160 risultati - Balcone / Terrazza, Nuova costruzione acquistare: Cantone Grigioni

Appartamento di lusso 4.5 locali al 1° piano - prima occupazione

Comfort di vita alpino al livello più alto – Ristrutturazione di nucleo esclusiva a Bever In una posizione unica e soleggiata nel pittoresco Bever, è stata creata una casa multifamiliare moderna e architettonicamente attraente con 7 appartamenti esclusivi da 3,5 a 4,5 locali. Questo progetto di ristrutturazione combina comfort di vita moderno, costruzione sostenibile e vista imprenabile sul Bernina, il Piz da Staz e il Muottas Muragl – per tutti coloro che valorizzano la qualità, lo stile di vita e la vita sostenibile. Diversità degli appartamenti e concetti di locali chiari La casa comprende in totale sette residenze secondarie spaziose. I piani di ettage sono orientati verso le esigenze di vita moderne. Ogni unità impressiona con il suo agencement di locali chiaro e ben pensato, spazi di vita e di pranzo aperti, nonché camere da letto ben dimensionate e possibilità di utilizzo flessibili. Luce e spazio L'appartamento 4,5 locali n° 3 è orientato a sud-ovest e beneficia di numerose ore di sole. Finestre spaziose inondano i locali di luce naturale. L'interazione tra la luce, lo spazio e la vista spettacolare crea un'ambiente unica - ideale per lasciare dietro di sé la vita quotidiana e trovare la pace. Attrezzatura di alta qualità e ambiente esclusivo La progettazione interna riflette le esigenze più elevate in materia di materiali e di lavoro: finestre in legno antico, un pavimento in quercia robusto e rustico di 30 cm di larghezza, armadi a muro in legno antico, la cucina moderna del falegname con apparecchi V-Zug e lavatrice/asciugatrice propria, un design di bagno elegante con pietra naturale italiana, nonché un camino e possibilità di progettazione individuale per l'interno garantiscono un'esperienza di vita unica. Punti di forza 1. C'è uno spazio di benessere utilizzabile con sauna, doccia e sedie a sdraio direttamente accanto all'ingresso della casa. 2. La connessione alla fibra ottica consente un ufficio a domicile moderno. 3. Un ascensore per persone collega tutti i livelli senza ostacoli e assicura un comfort massimo. Sostenibilità e soluzioni energetiche prospettive Una preoccupazione centrale di questo progetto è l'utilizzo responsabile delle risorse. Il concetto energetico sostenibile combina una pompa di calore ad alta prestazione, sonde geotermiche e un sistema fotovoltaico privato. Ciò assicura un approvvigionamento energetico efficiente e rispettoso dell'ambiente, e consente un modo di vita confortevole con un'impronta ecologica minima. Il garage sotterraneo associato alla casa offre inoltre posti auto sicuri con preparazione per la mobilità elettrica e accesso confortevole agli appartamenti – anche in inverno, un vero plus. Nella sala delle biciclette, ci sono abbastanza prese per caricare le vostre biciclette elettriche. Bever è molto ben collegato ai trasporti pubblici. La stazione con treni orari della RhB in entrambe le direzioni e la fermata dell'autobus con collegamenti di autobus a intervalli di 30 minuti sono a 5 minuti a piedi. Il pittoresco e autentico Bever offre uno stile di vita moderno per coloro che cercano la pace e la tranquillità, che apprezzano la breve distanza fino a St. Moritz con tutte le sue possibilità. Vivere dove la natura e la vita privata sono a casa Esperienziate un nuovo sentimento di vita nel cuore dell'Engadina – lussuoso, sostenibile e individuale. Questa casa multifamiliare esclusiva a Bever è ben più di un progetto di ristrutturazione sostenibile: è un focolare per le persone che cercano qualcosa di speciale, che apprezzano il legame tra la natura e il comfort, e che hanno esigenze elevate in materia di qualità e di vita privata. Garage sotterraneo moderno Il posto auto è incluso nel prezzo e si trova nel garage sotterraneo. Sono stati fatti preparativi per la mobilità elettrica. Ulteriori posti possono essere noleggiati o acquistati. Spese aggiuntive Le spese aggiuntive per questo appartamento ammontano a circa 7.800 CHF all'anno. Condizioni di acquisto Modalità di pagamento: 20% alla prenotazione, 40% all'atto notarile, 40% alla trasmissione di proprietà. I costi di contratto del 2,3% sono a carico dell'acquirente.

Appartamento lussuoso 3.5 locali con vista panoramica al 1° piano - Prima occupazione

Comfort di vita alpino al livello più alto – Ristrutturazione di nucleo esclusiva a BeverIn una posizione unica e soleggiata nel pittoresco Bever, è stata creata una casa multifamiliare moderna e architettonicamente attraente con 7 appartamenti esclusivi da 3,5 a 4,5 locali. Questo progetto di ristrutturazione combina il comfort di vita moderno, la costruzione sostenibile e una vista mozzafiato sul Bernina, il Piz da Staz e il Muottas Muragl – per tutti coloro che valorizzano la qualità, lo stile di vita e la vita sostenibile.Diversità degli appartamenti e concetti di locali chiariLa casa comprende un totale di sette residenze secondarie spaziose. I piani di livello sono orientati verso le esigenze di vita moderne. Ogni unità impressiona con la sua disposizione di locali chiara e ben pensata, spazi di vita e di pranzo aperti, nonché camere da letto ben dimensionate e possibilità di utilizzo flessibili.Luce e spazioL'appartamento 4 al 1° piano con 81 m2 di spazio di vita è orientato sud-est e beneficia di numerose ore di sole. Le numerose finestre inondano i locali di luce naturale. L'interazione tra la luce, lo spazio e la vista spettacolare crea un'atmosfera unica – ideale per lasciare dietro di sé la vita quotidiana e rilassarsi.Equipaggiamento di alta qualità e atmosfera esclusivaLa progettazione interna riflette le esigenze più elevate in materia di materiali e lavoro: finestre in legno antico, un pavimento in quercia robusto e rustico di 30 cm di larghezza, armadi a muro in legno antico con illuminazione integrata, la cucina moderna del falegname con elettrodomestici V-Zug, un design di bagno elegante con pietra naturale italiana, nonché un camino moderno e possibilità di progettazione individuale per l'interno garantiscono un'esperienza di vita unica.Punti di forzaC'è uno spazio di benessere condiviso con sauna, doccia e lettini direttamente accanto all'ingresso della casa.Un ascensore per persone collega tutti i livelli senza barriere e offre un massimo di comodità.La fibra ottica assicura un lavoro a domicile rapido.Sostenibilità e soluzioni energetiche prospettiveUna preoccupazione centrale di questo progetto è l'utilizzo responsabile delle risorse. Il concetto energetico sostenibile combina una pompa di calore ad alta prestazione, sonde geotermiche e un sistema fotovoltaico privato. Ciò assicura un approvvigionamento energetico efficiente e rispettoso dell'ambiente, e consente un modo di vita confortevole con un'impronta ecologica minima. Il garage sotterraneo connesso alla casa offre inoltre posti auto sicuri con preparazione per la mobilità elettrica e accesso confortevole agli appartamenti – anche in inverno, un vero plus. Nella sala biciclette, ci sono sufficienti prese per caricare le vostre biciclette elettriche.Bever è molto ben collegato ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria con treni orari della RhB in entrambe le direzioni e la fermata dell'autobus con collegamenti di autobus a mezz'ora sono a 5 minuti a piedi.Il Bever pittoresco e autentico offre uno stile di vita moderno per coloro che cercano la pace e la tranquillità, che apprezzano la breve distanza fino a St. Moritz con tutte le sue possibilità. Vivere dove la natura e la vita privata sono a casaEsperienziate un nuovo sentimento di vita nel cuore dell'Engadina – lussuoso, sostenibile e individuale. Questa casa multifamiliare esclusiva a Bever è più di un progetto di ristrutturazione sostenibile: è un focolare per le persone che cercano qualcosa di speciale, che apprezzano il legame tra la natura e il comfort, e che hanno esigenze elevate in materia di qualità e vita privata.Garage sotterraneo modernoIl posto auto è incluso nel prezzo e si trova nel garage sotterraneo, che è connesso internamente alla casa. Sono stati fatti preparativi per la mobilità elettrica.Spese aggiuntiveLe spese aggiuntive per i servizi di portineria, riscaldamento, acqua, elettricità, assicurazioni e amministrazione ammontano a circa 4.800 CHF all'anno.I costi di contratto del 2,3% sono a carico dell'acquirente.

Appartamento moderno di 2,5 locali mansardato con vista montagna a Scuol

Il MFH Prà da bügl 850 ospita 6 appartamenti su 4 piani. La casa è stata occupata nel gennaio 2025. Si trova in una posizione eccellente con una vista libera sul panorama montano con Piz Lischana, Piz San Jon e Piz Pisoc. L'appartamento di 2,5 locali al piano mansardato è progettato per essere senza barriere. È spazioso e luminoso, offrendo varie possibilità di utilizzo. Oltre a uno spazio di stoccaggio ampio, dispone anche di una stanza di stoccaggio nel sottotetto sul lato della terrazza sul tetto. La stanza principale può essere divisa, consentendo di separare una stanza aggiuntiva. Inoltre, esiste la possibilità di convertire la stanza di stoccaggio (13m²) in camera nel futuro, soggetta all'approvazione del comune. L'appartamento colpisce per la sua posizione unica e la terrazza sul tetto, che offre una vista elevata sul panorama montano dell'Unterengadino. La casa offre le seguenti infrastrutture: stanza per sci e stanza per biciclette separate, nonché compartimenti di cantina con collegamenti per lavatrice/asciugatrice al 1° piano. La casa si trova sopra il centro storico superiore del villaggio di Scuol, a pochi passi dalla fermata dell'autobus Pratuor. L'autobus consente un accesso comodo al villaggio, alla stazione o alla ferrovia di montagna. Dopo lo sci, si può sciare fino a pochi metri davanti alla casa. Si tratta di una prima proprietà, il che significa che i proprietari devono avere la residenza fiscale a Scuol o affittare l'appartamento in modo permanente a inquilini registrati a Scuol. L'appartamento può essere visitato dal 1° aprile 2026 e può essere occupato immediatamente se necessario.

Nuova costruzione: appartamento di 3,5 locali in un ex fienile ristrutturato a Flernen

Appartamento di 3,5 locali con carattere su HeinzenbergLa tradizione incontra il comfort abitativo modernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con solo sei appartamenti di proprietà stilosi sta prendendo forma a partire da un ex fienile. Il completamento del nuovo edificio è previsto per il 2027. L'appartamento di 3,5 locali offerto combina il comfort abitativo moderno con il carattere autentico della sostanza di costruzione esistente.L'ex fienile è preservato il più possibile e integrato con cura in un concetto abitativo moderno. All'interno, vengono create appartamenti di alta qualità, luminosi, con piani ben pensati e attrezzature moderne. Un gioco emozionante tra tradizione e architettura moderna.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge alle persone che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort.La posizione tranquilla è convincente, così come l'accessibilità: Thusis con possibilità di shopping e collegamento all'A13 è a solo pochi minuti, Chur può essere raggiunta in circa 30 minuti in auto. Il mondo montano circostante offre una varietà di attività ricreative proprio sulla porta di casa.Una casa con carattereper tutti coloro che apprezzano le cose speciali.

Nuova Costruzione: Appartamento 3.5 Locali in Fienile Ristrutturato a Flernen

Appartamento 3.5 Locali con Carattere su HeinzenbergTradizione Incontra Comfort di Vita ModernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con soli sei appartamenti stylish sta prendendo forma a partire da un ex fienile. Il completamento del nuovo edificio è previsto per il 2027. L'appartamento 3.5 locali offerto combina comfort di vita moderno con il carattere autentico della sostanza di costruzione esistente.Il fienile originale è preservato il più possibile e integrato con cura in un concetto di vita moderno. All'interno, si creano appartamenti di alta qualità, luminosi, con piani ben pensati e attrezzature moderne. Un gioco emozionante di tradizione e architettura moderna.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge a persone che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort.La posizione tranquilla è convincente, così come la buona accessibilità: Thusis con possibilità di shopping e collegamento all'A13 è a soli pochi minuti, Chur può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto. Il mondo montano circostante offre una varietà di attività ricreative proprio sulla porta di casa.Una casa con carattereper tutti coloro che apprezzano le cose speciali.

Costruzione nuova: appartamento 4,5 locali in una stalla ristrutturata a Flernen

Appartamento 4,5 locali con carattere su Heinzenberg La tradizione incontra il comfort abitativo modernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con solo sei condomini stilosi sta prendendo forma a partire da una ex stalla. Il completamento del nuovo edificio è previsto per l'anno 2027. L'appartamento 4,5 locali offerto combina il comfort abitativo moderno con il carattere autentico della sostanza dell'edificio esistente.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge a persone che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.Una casa con carattere per tutti coloro che apprezzano il speciale.

"Inizio della costruzione" - 3,5 locali seconda casa progetto di costruzione Witi

Nel cuore di Churwalden, la casa multifamiliare "Witi" è in costruzione, un progetto residenziale attraente con un totale di 9 unità abitative di alta qualità. La miscela riuscita di residenze principali e secondarie convince con piani di attico ben pensati, concetti di vita moderni e alta qualità di soggiorno.Churwalden - la porta d'ingresso della regione di vacanza popolare di Arosa-Lenzerheide - è situata a un'altezza di circa 1.230 metri sopra il livello del mare e combina la ricreazione naturale con una grande varietà di attività di svago. Da un lato, si beneficia della vicinanza immediata a Lenzerheide, e dall'altro lato, la montagna di avventura di Pradaschier direttamente alla porta offre divertimento e avventura per giovani e meno giovani.Che sia estate o inverno - Churwalden incanta in ogni momento dell'anno: la pista di slittino più lunga della Svizzera offre azione e esperienze indimenticabili durante tutto l'anno. Il parco di avventura in corda invita a tre percorsi variati per provare abilità e coraggio.In inverno, le famiglie e gli appassionati di sport invernali apprezzano particolarmente la zona sciistica familiare e compatta con accesso diretto alla zona sciistica diversificata di Arosa-Lenzerheide. Gli escursionisti con racchette da neve e gli scialpinisti hanno anche la loro moneta: il Dreibündenstein con le aree di Pradaschier, Brambrüesch e Feldis è da tempo un consiglio per gli amanti della natura e i cercatori di pace.Durante i mesi estivi, la piscina esterna riscaldata nel mezzo del villaggio invita a rilassarsi. Le diverse aree di gioco, le zone di barbecue e i numerosi sentieri di trekking e di bicicletta fanno di Churwalden un punto di partenza ideale per giornate di vacanza attive e rilassanti.Quando si pianificano gli appartamenti, si attribuisce grande importanza alle esigenze di vita contemporanee e al comfort elevato. Gli appartamenti esposti al sole in modo ottimale sono orientati verso il lato valle occidentale e offrono una vista attraente sul mondo montuoso circostante. Gli spazi di vita e di pranzo aperti e le facciate di finestre spaziose creano stanze luminose e amichevoli con un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione dell'ambiente convince anche con spazi verdi e di svago generosi. Il garage sotterraneo direttamente accessibile e le stanze secondarie pratiche offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana e durante il soggiorno di vacanza.Ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina nel seminterrato. I posti auto nel garage sotterraneo confortevole sono disponibili a CHF 45.000.- per posto. Un posto auto è previsto per gli appartamenti di 3,5 locali, e due posti auto sono previsti per gli appartamenti di 4,5 locali.Ulteriori informazioni, piani di attico e informazioni dettagliate sul progetto si trovano all'indirizzo: www.witi-churwalden.ch

"Inizio della costruzione" - 4,5 locali seconda casa progetto di costruzione Witi

Al cuore di Churwalden, la casa multifamiliare "Witi" è in costruzione, un progetto residenziale attraente con un totale di 9 unità abitative di alta qualità. La miscela riuscita di residenze principali e secondarie convince con piani di attico ben pensati, concetti di vita moderni e alta qualità di soggiorno.Churwalden - la porta d'ingresso della regione di vacanza popolare di Arosa-Lenzerheide - è situata a un'altitudine di circa 1.230 metri sul livello del mare e combina la ricreazione naturale con una grande varietà di attività di svago. Da un lato, si beneficia della vicinanza immediata a Lenzerheide, e dall'altro lato, la montagna di avventura di Pradaschier direttamente davanti alla porta offre intrattenimento e avventura per giovani e anziani.Se sia in estate o in inverno - Churwalden ispira in ogni momento dell'anno: la pista di slittino più lunga della Svizzera offre azione e esperienze indimenticabili tutto l'anno. Il parco di avventura in corda invita a tre percorsi variati per provare abilità e coraggio.In inverno, le famiglie e gli appassionati di sport invernali apprezzano particolarmente la zona sciistica familiare e compatta con accesso diretto alla zona sciistica polivalente di Arosa-Lenzerheide. Gli escursionisti in scarponi da neve e gli scialpinisti trovano anche il loro tornaconto: il Dreibündenstein con le zone di Pradaschier, Brambrüesch e Feldis è da tempo un consiglio per gli amanti della natura e i cercatori di pace.Nel corso dei mesi estivi, la piscina esterna riscaldata nel mezzo del villaggio invita a rilassarsi. Le diverse aree di gioco, i posti per barbecue e i numerosi sentieri di trekking e di bicicletta fanno di Churwalden un punto di partenza ideale per giornate di vacanza attive e rilassanti.Al momento della pianificazione degli appartamenti, è stata data grande importanza alle esigenze di vita contemporanee e al comfort elevato. Gli appartamenti esposti al sole in modo ottimale sono orientati verso il lato della valle ovest e offrono una vista attraente sul mondo montuoso circostante. Gli spazi di vita e di pranzo aperti e le facciate di finestre generose creano stanze luminose e amichevoli con un'atmosfera di vita piacevole.La progettazione dell'ambiente convince anche con spazi verdi e ricreativi generosi. Il garage sotterraneo direttamente accessibile e le stanze secondarie pratiche offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana e durante il vostro soggiorno di vacanza.Ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina nel seminterrato. I posti auto nel garage sotterraneo confortevole sono disponibili a CHF 45.000.- per posto. Un posto auto è previsto per gli appartamenti di 3,5 locali, e due posti auto sono previsti per gli appartamenti di 4,5 locali.Ulteriori informazioni, piani di attico e informazioni dettagliate sul progetto si trovano all'indirizzo: www.witi-churwalden.ch

Bella nuova appartamento per la prima abitazione

Scopri questo appartamento esclusivo di 3,5 locali. Con 86 m² di spazio abitativo al 1° piano, questo appartamento nuovo Minergie offre la più alta qualità di vita e efficienza energetica. L'avvio della costruzione avrà luogo in estate 2026.L'appartamento convince con: • Disposizione delle stanze generosa: 3,5 stanze luminose con utilizzo ottimale dell'architettura • Bella vista: Godetevi la magnifica vista sul paesaggio montano circostante • Balcone privato: Perfetto per rilassarsi • Attrezzatura confortevole: Ascensore nell'edificio per un accesso comodo all'appartamento • Doppio garage e cantina al piano terra possono essere acquistati per 80.000 CHF Posizione e dintorni: La casa rosa moderna si trova leggermente rialzata all'inizio del villaggio. La fermata dell'autobus è a soli 4 minuti a piedi, mentre la scuola è a 6 minuti a piedi. Ci vogliono 14 minuti per raggiungere l'ingresso delle funivie Lenzerheide-Arosa e tutte le attività sportive di Churwalden.L'appartamento è perfetto per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita in montagna e non vogliono rinunciare al comfort moderno. La metodologia di costruzione Minergie garantisce un modo di vita sostenibile con bassi costi secondari. Se si decide di acquistare ora, è ancora possibile progettare l'appartamento da soli e scegliere i materiali a proprio gusto.La casa è costruita in diritto di costruzione.Saremmo felici di consigliarvi e ci auguriamo il vostro contatto

Bello appartamento di tetto nuovo per la prima residenza

Scopri questo appartamento di tetto esclusivo di 3,5 locali. Con 87 m² di spazio abitativo al 3° piano, questo appartamento nuovo Minergie offre la più alta qualità di vita e efficienza energetica. L'avvio della costruzione avrà luogo in estate 2026.L'appartamento convince con: • 3,5 locali luminosi con utilizzo ottimale dell'architettura del tetto • Bella vista: Goditi la magnifica vista sul paesaggio montano circostante • Balcone privato: Perfetto per rilassarsi con vista sul paesaggio villageo idilliaco • Equipaggiamento confortevole: Ascensore nell'edificio per un accesso comodo all'appartamento di tetto • Doppio garage e cantina al piano terra possono essere acquistati per 80.000 CHF Posizione e ambiente: La casa rosa moderna a più famiglie è situata leggermente sopraelevata all'inizio del villaggio. La fermata dell'autobus è a soli 4 minuti a piedi, mentre la scuola è a 6 minuti a piedi. Ci vogliono 14 minuti per raggiungere l'ingresso degli impianti di risalita Lenzerheide-Arosa e tutte le attività sportive di Churwalden.L'appartamento è perfetto per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita in montagna e non vogliono sacrificare il comfort moderno. La metodologia di costruzione Minergie garantisce un modo di vita sostenibile con costi accessori bassi. Se decidi di acquistare ora, puoi ancora progettare l'appartamento tu stesso e scegliere i materiali a tuo gusto.La casa è costruita in diritti di costruzione.Saremmo felici di consigliarti e ci auguriamo il tuo contatto

Bella appartamento nuovo per la prima abitazione

Scopri questo appartamento esclusivo di 3,5 locali. Con 87 m² di spazio abitativo al 2° piano, questo appartamento nuovo Minergie offre la più alta qualità di vita e efficienza energetica. La costruzione inizierà nell'estate 2026.L'appartamento convince con: • 3,5 locali luminosi con utilizzo ottimale dell'architettura • Bella vista: Goditi la magnifica vista sulla campagna montuosa circostante • Balcone privato: Perfetto per rilassarsi • Attrezzatura confortevole: Ascensore nell'edificio per un accesso comodo all'appartamento • Box doppio e cantina al piano terra possono essere acquistati per 80.000 CHF Posizione e dintorni: La casa moderna a più famiglie è situata leggermente sopraelevata all'inizio del villaggio. La fermata dell'autobus è a soli 4 minuti a piedi, mentre la scuola è a 6 minuti a piedi. Ci vogliono 14 minuti per raggiungere l'ingresso degli impianti di risalita Lenzerheide-Arosa e tutte le strutture sportive di Churwalden.L'appartamento è perfetto per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita in montagna e non vogliono rinunciare al comfort moderno. La metodologia di costruzione Minergie garantisce un modo di vita sostenibile con bassi costi accessori. Se decidi di acquistare ora, puoi ancora progettare l'appartamento tu stesso e scegliere i materiali a tuo gusto.La casa è costruita in diritto di costruzione.Saremmo felici di consigliarti e ci auguriamo il tuo contatto

Appartamenti Duplex a Roveredo

Situata in una posizione privilegiata nel cuore della Mesolcina, questa residenza moderna è integrata nel pendio e ospita esclusivamente due unità abitative indipendenti. Una soluzione rara che garantisce la privacy di una casa singola e l'assenza di spese condominiali superflue.SECONDO PIANO: • Camera padronale spaziosa caratterizzata da una spettacolare vista panoramica sulla valle. • Camera singola versatile, ideale per figli, ospiti o come ufficio/smart working. • Bagno elegante con doccia walk-in, parete in vetro e piatto effetto pietra. • Finiture ricercate nei toni grigio perla, grafite e beige con rubinetteria di design Zimi. PRIMO PIANO: • Ambiente open space estremamente luminoso con ampie vetrate panoramiche sulle montagne. • Accesso al balcone privato. • Cucina di alto profilo color grigio piombo con raffinati dettagli nero opaco. • Dotazioni: piano in quarzo venato, elettrodomestici V-ZUG, cappa Falmec e rubinetteria Hansgrohe. PIANO TERRA: • Atrio di ingresso e zona di accoglienza. • Lavanderia e cantina privata dedicata per ogni unità. • Locale tecnico. DETTAGLI TECNICI E COMFORT: • Architettura moderna concepita per esaltare la luce naturale e garantire un impatto visivo straordinario. • Alta efficienza energetica con eccellente isolamento termico e acustico. • Contesto tranquillo immerso nella natura con tutti i servizi principali a portata di mano. • Notevoli vantaggi fiscali offerti dal comune di Roveredo (Canton Grigioni). OPZIONE 1 (MAISONETTE OVEST): • Superficie utile: 102 m². • Livello Superiore: Camera padronale (16.70 m²), camera singola (11.63 m²), bagno e atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 43.25 m², balcone (4.79 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 4.11m². • Caratteristiche: Vano scala con finestra scenica su due piani di altezza. • Prezzo di vendita: CHF 690’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. OPZIONE 2 (MAISONETTE EST): • Superficie utile: 97 m². • Livello Superiore: Camera padronale (15.46 m²) con balcone (3.42 m²), camera singola (10.07 m²), bagno finestrato, atrio. • Livello di Mezzo: Open space di 42.0 m², balcone (5.94 m²). • Livello inferiore: Lavanderia/cantina: 5.68m². • Prezzo di vendita: CHF 660’000. • Posto auto esterno: CHF 20'000. CONTATTACI PER UNA VISITA:Ljama Immobiliare SAGLReferente: Kqiku ArbërContatto: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Progetto di costruzione nuova a Lain vicino a Lenzerheide

Appartamento di 3,5 locali al 2° piano con veranda e cantina Nella piazza del villaggio di Lain, questo edificio multifamiliare attraente con 7 appartamenti e 8 posti auto è in costruzione. La costruzione solida, in muratura, con un design chiaro e elementi di legno scelti con cura, si integra otticamente nell'immagine del villaggio. Con le incisioni ingegnose delle verande, possono essere creati spazi esterni attraenti/balconi per gli appartamenti senza compromettere il volume importante a livello locale.Gli appartamenti offrono un'architettura contemporanea di alta qualità con stanze luminose. I piani aperti permettono una grande flessibilità nell'arredamento e nella mobilia. Ogni appartamento è completato con un vano cantina al piano terra. Un sistema PV integrato nel tetto assicura un'alimentazione energetica sostenibile. Nella zona di vita, un telebutler è disponibile per la regolazione della temperatura a distanza. La casa è equipaggiata con la preparazione per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici.La costruzione inizia nella primavera del 2025. La data di occupazione prevista è il 01.04.2026. Tutti i dettagli possono essere trovati sulla homepage del progetto www.lenzerheide-quadra-lain.ch.Siamo felici di rispondere a tutte le vostre domande aggiuntive o di fissare un appuntamento personale per discutere del progetto. Contattateci - ci rallegriamo del vostro interesse.

Nuovo appartamento duplex in zona tranquilla e verdeggiante

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.2 posti auto in autorimessa già compresi nel prezzo.

Nuovo spazioso appartamento all'ultimo piano con bella terrazza

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.2 posti auto in autorimessa già compresi nel prezzo.