2 résultats - Terrain à bâtir à vendre: 6955 (Cagiallo, Oggio)

Terrain constructible à Oggio

Splendide terrain constructible dans une position privilégiée à OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, immergée dans la verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est représentée par la frontière ouest avec un ruisseau et une zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et pratique via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de plus de tranquillité et d'absence de trafic.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0.5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour cave, local technique et espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acheteur dans les phases suivantes, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Terrain à bâtir avec une vue splendide à Piandera Paese – disponible immédiatement

Découvrez ce terrain à bâtir attractif dans la commune pittoresque de Piandera Paese dans le canton du Tessin. Avec une superficie de 600 m², ce terrain à bâtir offre une occasion unique de réaliser votre maison de rêve dans un environnement idyllique et calme – et cela immédiatement disponible. Points forts de la propriété : • Vue splendide : La propriété impressionne avec une vue magnifique sur le paysage environnant avec des arbres, une petite maison et des montagnes lointaines sous un ciel bleu clair. • Espace vert luxuriant : Un jardin vert, naturel avec de l'herbe et des arbres caractérise l'image de la propriété et crée une atmosphère accueillante. • Emplacement calme : La propriété est située dans un environnement agréablement calme – tant pendant la journée que la nuit. • Disponible immédiatement : La propriété peut être reprise immédiatement. Emplacement et connexion : La propriété est située sur la Strada cantonale à Piandera Paese (CP 6959) dans le Tessin ensoleillé. L'arrêt de bus Piandera est à seulement 3 minutes à pied et assure une connexion pratique aux transports en commun. L'environnement naturel, rural avec panorama montagnard rend cet emplacement particulièrement attrayant.Profitez de cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir dans l'une des plus belles régions du Tessin et de mettre en œuvre votre projet de vie individuel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain constructible avec permis de construire à Bioggio

Terrain constructible à Bioggio, avec permis de construire préliminaire pour la réalisation de deux bâtiments résidentiels et d'une route privée.Il est possible de construire deux bâtiments résidentiels qui se développent sur deux niveaux hors sol avec une superficie totale exploitable de SUL de 971 m².Dans le sous-sol de l'un des deux bâtiments, il est possible de réaliser un garage et des places de parking supplémentaires peuvent être aménagées dans la zone extérieure.Les principaux données planificatrices du terrain sont les suivants :· indice de construction : 0,5· surface verte minimale : 40%· hauteur maximale : 8,50 m· distance minimale entre les bâtiments : 8 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 40%Le terrain est situé dans une zone verte et calme, mais il est à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, à 10 minutes de Lugano et à 15 minutes de l'Italie. La commune de Bioggio dispose de tous les principaux services tels que des écoles, des magasins, des restaurants et des supermarchés.MESURESTerrain : 1 942 m²Ref. : V-BS-BIO-BAS

Terrain constructible à Gravesano

Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.La propriété s'étend sur une superficie totale de 1’813 mq et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, ainsi qu'une partie de terrain encore constructible.Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la réalisation d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.Le contexte urbanistique permet des constructions à usage d'habitation ou de production de biens et services, à condition qu'elles soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, tant pour les investisseurs que pour les particuliers intéressés par des solutions sur mesure. Gravesano dispose en effet d'un équipement pratiquement complet en termes d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec service d'urgence, bureau de poste, banque et commerces.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONIndice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1’087,80 mq constructibles)Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 mq)Superficie verte minimale : 40% (au moins 725,20 mq)Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crêteHauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crêteDistance minimale par rapport à la limite : 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

Terrain constructible à Davesco Soragno

Terrain constructible à Davesco Soragno, dans une zone immergée dans le vert et la tranquillité.Il est possible de construire une nouvelle unité immobilière avec une surface totale exploitable de SUL de 334,50 m².Les principaux données planificatrices du fonds sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 30 %· hauteur maximale à la gouttière : 9,50 m· hauteur maximale au faîte : 7,50 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 30 % MESURESTerrain : 669 m²Ref. : V-FF-DAV-FAV-7A

Terrain avec projet approuvé

Nous sommes à Dino, un élégant quartier résidentiel de Lugano-Cadro, dans une position ensoleillée, panoramique et absolument prestigieuse. Dans ce contexte exclusif, où la tranquillité se fond avec la commodité des services urbains, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet approuvé, idéal pour réaliser une résidence moderne de haut niveau.Imaginez de construire votre maison sur mesure, dans une totale intimité et indépendance, entourée de verdure mais à quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Une opportunité rare pour ceux qui veulent personnaliser chaque détail de leur future habitation, en partant de bases solides et déjà autorisées.LE TERRAIN ET LE PROJETLe terrain, plat et bien exposé, bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et offre une vue ouverte sur le paysage environnant.Un projet pour la réalisation d’une villa contemporaine avec de grandes fenêtres panoramiques a déjà été développé et approuvé, conçu pour maximiser la lumière naturelle et le dialogue entre intérieur et extérieur.Le projet comprend :- Grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine en îlot- 3-4 chambres- 3 salles de bain- Local technique et buanderie- Jardin privé plat- 5 places de parking (couvertes et découvertes)Des constructions modernes et efficaces sont également déjà prévues, telles que le chauffage à pompe à chaleur, la préparation pour l’installation photovoltaïque et la domotique.LES CHIFFRESPrix de vente du terrain : CHF 890’000Superficie du terrain : 689 m²Superficie utile brute (SUL) : 344,5 m²Permis de construire : déjà approuvéDébut des travaux : immédiatAccès : route privée entièrement urbaniséePOURQUOI CE TERRAINL’achat de ce terrain signifie partir avec un grand avantage : le permis de construire a déjà été obtenu, permettant de commencer les travaux immédiatement sans retard bureaucratique.Vous avez la liberté de réaliser une villa indépendante, personnalisée selon vos goûts et vos besoins, dans l’un des quartiers les plus demandés et résidentiels de Lugano.Une solution idéale pour ceux qui veulent investir dans la qualité, la localisation et le potentiel, en créant une maison vraiment sur mesure.Pour plus d’informations ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA

Lugano : 679 m² de terrain à bâtir à vendre avec projet de construction approuvé et permis de construire délivré

Dans un emplacement surélevé, à seulement environ 6 km du centre-ville de Lugano, ce terrain à bâtir attractif est à vendre. La propriété offre la possibilité de réaliser une villa selon vos propres idées ou de reprendre un projet de construction déjà approuvé. Le projet actuel prévoit une surface habitable (BGF) de 230,95 m², avec vue partielle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. HIGHLIGHTS - Zone de construction R2, facteur d'utilisation 0,45, facteur de construction 30% - À seulement 3 km de l'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientation sud-ouest - Possibilité de déterminer les exécutions vous-même

Terrain Constructible, Projet Approuvé pour 2 Maisons, Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée Terrain constructible avec licence approuvée dans une zone résidentielle.Cherchez-vous l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve ? Nous vous proposons un terrain de 953 m² situé dans la zone résidentielle calme et recherchée de Mezzovico.**Caractéristiques du terrain:**- Superficie : 953 m²- Position : Mezzovico, dans une zone résidentielle bien desservie et entourée de verdure- Accessibilité : Accès facile aux routes principales et aux services locauxC'est une occasion incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet de logement dans l'un des plus beaux endroits de la région.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA :-)

Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in vendita Wir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

Terrain constructible à Rivera

Nous proposons dans la commune de Monteceneri dans la localité de Rivera, un terrain constructible d’une superficie de 2 618 m². Pour ce terrain, un projet a été élaboré pour réaliser un bâtiment artisanal réparti comme suit :Rez-de-chaussée (largeur environ 15 m - longueur environ 75 m)Destiné à des activités de production artisanales avec la possibilité, compte tenu de la hauteur, d’installer un pont-roulant.Premier étagePièces pour bureaux, salle de conférence, cuisine et cantine ouvrière.Le terrain est situé dans la zone Ar-R et est principalement destiné à des utilisations artisanales et commerciales.Pour les nouvelles activités artisanales et commerciales, ainsi que pour la réstructuration des existantes, les dispositions suivantes s’appliquent :Indice de constructibilité maximum 5,00 m³/m²Superficie verte minimale 35%Hauteur maximale des bâtiments 12 mHauteur maximale des bâtiments à la crête 15 mDistance minimale par rapport à la limite 5,00 mPour la réstructuration et l’agrandissement des bâtiments résidentiels existants, les dispositions suivantes doivent être respectées :Indice de constructibilité maximum 2,00 m³/m²Superficie verte minimale 40%Hauteur maximale des bâtiments 10,50 mHauteur maximale des bâtiments à la crête 12,50 mDistance minimale par rapport à la limite 3,50 mLe prix de vente du terrain est de 2 100 000 CHF, ce qui correspond à environ 750 CHF/m² SUL.Plus d’informations seront fournies sur demande.

Vivere nella natura, 2'300 m² terreno edificabile, vista panoramica

La posizione colpisce per la sua tranquillità, lottima esposizione solare e lampia vista aperta sul paesaggio collinare circostante. Sono già presenti gli allacciamenti e una strada di accesso, così come un edificio esistente non più abitabile, che può essere demolito nellambito di un nuovo progetto edilizio. La parcella si trova allingresso del paese, in una tranquilla zona collinare con accesso veicolare, caratterizzata da grande privacy e dalla vicinanza al bosco. Da qui si apre una splendida vista libera sulle colline e montagne circostanti un luogo ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal rumore e dalla frenesia urbana. Con una superficie edificabile di circa 2'000 m², il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare di pregio oppure di più unità abitative indipendenti adatte come prima residenza. Dati edificatori (Zona residenziale R2E): Superficie edificabile (SE): ca. 2'000 m² Superficie utile lorda (SUL) massima: 800 m² Indice di sfruttamento (IS): 0,4 Indice di occupazione (IO): 30 % Altezza massima edifici: 7 m ________________________________________ Aranno offre una qualità di vita elevata per chi cerca sole, silenzio e un paesaggio non urbanizzato. Nonostante la sua posizione appartata, il collegamento con i principali centri è ottimo: Lugano, il Lago Maggiore, nonché Agno e Magliaso sono raggiungibili in pochi minuti dauto. Il paese è servito regolarmente dal servizio autopostale. +++++ Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die gute Besonnung und den weiten Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Anschlüsse und eine Zufahrt sind neben einem nicht mehr bewohnbares Bestandsgebäude vorhanden, was im Rahmen eines Neubauprojekts rückgebaut werden kann. Die Parzelle befindet sich am Ortseingang in einer ruhigen Hanglage mit Zufahrt, die sich durch ihre Privatsphäre und die Nähe zu Wald auszeichnet. Von hier aus eröffnet sich ein freier Ausblick auf die umliegenden Wälder und Berge ein idealer Ort für alle, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit abseits städtischer Einflüsse suchen. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 2000 m² eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder auch mehrere Einfamilienhäuser als Erstwohnsitz. Baurechtliche Kennzahlen (Wohnzone R2E): Bebaubare Fläche (SE): ca. 2000 m² Maximale Bruttogeschossfläche (SUL): 800 m² Ausnützungsziffer (IS): 0,4 Überbauungsziffer (IO): 30 % Maximale Gebäudehöhe: 7 m Residenza Primaria - Erstwohnsitz www.immobykathleen.ch

Bosco Luganese terrain constructible avec vue sur le lac

Bosco Luganese est un lieu de résidence apprécié pour son calme et sa proximité avec Lugano. Nous proposons à la vente un terrain constructible dans une position résidentielle privilégiée et avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano.Accessible en quelques minutes de voiture. Les connexions routières sont faciles et la zone est bien desservie par les infrastructures, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent une résidence de haute qualité immergée dans la nature.Le terrain est situé dans la zone R2 Indice d'exploitation (I.S.) : 0,4Indice d'occupation (I.O.) : 30%Espace vert : 40%Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une villa individuelle ou de villas avec de grands espaces verts et la possibilité de concevoir des environnements modernes, lumineux et parfaitement intégrés dans le paysage. La présence d'un espace vert significatif garantit un environnement résidentiel harmonieux et de haute qualité.Un investissement sûr dans l'un des secteurs les plus demandés du Luganese, avec l'exclusivité d'un terrain constructible avec vue sur le lac.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilier natel : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

Terrain constructible avec licence à Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée pour le renouvellement à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et exposition solaire optimale au Sud-Ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le niveau inférieur de 88,47 m² comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cellier, une salle de chauffage, un local de stockage, une buanderie, un couloir et un escalier.Le niveau rez-de-chaussée de 70,49 m² est dédié à la zone de jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 m² entourant la maison.Le premier étage de 72,29 m² accueille la zone de nuit principale avec une chambre à coucher double avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 m² offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur propre maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 m²Jardin : environ 170,00 m²Terrain : 356,00 m²Ref. : V-MRP-MEZ-1927

Terrain constructible à Mezzovico

Terrain constructible à Mezzovico, situé dans un endroit tranquille et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et excellente exposition solaire au Sud-Ouest.L'absence d'un permis de construire déjà approuvé permet à l'acheteur futur de créer un projet entièrement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur future maison, des espaces intérieurs aux espaces extérieurs, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain.Selon les règlements d'urbanisme communaux, les nouvelles constructions sont autorisées dans la zone de référence, à condition qu'elles présentent un aspect d'amélioration architecturale et environnementale et l'indice d'exploitation ne doit pas dépasser la valeur de 1,0.Ce terrain constructible est situé dans un quartier résidentiel calme. Les écoles, les magasins et les espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et l'accès aux transports en commun sont pratiques et facilement accessibles.MESURESSuperficie totale du terrain : 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Villa moderne exclusive à construire à Dino – projet approuvé

Dans un emplacement ensoleillé et panoramique, nous proposons une villa moderne à construire à Dino, un quartier résidentiel réputé de Lugano, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.Le projet architectural déjà approuvé prévoit une résidence de standing élevé qui allie design contemporain, confort de vie et qualité de construction suisse. Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement, avec la possibilité pour l'acquéreur de personnaliser les finitions et la distribution intérieure selon ses besoins.Le prix indiqué se réfère à une réalisation clés en main.Données principales:Superficie du terrain: 689 m²Superficie habitable: environ 250 m²Superficie utile brute (SUB): 344,5 m²Occupation du fonds: 148 m² (avec possibilité d'agrandissement de 58,7 m² supplémentaires)Distribution: rez-de-chaussée + premier étagePlaces de parking: 5 places de parking (couvertes et découvertes)État: permis de construire approuvé – début des travaux possible immédiatementAccès: route privée entièrement urbaniséeLe projet comprend:Espace de vie ouvert spacieux avec salon et salle à manger donnant sur le jardinCuisine moderne avec île3 chambres à coucher3 salles de bains designLocal technique et buanderieÉquipements et technologies:Chauffage avec pompe à chaleurVitrages à haute isolation thermiquePréparation pour la domotiqueSystème solairePoints forts:Projet approuvé selon les plans publiésPossibilité de commencer les travaux immédiatementPersonnalisation encore possibleEmplacement panoramiqueUne solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa moderne sur mesure, entourée de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

Lugano-Sonvico - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans le district de Sonvico, Commune de Lugano, nous proposons un terrain constructible avec accès direct depuis la route cantonale et vue ouverte sur le Golfe de Lugano et le paysage environnant.Caractéristiques principales:Zone: Résidentiel semi-extensif (R2)Indice d'exploitation (I.s.): 0,5Indice d'occupation (I.o.): 30%Hauteur de construction maximale: 7,50 mExposition: ensoleilléeAccès: direct depuis la route cantonaleÉtat: libre immédiatementLe terrain convient à la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, dans le respect des normes de construction en vigueur.Autres informations techniques et documentation urbaine disponibles sur demande.

Beau terrain sur le sommet du Monte Brè

Ce terrain à couper le souffle est maintenant disponible au sommet du Monte Brè. Le terrain est facilement accessible en voiture et est à seulement 2 minutes de route du village du Monte Brè, ce qui le rend idéal pour la construction d'une belle villa d'environ 200 m². Il existe déjà un projet qui peut servir d'exemple de ce qui est possible, mais qui n'a pas encore été soumis pour approbation. Naturellement, vous pouvez concevoir et construire le terrain selon vos souhaits. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre maison de rêve dans cet endroit pittoresque.Nous nous réjouissons de votre contact.

Grosses u. privates EFH mit Lift mit Grottino, Zweitwohnsitz! Ampia e prestigiosa casa unifamiliare privata con ascensore, grottino e possibilità di residenza secondaria.

Villa Lugaggia Exklusive, Zweitwohnsitz, ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Terrain Constructible - Cassina d'Agno

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Cassina d'Agno, nous proposons un intéressant terrain constructible de 984 m² avec une vue ouverte sur le verdure environnante.Le terrain est situé en zone R3 Résidentielle Semi-Extensive et bénéficie d'un indice d'exploitation de 0,6, qui permet une surface utile maximale d'environ 590 m², offrant des possibilités de développement intéressantes pour une nouvelle construction résidentielle.Actuellement, il y a une maison existante sur le terrain, disposée sur deux niveaux.Plus d'informations et de documentation disponibles sur demande.