70 résultats - Terrain commercial acheter: Suisse (Switzerland)

Emplacement commercial avec unités de pièces supplémentaires

Le bâtiment résidentiel et commercial d'Herbetswil offre une variété d'utilisations avec ses 11 pièces et une superficie de terrain de 3605 m². Au premier étage, il y a deux appartements modernes avec 5,5 pièces chacun, tandis qu'un hall commercial avec 9 bureaux est en cours de construction dans la partie inférieure. Idéal pour les entreprises ayant besoin de logements, le projet répond à toutes les réglementations de construction et de sécurité. Le chauffage central via un système de copeaux de bois et le toit verdurisé assurent une alimentation énergétique durable. Avec 25 places de parking, la propriété offre un espace suffisant pour les employés et les clients. Un emplacement parfait pour votre entreprise !Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Construction neuve d'un hall commercial moderne avec deux appartements autorisés au premier étage- au premier étage, il y a 2 appartements avec 5,5 pièces et en dessous un hall commercial avec 9 bureaux- La propriété est située dans la zone industrielle et convient idéalement aux entreprises ayant des besoins de logement supplémentaires.- Le permis de construire a été accordé - y compris l'abaissement du niveau d'eau souterraine approuvé et la contribution de remplacement pour l'abri- Le projet répond à toutes les réglementations de construction, d'énergie et de sécurité- Le chauffage est effectué de manière centralisée via un système de copeaux de bois, le toit est verdurisé, le certificat énergétique est disponible- Les bureaux ne peuvent pas être utilisés à des fins de logement- 25 places de parking sont disponibles- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Pas trouvé quelque chose de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous voulez mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous voulez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bonÉtat : neufSalle de bains / cellules humides : 4 (1 x lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes, 2 x toilettes, 1 x lavabo / douche / toilettes, 1 x lavabo / douche / toilettes) Système de chauffage : chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus Vorstadt, 550 mÉcoles : école primaire, 800 mMagasins : Volg, 800 m

Parcelle en zone industrielle et artisanale

Une parcelle en zone industrielle et artisanale de 8'000 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle N° 7 à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 340.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Construction : 77m x 50m - 3’850m2 Volume : 46'000m3Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé. A titre indicatif, les parcelles bénéficient déjà de tout-venant (grave) déjà présent sur la parcelle a une épaisseur d’environ 60 cm.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimum

Zone industrielle et artisanale

Terrain industriel de 10'000 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 305.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2 + participation à la route d'accès CHF 150'000.-Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimumVolume max : 40'000m3 de 3’300m2 H 12m Construction max : 97m x 80m de 7’700m2 H 5m

Parcelle en zone industrielle et artisanale

Parcelle en zone industrielle et artisanale de 3550 m2Aux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.La parcelle à vendre est affectée en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 305.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimum

Parcelle en zone industrielle et artisanale

Deux parcelles 7A et 7B en zone industrielle et artisanale de 4000 m2 chacuneAux alentours de Romainmôtier (dans le Jura Nord vaudois), la commune concernée autorise le développement d’activités artisanales et industrielles de tous types. D’ailleurs, de nombreuses entreprises, dont certaines très significatives, y sont déjà implantées.Les parcelles 7A ou 7B à vendre sont affectées en zone d'activités « ZACT », une zone réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, ateliers, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales.Ladite zone autorise encore la création d’un appartement de fonction.Prix de vente : dès CHF 340.-/m2 plus honoraires CHF 10.-/m2Viabilisation en bordure de parcelle : les raccordements en eau, électricité, fibre optique et gaz se trouvent autour du terrain. L’accès aux véhicules de tous types est aisé. A titre indicatif, les parcelles bénéficient déjà de tout-venant (grave) déjà présent sur la parcelle a une épaisseur d’environ 60 cm.Le raccordement au chauffage à distance de la ville sera mis en place. Accès : - Transport public (bus et trains) : 1 mn (100 m) - Autoroute : 5 mn (4,4 km) Règlement de construction : - Coefficient : 4 m3 / m2 - Hauteur : 12,00 m maximum - Distance aux limites : 6 m minimumParcelle 7A et 7B Surface au sol maximum constructible : 1925 m2

Terrain constructible avec projet approuvé à Gravesano

Au cœur de Gravesano, dans un emplacement stratégique et bien connecté, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 536 m² avec un projet déjà développé pour la réalisation d'une maison mitoyenne moderne de haut standing.Une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent réaliser une solution d'habitation contemporaine sans avoir à affronter les longs délais de planification préalable.Le projet prévoit la construction de deux maisons élégantes, spiegelbildlich, sur trois niveaux :- Rez-de-chaussée avec garage, locaux techniques, cave et accès privé- Grande zone de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger- Trois chambres par unité, dont une suite avec salle de bain privée- Terrasses panoramiques et espaces extérieurs- Jardins privés et espaces verts soigneusement intégrés dans le contexteLa conception architecturale valorise la forme naturelle du terrain, offrant intimité, luminosité et une haute qualité de vie.Atouts de l'investissement :- Terrain constructible déjà objet d'une étude de projet- Secteur résidentiel calme et recherché- Bonne exposition et ensoleillement- Architecture moderne et fonctionnelle- Possibilité de réaliser deux unités indépendantes à forte attractivité commerciale- Normes de construction orientées vers l'efficacité énergétique- Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque- Chauffage par pompe à chaleur et distribution au solLa proximité avec les principaux axes routiers, les services et la ville de Lugano rend cette propriété particulièrement intéressante, tant pour le marché de la vente que pour celui de la location.Un terrain constructible prêt à être transformé en une propriété moderne, efficiente et de grande valeur dans le temps.Documentation technique et informations détaillées sur le projet disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17771

Investisseurs, attention : 7'833 m² de terrain industriel avec droits d'eau exclusifs

Ici votre entreprise grandit : terrain industriel dans un emplacement de premier plan entre deux métropoles économiques Ce terrain industriel exceptionnel à Kienberg SO offre tout ce dont les investisseurs et les entreprises ont besoin pour un projet réussi. Sur 7'833 m² de superficie totale, dont 5'239 m² sont dans la zone industrielle, c'est une opportunité de premier plan pour réaliser votre projet dans un environnement en croissance.La propriété est entièrement aménagée. L'électricité, l'eau et les égouts sont déjà disponibles. Vous bénéficiez ainsi de pré-investissements minimaux et pouvez avancer votre planification sans retard.Un point fort absolu est les droits d'eau rares :Un droit de source pour de l'eau potable de haute qualité, qui offre un avantage de localisation durable et précieux. Un ruisseau souterrain capturé qui complète les ressources en eau de la propriété.L'emplacement enchante par sa proximité immédiate avec la réserve naturelle, un environnement attrayant qui non seulement valorise optiquement votre emplacement mais est également idéal pour les entreprises qui valorisent un espace commercial industriel calme, naturel et pourtant optimal.Avec des droits de construction à proximité et à la frontière, vous avez une flexibilité maximale dans le développement et l'utilisation de la propriété. Cela vous permet de concevoir un projet particulièrement efficient et rentable.Un bâtiment existant ainsi qu'un abri offrent des options supplémentaires, soit pour une utilisation immédiate ou dans le cadre d'un projet de nouvelle construction.Cette offre Nova Casa comprend : • Propriété spacieuse • Différentes options d'accès • Taux de construction pouvant aller jusqu'à 60% • Taux d'espace vert : au moins 20% • Hauteur de toit autorisée : jusqu'à 13,5 m • Différentes options d'approvisionnement en eau • Environ 15-20 minutes de l'axe autoroutier A3 Basel-Zurich • Environ 15-20 minutes de l'axe autoroutier A2 Basel-Lucerne • Emplacement à proximité du projet Windpark Burg, un projet phare pour les énergies renouvelables dans la région Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

2'400 m2 de terrain à bâtir commercial dans le canton de Zoug

à vendre dans le Baar avantageux en termes d'impôts, canton de Zoug : - environ 2'400 m2 de terrain à bâtir commercial - environ 4'000 m2 de potentiel d'espaces utilisables - usage polyvalent, par exemple commercial, bureaux, logistique/entrepôt, industrie, showroom/vente, hôtel-auto, activités sportives et de loisirs ; avec OPTION d'habitation nécessaire - prix de vente base de négociation CHF 4'500'000.- OU - DEUX investisseurs/utilisateurs achètent la propriété ensemble et réalisent un projet de construction commun avec par exemple 50% des espaces et des coûts chacun. Détails sur l'emplacement et l'étude préalable disponibles sur demande et après signature de l'accord de confidentialité.

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE R2 DE 990 M² À PAZZALLO

Découvrez cette merveilleuse opportunité d'investissement à Pazzallo, un endroit charmant immergé dans la verdure. Ce terrain ensoleillé de 990 m² est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison unifamiliale ou bifamiliale dans un quartier calme et bien desservi.Le terrain est situé dans une position stratégique, à quelques minutes du centre de Pazzallo, avec un accès facile aux principales voies de communication.L'exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle pour toute la journée, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment vivre dans un environnement paisible mais confortable.Avec une promenade de 10 minutes à travers la verdure, vous pouvez rejoindre Paradiso.Le terrain est équipé de tout le nécessaire : égouts, eau, électricité et téléphone;Indice d'exploitation 0,4%;Hauteur de la gouttière 7 m;Distance à la frontière 3 m;En construisant un étage de garage, des buanderies, des débarras, des caves et deux étages supérieurs, vous pouvez créer 675 m² d'espace habitable, deux villas de plus de 300 m² ou des appartements de différentes tailles. Pazzallo est une commune fascinante, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.Ici, vous pouvez profiter d'une vie sereine, entouré de verdure dans un quartier résidentiel avec des unités d'habitation individuelles.Les écoles peuvent être atteintes via un sentier à pied en 5 minutes, sans avoir à emprunter la route.L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres.Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre rêve de maison sur mesure dans l'un des quartiers les plus convoités du territoire. Ce terrain est prêt à être transformé en votre future demeure.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16864

Grand terrain de 906 m² avec licence approuvée à Arzo

Beau terrain plat à Arzo de 906 m² avec un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 0,35, avec une licence déjà approuvée pour une belle maison de dernière génération.Le terrain permet de construire une deuxième maison jumelle libre sur les 4 côtés et il y a déjà un projet préapprouvé.L'arrêt de bus est à quelques mètres de distance.L'école maternelle et primaire, la poste et divers commerces (Coop, pharmacie) sont accessibles à pied.En seulement 8 minutes, vous pouvez accéder à l'autoroute ou rejoindre le centre de Mendrisio.Idéal pour ceux qui veulent vivre près de la nature mais pas loin des services principaux, et particulièrement adapté pour deux familles qui veulent vivre près les unes des autres mais chacune avec son indépendance complète.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui même pour plus d'informations!DM/6763

Terrain constructible de 1237 m² avec vue panoramique - Aranno

À Aranno, dans le quartier de Prumé, dans une position calme et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant et spacieux avec une belle vue panoramique sur le massif du Monte Rosa.Avec une superficie totale de 1237 m², le terrain offre de bonnes possibilités de développement pour une grande résidence privée ou un projet immobilier intéressant.La propriété est située dans un quartier résidentiel avec la désignation RE2, avec les indices urbains suivants :Indice d'occupation : 30%;Indice d'exploitation : 0,40;Distance des limites : 3 m;Hauteur maximale du bâtiment : 7 m.Le terrain est déjà équipé de connexions urbaines.Ces caractéristiques permettent la construction de bâtiments avec une surface totale d'environ 495 m², tels qu'une grande villa unifamiliale, deux villas mitoyennes ou la construction de plusieurs unités de logement réparties sur deux étages au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La situation, outre qu'elle offre une agréable exposition solaire et une belle vue panoramique relaxante, est également particulièrement commode en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun offerts par la ville d'Aranno et la proximité de Novaggio.Une opportunité idéale pour ceux qui veulent réaliser un projet de logement sur mesure dans une totale intimité et au milieu de la nature.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/17024

Hall d'entreprise attractif avec potentiel de développement

Dans un emplacement calme et facilement accessible, nous vous présentons ce hall d'entreprise bien entretenu avec beaucoup d'espace et une variété impressionnante de possibilités d'utilisation. La propriété convainc par sa substance solide, son équipement pratique et ses conditions-cadres attractives. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les entrepreneurs. Les chiffres clés les plus importants à première vue : • Hall d'entreprise en bon état • Hauteur intérieure de plus de 4 mètres, idéale pour diverses utilisations • Zone de travail avec 30 % d'utilisation résidentielle possible, potentiel de développement garanti • Beaucoup d'espace • Plusieurs garages et places de parking disponibles • Chauffage avec chauffage urbain respectueux de l'environnement • Toit isolé récemment • Emplacement ensoleillé et calme, agréable pour travailler et vivre Cette propriété vous offre une large gamme d'options : • Investissement attractif. Idéal pour la location d'espaces commerciaux • Nouveau projet. Réalisez une surconstruction avec une utilisation purement commerciale ou un mélange futuriste de logement et de travail • Utilisation personnelle. Prenez en charge la structure existante pour votre propre entreprise Conclusion :Cette propriété combine fonctionnalité, substance et emplacement. Une véritable caractéristique unique avec un potentiel de développement. Que vous entriez en tant qu'investisseur, planificateur ou entrepreneur, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Terrain avec vue sur le lac et projet pour une villa à Neggio

Terrain constructible de 503 m² avec projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence avec seulement deux appartements, situé dans une position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année, avec une vue panoramique à 180° sur le golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano.Le terrain est très adapté pour la construction d'une villa ou d'une résidence avec deux appartements, avec la possibilité de construire un garage au pied du terrain avec accès direct à la propriété.Données NAPR de Neggio:Zone résidentielle extensive (RE);Hauteur maximale de la gouttière : 10,40 m;I.S : 0,5;I.O : 30 %;Distance minimale par rapport aux limites : 4,00 m.Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et de l'école primaire, à quelques minutes des écoles secondaires de Serocca d'Agno, facilement accessibles grâce au transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services urbains tels que la banque, la poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc.Il est également possible de vendre comme résidence secondaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3700

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR 3-4 UNITÉS D'HABITATION À CERTARA

Beau et grand terrain constructible de 1131 m², dont 874 m² constructibles, dans une position privilégiée de la commune de Certara (Val Colla), idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou de plusieurs unités pour plus de 300 m² de surface brute.Ce terrain en terrasse bénéficie d'une vue panoramique merveilleuse sur les montagnes et dans la nature et est la solution idéale pour les amoureux de la nature et des promenades à l'air libre, dans l'une des plus belles positions, à quelques kilomètres de la ville de Lugano.Le terrain est généreusement dimensionné et permet de réaliser une résidence spacieuse et fonctionnelle. Avec de bonnes perspectives d'urbanisation, vous pouvez exploiter au mieux chaque mètre carré pour réaliser l'habitation que vous avez toujours souhaitée, ou, après évaluation technique avec la commune et avec une licence, la réalisation éventuelle d'une structure d'accueil comme AirBnB.INDICES DE CONSTRUCTION:Indice d'exploitation: 0,4Indice d'occupation: 30%La commune de Certara est connue pour son emplacement paysager à couper le souffle, en plus de sa position dominante, un secteur où vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/6060

Grand terrain dans le vert avec licence approuvée à Purasca

Beau terrain d'environ 2144 m², constructible avec licence approuvée R2, dans un beau quartier calme et verdoyant, adapté pour la construction de 4 maisons unifamiliales sur un maximum de 2 niveaux avec une surface utile totale d'environ 683 m², situé dans un beau contexte à Purasca avec vue ouverte et dans le vert. Le projet prévoit également la réalisation de places de parking privées couvertes.Indice d'exploitation : 0,4;Indice d'occupation : 35%;Distance de la frontière : 3,5 m;Hauteur maximale : 9,4 m;Surface utile totale : environ 683,23 m².Le terrain est situé dans une zone exposée à l'ouest avec des places de parking communales à proximité immédiate, à seulement quelques mètres de l'arrêt de bus et des principaux services, et avec le train de Ponte Tresa, vous pouvez rejoindre Lugano en seulement 30 minutes.Le lac est à seulement 1500 mètres.Le prix comprend le projet déjà approuvé pour les quatre maisons, vous pouvez donc commencer à construire immédiatement sans attendre des délais longs.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs qui veulent commencer un chantier immédiatement. Veuillez nous contacter pour recevoir des plans, des rendus et tous les détails du projet.MG/16725

Terrain constructible de 705 m² dans la zone Montalbano à Stabio

Dans la commune de Stabio, dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Montalbano, immergé dans la verdure et avec une belle vue ouverte, nous proposons la vente d'un terrain de 705 m², à partir duquel une villa d'environ 190-200 m² peut être construite. Le terrain est le résultat d'un projet de division d'un terrain excédentaire d'une villa. Il existe plusieurs possibilités de subdivision, qui ne changent cependant pas la substance, mais prévoient deux tailles différentes pour le nouveau terrain : la première hypothèse réalise un terrain de 705 m², tandis que l'autre fait 630 m².Les détails finals peuvent être discutés et perfectionnés avec l'acheteur potentiel, pour répondre à ses besoins.Aux acheteurs potentiels qui se manifestent, les plans du projet de subdivision seront envoyés.Une occasion unique de construire sa propre maison sur ce terrain précieux, à un prix abordable.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/16990

Terrain constructible en plein pied de 1376 m² à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.La propriété a une superficie totale de 1'376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement pour une résidence privée ou un petit projet immobilier.La propriété est située dans la zone résidentielle R2, avec les indices urbanistiques suivants :Indice d'occupation : 30% ;Indice d'exploitation : 0,50 ;Distance des limites : 3 m ;Superficie verte minimale : 40%.Ces caractéristiques permettent la construction d'une grande villa unifamiliale d'environ 204 m², ou la construction de plusieurs unités d'habitation réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, en exploitant au mieux le potentiel de construction.La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant l'intimité et un contexte naturel exclusif.La situation, outre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.La brochure contient une photo d'exemple d'un projet de villa unifamiliale.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17418

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les principales infrastructures et moyens de transport publics, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau.L'accès au terrain est facile et se situe sur une voie sans issue, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un double garage, ainsi que des places de parking externes.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et garantit une belle vue ouverte sur les collines et montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de votre vie, sans courir le risque d'oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles autorisations de construire.Il est recommandé de visiter le terrain sur place pour constater la sincérité de cette offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17503

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 530 M² AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Terrain constructible exclusif de 530 m², situé dans l'un des secteurs les plus convoités, avec une vue à couper le souffle qui embrasse à la fois le lac et les montagnes environnantes. Un endroit où le panorama enchanteur devient partie intégrante de votre vie quotidienne.À Rovio, un village charmant situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager unique qui offre également tous les principaux confort.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora.La propriété est facilement accessible en voiture et borde la route cantonale qui mène à Arogno.Le plan d'occupation du sol classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur maximale constructible de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain, et ainsi atteindre R3.Le terrain est soumis à l'art. 33 Zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments adjacents, tandis que dans le cadre des Plans de quartier, des bâtiments avec plusieurs unités résidentielles sont autorisés sans limitation numérique.La distance minimale par rapport aux limites doit être de 3,00 mètres et la surface verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenues dans cette limite. La formation de zones de stockage à l'air libre n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une surface maximale d'environ 2 m².NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/6894