815 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore: Cantone Vaud

4,5 locali con soppalco

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA propone questo appartamento con carattere e vista lago e soppalco. Piano 1: Un soggiorno accogliente e generosamente dimensionato con stufa a legna, balcone esposto a sud, due bagni con WC e tre camere da letto. Piano 2: Un grande soppalco luminoso di oltre 30m2 con numerosi spazi di archiviazione e armadi a muro. La sua posizione ideale nel centro del villaggio, ma al riparo dalle nuisance, lo rende un appartamento raro. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitare a contattare: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Attico a duplex

Distribuzione Piano: • ingresso con armadi • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta • balcone con vista sui campi, lago e Alpi • camera da letto principale con cabina armadio/studio e bagno (doccia e vasca da bagno) Mansarda: • galleria aperta con vista sul soggiorno • camere da letto con bagno con doccia • camera da letto con vista lago • bagno con doccia Seminterrato • garage doppio • cantina di 14m2

Appartement de 5.5 pièces dans une nouvelle promotion à Gilly - Lot 2

Promotion en co-exclusivité avec Schenk Immobilier - Dernier lot disponible Au coeur du charmant village viticole de Gilly, Les Terrasses de Gilly s'inscrit comme un projet résidentiel à taille humaine, proposant une architecture sobre et maîtrisée.Ce grand appartement de 5.5 pièces d'une surface pondérées de 136 m2, au sein d'un immeuble intimiste de sept logements, a été conçu pour s'adapter à différents styles de vie. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un cadre de vie calme, confortable et de qualité.Implanté avec soin dans le tissu bâti et paysager existant, le projet tire pleinement parti de la topographie naturelle du terrain. Cette conception réfléchie permet de réduire l'impact visuel du bâtiment tout en offrant à chaque logement de vastes espaces extérieurs -- balcons, terrasses ou jardins -- conçus comme de véritables extensions des espaces de vie.Dans un souci de préservation du site et d'harmonie paysagère, les maîtres d'ouvrage ont opté pour une solution technique innovante : un ascenseur à voitures donnant accès à un parking souterrain. Ce dispositif assure une intégration discrète des stationnements, tout en préservant l'esthétique et la tranquillité des lieux.L'appartement bénéficie d'une conception sur mesure, avec une attention particulière portée à l'orientation, à l'apport de lumière naturelle et aux vues dégagées sur le paysage environnant. Les espaces intérieurs offrent une séparation nette entre les zones jour et nuit, garantissant confort, fonctionnalité et intimité. Les volumes généreux et les surfaces optimisées mettent en valeur la qualité des matériaux et des finitions.Les façades traduisent un travail architectural soigné, jouant sur l'alliance harmonieuse du bois et du minéral. Ce dialogue subtil entre tradition et modernité confère à l'ensemble une identité à la fois chaleureuse et contemporaine.Un parking souterrain de six places, complété par quatre places extérieures -- dont une place visiteurs -- assure une fonctionnalité optimale. L'ensemble du projet a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, pratique et durable.Les Terrasses de Gilly se distinguent par une architecture épurée et des choix techniques judicieux, mettant en valeur chaque espace avec intelligence et respect de son environnement.Lien vidéo de présentation : InstagramExklusives Gemeinschaftsangebot mit Schenk Immobilier - Letztes verfügbares Grundstück Im Herzen des charmanten Weindorfes Gilly, ,,Les Terrasses de Gilly" ist ein Wohnprojekt in überschaubarem Maßstab, das sich durch eine schlichte und gekonnte Architektur auszeichnet.Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 136 m² in einem gemütlichen Gebäude mit sieben Wohneinheiten wurde so konzipiert, dass sie sich an unterschiedliche Lebensstile anpasst. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Menschen, die ein ruhiges, komfortables und hochwertiges Wohnumfeld suchen.Das Projekt fügt sich sorgfältig in die bestehende Bebauung und Landschaft ein und nutzt die natürliche Topografie des Geländes voll aus. Diese durchdachte Gestaltung reduziert die visuelle Wirkung des Gebäudes und bietet gleichzeitig jeder Wohnung großzügige Außenbereiche - Balkone, Terrassen oder Gärten -, die als echte Erweiterungen der Wohnräume konzipiert sind.Im Sinne des Erhalts des Standorts und der landschaftlichen Harmonie haben sich die Bauherren für eine innovative technische Lösung entschieden: einen Autolift, der den Zugang zu einer Tiefgarage ermöglicht. Diese Anlage sorgt für eine unauffällige Integration der Parkplätze und bewahrt gleichzeitig die Ästhetik und Ruhe des Ortes.Die Wohnung besticht durch eine maßgeschneiderte Gestaltung, bei der besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, den Einfall von Tageslicht und den freien Blick auf die umliegende...

Mansarda con vista sulle Dents du Midi!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vi presenta all'ultimo piano di un classico condominio e troneggiante sulla città di Leysin, questo maestoso appartamento con finiture e attrezzature di alta qualità, che offre un'atmosfera unica. Dispone di un ampio soggiorno il cui allestimento sarà fatto secondo le vostre esigenze e desideri, per godere della vista, del bar, del camino o di un ripiano con vista. Due spaziose camere da letto con numerose armadi a muro e situate su entrambi i lati dell'appartamento hanno ciascuna i propri bagni. La sua posizione in mansarda, combinata con i numerosi lucernari e finestre, emana luminosità in ogni circostanza. Per coronare il tutto, un ampio balcone vi offrirà un sensazionale panorama delle Dents du Midi e della valle. Il condominio consente l'accesso allo spa, piscina, sala fitness e varie strutture per gli sport invernali. Prezzo dell'appartamento: CHF 950'000. Prezzo del posto auto interno: CHF 40'000. Prezzo totale: CHF 990'000. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, non esitate a contattare: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

LUMINOSO E CALMO CON VISTA SUL LAGO

A Corcelles-près-Concise, lasciatevi sedurre da questo appartamento di 4,5 locali di 95 m², spazioso e luminoso, in un quartiere calmo. La bella vista accompagna le vostre giornate e la spiaggia vicina invita a momenti semplici con la famiglia o gli amici. Vicino alle scuole e ai trasporti pubblici, facilita la vita quotidiana. Bagno con colonna di lavaggio, cantina, 1 posto auto interno e 1 posto auto esterno inclusi nel prezzo.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - quartiere calmo- spiaggia vicina- bella vista- vicino alle scuole- spazioso e luminoso- vicino ai trasporti pubblici- 1 posto auto interno e 1 posto auto esterno inclusi nel prezzo- bagno equipaggiato con colonna di lavaggio- cantina- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche visita online possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

Vivere in attico nel cuore di Montreux

Nel cuore di Montreux, questo attico di 4,5 locali, completamente rinnovato nel 2023, combina ideale il comfort di essere a piedi, la tranquillità dell'ultimo piano e un accesso privato diretto tramite ascensore.- Luminoso soggiorno con camino- Bella terrazza con vista sul Lago di Ginevra- Tre ampie camere da letto, di cui una suite genitoriale- Dotazioni di qualità con climatizzazione integrata e numerosi armadietti su misura- Vendita autorizzata ai non residenti e come residenza secondaria- Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, opzionale

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Ouchy

Situato in modo ideale nel quartiere molto richiesto di Ouchy, questo appartamento beneficia di una posizione eccezionale, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, dai moli, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblici. Questo settore ricercato seduce per la sua unica qualità della vita, la sua atmosfera elegante e la sua immediata vicinanza al centro città di Losanna.- Appartamento completamente rinnovato- A pochi passi dal lago- Giardino privato- Edificio PPE rinnovato- Un posto auto interno aggiuntivo

Comodo duplex in attico con fascino e vista libera vicino a Nyon

Nascosto in un ambiente residenziale pacifico e verde, nel cuore del ricercato villaggio di Duillier, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre uno spazio di vita piacevole, a pochi minuti dal centro città di Nyon.La sua posizione privilegiata consente di combinare tranquillità, comfort e vicinanza a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici) nonché un accesso rapido agli assi di comunicazione principali.Situato all'ultimo piano di una bella coproprietà di soli 10 lotti, costruita nel 2001, questa proprietà seduce immediatamente con la sua atmosfera calda, i volumi generosi e la qualità dei suoi arredi. Regolarmente mantenuta e rinfrescata, si presenta oggi in uno stato eccellente e è immediatamente abitabile.Bagnata di luce grazie alla sua orientazione sud-ovest e beneficiando dell'assenza di vis-à-vis diretto, l'appartamento gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno nonché di una magnifica vista libera sulla campagna circostante. Sviluppando oltre 195 m² di superficie pesata, offre una distribuzione armoniosamente pensata su due livelli.Al primo piano si trovano • Un ingresso accogliente con armadi a muro e cabine armadio integrate • Un ampio spazio di vita che combina un soggiorno caldo, un'area da pranzo conviviale e una cucina elegante aperta completamente attrezzata. Ampie finestre offrono accesso a un balcone di 12,5 m², che consente di godere appieno della vista • Due camere da letto, di cui una con armadi integrati e un bagno (vasca angolare (idromassaggio), doppio lavabo, WC). La seconda camera da letto ha accesso diretto a un bagno adiacente; inizialmente progettata come due locali separati, potrebbe facilmente riacquistare la sua configurazione originale secondo le esigenze • Un bagno aggiuntivo (doccia, lavabo e WC) Al livello superiore si trovano • Un bel mezzanino che offre molteplici possibilità di allestimento: area televisiva, ufficio, angolo lettura o sala giochi • Una terza camera da letto con cabina armadio e bagno privato (doccia, lavabo e WC) che costituisce un vero e proprio spazio genitoriale riservato Inoltre, questa proprietà dispone anche di un giardino privato di circa 13 m², una grande cantina, numerosi spazi di stoccaggio, nonché due posti auto interni disponibili in aggiunta.Raro sul mercato, questa proprietà combina comfort, volumi, luminosità e serenità con eleganza, in un contesto privilegiato alle porte di Nyon.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Elegante appartamento di 3,5 locali in seconda fila del lago

Situato a Pully Sud, in seconda fila del lago, questo bel appartamento di 3,5 locali seduce per la sua atmosfera luminosa, le finiture curate e la qualità dei suoi spazi.- Posizione privilegiata vicino al lago- PPE intimo con soli 6 lotti- Costruzione moderna del 2022- Balcone- Un posto auto interno aggiuntivo

Bello appartamento ristrutturato di 3,5 locali con magnifica vista sul lago

Bello appartamento ristrutturato di 3,5 locali DESTIMMO SA ha il piacere di presentarvi questo appartamento attraversante di una superficie abitabile di circa 63 m², interamente ristrutturato nel 2019 (pavimenti, cucina, bagno, finestre, pitture, ecc.). Seduce con la sua luminosità, il suo ampio balcone e la sua magnifica vista sul lago e le montagne, offrendo un ambiente ideale per godere di splendidi tramonti.L'appartamento si distribuisce come segue:- Un luminoso soggiorno con accesso a un balcone di 11 m² - Una cucina completamente attrezzata - Un bagno con WC - Una grande camera da letto di quasi 14 m², che beneficia di armadi a muro integrati e accesso diretto al balcone - Una seconda camera da letto di 10,5 m².- Una grande cantina completa questo immobile.Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio con distribuzione del calore attraverso radiatori.Ideale per un primo acquisto o un investimento, questo appartamento sarà libero da tutti i contratti di affitto dal 1° agosto, offrendo così una grande flessibilità al suo futuro proprietario.Questo immobile offre anche la possibilità di rilevare il debito ipotecario attuale presso l'UBS. Questo ammonta a CHF 332'000.- al 31 dicembre 2025 e beneficia di un tasso di interesse particolarmente vantaggioso dell'1,05% fino al 13 marzo 2030.Grazie al suo ambiente di vita piacevole, alla sua vista eccezionale e ai suoi vantaggi finanziari, questo appartamento rappresenta una bella opportunità sia per un investitore che per un acquirente che desidera stabilirvi la sua residenza principale.Un immobile raro da non perdere e da scoprire senza ritardo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al +41 76 606 39 04.

Bellissimo appartamento di 4,5 locali

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, che beneficia di una cantina e di un posto auto nel seminterrato.Idealmente situato a Gingins, questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità, alle autostrade e al centro commerciale di Signy.L'appartamento si apre su un ingresso con armadietti integrati, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno che comprende un salotto conviviale con camino, un'area pranzo e una cucina elegante aperta.La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli e da un bagno con un posto previsto per una colonna di lavaggio.La terrazza, ideale esposta a sud-est, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole con una bella vista libera sulla natura circostante.Una cantina e un posto auto nel seminterrato a 30'000.- CHF in più, completano questa proprietà.Il comune di Gingins seduce con la sua qualità della vita e la sua atmosfera di villaggio. Ha, tra le altre cose, una scuola primaria, una panetteria, due ristoranti e un'azienda agricola locale che offre prodotti del territorio. I comuni vicini offrono anche varie infrastrutture come una piscina, negozi di prossimità e tutte le comodità necessarie, a pochi minuti di distanza.Chiedetemi la visita virtuale di questo appartamento!

Spacieux 5.5 pièces avec vue lac

Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce spacieux appartement de 5.5 pièces profite d'une belle vue sur le lac Léman.Avec ses 233 m² habitables et deux balcons totalisant 29 m², il offre un volume exceptionnel ainsi qu'un potentiel rare pour imaginer un intérieur moderne et totalement personnalisé.L'appartement dispose de deux entrées, une entrée principale et une entrée de service et se distribue comme suit :- Hall d'entrée- Grand séjour avec cheminée en marbre- Deuxième séjour avec accès au balcon- Salle à manger- Cuisine équipée- Réduit- Quatre chambres- Deux salles de bain avec WC- WC visiteursEn complément :- Garage box fermé en sus- Trois caves privativesLe bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pieds de la gare de Chernex et 10 minutes à pied des commerces.Vente aux étrangers et résidence secondaire autorisée.Un bien rare alliant espace, vue et potentiel, à découvrir sans tarder.Contactez-nous pour organiser une visite.Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet einen wunderschönen Blick auf den Genfer See.Mit einer Wohnfläche von 233 m² und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von 29 m² bietet sie ein außergewöhnliches Raumangebot sowie seltenes Potenzial für eine moderne und ganz individuelle Innengestaltung.Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge - einen Haupteingang und einen Dienstboteneingang - und ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle- Großes Wohnzimmer mit Marmorkamin- Zweites Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Esszimmer- Einbauküche- Abstellraum- Vier Schlafzimmer- Zwei Badezimmer mit WC- Gäste-WCZusätzlich:- Abgeschlossene Garage (separat)- Drei private KellerräumeDie Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Chernex und 10 Gehminuten von den Geschäften entfernt.Verkauf an Ausländer und Nutzung als Zweitwohnsitz sind zulässig.Eine seltene Immobilie, die Geräumigkeit, Aussicht und Potenzial vereint - entdecken Sie sie unverzüglich.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichenLocated in a peaceful residential neighborhood, this spacious 5.5-room apartment offers a beautiful view of Lake Geneva.With 233 m² of living space and two balconies totaling 29 m², it offers exceptional spaciousness as well as rare potential to design a modern and fully personalized interior.The apartment has two entrances--a main entrance and a service entrance--and is laid out as follows:- Entryway- Large living room with a marble fireplace- Second living room with access to the balcony- Dining room- Fully equipped kitchen- Storage room- Four bedrooms- Two bathrooms with toilets- Guest toiletAdditional features:- Locked garage space (sold separately)- Three private storage unitsThe property enjoys a prime location, just a 5-minute walk from the Chernex train station and a 10-minute walk from local shops.Sale to foreign buyers and use as a second home permitted.A rare property combining space, views, and potential--don't wait to explore it.Contact us to schedule a tour.Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces

Appartamento a pochi passi dal lago

Saint-Sulpice ? Un indirizzo raro a pochi passi dal lago Situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Saint-Sulpice, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un ambiente privilegiato, a soli pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Ginevra, dell'EPFL, dell'UNIL e dei principali centri di attività della zona ovest di Losanna. Circondato da verde in una PPE, questo immobile sviluppa una superficie ponderata di circa 115 m² e seduce immediatamente con la generosità dei suoi volumi, la sua luminosità onnipresente e la sua tipica architettura degli anni '70, offrendo spazi di vita particolarmente piacevoli e aperti all'esterno. Il soggiorno, spazioso e bagnato di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si estende armoniosamente verso i balconi ideale orientati a sud, sud e ovest, godendo di una vista rilassante sui giardini della coproprietà. Un'atmosfera calma e residenziale rara in questo settore molto ricercato. L'appartamento offre attualmente una configurazione particolarmente funzionale con tre camere da letto, un bagno, una doccia con WC e un WC per gli ospiti. Il suo stato attuale offre soprattutto una rara opportunità sul mercato: quella di ripensare e personalizzare completamente gli spazi secondo i propri desideri, in una posizione in cui le proprietà disponibili sono particolarmente limitate. L'insieme costituisce una base eccellente per la creazione di una residenza principale elegante e intemporale, nel cuore di un ambiente con alto valore patrimoniale. Un cantina, una seconda cantina di stoccaggio e un box garage privato completano questo immobile, quest'ultimo è in aggiunta per un importo di Frs 50'000.- La PPE beneficia inoltre di un importante fondo di rinnovamento, offrendo un quadro rassicurante per i futuri acquirenti. Un immobile destinato agli acquirenti sensibili alla posizione, alla qualità della vita e al potenziale architettonico, in uno dei settori più ambiti della regione di Losanna. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra disposizione. OMNIA Immobilier Fréd Stauffer +41 79 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Nel cuore di Clarens - Ampio appartamento di 4.5 locali a pochi passi dal lago

Situato in uno dei quartieri più apprezzati della Riviera vaudoise, questo spazioso appartamento di 4.5 locali di circa 90 m² beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Clarens, a pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra, dai negozi, dalle scuole, dalla stazione ferroviaria e dai trasporti pubblici.Molto ricercato per la sua qualità della vita, Clarens seduce con la sua atmosfera residenziale, la sua vicinanza a Montreux, i suoi moli emblematici e il suo unico ambiente di vita tra lago e montagne.L'appartamento seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e la distribuzione funzionale. Comprende tre camere da letto, un piacevole soggiorno con accesso al balcone, nonché una cucina attrezzata che offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana.Attualmente affittato, questo bene rappresenta un'opportunità sia per un investitore che per un futuro proprietario che desidera acquistare un alloggio ideale nel cuore della Riviera vaudoise.La coproprietà è sana e ben mantenuta. Dispone di un importante fondo di rinnovamento e sono attualmente in corso diverse riflessioni per migliorare la prestazione energetica dell'edificio, contribuendo così alla sua perpetuità e valorizzazione futura.

Vendita - Appartamento Morges

OMNIA Immobilier ha il piacere di presentarvi questo spazioso appartamento che offre volumi rari e una notevole flessibilità di allestimento. Con circa 145 m² di superficie abitabile, questo immobile era inizialmente progettato come un appartamento di 5,5 locali. Tuttavia, i proprietari hanno preferito una grande camera da letto per i genitori e l'hanno riorganizzato in un appartamento di 4,5 locali. Questa configurazione offre oggi un comfort particolarmente apprezzabile, mentre consente anche, se desiderato, di tornare facilmente alla sua distribuzione originale in 5,5 locali per soddisfare le esigenze di una famiglia o creare un ufficio indipendente per il telelavoro. L'appartamento seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi armoniosi e la luminosità onnipresente. Gli spazi di ricevimento offrono molte possibilità di organizzazione e consentono di prevedere diverse configurazioni secondo i progetti di vita di ciascuno. Il soggiorno, particolarmente spazioso, costituisce il vero cuore dell'appartamento. Le sue dimensioni generose creano un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici. La cucina indipendente beneficia di uno spazio confortevole e di un accesso diretto all'esterno. La zona notte comprende attualmente tre camere da letto di belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale con il suo bagno privato. Un secondo bagno, nonché un bagno per gli ospiti, completano il complesso in modo vantaggioso. I molti spazi di stoccaggio integrati, gli armadi a muro e la distribuzione funzionale assicurano un comfort di vita particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Due balconi permettono di godere di piacevoli spazi esterni e di una bella apertura sull'ambiente circostante durante tutta la giornata. Una cantina viene inoltre ad aggiungersi per completare questo immobile. Un posto auto coperto, nonché un box auto, sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita per un importo totale di CHF 80'000. I residenti beneficiano inoltre di strutture particolarmente ricercate, tra cui una piscina coperta, una piscina all'aperto, una sala ricevimenti, una sala biliardo, una sala ping-pong, nonché una stazione di lavaggio situata nel parcheggio sotterraneo. La situazione offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. Scuole, negozi, trasporti pubblici, servizi medici, nonché gli assi stradali principali sono rapidamente raggiungibili. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un appartamento spazioso, evolutivo e adatto alle famiglie. Con i suoi circa 145 m² di superficie abitabile, la sua configurazione attuale in 4,5 locali trasformabile in 5,5 locali, le sue tre camere da letto esistenti, la sua suite genitoriale con bagno privato, i suoi due balconi, i suoi molti spazi di stoccaggio e i servizi esclusivi offerti dalla residenza, questo appartamento combina tutti i vantaggi per offrire uno spazio di vita confortevole e sostenibile. Per l'organizzazione di una visita o per ulteriori informazioni: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Attique d'exception avec terrasse panoramique aux portes de Rolle

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée.Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac.À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente.Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception.La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité.Livraison prévue à l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...