114 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Locarno

Terrain à bâtir avec vue panoramique sur le lac Majeur

DESCRIPTION COMPLÈTEL'emplacementDans un emplacement privilégié et particulièrement pittoresque d'Alabardia, un quartier de Piazzogna dans la commune de Gambarogno, nous offrons un terrain à bâtir intéressant avec une superficie d'environ 485 m² à vendre. La propriété se caractérise par une vue panoramique spectaculaire et ouverte sur le lac Majeur.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme sur la pente de Gambarogno, avec une vue directe sur le lac. L'emplacement élevé permet une vue étendue sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant.Le lac est à seulement environ 60-80 mètres à vol d'oiseau et souligne encore plus la situation particulière et exclusive de la propriété.Le terrainLe terrain a une superficie d'environ 485 m² et présente une nature particulièrement avantageuse.Il est particulièrement notable que la pente soit très faible : le terrain est presque plat. Une telle propriété est plutôt rare pour un terrain à bâtir dans un emplacement panoramique sur la pente de Gambarogno et représente un avantage significatif.L'accès se fait directement via la route communale, donc aucune route d'accès privée longue ou complexe n'a besoin d'être construite. Cela représente un avantage significatif à la fois du point de vue pratique et en ce qui concerne le développement futur.Les connexions nécessaires sont déjà disponibles sur place.Possibilités de constructionLe terrain est situé dans une zone résidentielle étendue et dispose d'une surface brute de plancher (BGF) légalement autorisée d'environ 194 m².La superficie et la nature du terrain offrent la possibilité d'imaginer la construction d'une maison unifamiliale moderne qui est optimale pour l'orientation et met particulièrement en valeur la vue panoramique exceptionnelle et ouverte sur le lac Majeur.L'utilisation comme résidence principale est possible ; l'utilisation comme résidence secondaire ou de vacances n'est pas autorisée.La combinaison de la vue panoramique sur le lac, de la proximité du lac Majeur, de la superficie du terrain presque plate, de l'accès direct via la route communale et des possibilités de construction existantes fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier de Gambarogno.

Terrain constructible de 1'143m2 à Agarone

Terrain constructible d'environ 1'143 m² à Agarone avec vue panoramique et ensoleillement optimalÀ Agarone, dans une position privilégiée et particulièrement ensoleillée sur le versant sud entre Locarno et Bellinzona, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant d'environ 1'143 m², idéal pour un projet résidentiel de haute qualité.Le terrain se distingue par sa position complètement ouverte et panoramique, avec une vue à couper le souffle qui s'étend de Bellinzona sur la plaine de Magadino jusqu'au Lago Maggiore.Le terrain est desservi par une route praticable qui garantit un accès facile aux propriétés et se trouve dans un quartier résidentiel exclusif et calme, caractérisé par un contexte principalement résidentiel.La surface généreuse permet d'évaluer la construction de 2 habitations ou, selon les paramètres de construction et le projet, jusqu'à 3 unités résidentielles, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant pour un particulier ainsi que pour un investisseur ou promoteur immobilier.Caractéristiques principales:Superficie du terrain: environ 1'143 m²Prix demandé: CHF 980./m²Prix total indicatif: CHF 1'120'140.Ensoleillement optimalVue panoramique sur la plaine de Magadino et vers le Lago MaggioreQuartier résidentiel exclusifAccès via une route praticablePossibilité d'évaluer la construction de 2-3 habitations, sous réserve des règlements de construction en vigueurÉcoles, commerces, supermarchés et transports publics à proximitéVille la plus proche à environ 10 km / 15 minutesAutoroute à environ 5 km / 5 minutesUne opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel dans une position ensoleillée, panoramique et stratégique entre Locarno et Bellinzona.

Terrain constructible avec grand potentiel (77)

Vue lac de rêvePosition très ensoleilléeAccès facilePartie d'un plan de quartier avec parcelle supérieureLa parcelle supérieure avec villa de vacances peut être achetée séparémentQuartier résidentiel très demandéRésidence principaleOrselina est située au-dessus de Locarno, sur le flanc de la montagne, avec vue sur le Lago Maggiore. Grâce au climat insubrien, avec des hivers doux et secs et des étés modérément chauds, une riche végétation méditerranéenne et subtropicale prospère ici. Avec plus de 2100 heures de soleil par an, la zone collinaire de Locarno est l'une des régions les plus ensoleillées de Suisse. La commune, d'environ 2 km² et avec environ 750 habitants, est connue pour le sanctuaire Madonna del Sasso et la funiculaire pour Cardada, en fonctionnement depuis 2000 et conçue par l'architecte Mario Botta.

Grand terrain à bâtir avec maison bifamiliale

À Arcegno (Losone), dans une zone résidentielle très calme et ensoleillée, avec une belle vue dégagée sur le village, les montagnes et jusqu'au lac Majeur, entouré de beaucoup de nature et pourtant à seulement quelques minutes en voiture du centre de Losone, Ascona et Locarno, nous vendons ce terrain à bâtir intéressant (avec une ancienne maison bifamiliale).Le terrain convient parfaitement à la réalisation d'un projet magnifique avec des maisons unifamiliales, des maisons mitoyennes ou un immeuble d'appartements. En outre, il existe encore la possibilité fantastique de destiner l'ensemble du projet à une utilisation de résidence secondaire ! Un véritable paradis qui est très demandé par les familles, les touristes et tous ceux qui cherchent la proximité avec la nature et la tranquillité, mais qui ne veulent pas s'éloigner des commodités de la ville.L'offre comprend un terrain relativement plat et rectangulaire d'une superficie totale de 2'313 m2, qui borde la route cantonale et offre, dans la zone résidentielle extensive R2, les paramètres de construction suivants :indice de construction maximal : 40%;coefficient d'utilisation maximal : 0,5;superficie verte minimale : 15%;hauteur de construction maximale à la corniche : 7,5 m;hauteur de construction maximale au faîte : 10,00 m;distance minimale à la limite : 3,00 m;distance minimale entre bâtiments : 6,00 m.Pour obtenir de plus amples informations ou visiter ce lieu d'investissement attractif, nous sommes à votre disposition.Prix de vente : CHF 2'400'000.--.Première ou seconde habitation.

Terrain constructible en position panoramique

Terrain constructible en position panoramique à Brissago, localité Incella 6614Splendide terrain résidentiel situé dans l'une des zones les plus panoramiques du Tessin, avec une vue lac à couper le souffle à 180 degrés, s'étendant de Tenero à Luino.Caractéristiques principalesSuperficie du terrain : 575 m²Zone constructible : construction extensiveDestination : résidentielleIndice d'exploitation : 0,6Indice d'occupation : 30%Hauteur constructible maximale : 10 mDistance de la limite : 3 mDistance entre bâtiments : 6 mLe terrain offre une excellente exposition solaire et une vue ouverte sur le lac Majeur, idéale pour la réalisation d'une villa moderne, d'une résidence principale ou d'une maison de vacances de prestige.Position calme et réservée, entourée de verdure mais convenable aux principaux services et connexions de la zone.

Terrain à bâtir

Terreno edificabile con vista aperta / Bauland mit Aussicht

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo!-----------------------Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

Terreno edificabile vista lago - Opportunità di sviluppo residenziale

ITALIANOIn posizione dominante, tranquilla e panoramica nel ricercato Comune di Tenero-Contra (Via Falò), proponiamo in vendita questo esclusivo terreno edificabile di circa 1'200 m². Immerso nel verde del Locarnese, il fondo vanta una splendida vista aperta sul Lago Maggiore, un'ottima esposizione solare continua, un accesso stradale comodo e un'urbanizzazione già completata.Situato in zona residenziale estensiva R2, il terreno presenta parametri edificatori di prim'ordine: un indice di sfruttamento dello 0.5 e un'altezza massima di 9 metri. La proprietà rappresenta un'opportunità strategica di sviluppo residenziale premium, ideale per la costruzione di 3 ville singole di standing medio-alto o per un raffinato progetto residenziale di 4-6 unità abitative. La forte richiesta della zona, sia per prime che per seconde case, garantisce un elevato valore d'investimento nel tempo.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Posizione panoramica d'eccezione a Contra con vista aperta e permanente sul Lago Maggiore • Terreno di circa 1'200 m² in zona R2 già urbanizzato e con accesso diretto • Parametri edificatori molto vantaggiosi: Indice di sfruttamento 0.5 e altezza max. 9 m • Alto potenziale d'investimento: ideale per 3 ville singole o complesso residenziale (4-6 unità) • Contesto tranquillo, soleggiato e molto ricercato nel settore residenziale del Locarnese • Area ad alta attrattività sia per residenze primarie che secondarie Interessato/a? Contattaci per maggiori dettagli o per un colloquio orientativo!Maddalena stella+41 76 657 02 40DEUTSCHIn dominanter, ruhiger und aussichtsreicher Lage in der begehrten Gemeinde Tenero-Contra (Via Falò) bieten wir dieses exklusive Bauland mit einer Fläche von ca. 1'200 m² zum Verkauf an. Eingebettet in die grüne Landschaft des Locarnese bietet das Grundstück einen herrlichen, freien Blick auf den Lago Maggiore, eine ausgezeichnete und durchgehende Sonneneinstrahlung, eine komfortable Zufahrt sowie eine bereits vorhandene Erschliessung.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R2 und verfügt über äusserst attraktive Bauparameter: eine Ausnützungsziffer von 0.5 und eine maximal zulässige Gebäudehöhe von 9 Metern. Die Liegenschaft bietet eine interessante Möglichkeit für eine hochwertige Wohnentwicklung und eignet sich ideal für den Bau von 3 freistehenden Villen im mittleren bis gehobenen Segment oder alternativ für ein anspruchsvolles Wohnprojekt mit 4-6 Wohneinheiten. Die hohe Nachfrage in dieser Lage - sowohl nach Erst- als auch nach Zweitwohnsitzen - macht das Grundstück zu einer attraktiven langfristigen Investitionsmöglichkeit.Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Aussergewöhnliche Panoramalage in Contra mit freiem und dauerhaftem Blick auf den Lago Maggiore • Ca. 1'200 m² grosses Grundstück in der Wohnzone R2, bereits erschlossen und mit direkter Zufahrt • Sehr attraktive Bauparameter: Ausnützungsziffer 0.5 und maximale Gebäudehöhe von 9 m • Hohes Entwicklungspotenzial: ideal für 3 freistehende Villen oder eine Wohnüberbauung mit 4-6 Einheiten • Ruhige, sonnige und begehrte Wohnlage im Locarnese • Attraktive Lage sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Terrain constructible avec vue panoramique sur le Lago Maggiore et les montagnes

Un terrain constructible exclusif avec une vue panoramique unique sur le lac et les montagnes majestueuses qui l'entourent est à vendre.Situé sur le versant ensoleillé de Magadino, le terrain offre une vue spectaculaire sur le Lago Maggiore, les sommets alpins pittoresques et la ville de Locarno sur la rive opposée. Au coucher du soleil et en soirée, les lumières de la ville et le reflet des étoiles sur la surface de l'eau créent une atmosphère simplement à couper le souffle.Des terrains de cette qualité et de cette localisation sont aujourd'hui extrêmement rares. Grâce aux conditions de marché actuelles favorables et à l'attrait élevé de la région, ils représentent une opportunité d'investissement intéressante et la chance de construire sa propre maison dans un environnement privilégié. De plus, le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de l'année, même en hiver.Un avantage supplémentaire est le ruisseau qui coule le long de la limite de propriété, agrémenté d'une petite cascade pittoresque et d'une zone idéale pour se détendre.Situation • À environ 100 mètres du centre de Magadino • Près de la commune, de la banque, des magasins et des principaux services • Accès direct à la propriété Données du terrain • Surface constructible : 588 m² • Terrain déjà préparé pour la construction d'une maison de 3 étages • Surface du rez-de-chaussée prévue : 226 m², y compris le parking • Projet de construction déjà approuvé avec permis de construire régulier (Baubewilligung) • Possibilité de commencer la construction à tout moment Travaux déjà réalisés • Travaux préparatoires déjà entamés • Mur de soutènement (Stützmauer) déjà terminé • Le mur sert également de barrière antibruit efficace PrixCHF 395'000.- Le prix comprend : • Mur de soutènement déjà réalisé : CHF 50'000.- • Barrière antibruit : CHF 7'600.- • Étude hydrogéologique : CHF 5'000.- • Plans de construction et documentation technique complète Une opportunité rare de construire sa propre maison dans un emplacement privilégié avec une vue impareille sur le Lago Maggiore et les montagnes tessinoises.Maddalena Stella+41 76 657 02 40