza sul tetto: circa 10 x 5 metri su tutta la lunghezza, rinforzata staticamente e progettata per un idromassaggio – i tubi dell'acqua calda e fredda sono già posati. La vista si estende su Berna e Ostermundigen fino alla catena delle Alpi bernesi e al Giura.IL PIANO DI VITAIl grande soggiorno luminoso è il centro dell'appartamento – il suo cuore è il forno in mattoni/magazzino elaborato con una panca. Inoltre:– Cucina spaziosa e impeccabilmente mantenuta– Camera da letto tranquilla e studio separato– Bagno con doccia e doppio lavabo– Servizi igienici per gli ospiti progettati individualmente con un tocco artistico– Balcone, protetto con vetro opaco sul lato– Ascensore fino alla porta dell'appartamentoI VOSTRI PUNTI DI FORZA✓ Giardino invernale aperto con pendenza del tetto – riscaldato con il proprio forno svedese✓ Terrazza sul tetto su tutta la lunghezza (circa 10 x 5 m) – idromassaggio possibile✓ Vista panoramica su Berna fino alle Alpi bernesi e al Giura✓ Forno in mattoni/magazzino con panca nel grande soggiorno✓ Ascensore fino al piano di vita✓ Posto auto nel garage, compresa l'installazione di base per una stazione di ricarica (acquisto supplementare di CHF 35 000.–)✓ Posizione molto tranquilla nella seconda fila – quartiere residenziale popolare✓ Comune a bassa tassazione, a pochi minuti dalla città di BernaNUMERI & FATTI– 3,5 locali su due piani (duplex in attico, proprietà per piano)– 110 m² di superficie abitabile netta, superficie utile di circa 143 m²– Volume interno di circa 350 m³– Costruito nel 1996, edificio di più famiglie ben mantenuto– Disponibile per accordoPARCHEGGIO & DEPOSITOL'appartamento comprende un compartimento di sotto-scala e un posto auto nel garage con installazione di base per una stazione di ricarica – questo è acquistato per CHF 35 000.– in più del prezzo di acquisto (acquisto obbligatorio). Un secondo posto auto affittato può essere ripreso su richiesta. L'edificio dispone anche di una sala comune e di un locale per biciclette; l'area giochi è attualmente in fase di rinnovamento.LA POSIZIONEIttigen combina ciò che molti cercano: la stazione RBS è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, il S7 porta a Berna in poco più di 10 minuti a intervalli di 15 minuti. Le scuole e il centro Talgut sono situati nel villaggio, l'accesso all'autostrada Wankdorf (A1/A6) è a pochi minuti di auto – e il Worblental invita alla ricreazione proprio davanti alla porta. Ittigen è anche una delle comuni più a bassa tassazione del cantone di Berna da anni.VISITA & DOCUMENTIVisita virtuale 360°, visita in video e documentazione di vendita dettagliata disponibili – ci piacerebbe sentirci da voi.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch

Appartamento al piano terra con atmosfera di casa a Fraubrunnen

Questo domicilio speciale di 6,5 locali a Fraubrunnen è molto più di un condominio classico. È un focolare con spazio, luce e un senso di vita che somiglia a quello di una casa unifamiliare.Su circa 165 m² di superficie abitabile netta, si dispiega una generosità impressionante: locali luminosi, un piano aperto, grandi superfici di finestre e una leggerezza piacevole che si fa sentire fin dall'ingresso. Qui, si crea spazio per la famiglia, la vita quotidiana, il ritiro e i momenti piacevoli condivisi.L'appartamento si trova al piano terra di una piccola proprietà con solo tre unità e, con una quota di valore del 50%, prende una posizione eccezionalmente forte nella casa. Ciò significa che non ci si sente solo come parte di una comunità di condomini ordinaria, ma come il proprietario di una parte sostanziale della proprietà intera.Particolarmente bello è il giardino privato con una terrazza: un pezzo di verde solo per sé, ideale per i pomeriggi soleggiati, i pasti all'aperto, i bambini che giocano o le ore tranquille con una vista sul verde.All'interno, l'appartamento convince anche con una costruzione armoniosa e ben curata. La ristrutturazione totale nel 2013, i pavimenti in ceramica, la costruzione solida e gli spazi secondari generosi danno all'oggetto un aspetto molto prezioso e pratico.Un garage, un laboratorio, uno studio o uno spazio di deposito aggiuntivo, nonché quattro posti auto all'esterno, completano questa offerta rara.A Fraubrunnen, questa proprietà combina la tranquillità rurale, la buona accessibilità e un senso di vita che si trova raramente sotto questa forma.Altri punti di forza della proprietà • Appartamento spazioso di 6,5 locali al piano terra con circa 165 m² di superficie abitabile netta • Senso di vita come in una casa, combinato con i vantaggi di un appartamento • Giardino privato con una terrazza come ritiro personale nel verde • Locali luminosi e aperti con grandi superfici di finestre e molta luce naturale • Proprietà piccola con solo tre appartamenti • Posizione di proprietà eccezionalmente forte con 50% di quota di valore • Ristrutturazione totale nel 2013 • Costruzione interna ben curata con pavimenti in ceramica • Costruzione solida in muratura di cemento e mattoni • Garage con circa 27 m² e laboratorio, studio o spazio di deposito aggiuntivo • Quattro posti auto all'esterno direttamente alla proprietà • Posizione attraente a Fraubrunnen con tranquillità, sole e buona connessione • Negozio, scuole, trasporto pubblico e svago facilmente raggiungibili • Un focolare per le persone che cercano spazio, privacità e carattere Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Cordiali salutiRiesen + Partner Property AG