Terrain à bâtir à vendre: 5323 (Rietheim)

2 Baulandparzellen an bester Wohnlage - voll erschlossen und sofort bebaubar in Möhlin zu verkaufen

Objekt2 Grundstücke mit einer Fläche 510 - 540 m², voll erschlossen, mit optimaler Besonnung an bester WohnlageTopografieDas gesamte Grundstück weist eine leichte Hanglage auf.BauzoneWohnzone 1, Ausnützungsziffer 0.4, für weitere Details wird auf die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Möhlin verwiesen.LageAn bestmöglicher Lage auf dem Sonnenhügel von Möhlin, mit Weitsicht in den Schwarzwald und in die Jurahöhen. Die Grundstücke befinden sich im ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone befindet sich lediglich 50 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. In wenigen Gehminuten gelangt man ins Dorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Banken, Post und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 550 m entfernt mit guten Anbindungen in alle Richtungen. Zum Bahnhof gelangt man am schnellsten mit dem Fahrrad und braucht für die 1.6 km nur 6 Minuten. Mit dem Auto ist man unter einer Minute (ca. 450 Meter) auf der Landstrasse Richtung Wallbach/Mumpf, Zeiningen und Rheinfelden. Zum Autobahnanschluss in Rheinfelden fährt man nur 5 Minuten.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewertenEine grosse Auswahl an Immobilien im Fricktal und in der ganzen Schweiz finden Sie auf www.remax.ch

Ihr Zukunftsprojekt mit laufender Rendite

Hier können Sie Ihre Zukunft erbauen und geniessen dazu parallel eine Rendite von über 7 % – sozusagen der Fünfer und das Weggli!Die Baulandparzelle mit rund 1’000 m2 befindet sich in der Zone W2b und erlaubt die Realisation weiterer Gebäude. Die Eckdaten der Zonenordnung sprechen für sich:Anzahl Vollgeschosse: 2Fassadenhöhe max.: 8 mGesamthöhe max.: 11 mKleiner / Grosser Grenzabstand: 4 m / 8 mGebäudelänge max. 40 mDieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Bauen und parallel von Rendite profitieren+ Grosszügiges Projekt möglich+ Ruhiges, begehrtes Wohngebiet an sonniger LageDas vollvermietete Mehrfamilienhaus im vorderen Teil der Parzelle glänzt mit einzigartigem Vermietungskonzept und generiert Monat für Monat äusserst spannende Einnahmen. Abhängig von Ihrer Vision kann das Gebäude so weitergeführt oder Platz für ein noch grösseres Projekt generiert werden. Melden Sie sich jetzt, gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

BAUEN SIE AUF DIE ZUKUNFT

Willkommen an einem Ort, wo Lebensqualität auf architektonische Inspiration trifft – hier können Sie Ihr eigenes Meisterstück erschaffen und das Beste aus Dorfleben und modernem Wohnen vereinen.Tauchen Sie ein in die Sonnenstrahlen dieses bezaubernden Baulands im malerischen Dorfkern. Eine Oase der Ruhe erwartet Sie, umgeben von der Wärme der Sonne und einem unvergleichlichen Charme. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch ein Füllhorn an Potenzial für Ihr persönliches Projekt. Gestalten Sie Ihre Immobilie, umgeben von historischem Flair und einer blühenden Gemeinschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Dorfkernzone+ Keine Ausnützungsziffer+ Zwei Vollgeschosse möglich+ Grenzabstand klein 4 Meter und grosser 8 Meter+ Gebäudehöhe max. 12 Meter und Länge 40 Meter+ Sonnige Lage+ Erhöht und mit tollem AusblickViele weitere Highlights werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort umwerfen. Das bestehende Zweifamilienhaus kann abgerissen werden, um dadurch Platz für Neues zu schaffen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Erschlossenes Bau-Grundstück mit Potential in attraktivem Wohnquartier in Magden AG

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, verkaufen wir ein interessantes Bau-Grundstück mit Altliegenschaft.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufs-Dokumentation zu.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

Bauland in der Dorfkernzone inklusiv MFH-Projekt

Mehrfamilienhaus-Neubauprojekt mit 8 EinheitenModernes Mehrfamilienhaus-ProjektSehr interessantes, modernes Neubau-Projekt in der Dorfkernzone mit 7 Wohnungen und einem Büro.Es besteht keine Achitekturverpflichtung. Das Projekt kann so übernommen und angepasst werden. Maximal erlaubte Höhe bei Schrägdach 12.5 m, Fassadenhöhe 9.50 mDie Dorfkernzone D dient der Erhaltung des dörflichen Charakters des historischen Dorfkerns und dem Erhalt des typischen engen Strassenraumes. Sie ist bestimmt für Wohnen sowie nicht störende Gewerbebetriebe.Bei der Beurteilung des Bauvorhabens in Bezug auf ihre Einordnung in das Orts- und Strassenbild orientiert sich der Gemeinderat am Charakter der historischen Überbauung und Umgebung. Insbesondere sind folgende Kriterien zu prüfen; Stellung, Staffelung, Volumen, und kubische Erscheinung, Dachgestaltung, Dachaufbauten, Material- und Farbwahl sowie die Gestaltung der Umgebung. Es sind nur Schrägdächer wie Sattel-, Krüppelwalm- und Walmdächer zulässig. Die Schrägdächer haben in der Regel eine Neigung von 30 Grad und 40 Grad aufzuweisen. Für untergeordnetet Gebäudeteile und Kleinbauten sind abweichende Dachneigungen sowie andere Dachformen zulässig. Hauptbauten sind in der ersten Bautiefe zu alten Schulweg, bzw. zur Dorfgasse giebelständig auszurichten. Für Nebenbauten und bei Kreuzgiebel sind Abweichungen zulässig. Die Gebäude, welche für den Erhalt des engen Strassenraums wichtig sind, sind im Bauzonenplan blau bezeichnet. Ersatzneubauten haben die Stellung und den Abstand zur Strasse zu beachten. Geringfügige Abweichungen sind aus verkehrstechnischen und verkehrsplanerischen Gründen möglich, sofern es für den Ortsbildschutz nicht wichtig ist. Alle Bauten und alle baulichen Massnahmen sowie Abbrüche von Bauten oder Bauteilen sind bewilligungspflichtig. Diese Bestimmung gilt insbesondere auch für Sende- und Empfangsanlagen.