1 résultat - Terrain à bâtir à vendre: Unterägeri

Terrain de construction pittoresque à Unterägeri – 953 m² avec vue magnifique

Opportunité de développement rare à UnterägeriUne opportunité rare de acquérir un terrain de construction très attractif dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées d'Unterägeri, offrant des vues exceptionnelles, de la privacité et le potentiel de créer une résidence sur mesure.Le terrain est situé au sommet d'Unterägeri sur la Waldhofstrasse 28 et offre sur 953 m² une vue magnifique sur la vallée d'Ägeri. Entouré de verdure, avec des terres agricoles directement derrière le terrain, l'environnement offre un espace remarquable, de la tranquillité et de la privacité, créant une atmosphère presque oasienne.Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2a, avec un taux d'utilisation (AZ) de 0,33. Cela correspond à environ 315 m² de surface de plancher utile, sous réserve de la vérification des règlements de planification applicables et des méthodes de calcul. La zone permet deux étages pleins au-dessus du sol plus un étage de comble, offrant un cadre attractif pour un projet résidentiel important.La maison existante, construite en 1975, offre actuellement environ 220 m² d'espace de vie, quatre chambres et des espaces annexes généreux. Même si la maison pourrait être rénovée et agrandie, l'attrait principal réside dans le potentiel du terrain lui-même. Les acheteurs peuvent explorer la possibilité de transformer la maison existante ou de poursuivre un concept de construction neuve adapté à leurs besoins individuels, à leur vision architecturale et à leur mode de vie.Que l'on imagine une villa familiale contemporaine, une résidence rénovée avec soin ou un projet architectural distinctif, la Waldhofstrasse 28 offre la possibilité de créer un foyer qui tire le meilleur parti de son environnement exceptionnel, de sa superficie généreuse et de son potentiel de développement.Les terrains qui offrent ce niveau de privacité, de vue panoramique, de verdure et de potentiel de construction résidentielle sont rarement disponibles à Unterägeri.Informations clés • Superficie du terrain : 953 m² • Numéro du terrain : 1149 • Zone : W2a • Taux d'utilisation (AZ) : 0,33 • Surface de plancher utile indicative : environ 315 m² • Configuration de construction autorisée : 2 étages pleins au-dessus du sol plus 1 étage de comble • Maison existante : environ 220 m² d'espace de vie • Orientation sud avec une excellente exposition au soleil • Emplacement : Environnement calme et très privé au sommet d'Unterägeri • Vue : Vue panoramique sur la vallée d'Ägeri • Environnement : Terres agricoles ouvertes directement derrière le terrain Le potentielLe terrain offre aux acheteurs plusieurs possibilités, en fonction de leurs objectifs et du résultat d'une évaluation de planification détaillée : • Développement de construction neuve : Explorez le potentiel de remplacer la maison existante par une résidence contemporaine et individuellement conçue. • Rénovation et agrandissement : Conservez la structure existante et étudiez les possibilités de moderniser et d'agrandir la maison. • Concept architectural sur mesure : Travaillez avec un architecte pour évaluer comment le terrain, l'orientation, la vue et l'enveloppe de construction autorisée peuvent être utilisés de manière optimale. Toutes les options de développement sont soumises aux règlements de planification et de construction applicables, à l'approbation des autorités compétentes et à une évaluation de faisabilité détaillée.Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de construction bien positionné à Unterägeri et de réaliser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement caractérisé par la privacité, la nature et les vues magnifiques.

Propriété avec projet de rénovation approuvé à Risch

Le projet prévoit la démolition de la grange et des bâtiments annexes existants et a été développé en étroite collaboration avec le service de conservation du patrimoine de CSL Partner Architekten AG à Baar. Le bâtiment résidentiel prévu combine substance historique et exigences de vie modernes.La démolition de la grange modifie la structure de la cour originale. Pour préserver le caractère, une nouvelle remise est prévue comme solution de stationnement sur le côté sud-est du bâtiment résidentiel. L'effet de cour est renforcé par une fontaine centrale et un arbre à feuilles caduques sur la cour avant. La conception environnementale reste sobre avec des prairies, des arbres fruitiers et un espace de sièges avec revêtement de gravier dans le nord-est de la propriété.Le bâtiment conserve sa division historique en trois parties (maison avant, maison arrière, pressoir) et présente une substance précieuse du XVIIe siècle. Le projet de rénovation respecte la substance de construction existante et continue d'utiliser les arcades existantes comme espaces extérieurs protégés. La surface totale prévue est d'environ 320 m².Sous-sol : Locaux techniques, cave et chambre d'invité avec salle de bain en suite et accès direct à la cour avant.Rez-de-chaussée : Entrée par les arcades, utilisation des salons historiques comme chambres avec dressing, toilettes jour dans la zone médiane.Étage supérieur : Deux chambres, une salle de bain et la cuisine et la salle à manger dans l'ancien pressoir avec une connexion en demi-étage à la maison principale. Les fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur les arcades.Grenier : La chambre de faîtage historique reste comme élément architectural. Un espace de vie ouvert avec construction de toit visible et un bureau avec fenêtres de toit complètent le concept de pièce.La façade de la maison principale sera restaurée.

Terrain à bâtir exclusif dans un emplacement idéal avec étude de projet de Daluz Gonzalez Architekten

Dans un quartier résidentiel préféré sur la pente ouest ensoleillée du Zugerberg, ce terrain à bâtir de 1 277 m² est situé au milieu d'un quartier de villas bien entretenu. La situation surélevée crée un sentiment d'espace particulier et combine la proximité de la ville avec la paix, l'intimité et un lien direct avec le paysage.Une étude de projet a été développée pour la propriété par Daluz Gonzalez Architekten. Elle montre de manière exemplaire le potentiel architectural de la propriété avec environ 525 m² d'espace habitable, des terrasses spacieuses et une piscine privée.La planification présentée est une étude de projet non approuvée. Il n'y a pas d'obligation architecturale ; la planification et la conception futures peuvent être développées individuellement dans le cadre des règlements de construction.Caractéristiques spéciales : • Vue panoramique sur le lac au niveau de la mansarde • Superficie de terrasse exceptionnellement spacieuse • Piscine privée • Emplacement résidentiel calme • Emplacement avantageux en termes d'impôts • Pas d'obligation architecturale • Disposition des pièces libre • Aménagement intérieur choisisable individuellement • • Plans d'étage spacieux • Pièces lumineuses et inondées de lumière Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente sur demande et nous réjouissons de votre contact !

Réserve d'exploitation dans la zone résidentielle

Planifiez-vous un nouveau bâtiment ou une rénovation et une exploitation supplémentaire vous aiderait-elle à réaliser votre projet?Un terrain est en vente dans la zone résidentielle W2c de Zug. Le potentiel d'exploitation du terrain peut être transféré par les propriétaires fonciers dans le voisinage immédiat. Sous sa forme actuelle, le terrain n'est ni aménagé de manière indépendante ni constructible.Données clés : • Superficie du terrain : 196 m2 • Facteur d'exploitation : 50% dans la zone résidentielle W2c • surface habitable : 98 m2 Avez-vous été intéressé ou avez-vous des questions ? Nous serions alors très heureux de recevoir votre contact via le formulaire.