Villa magnifica a Mies / 5 camere da letto + ufficio / Giardino recintato
Situata in un ambiente residenziale ambito e sicuro, a proximità immediata del lago e della spiaggia, questa magnifica casa di 9 locali offre una superficie abitabile di circa 220 m², sublimata da volumi molto belli, luminosità eccezionale e prestazioni di alta gamma.Situata su un terreno alberato e completamente recintato di 1'100 m², questa proprietà combina comfort moderno, eleganza e qualità della vita.Distribuzione :Piano terraUn ingresso accogliente con stanzini integrati conduce a un bellissimo, luminoso soggiorno, che comprende un ampio salotto con camino e una cucina aperta sul giardino.La cucina, completamente attrezzata e di alta gamma, sedurrà per il suo design e la sua funzionalità.Un ufficio e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Le grandi finestre, l'altezza del soffitto e le finiture curate conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e raffinata.Primo pianoLa zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale con grande armadio e bagno/doccia annesso con WC.Le altre due camere da letto hanno ampi stanzini e accesso a un grande balcone.Un secondo bagno con vasca e WC completa questo piano.Semi-interrato (completamente riscaldato e attrezzato)Un vero e proprio spazio di vita supplementare con :- Una camera da letto con doccia/WC- Una grande stanza polivalente, ideale per sala TV, fitness o area di svago- Una lavanderia, una cantina e un locale tecnicoEsterni & servizi molto moderni :- Giardino paesaggistico di 1'100 m², completamente recintato- Cancello elettrico- Doppio garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici- Molti spazi di stoccaggio- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore- Tapparelle elettriche- Sistema di allarme- Infissi in legno su misura in tutta la casaPosizione :Ideale a Mies, in un contesto calmo e privilegiato, la proprietà beneficia di un accesso rapido a tutte le comodità : scuole, negozi, trasporti pubblici e autostrade.Condizioni :- Affitto mensile : CHF 12'000.- (al di fuori delle spese)- Le spese sono a carico del conduttore- Manutenzione del giardino da concordareDisponibilità : giugno / luglio 2026 - idealmente per 2 anni o piùUna proprietà rara sul mercatoQuesta proprietà attrae una clientela esigente alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo, che combina comfort, spazi e vicinanza al lago, in una delle zone più ambite della regione.
