1 résultat - Terrain à bâtir à vendre: 6594 (Contone)

Vente à Contone (Gambarogno) - Grand terrain constructible

À vendre au centre du village de Contone un grand terrain constructible.Le terrain est situé dans une zone entourée de vignobles et de forêt mais encore proche de tous les services offerts par la commune.Il se divise en 1'323,48 m2 en zone de construction extensive et 470,82 m2 en zone nucléaire.Zone de construction extensive (R10) - 1'323,48 m2 : • Dans la zone de construction extensive (R10) sont admises les destinations résidentielles et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). • La hauteur maximale des constructions est de 10,0 mètres. • L'indice d'exploitation maximal est de 0,7. • 70 % de la surface constructible doit être maintenue libre de constructions et, en principe, au moins la moitié doit être aménagée en espace vert (35 % du total). • Le GdS attribué est égal à II. Zone nucléaire - 470,82 m2 : • La zone nucléaire est destinée à l'habitation et aux activités touristiques et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). • Les nouvelles constructions, les reconstructions et les rénovations doivent être réalisées en respectant les caractéristiques volumétriques des bâtiments existants. • Des extensions plus substantielles que celles prévues à l'art. 3 par. 2 peuvent être accordées pour des bâtiments manifestement plus petits que ceux qui les entourent. • Le GdS attribué est égal à II. Il se présente ainsi comme une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier dans une zone calme et centrale ; il y a également une petite construction sur le terrain, qui peut être utilisée comme résidence secondaire.CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Terrain avec vue lacustre de rêve à Gerra

Une occasion rare : Terrain de construction unique de 671 m² et 1 109 m² de forêt privée dans la commune pittoresque de Gerra (Gambarogno) en Tessin. Réalisez ici votre maison de rêve avec jusqu'à 325 m² dans l'un des plus beaux endroits de la Suisse méridionale.La propriété impressionne par sa vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et les chaînes de montagnes environnantes. La végétation luxuriante fait du jardin en terrasses avec des figuiers, des palmiers et des arbustes une oasis méditerranéenne. Au-dessus, la forêt associée de 1 109 m² offre un "arrière-plan" naturel.Points forts de la propriété : • Vue lacustre à couper le souffle : Vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes tessinoises. • Nature luxuriante : Des figuiers, des palmiers et des arbustes créent une atmosphère méditerranéenne. • Emplacement calme : La propriété est située à 200 m au-dessus du lac dans un environnement très calme. • Constructibilité généreuse : La zone R2 permet une construction de jusqu'à 325 m². • Au cœur d'un paradis des sports de montagne : Idéal pour les tours de vélo et de randonnée. • Nouvelle marina de Gambarogno : Avec ou sans votre propre bateau, un gain pour votre nouvelle maison. • Ascona, Locarno, Milan, Lugano et Côme : Marchés idylliques et métropoles mondiales à proximité. • Disponible immédiatement : La propriété est disponible immédiatement. Emplacement et infrastructure : Gerra (Gambarogno) est situé directement sur les rives du lac Majeur et offre d'excellentes connexions. L'arrêt de bus Ronco Paese est à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt Gerra à environ 13 minutes. Le terminal ferry Gerra (Gambarogno) NLM est à environ 12 minutes à pied et vous relie confortablement aux villages environnants sur le lac. Un supermarché Crai est disponible pour les besoins quotidiens à 13 minutes à pied.Cette occasion unique combine la nature, la tranquillité et une vue de rêve – idéale pour tous ceux qui veulent créer un rêve de vie dans le Tessin ensoleillé selon leurs propres idées. Laissez-vous inspirer par l'atmosphère méditerranéenne et le paysage incomparable du lac Majeur.

Terrain à vendre dans la commune de Gordola.

Terrain à vendre dans la commune de GordolaTerrain constructible avec vue splendide à vendre à Gordola, situé dans un quartier résidentiel calme (RE), idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliale, bifamiliale ou d'un petit projet résidentiel.La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue panoramique agréable sur le verdure et les montagnes environnantes, offrant un contexte réservé et de qualité, parfait pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme sans renoncer aux commodités des principaux services et connexions.Selon les normes édificatoires en vigueur, le terrain permet :indice de constructibilité maximal 0,60occupation maximale 35%hauteur constructible jusqu'à 9 m en corniche et 11 m au faîteUne opportunité intéressante à la fois pour les particuliers qui veulent construire leur maison de rêve, et pour les investisseurs à la recherche d'un terrain avec de bonnes potentialités édificatoires dans un emplacement recherché.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 44'743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une maison mitoyenne sur deux étages, immergée dans un contexte vert et réservé, mais en même temps proche de tous les services essentiels.La propriété se développe sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que la construction de la maison remonte à 1974, elle a été complètement rénovée en 2013, avec des interventions qui ont modernisé son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte équipée avec coin cuisine • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété est complétée par : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice d'occupation maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Terrain constructible avec grand potentiel (77)

Vue lac de rêvePosition très ensoleilléeAccès facilePartie d'un plan de quartier avec parcelle supérieureLa parcelle supérieure avec villa de vacances peut être achetée séparémentQuartier résidentiel très demandéRésidence principaleOrselina se trouve au-dessus de Locarno, sur le flanc de la montagne, avec vue sur le Lago Maggiore. Grâce au climat insubrien, avec des hivers doux et secs et des étés modérément chauds, une riche végétation méditerranéenne et subtropicale prospère ici. Avec plus de 2100 heures de soleil par an, la zone collinaire de Locarno est l'une des régions les plus ensoleillées de Suisse. La commune, d'environ 2 km² et avec environ 750 habitants, est connue pour le sanctuaire Madonna del Sasso et la funivia pour Cardada, en fonctionnement depuis 2000 et conçue par l'architecte Mario Botta.

Terrain constructible de 1548 m² avec vue sur le lac, Orselina

Nous proposons à la vente un terrain constructible avec une magnifique vue sur le lacPlus d'informations :- 1548 m²- IS 0,7%- Distances 4,5 m- Hauteur de la gouttière 9,50 m- Hauteur du faîte 11,50 m- Hauteur du toit au rez-de-chaussée 10 mActuellement, il y a une petite maison sur le terrainPrix : CHF 1'150'000

Terrain Constructible, Projet Approuvé pour 2 Maisons, Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée Terrain constructible avec licence approuvée dans une zone résidentielle.Cherchez-vous l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve ? Nous vous proposons un terrain de 953 m² situé dans la zone résidentielle calme et recherchée de Mezzovico.**Caractéristiques du terrain:**- Superficie : 953 m²- Position : Mezzovico, dans une zone résidentielle bien desservie et entourée de verdure- Accessibilité : Accès facile aux routes principales et aux services locauxC'est une occasion incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet de logement dans l'un des plus beaux endroits de la région.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Terrain constructible à Rivera

Nous proposons dans la commune de Monteceneri dans la localité de Rivera, un terrain constructible d’une superficie de 2 618 m². Pour ce terrain, un projet a été élaboré pour réaliser un bâtiment artisanal réparti comme suit :Rez-de-chaussée (largeur environ 15 m - longueur environ 75 m)Destiné à des activités de production artisanales avec la possibilité, compte tenu de la hauteur, d’installer un pont-roulant.Premier étagePièces pour bureaux, salle de conférence, cuisine et cantine ouvrière.Le terrain est situé dans la zone Ar-R et est principalement destiné à des utilisations artisanales et commerciales.Pour les nouvelles activités artisanales et commerciales, ainsi que pour la réstructuration des existantes, les dispositions suivantes s’appliquent :Indice de constructibilité maximum 5,00 m³/m²Superficie verte minimale 35%Hauteur maximale des bâtiments 12 mHauteur maximale des bâtiments à la crête 15 mDistance minimale par rapport à la limite 5,00 mPour la réstructuration et l’agrandissement des bâtiments résidentiels existants, les dispositions suivantes doivent être respectées :Indice de constructibilité maximum 2,00 m³/m²Superficie verte minimale 40%Hauteur maximale des bâtiments 10,50 mHauteur maximale des bâtiments à la crête 12,50 mDistance minimale par rapport à la limite 3,50 mLe prix de vente du terrain est de 2 100 000 CHF, ce qui correspond à environ 750 CHF/m² SUL.Plus d’informations seront fournies sur demande.

Terrain constructible avec licence à Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée pour le renouvellement à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et exposition solaire optimale au Sud-Ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le niveau inférieur de 88,47 m² comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cellier, une salle de chauffage, un local de stockage, une buanderie, un couloir et un escalier.Le niveau rez-de-chaussée de 70,49 m² est dédié à la zone de jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 m² entourant la maison.Le premier étage de 72,29 m² accueille la zone de nuit principale avec une chambre à coucher double avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 m² offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui rend cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur propre maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 m²Jardin : environ 170,00 m²Terrain : 356,00 m²Ref. : V-MRP-MEZ-1927

Terrain constructible à Mezzovico

Terrain constructible à Mezzovico, situé dans un endroit tranquille et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et excellente exposition solaire au Sud-Ouest.L'absence d'un permis de construire déjà approuvé permet à l'acheteur futur de créer un projet entièrement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur future maison, des espaces intérieurs aux espaces extérieurs, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain.Selon les règlements d'urbanisme communaux, les nouvelles constructions sont autorisées dans la zone de référence, à condition qu'elles présentent un aspect d'amélioration architecturale et environnementale et l'indice d'exploitation ne doit pas dépasser la valeur de 1,0.Ce terrain constructible est situé dans un quartier résidentiel calme. Les écoles, les magasins et les espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et l'accès aux transports en commun sont pratiques et facilement accessibles.MESURESSuperficie totale du terrain : 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui souhaitent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le vert, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

Terrain constructible à Oggio

Splendide terrain constructible dans une position privilégiée à OggioÀ seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio.Le terrain se distingue par sa position dominante, immergée dans la verdure et particulièrement ensoleillée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort.Une grande valeur ajoutée est représentée par la frontière ouest avec un ruisseau et une zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté.L'accès est simple et pratique via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de plus de tranquillité et d'absence de trafic.Paramètres de construction :Zone résidentielle extensiveIO 30%IS 0.5Le terrain, en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour cave, local technique et espaces accessoires.Plus exclusif :En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acheteur dans les phases suivantes, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Terrain constructible dans une zone résidentielle

Palasio est un quartier très calme, avec tous les services importants tels que les écoles, les cabinets médicaux, les magasins, la mairie et les lieux de rencontre publics à proximité.La place de Giubiasco est accessible à pied en seulement 5 minutes.Le terrain constructible est idéal pour la construction d'un petit bâtiment de 5 étages.Il convient également très bien pour des maisons unifamiliales ou une villa importante.La demande de logements à Giubiasco, commune de Bellinzona, est en constante augmentation, tant pour l'achat que pour la location.L'un des facteurs commerciaux importants est la possibilité d'utiliser les nouvelles habitations non seulement comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire (voir brochure, page 4, inventaire des logements).Les plans du projet présentés (à partir de la page 5) visent à donner une idée de la faisabilité de la construction et ne sont pas contraignants pour l'acquisition du terrain.

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in zona tranquilla

A Bidogno, vendiamo un bel terreno edificabile di 724m2 , incluso nel prezzo, un progetto approvato per una spaziosa casa unifamiliare di 245 m2 di SUL e un rustico da riattare. Il terreno è ubicato in una zona tranquilla di Bidogno, con bella vista sul verde e le montagne circostanti. Al fondo si accede comodamente tramite la strada comunale. Il progetto non è vincolante e può essere ripreso allo stato di fatto o modificandolo a piacimento.Bauland mit genehmigter Baugenehmigung in BidognoIn Bidogno verkaufen wir ein wunderschönes Baugrundstück von 724m2, im Preis inbegriffen, ein genehmigtes Projekt für ein geräumiges Einfamilienhaus von 245m2 SUL und ein zu renovierendes Rustico. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Bidogno und bietet einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün und die Berge. Der Fonds ist über die Gemeindestraße gut zu erreichen. Das Projekt ist unverbindlich und kann im aktuellen Zustand fortgeführt oder nach Wunsch geändert werden.

Terrain vignoble/agricole, avec 400 pieds de merlot

Terre agricole de 632 m², avec 400 pieds de merlot, entre Monte Carasso et Bellinzona, à proximité du futur échangeur autoroutier.Prix CHF 58’000.00NB : le terrain n’est pas constructible et ne comprend pas la maisonnette visible sur l’autre photo

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Terreno con progetto APPROVATO a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Terrain Constructible Breggia Morbio Superiore 2'529 m²

DONNÉES GÉNÉRALESVoceValeurSuperficie du terrain2529 m²INDICES URBANISTIQUESParamètreLimiteValeur calculéeIS (Indice d'exploitation)0,50 max1264,50 m² SULIO (Indice d'occupation)30% max758,70 m²Surface verte20% min505,80 m²PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONVoceValeurHauteur maximale des bâtiments8,20 mHauteur maximale de la toiture10,20 mDistance minimale par rapport aux limites3,00 mSYNTHESE DES POTENTIELSÉlémentDescriptionSurface constructible1264,50 m²Occupation du sol maximale758,70 m²Surface verte minimale505,80 m²Typologie indicativeHabitat unifamilial/plurifamilial

Terreno immerso nel verde con incantevole vista sul Lago Maggiore

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, immerso nel verde e in posizione tranquilla e ben soleggiata, inserito in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'608 m², di cui 1'944 m² edificabili, che gode di un'incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e in parte in zona forestale, soggetto a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria. Questo garantisce un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale circostante.Parametri edificatori: • altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; • altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; • indice di sfruttamento massimo: 0.40; • indice di occupazione massimo: 25%; • superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini; • distanza minima dai confini: m 3.00. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica sul lago, circondato da una natura rigogliosa, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione del Gambarogno. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per offrirvi una consulenza personalizzata.***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4'608 m² zum Verkauf an, davon 1'944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht Sicht auf den Lago Maggiore.Das Grundstück befindet sich in extensiver Wohnzone sowie zu einem grossen Teil in der Waldzone und unterliegt besonderen landschaftlichen Auflagen. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.Bauvorschriften: • maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m; • maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m; • maximale Ausnützungsziffer: 0.40; • maximale Überbauungsziffer: 25 %; • durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen; • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Seesicht zu erwerben, umgeben von üppiger Natur, ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Terrain à bâtir de 1'070 m2 avec vue panoramique

Le terrain comprend une surface en terrasses généreuses d'environ 1'070 m2 avec un droit de passage sur une route appartenant à la parcelle voisine. Situation : L'exposition sud garantit une excellente insolation tout au long de l'année, permettant une grande quantité de lumière naturelle et un climat modéré. Cette insolation favorise également la possibilité d'installer des capteurs solaires pour l'utilisation d'énergies renouvelables. Lavertezzo est situé à environ mi-chemin de la route cantonale qui relie les villes de Locarno et Bellinzona, de sorte que les deux centres-villes peuvent être atteints en environ 10 minutes en voiture. Construction : Selon les besoins et les préférences de l'acheteur, le terrain pourrait être utilisé pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison multifamiliale. Il est important et nécessaire de consulter un architecte ou un expert en construction pour évaluer les possibilités de développement et obtenir les permis nécessaires. La zone résidentielle est réservée à la résidence principale et ne peut pas être utilisée comme maison de vacances.