152 risultati - Attico acquistare: Cantone Vaud

Meraviglioso attico a duplex con vista impareggiabile sul lago

Situato all'ultimo piano di una piccola coproprietà, questo magnifico appartamento a duplex beneficia di una posizione privilegiata, offrendo una vista superba sul Lago di Ginevra, in un ambiente calmo e ricercato.Questo appartamento di 5,5 locali, distribuito su due livelli, propone una superficie ponderata di circa 184 m², compresa 151 m² di superficie abitabile, una terrazza generosa di circa 63 m² e un balcone di circa 24,2 m².La sua orientazione a sud gli conferisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, sublimata da una vista libera e spettacolare. Gli spazi di vita, con superfici e volumi generosi, associati a finiture di alto standing, sono stati pensati per offrire un comfort assoluto.Senza alcuna molestia, questo bene sedurrà gli amatori più esigenti in cerca di tranquillità, discrezione e un contesto di vita d'eccezione.Questo raro bene è completato da un ascensore privato, una cantina e due posti auto interni, che vengono proposti al prezzo di CHF 35'000.- per unità.

Ultimo piano - 6 locali con ascensore privato e grande terrazza

In un quartiere calmo e residenziale di Tour-de-Peilz, a 10 minuti a piedi dal centro città e vicino a scuole e trasporti pubblici, questo superbo appartamento di 6 locali offre circa 220 m2 di superficie abitabile (244 m2 PPE) e un grande balcone con ascensore privato. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio curato. Offre una vista molto bella sul lago e le Alpi e la sua distribuzione interna è molto spaziosa e ariosa. Molto ben mantenuto nel corso degli anni, è in perfette condizioni e richiederebbe solo un rinfresco di routine per i suoi nuovi proprietari. La sua distribuzione interna è la seguente: . Un ampio ingresso con ascensore privato (o ingresso tramite la scala al piano inferiore). . Un grande soggiorno/sala da pranzo di 42 m2 con camino e accesso al balcone . Un grande balcone di 22 m2 con vista sul lago . Una cucina completamente attrezzata, ristrutturata nel 2016, con area pranzo . Uno studio con lavanderia . Una camera Nord/Ovest con area di lavoro, offerta come uno studio di circa 25 m2 . Un bagno con doccia/WC . Un WC per gli ospiti . Una camera da letto Nord di 14,5 m2 . Una suite genitoriale Sud/Est con camera da letto di 25m2, + cabina armadio di 16 m2 e bagno annesso . 1 grande cantina di 39 m2 al piano terra, che è stata ristrutturata e può essere utilizzata per attività polivalenti, è venduta con la proprietà. . 2 posti auto interni sono assegnati all'appartamento al prezzo di CHF 50'000.- per unità in aggiunta. L'appartamento è perfettamente adatto per persone che cercano un grande appartamento, elegante e molto luminoso, con finiture di alta qualità, solo su un piano e con accesso privato, che offre tutti i vantaggi di una casa ma su un livello e vicino a tutte le comodità.

Un vero gioiello di 2,5 locali con ampio balcone e vista mozzafiato sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in mansarda include 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.Il design degli interni è moderno e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una nuova costruzione di alta gamma nel mezzo di un ambiente molto tranquillo circondato da verde, pur essendo vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La disposizione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 grande bagno con doccia all'italiana/WC- 1 cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 area "sala da pranzo"- 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista sul lago- 1 grande cantina nel seminterrato di 10 m2Un posto auto interno viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti e i vetri a doppia camera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura la circolazione dell'aria negli appartamenti.Un hotel a 4 stelle è in fase di completamento nel complesso per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare dell'uso gratuito della piscina esterna dell'associazione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Questa brochure non è contrattuale.

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Duplex in attico nel centro di Gland - ideale per la vita di famiglia

Situato nel cuore di Gland, in un ambiente ricercato a due passi da tutte le comodità, questo magnifico appartamento di 5.5 locali seduce fin dai primi istanti con i suoi generosi volumi, la sua luminosità onnipresente e la sua atmosfera calda. Progettato per una vita di famiglia confortevole, offre una distribuzione armoniosa che combina eleganza, funzionalità e qualità della vita quotidiana.Il vasto spazio di ricevimento beneficia di una superba luce naturale grazie alle sue ampie aperture e si articola intorno a un soggiorno conviviale con camino, creando un'atmosfera particolarmente accogliente in ogni stagione. Questo si apre direttamente su un piacevole balcone, ideale per godersi le belle giornate in un contesto verde. La cucina aperta con il suo angolo pranzo soleggiato costituisce un vero e proprio spazio di vita, perfetto per ricevere famiglia e amici.Lo spazio notte offre quattro camere da letto dalle belle dimensioni, che permettono di rispondere facilmente alle esigenze di una famiglia moderna, con la possibilità di allestire uno studio o una camera per gli ospiti secondo le proprie esigenze. Due bagni completi completano il comfort di questo immobile.Molto ben curato nel corso degli anni, l'appartamento ha beneficiato di diversi miglioramenti e si presenta in uno stato generale eccellente, che consente un ingresso immediato senza lavori importanti. L'edificio è gestito con cura e regolarmente mantenuto, offrendo un quadro di vita sereno e permanente.Un grande seminterrato completa questo immobile, così come un posto auto in garage al prezzo di CHF 30'000. Esiste anche la possibilità di prendere in carico un posto auto esterno.Grazie alla sua posizione centrale privilegiata, a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sulla Côte per una famiglia alla ricerca di un immobile spazioso, luminoso e pronto per essere vissuto.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'295'000.Posto auto in garage: CHF 30'000 in più.

Meraviglioso appartamento con vista

Dominando i piani superiori di una residenza di alto standard, questa rara proprietà beneficia di una situazione privilegiata nel cuore di Bursinel, in un ambiente pacifico e preservato, a pochi passi dal Lago di Ginevra.Progettata come un vero e proprio luogo di vita e relax, questo appartamento seduce con l'eleganza dei suoi volumi, la sua bella luminosità e la qualità dei suoi servizi. Offre un panorama eccezionale sulle vigne, il lago e le Alpi, in un'atmosfera che è sia intima, raffinata e risolutamente rivolta verso l'esterno.L'accesso all'appartamento avviene tramite le scale al primo piano, mentre il livello principale, situato al secondo piano, è direttamente servito dall'ascensore, conferendo alla proprietà comfort e discrezione. Questo livello ospita una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta agli spazi di ricevimento, una sala da pranzo conviviale e un ampio soggiorno con camino. Prolungato da una terrazza, questo bello spazio di vita beneficia di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.La suite principale è stata progettata come uno spazio privato a sé stante, con camera da letto, cabina armadio e bagno completo con doccia. Un bagno indipendente con doccia completa questo piano.Nel sottotetto, un'elegante mezzanina si affaccia sul soggiorno e conferisce volume e carattere all'intero appartamento. Una stanza allestita come camera degli ospiti, dotata di armadi a muro, completa questo livello. La disposizione attuale offre inoltre un interessante potenziale di evoluzione, con la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze.Gli annessi comprendono una cantina situata nel rifugio e due posti auto nel garage sotterraneo comune.Tra Rolle e Gland, il pittoresco villaggio di Bursinel incarna con giustezza l'arte di vivere così ricercata sulla Côte. Nascosto nel cuore delle vigne, offre un raro ambiente di vita, che combina serenità, discrezione e immediata vicinanza alle comodità, agli assi di comunicazione e alle rive del lago.

Ampio attico di 3.5 locali con bella vista libera sul lago

Situato nel sottotetto di una affascinante coproprietà di soli 6 lotti con ascensore, costruita nel 1995, questo bel appartamento seduce per la sua luminosità, il suo fascino e il suo ambiente privilegiato.Situato in un quartiere residenziale verde e ricercato, beneficia di una situazione ideale, a pochi minuti solo dalla spiaggia e dal centro città.Con una superficie PPE di 99 m², questo immobile offre bei volumi, un'altezza del soffitto piacevole e una distribuzione armoniosa degli spazi. Dispone inoltre di un sottotetto, due balconi e una cantina.L'appartamento è composto da: • Entrata • Ampio soggiorno con stufa svedese e bella altezza del soffitto • Cucina aperta completamente attrezzata con area pranzo • Due camere da letto • Camerino • Bagno con doccia, vasca da bagno, lavandino e toilette • Toilette per gli ospiti • Sottotetto di ~10 m² • Due balconi di ~5 m² e ~7 m² • Cantina di circa ~8 m² Una lavanderia privata attrezzata con lavatrice e asciugatrice completa i servizi di questo immobile. Un posto auto esterno e un posto auto interno sono disponibili (a pagamento).Regolarmente mantenuto nel corso degli anni, questo appartamento di qualità necessita tuttavia di alcuni lavori di rinfresco per rivelare appieno tutto il suo potenziale.Non esitate a visitare questo raro immobile!

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

ESCLUSIVA Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m² con prestazioni di alta gamma

Meraviglioso appartamento duplex in attico di oltre 275 m², situato in modo ideale a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.Con una cantina del vino attrezzata nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniSituato in un complesso residenziale costruito nel 2022 e composto da soli 6 appartamenti, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pesato beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico mentre rimane vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.Due superb balconi che totalizzano circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile tramite un ascensore privato (o tramite scala) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, è uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È completata da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppia spessoreElettrodomestici Gaggenau, tra cui tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un magnifico posto di lavoro e ripostigli vetinati completa l'area cucina in modo elegante.Area notteL'area notte comprende una meravigliosa suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzatureUno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna camera con attrezzature, compreso un bagno e un water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un'area chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.Sono disponibili spazi per visitatori all'interno del complesso residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

ESCLUSIVA Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.Con una cantina del vino sistemata nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniSituato in una residenza costruita nel 2022 con solo 6 unità, questo appartamento duplex in attico di circa 275 m² PPE beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa proprietà rara offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento gode di un ambiente di vita pacifico, restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.Due splendidi balconi che totalizzano circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o scala) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppia spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel piano di lavoro e ripostigli vetinati completa l'area cucina in modo elegante.Spazio notteLo spazio notte comprende una bella suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio sistematoUn bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e water separatoUna lavanderia con attrezzatureUno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna camera da letto sistemata con il suo bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio relax/zenQuesti volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & annessiTre posti auto in un box chiuso ed elettrificato nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento beneficia di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.Sono disponibili spazi per visitatori all'interno della residenza.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Grande duplex di 3.5 locali con vista mozzafiato sul lago e le montagne

Questo appartamento duplex di 3.5 locali, con una superficie ponderata di circa 110,5 m² (di cui 101 m² abitabili) e due balconi per un totale di quasi 20 m², si trova all'ultimo piano del molto apprezzato PPE Les Marines de Villeneuve.Godono di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità, e si gode di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne.L'appartamento si compone di:Piano terra:- Ingresso; - Cucina con area pranzo; - Grande soggiorno con camino e accesso al balcone con un panorama eccezionale del lago; - Bagno per gli ospiti.Primo piano:- Due camere da letto, una con accesso al balcone e una vista superba sul lago; - Bagno / WC.Una cantina e un posto auto interno completano questo immobile.Prezzo di vendita:Appartamento: CHF 960'000.Posto auto: CHF 45'000.Totale: CHF 1'005'000.

Attico eccezionale con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto di Lavaux, con il suo paesaggio a terrazze, questa proprietà beneficia di una vasta panoramica sul lago e le Alpi. Situata tra vigne e luce, si trova a pochi passi dal centro di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza ai servizi.Progettata come residenza privata, questo penthouse sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del loro bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento per il personale di 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto al personale, agli ospiti di lungo termine o a un'attività indipendente.La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini, nonché di sei posti auto. L'attrezzatura include lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, fornendo un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

Vista Panoramica

Nascosto nelle esclusive alture di Montreux, questa proprietà eccezionale gode di un contesto residenziale privilegiato e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra.Ocupando l'intero piano di una residenza contemporanea di alto standing eretta nel 2010, questo appartamento beneficia di un accesso privato con ascensore. Bagnato di luce grazie alla sua orientazione a sud-ovest e alle ampie finestre, offre un'atmosfera che è sia raffinata che tranquilla.Completamente ripensato nel 2024, questo appartamento di 3,5 locali di circa 130 m² (151 m² di superficie ponderata) rivela volumi generosi e una distribuzione perfettamente gestita. Gli spazi di ricevimento si aprono su un panorama lacustre d'eccezione. La suite genitoriale, elegante e luminosa, gode di una vista imprenabile, mentre la seconda camera da letto dispone di un guardaroba e di un bagno privato.I materiali selezionati, le finiture irreprensibili e il mobilio su misura conferiscono all'intero un'impronta contemporanea e esclusiva.Prezzo di vendita: CHF 2'910'000.-2 posti auto interni in aggiunta per CHF 70'000.-Mobilio su misura (nuovo): CHF 200'000.- in aggiunta.

Penthouse d'eccezione con vista impareggiabile sul Lago di Ginevra

Questo splendido penthouse di circa 321 m² è stato completamente rinnovato nel 2020 con particolare cura nella scelta dei materiali e nella qualità delle finiture. Combina armoniosamente modernità, comfort e charme, offrendo generosi volumi e altezze soffitto magnifiche.L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, la maggior parte dei quali è dotata di armadi su misura. La zona living principale colpisce per la sua altezza, le travi a vista e l'atmosfera calda. Una mezzanina, collegata da una passerella elegante, si affaccia sul soggiorno e rafforza la sensazione di spazio e luce.Un ascensore serve direttamente l'appartamento, assicurando un comfort ottimale nella vita quotidiana. Da quasi tutte le stanze, la vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi è semplicemente spettacolare, particolarmente dalla terrazza coperta, che è riparata dal vento.L'immobile comprende anche un garage per uno o due veicoli, un posto auto esterno e una cantina. Un carnotzet condiviso completa questo insieme. Questo penthouse seduce per il suo carattere unico e le sue finiture eccezionali, rare sul mercato.

Appartamento nuovo di 4.5 locali + ufficio

Magnifico attico di 124m2 con travi a vista, una grande terrazza di 75 m2 e ufficio o spazio commerciale di 48m2, in una nuova costruzione contemporanea, ideale a Plan-Conthey.Questo luminoso appartamento attraversante beneficia di una concezione e attrezzature di qualità e offrirà una vita e una calma senza pari, grazie alla sua posizione di primo ordine.L'appartamento si presenta nel seguente modo: Ingresso con armadio a muro. 2 camere da letto con accesso alla terrazza sud. Bagno con vasca da bagno e colonna di lavaggio. Grande suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia all'italiana, che dà accesso al loggia nord e alla terrazza sud con jacuzzi. Cucina aperta sul soggiorno con finestre che danno anche accesso alla terrazza.Fa parte del lotto in vendita un ufficio in attico di 48m2 composto come segue: Ingresso nella stanza principale con 2 grandi finestre. 2ª stanza adibita a magazzino. WC3 posti auto coperti: CHF 25'000.- ciascuno. 1 per l'ufficio e 2 per l'appartamento. Particolarità: Altezza sotto la trave fino a 4,5 metri, realizzazione contemporanea, produzione di calore con PAC, colonna di lavaggio in ogni appartamento, tende elettriche, esposizione a sud, posizione di primo ordine, finiture di qualità. Jacuzzi.Spese: CHF 1'744.20 per l'ufficio e CHF 4'446.- per l'appartamento (incluso fondo di rinnovamento) Documenti completi su richiesta

Un attico esclusivo con volumi generosi, con giardino privato

Raro sul mercato, questo attico luminoso beneficia di un'esclusività totale su tutto il piano, offrendo intimità, calma e un potenziale di sviluppo eccezionale. Un'opportunità unica per coloro che cercano un immobile con alto valore aggiunto in un contesto privilegiato.Descrizione generaleSituato all'ultimo piano di un PPE, questo immobile si distingue per la sua luce naturale, i suoi volumi piacevoli e la sua configurazione che offre molte possibilità di ottimizzazione. L'appartamento gode di una posizione dominante e di una tranquillità apprezzabile, rimanendo a soli 10 minuti da Morges.Un nuovo layout è già stato pianificato, che consente la creazione di un locale aggiuntivo al posto della cucina attuale, ottimizzando così intelligentemente lo spazio abitabile. Alcune ristrutturazioni estetiche sarebbero sufficienti per rivelare tutto il potenziale dell'immobile e posizionarlo su uno standard decisamente di alto livello.Spazi interni e potenzialeL'intero attico offre una base sana e luminosa, ideale per un progetto di personalizzazione. I volumi esistenti consentono una circolazione fluida e un comfort di vita immediato, con una reale margine di progressione per un acquirente che desidera adattare l'immobile alle sue esigenze contemporanee.Un esterno eccezionale: un atout raroUn vantaggio importante e differenziante, l'immobile dispone di un giardino privato esclusivo, collegato all'acqua e all'elettricità. Uno spazio esterno di grande portata, che offre un potenziale di sviluppo notevole: area di relax, giardino paesaggistico o luogo di ricevimento, a seconda dei desideri. Una rarità assoluta per un attico.Contesto di vitaSituato in un ambiente calmo e residenziale, questo immobile combina qualità di vita, vicinanza ai servizi e accesso rapido a Morges e al suo bacino economico, beneficiando allo stesso tempo di un contesto verde e preservato.

Prächtiges Attikawohnung mit 5,5 Zimmern und atemberaubender Panoramaterrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne Bijou im Herzen von Avenches.Diese exklusive Wohnung bietet 4 Schlafzimmer: zwei Schlafzimmer à 12,5 m², ein Hauptschlafzimmer à 15,5 m² und ein weiteres Schlafzimmer à 13 m², wobei eines der Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse über eine Schiebetür hat, sowie einen Eingangs-/Flurbereich von 13,5 m².Die Wohnung ist noch nicht vollständig fertiggestellt, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die Materialien nach eigenem Geschmack zu wählen und zu personalisieren.Der geräumige Wohnbereich von 55 m² mit offener Küche verfügt über eine Schiebetür zur spektakulären Terrasse von 105,5 m², ausgestattet mit elektrischen Jalousien in allen Zimmern und direktem, privatem Zugang mit dem Aufzug in den 4. Stock.Zwei Badezimmer ergänzen diese Wohnung: eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Der Flur ist mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.Dieses Attikawohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Familien dar, die Komfort und Ruhe suchen, mit unmittelbarer Nähe zu Parks, Schulen und dem Platz von Avenches. Es ist auch eine sichere und rentable Investition, dank der privilegierten Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Milavy und seiner Geschäfte.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Richter unter +41 26 322 11 77 oder +41 79 705 90 97.-Découvrez ce splendide attique au cur dAvenchesCe magnifique bijou offre 4 chambres à coucher : deux chambres de 12,5 m², une chambre principale de 15,5 m² et une chambre de 13 m², dont une chambre avec accès direct à la terrasse via une porte-fenêtre coulissante, ainsi quune entrée / couloir de 13,5 m².Lappartement nest pas encore totalement fini, offrant à lacheteur potentiel la possibilité de personnaliser les matériaux selon ses goûts.Le séjour spacieux de 55 m², avec cuisine ouverte, bénéficie dune porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse spectaculaire de 105,5 m², équipée de stores électriques dans toutes les pièces et accessible directement et en toute intimité par ascenseur au 4 étage.Deux salles de bain complètent ce bien : une avec baignoire et lautre avec douche. Le couloir dispose dune garde-robe intégrée, optimisant lespace de rangement.Cet attique représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des parcs, des écoles et de la place dAvenches. Il constitue également un investissement sûr et rentable, grâce à sa situation privilégiée près du centre commercial Milavy et de ses commerces.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez M. Richter au +41 26 322 11 77 ou +41 79 705 90 97.-Scoprite questo meraviglioso gioiello nel cuore di Avenches.Questo esclusivo appartamento offre 4 camere da letto: due camere di 12,5 m², una camera padronale di 15,5 m² e unaltra camera di 13 m², di cui una con accesso diretto alla terrazza tramite porta scorrevole, oltre a un ingresso/corridoio di 13,5 m².Lappartamento non è ancora completamente ultimato, permettendo al futuro proprietario di scegliere e personalizzare i materiali a proprio piacimento.Il luminoso soggiorno di 55 m² con cucina a vista dispone di una porta scorrevole che si apre su unampia terrazza di 105,5 m², completa di tende elettriche in tutte le stanze e accesso diretto e privato con ascensore al 4 piano.Lappartamento comprende inoltre due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Il corridoio è dotato di armadio a muro integrato, offrendo spazio extra per riporre gli oggetti.Questo attico rappresenta unopportunità ideale per famiglie in cerca di comfort e tranquillità, con vicinanza immediata a parchi, scuole e alla piazza di Avenches, oppure un investimento sicuro e redditizio, grazie alla posizione privilegiata vicino al centro commerciale Milavy e ai suoi negozi.Per ulteriori informazioni o per organizzare

Attico spazioso e ristrutturato | Tolochenaz

Glauser Immobilier vi propone direttamente dal suo portafoglio:Situato in un quartiere tranquillo e verde del villaggio affascinante di Tolochenaz, questo appartamento in attico di 134 m², completamente ristrutturato con gusto nel 2026, è un vero colpo di cuore. A soli 5 minuti da Morges e St-Prex, questa proprietà beneficia di una posizione ideale per combinare la calma della campagna e la vicinanza alle comodità urbane. Questa proprietà è composta da 5,5 locali al 3° e ultimo piano (senza ascensore), con volumi spaziosi e luce naturale eccezionale. È perfetta per una famiglia che cerca uno stile di vita tranquillo, ma anche vicino a scuole, trasporti pubblici, negozi, accessi autostradali e al lago.Caratteristiche dell'appartamento:- 4 camere da letto spaziose, che offrono un grande comfort.- Un ampio soggiorno con una cucina moderna e aperta, completamente attrezzata e che consente di aggiungere una colonna di lavaggio.- Una mezzanina che crea uno spazio aggiuntivo, ideale per un ufficio o un'area di relax, che conferisce un vero cachet all'appartamento.- 1 bagno con WC, 1 doccia con WC.- Un ampio balcone di 9 m², perfetto per godersi le belle giornate estive.- 1 garage privato (40K) e 1 posto auto esterno (15K) in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=d4ctzDtDa37www.glauserimmo.ch

Attico eccezionale con una vista magnifica sul lago

Tramonto fiabesco sul Lago di Ginevra e le Alpi La vostra villa in un edificio!Situata in un ambiente verde e pacifico, a pochi minuti dalle rive, questo superbo duplex di alto standing offre 430 m² di superficie pesata (di cui 350 m² abitabili) e beneficia di una situazione privilegiata.Situato ai 4° e 5° piani di un edificio con 8 appartamenti, questo magnifico duplex con ascensore che arriva direttamente nell'appartamento era originariamente composto da 2 appartamenti - con un totale di 7 camere da letto - che dalla loro costruzione sono stati interamente rivisti e realizzati per crearne uno solo.Una distribuzione perfetta delle stanze, magnifici pavimenti in parquet, attrezzature moderne e raffinate rendono questo attico un luogo di grande comfort.Al 4° piano, si accede a un bell'ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a un ampio balcone da cui si possono ammirare tramonti magnifici sul lago.La cucina chiusa e lussuosamente attrezzata è aperta alla zona pranzo e gode anche di accesso diretto al balcone.Tre belle camere da letto, di cui due attualmente in suite, un guardaroba e tre bei bagni sono pronti ad accogliere i nuovi proprietari. Una lavanderia e uno spazio di stoccaggio si trovano anche al primo livello.Una bella scala con sedile elettrico vi porterà al piano superiore dove scoprirete una magnifica e grande terrazza di circa 230 m² dove la vista sensazionale del Lago di Ginevra e delle Alpi è mozzafiato.Questo piano dispone di un soggiorno, una bella cucina completamente e lussuosamente attrezzata e un bagno.Nel seminterrato, una cantina e una cantina per il vino, nonché quattro posti auto interni con stazioni di ricarica elettrica completano la proprietà.Questo appartamento da sogno aspetta solo voi!