Attikon - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

Centro, tranquillo e luminoso - La tua nuova casa nel cuore di Hettlingen

Il Sagipark è stato creato nel 2023 sul sito della vecchia segheria Surbeck all'ingresso sud di Hettlingen: 33 appartamenti, cinque case a schiera e una casa unifamiliare, progettate da uno studio di architettura locale. Gli edifici adottano la posizione, la forma e il volume della tipologia del villaggio di Hettlingen — tetti a falda larga, facciate in legno e un paesaggio di tetti deliberatamente calmo. Questo appartamento non si trova sulla Schaffhauserstrasse, ma nell'edificio arretrato verso la zona centrale, con una distanza fino all'edificio successivo. La casa ha solo tre unità abitative — una per piano. Il piano terra appartiene a questo appartamento solo: nessuna parte vicina allo stesso piano, nessun muro di appartamento condiviso. Invece, ci sono finestre su tutti e quattro i lati dell'edificio. Al mattino, il sole è nella sala da pranzo, a mezzogiorno sulla terrazza e la sera nella grande stanza del lato ovest. Dal soggiorno, si può accedere direttamente all'esterno: prima al porticato coperto di circa 14 m², che rimane utilizzabile anche sotto la pioggia e il caldo di mezzogiorno, poi alla terrazza e nel giardino di circa 145,7 m². Il giardino è pianeggiante, ben curato e si affaccia sul lato verde — una vista sulla verdura invece della facciata opposta. All'interno, l'appartamento è del 2023 e corrispondentemente nuovo: pavimentazione, cucina aperta con isola cottura, rivestimento in pietra scura e fronti parzialmente senza maniglie, un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un secondo bagno con doccia e toilette. Nell'ingresso, c'è un ampio armadio a muro. Il corridoio si distribuisce su tre camere da letto, due bagni e il soggiorno/cucina. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore geotermica via riscaldamento a pavimento: nessun olio, nessun gas, nessuna ristrutturazione del riscaldamento all'orizzonte. Sul tetto, c'è un sistema fotovoltaico, nel garage sotterraneo, c'è un sistema di gestione della carica per i veicoli elettrici e l'appartamento è collegato alla fibra ottica. L'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo — i due migliori della casa, uno dei quali è notevolmente più ampio a causa della disposizione del garage. L'ingresso del garage si trova sulla Mitteldorfstrasse per motivi di protezione locale; l'area stessa è accessibile via percorsi pedonali. Un piano terra con ascensore, tutto su un livello, nessuna scala nella vita quotidiana, il giardino direttamente al soggiorno e asilo nido, scuola, Volg e fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi: l'appartamento funziona per una famiglia altrettanto bene che per una coppia che vuole ridurre le dimensioni della propria casa senza rinunciare al proprio spazio esterno. La stazione ferroviaria di Hettlingen si trova a circa 1 km. Da lì, i treni S12 e S33 partono — Winterthur in circa cinque minuti e Zurigo in circa 30 minuti, nonché la connessione notturna SN3. L'aeroporto di Zurigo si trova a circa 15 km. È possibile raggiungere anche l'uscita autostradale di Oberohringen in circa 5 minuti.

Appartamento di 4,5 locali stiloso con 145 m² di spazio abitativo e ristrutturazione totale di alta qualità

Piano, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chQuesto appartamento spazioso di 4,5 locali si trova in un quartiere familiare in una casa multifamiliare ben curata con 7 parti. Fa impressione con 145 m² di spazio abitativo, un layout di locali ben pensato e un design interno stiloso e individuale. Progettato originariamente come un appartamento di 5,5 locali, offre oggi spazi di vita e di svago particolarmente spaziosi.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in uno stato molto ben curato e moderno. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino formano il centro dell'appartamento e le grandi finestre offrono molta luce naturale e una vista piacevole sulla verdezza.L'offerta di locali è completata da due celle umide, una con doccia e l'altra con vasca da bagno. L'appartamento dispone anche di una lavanderia propria direttamente all'interno dell'appartamento. Un seminterrato a griglia completa l'offerta.Sono stati anche effettuati investimenti in materia di efficienza energetica negli ultimi anni: un sistema di sonda di terra per il riscaldamento e l'acqua calda è stato installato nel 2026. La ristrutturazione della facciata con un nuovo intonaco e una verniciatura è anche prevista per il 2027. I dettagli delle ristrutturazioni possono essere richiesti a noi.Il balcone sud coperto di circa 12 m² offre uno spazio esterno protetto e invita a rilassarsi all'aperto.Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF aggiuntivi.Punti di forza: • Anno di costruzione: 1983 • 4,5 locali, originariamente 5,5 locali • Superficie abitativa netta: 145 m² • Ristrutturazione totale: 2025 • Costruzione in muratura • Altezza di locale: 2,40 m • Spazio d'ingresso pratico e separato con ufficio • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino • Cucina moderna • Due celle umide: doccia e vasca da bagno • Balcone sud coperto (circa 12 m²) • Sistema di riscaldamento: sonda di terra (2026) via radiatori • Un seminterrato a griglia • Rapporto di valore: 141/1000 • Posto auto sotterraneo: 35 000 CHF • Ascensore con accesso pratico a tutti i livelli Posizione:La posizione convince con la sua tranquillità e allo stesso tempo una connessione eccellente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente familiare assicura una alta qualità della vita e è ideale per una residenza permanente. Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Abitare in città nel cuore di Winterthur

Piano delle stanze, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive su www.stoehr-immobilien.chQuesto appartamento di 4,5 locali convince per la sua ottima posizione centrale e si trova in una casa multifamiliare ben curata del 1988. Su circa 90 m² di spazio abitabile, offre un ambiente accogliente con un piano delle stanze pratico e molto spazio per idee di vita individuali.Un grande vantaggio è il balcone di circa 6 m² con orientamento nord-ovest - un posto meraviglioso per rilassarsi alla fine della giornata. Grazie alla posizione centrale, tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole è facilmente raggiungibile a piedi: negozi, ristoranti, caffè, trasporti pubblici e molto altro ancora si trovano praticamente proprio fuori dalla porta di ingresso.L'appartamento è in buone condizioni. Non è stato ristrutturato e offre quindi una grande opportunità di rinfrescarlo secondo le proprie idee e trasformarlo in una casa moderna e personale.Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 40.000 CHF.I punti più importanti in breve: • Anno di costruzione: 1988 • Superficie abitabile: circa 90 m² • Balcone con circa 6 m² e orientamento nord-ovest • Finestre su 3 (lati della casa) • Bagno con vasca da bagno • Un bagno per gli ospiti • Cellarino a rete per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua con riscaldamento di emergenza a olio via pavimento • Sistema fotovoltaico • Grande potenziale per una progettazione individuale e contemporanea • Posto auto sotterraneo con ingresso coperto e preparazione per una scatola murale individuale • Edificio ben curato con un totale di 13 appartamenti. Giardino con area di riposo, cassetta della sabbia e area di gioco Posizione:La posizione lascia a malapena qualcosa a desiderare: qui si vive in modo centrale, urbano e senza complicazioni. Negozi, scuole, ristoranti, caffè, trasporti pubblici e numerose offerte della vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi. Chi apprezza le brevi distanze e il Winterthur animato proprio fuori dalla porta si sentirà particolarmente a proprio agio qui.Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch A proposito di Stöhr Immobilien:COME azienda familiare stabilita con un ufficio di filiale nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e una vasta rete di relazioni con una vera passione per l'immobile. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo tempestivo, professionale e con un risultato ottimale.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla prima consultazione alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, prendiamo in carico tutte le attività relative alla vendita. Ci prendiamo cura di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e senso del tatto.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro accompagnamento personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7.500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con un desiderio di vendita discreto.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose valutazioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.

RISERVATO | 147 m² | 4,5 locali appartamento al 1° piano | terrazza spaziosa

Questa proprietà è attualmente riservata.147 m² | 4,5 locali appartamento al 1° piano | terrazza spaziosaQuesto appartamento moderno di 4,5 locali è situato nello sviluppo "Alte Chäsi" a Matzingen e offre locali spaziosi, un design interno di alta qualità e una terrazza eccezionalmente grande. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti, le grandi finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole.La proprietà è stata costruita da Ed. Vetter AG e risponde allo standard di qualità Vetter provato.Soggiorno e cucinaIl soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti offrono molto spazio per un grande tavolo da pranzo e un paesaggio di vita confortevole. L'attrezzatura di Hans Eisenring è stata estesa rispetto alla versione standard. L'isola cucina ingrandita crea uno spazio di lavoro supplementare e molto spazio di stoccaggio. Sul lato della sala da pranzo, le porte del mobile integrale offrono uno spazio supplementare per le stoviglie, i bicchieri e gli utensili da cucina.Il piano di lavoro di alta qualità in pietra naturale brasiliana sottolinea il carattere elegante dell'intera zona.La qualità è stata anche presa in considerazione nella selezione degli apparecchi. L'attrezzatura Miele comprende un forno/vapore, una macchina da caffè integrata e un riscaldatore di piatti. L'attrezzatura è completata da un piano di cottura BORA con aspiratore integrato.Grazie ai tubi vuoti integrati nel muro, i cavi per un televisore a muro possono essere posati in modo discreto e invisibile.Un pavimento in assi di alta qualità è stato posato nel soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Le camere da letto sono dotate di pavimenti in legno di qualità inferiore.Spazio genitori e bagnoLa camera da letto dei genitori forma uno spazio di ritiro privato con il bagno direttamente accessibile. Questo è dotato di una doccia spaziosa, di un water Geberit e di nicchie murali pratiche. Due armadi integrali di alta qualità offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.Il secondo bagno è accessibile attraverso il corridoio e dispone di una vasca da bagno e di un water.45,7 m² terrazzaLa grande terrazza estende lo spazio di vita all'esterno e offre abbastanza spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto, piante e possibilità di progettazione individuali.Le tende verticali offrono una protezione supplementare contro il sole e le intemperie. Gli schermi di protezione contro gli sguardi indiscreti offrono una maggiore intimità se necessario.Directamente sulla terrazza, c'è anche uno spazio di stoccaggio separato e chiuso a chiave dove i cuscini, gli accessori da terrazza e altri oggetti possono essere stoccati in modo comodo.L'ambiente verde e la Lauche vicina sottolineano la posizione di vita naturale.Spazio di stoccaggio e comfort di vitaOltre a uno spazio di stoccaggio separato nell'appartamento, un grande scantinato e una lavanderia di 21,1 m² sono disponibili nel seminterrato.Le finestre sono dotate di zanzariere su misura.La proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e dispone di un riscaldamento a pavimento, di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici. Un ascensore consente un accesso confortevole all'appartamento.Il pacchetto di vendita comprende anche uno spazio di stoccaggio separato di 8,2 m² e una connessione internet, che possono essere acquistati separatamente dal prezzo dell'appartamento annunciato.PosizioneMatzingen combina un ambiente rurale e naturale con distanze corte nella vita quotidiana. Le scuole materne, le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a portata di mano.L'accesso all'autostrada è a circa cinque minuti di auto. Ciò offre anche buoni collegamenti con Frauenfeld, Winterthur, San Gallo e i centri circostanti.Prezzo di acquistoAppartamento: CHF 998 000.–*Posto auto sotterraneo n. 18: CHF 37 500.–Spazio di stoccaggio n. 12-A2: CHF 17 500.–* Il posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica e lo spazio di stoccaggio sono da acquistare separatamente dal prezzo dell'appartamento annunciato.Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento di persona. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.BHV Partner ImmobilienUn'azienda del Bauherrenverband Schweiz052 551 03 24info@bhvpartner.ch