Rheinfelden - Terrain à bâtir à vendre

Superbe terrain dans un endroit de rêve

Vous êtes à la recherche d'un beau terrain de construction rectangulaire ? Vous souhaitez concevoir votre nouvelle maison comme vous le souhaitez ? Un emplacement calme et familial est important pour vous ? En outre, préférez-vous une commune centrale et avantageuse sur le plan fiscal ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche a trouvé son terme. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tél. 061 415 30 30) vend ce terrain exclusif. Superficie du terrain : 383 m2coefficient d'exploitation autorisé : 0,45étages autorisés : 2usage : habitation, usage commercial non gênant est également autorisé. Remarque : Le terrain a été parcellisé. La partie arrière est déjà réservée. Le terrain de la Friedhofstrasse est merveilleusement situé - la piscine extérieure est à proximité immédiate et la gare de Kaiseraugst peut être atteinte en cinq minutes à pied.Aussi, diverses possibilités de shopping et le jardin d'enfants/l'école primaire peuvent être atteints en quelques minutes à vélo.Les communes voisines et également la frontière allemande peuvent être atteintes facilement en voiture ou par les transports en commun bien développés. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous organiser un rendez-vous de visite sur place directement ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Superbe parcelle de construction pour une maison unifamiliale ou bifamiliale

Êtes-vous à la recherche d'une parcelle de construction magnifiquement située dans les environs de Liestal ? Voulez-vous vivre dans un endroit beau et abordable ? Cherchez-vous une opportunité pour vivre avec votre famille ou vos amis ensemble (côte à côte) ? Ou cherchez-vous une opportunité d'investissement ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici. L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cette superbe parcelle de construction.L'offre se compose du terrain n° 3466 avec 443 m2. • Zone résidentielle W1-2 • facteur d'exploitation maximum 0,40 Réalisez votre rêve de maison ici maintenant ! Le terrain est situé dans la communauté idyllique et rurale de Nuglar-St. Pantaleon, dans un endroit ensoleillé. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont facilement accessibles à pied en environ 10 minutes et offrent des conditions idéales pour les familles. L'arrêt de bus Neumatt est à seulement environ 150 mètres du terrain et assure une bonne connexion aux communes environnantes. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous prendre rendez-vous (sur place ou dans notre bureau) ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Parcelle de construction (578 m²) dans un endroit familial et ensoleillé

Dans un quartier résidentiel attractif et populaire de Füllinsdorf, cette belle parcelle de construction avec une superficie de 578 m² est présentée. La parcelle est située dans un environnement calme et familial et offre des conditions idéales pour la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse avec un environnement attractif.La propriété est située dans la zone résidentielle W1 (construction à 1 étage) et convient parfaitement à tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison dans un emplacement préféré. La structure de quartier agréable et la bonne luminosité créent les meilleures conditions pour un mode de vie harmonieux avec une qualité de vie élevée. Depuis l'étage supérieur, vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle.Extrait du règlement de zone • Nombre maximum d'appartements par bâtiment : 3(dans le cas de maisons jumelées ou de construction de rangée, le bâtiment total est divisé par une limite de propriété, la restriction du nombre d'appartements s'applique par propriété pour la partie de bâtiment correspondante.) • Nombre maximum d'étages complets : 1 • Facteur d'utilisation maximum excluant les combles : 25% • Facteur d'utilisation maximum pour les combles : 15% • Hauteur maximum du rez-de-chaussée : 3,0 m • Hauteur maximum de la façade : 3,5 m • Hauteur maximum du bâtiment : 6,0 m • Longueur maximum du bâtiment : 25,0 m • Forme de toit autorisée pour les bâtiments principaux : libre • Structures de toit/coupes de toit : autorisées selon la définition • Forme de toit/inclinaison autorisée pour les bâtiments secondaires : libre • Niveau de sensibilité au bruit selon LSV : 2/3 EmplacementCette parcelle est située dans un quartier calme et légèrement en pente à Füllinsdorf. Ici, au "Sonnenhügel" de Füllinsdorf, vous bénéficiez de plus d'heures de soleil que la moyenne et d'une lumière directe. Le bord du village voisin s'ouvre sur le paysage forestier et de prairies invitant.Füllinsdorf lui-même offre une infrastructure excellente avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne : des installations de shopping, divers prestataires de services et de nombreuses activités de loisirs et de sport.Les familles bénéficient également d'un large éventail d'opportunités éducatives : à Füllinsdorf, des établissements sont disponibles depuis l'âge préscolaire jusqu'au niveau secondaire, tandis que dans la capitale cantonale voisine de Liestal, diverses écoles secondaires sont proposées.La proximité de Liestal offre également une gamme étendue de services culturels, de santé et urbains.En termes de transport, l'emplacement est parfaitement connecté : les transports publics sont optimalement couverts avec une gare et des lignes de bus dans toutes les directions, et l'accès à l'autoroute d'Augst est à seulement 5 minutes en voiture.Majoration d'achatLe prix de vente de CHF 810 000,00 (environ CHF 1 400,00 par m2) est compris comme un prix indicatif. En cas de plusieurs offres d'achat, le meilleur enchérisseur recevra la majoration d'achat.L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de consultation, nous sommes à votre disposition.

Terrain de construction spacieux à Seltisberg avec des options d'utilisation flexibles

À un emplacement privilégié sur la Jurastrasse à Seltisberg, se trouve ce terrain de construction attractif avec une maison unifamiliale existante et un potentiel de développement diversifié. Ici, vous avez l'occasion rare de réaliser votre propriété de rêve individuelle selon vos propres idées et de bénéficier en même temps des avantages d'un quartier résidentiel établi.Le terrain avec la maison unifamiliale existante convainc par les données clés suivantes:- 9 pièces- 5 chambres à coucher- 2 salles de bain- 2 toilettes pour les invités- Cheminée- Piscine extérieure chauffable- Jardin spacieux- 2 aires de repos- Maison de jardin- Garage doubleLe vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour un développement individuel nouveau ou ultérieur et offre des conditions idéales pour la réalisation de vos rêves de vie dans un environnement naturel.Profitez de cette occasion rare et créez un refuge complètement personnel à Seltisberg avec beaucoup d'espace, de privacité et de perspective.Nous avons-t-il suscité votre intérêt? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact!

Terrain avec permis de construire pour 2 maisons unifamiliales

Mise en vente d'un attractif terrain à bâtir situé Hauptstrasse 12 à Hemmiken, d'une superficie totale de 840 m². Le terrain est situé dans la zone résidentielle W, ce qui signifie un coefficient d'occupation des sols de 30 % - conditions idéales pour un projet résidentiel individuellement planifié ou un investissement.Le point fort de ce terrain est le projet déjà approuvé pour deux maisons unifamiliales détachées. Ces dernières convainquent avec des volumes spacieux de 1150 m³ et 1262 m³ et offrent ainsi beaucoup d'espace pour une conception luxueuse et confortable. En outre, les deux maisons sont équipées d'un garage double pratique, qui souligne le haut niveau et le caractère fonctionnel du projet.L'emplacement du terrain offre aux investisseurs ainsi qu'aux particuliers ou aux familles une excellente opportunité. Hemmiken est un quartier résidentiel attractif et calme, avec de bons accès aux transports en commun et à toutes les infrastructures importantes de la région. L'emplacement du terrain est rural et idyllique, offrant beaucoup de calme et de nature. Pour les achats plus importants et les besoins quotidiens, vous pouvez rejoindre les communes les plus proches d'Ormalingen ou de Gelterkinden en un court trajet.Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et une visite.* Il n'y a pas d'obligation architecturale

Réaliserez vos rêves de vie individuels à Nuglar

Niché dans le paysage idyllique du Schwarzbubenland, ce terrain à bâtir attractif à Nuglar-St. Pantaleon se présente comme une opportunité idéale pour réaliser votre projet de logement. L'idylle rurale, la vie privée et le voisinage agréable se combinent avec une bonne accessibilité aux centres environnants.Sur une parcelle de 1'499 m2, il y a la rare opportunité de créer un espace de vie individuel dans un emplacement recherché - idéal pour tous ceux qui valorisent la nature, la paix et un emplacement de vie attrayant à long terme. Les installations les plus importantes de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied : la commune dispose de son propre jardin d'enfants et de son propre école primaire, tous deux à quelques minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un Volg est disponible à proximité immédiate, et l'arrêt du prochain bus postal peut être atteint en 8 minutes à pied.La propriété elle-même convainc par son emplacement calme, mais bien développé : pas de trafic de passage, une vue magnifique sur le vert et un environnement résidentiel agréable composé d'autres maisons unifamiliales. La parcelle entièrement aménagée est située dans la zone de construction W1-2 et offre ainsi la base idéale pour une maison unifamiliale ou semi-détachée. L'ensoleillement excellent jusqu'aux heures du soir vous invite à profiter de la soirée dans votre propre jardin à plein temps. La parcelle est vendue exclusivement dans son ensemble - une opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille et de cette qualité dans un emplacement préféré. Organisez maintenant une visite sans engagement et convincez-vous vous-même.

Terrain à bâtir 433 m² à Wallbach - entièrement aménagé, constructible immédiatement

Au 46, Rheinstrasse à Wallbach, une opportunité attractive se présente : un terrain à bâtir entièrement aménagé d'une superficie de 433 m². Une étude de faisabilité est déjà disponible et montre le potentiel concret de ce terrain.L'emplacement au sein de la communauté familiale de Wallbach combine un mode de vie naturel sur le Hochrhein avec une excellente qualité de vie. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et en même temps, d'une bonne accessibilité aux centres environnants. Les écoles, les commerces, les transports publics, ainsi que les équipements de loisirs et de détente sont situés à une distance confortable.Grâce à la topographie et à l'étude de faisabilité déjà disponible, vous avez un accès sans complication à votre propre maison unifamiliale - avec vue sur le Rhin. Exempt de contamination et de servitudes, le terrain laisse de la place pour vos idées architecturales et de vie individuelles.Les principaux chiffres clés à glance: • Superficie du terrain : 433 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 40% • Surface d'utilisation 173,2 m² • emplacement constructible immédiatement • entièrement aménagé • exempt de contamination et de servitudes • étude de faisabilité disponible • environnement familial sur le Hochrhein • détente directement sur le Rhin Le prix de vente indiqué est entendu comme un prix indicatif. Le vendeur se réserve le droit de sélectionner l'acheteur à son propre jugement.Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires sur le terrain. Nous nous réjouissons de votre contact !

Terrain avec maison unifamiliale

Ce terrain de construction ensoleillé avec 1'188 m² est situé au cœur de Möhlin et offre une occasion rare de réaliser des rêves de résidence dans un environnement calme. La superficie spacieuse ouvre des possibilités polyvalentes – que ce soit pour un projet de plusieurs familles ou d'autres idées de construction individuelles.Grâce à la localisation agréablement calme, loin du bruit de la circulation et des lignes de chemin de fer, vous pouvez profiter d'une qualité de vie maximale ici. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure exceptionnellement développée à proximité immédiate : la maison d'école d'Obermatt est à seulement une minute à pied, et l'arrêt de bus d'Obermatt est à trois minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, le supermarché Migros est disponible en quatre minutes, et la pharmacie d'Oberdorf est disponible en cinq minutes à pied.La combinaison réussie d'idylle rurale et de proximité urbaine fait de ce terrain une occasion exceptionnelle de réaliser votre nouvelle maison à une adresse très demandée à Möhlin.Möhlin est très bien relié aux transports publics depuis le dernier changement d'horaire. Aux heures de pointe, trois trains régionaux et trois trains rapides circulent vers Bâle. Trois trains rapides s'arrêtent également à Möhlin en direction de Zurich. Voir aussi https://www.sbb.ch/deIntéressé?Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés, puis de vous montrer le terrain sur place.

Terrain commercial dans un emplacement préféré...

Prix par m² : CHF 780.-Terrain commercial attractif et rare dans la zone industrielle de Zunzgen, dans un emplacement idéal à vendre. Parcelle 1511, zone industrielle 2 avec 2'431 m². Hauteur de bâtiment autorisée 11 mètres.Si vous êtes intéressé, vous pouvez contacter directement M. Giacinto Forastefano (+41 76 331 01 87).Zunzgen est une commune du district de Sissach dans le canton de Bâle-Campagne et est située à 397 mètres au-dessus du niveau de la mer. La commune est située dans la vallée de Diegtertal, au sud de Sissach, et est traversée par le Diegterbach, un affluent de l'Ergolz.ÉcolesZunzgen dispose d'une école maternelle et d'une école primaire dans le village. L'école secondaire est située à Sissach, et les opportunités d'éducation supérieure telles que le lycée et les écoles professionnelles sont facilement accessibles dans le Liestal voisin.Possibilités de shopping/entreprisesLe village dispose d'installations de shopping de base telles qu'un magasin Volg, complétées par diverses entreprises artisanales et commerciales. Pour une gamme étendue ou des produits spécialisés, la Sissach voisine est disponible.Transport public et individuelZunzgen est bien connecté : via le junction de l'autoroute A2 Sissach/Diegten, le réseau routier est accessible de manière optimale. De plus, il existe des connexions de bus à Sissach et Eptingen. Depuis la gare de Sissach, vous avez des connexions directes à Bâle et Zurich.Taux d'impôt personnes physiques 2025 / population 202456% / 2824www.zunzgen.ch

Terrain de construction attractif pour votre maison de rêve à Nuglar

Ce terrain de construction attractif de 682 m² est situé dans la commune idyllique de Nuglar dans le canton de Soleure, intégré dans un quartier de maisons unifamiliales calme et ensoleillé, et est facilement accessible via la Neumattstrasse. La zone résidentielle W1-2 offre un cadre soigné pour un habitat de haute qualité ; le terrain en pente douce ouvre des possibilités architecturales passionnantes et offre une insolation optimale tout au long de la journée.En raison du terrain légèrement en pente, plusieurs options de construction sont possibles, qui peuvent permettre différents souhaits de vie - d'une maison unifamiliale détachée avec un jardin spacieux à une maison jumelée pour deux parties jusqu'à un logement intergénérationnel.Grâce à la combinaison harmonieuse de l'idylle rurale et de la bonne accessibilité, Nuglar est parfait pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient une haute qualité de vie dans un environnement naturel.Réaliserez-vous votre nouvelle maison ici - dans un endroit calme et ensoleillé, entouré de nature et de loisirs locaux - et profitez de la haute qualité de vie que Nuglar offre à ses habitants.Nous nous réjouissons de votre contact !

Investir. Développer. Façonner l'avenir

Dans un emplacement très recherché à Riehen, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles contiguës avec une superficie totale d'environ 1'751 m² sont en vente, qui, selon les documents disponibles, sont attribuées à la zone 2a (W2a) et disposent d'un potentiel de développement attractif en tant que terrain à bâtir.Une évaluation de décembre 2025 montre, sous réserve des conditions réglementaires de construction futures, des approbations et des étapes de planification, un potentiel possible pour une utilisation résidentielle avec une surface de plancher brute d'environ 1'313 m² et une surface utile nette d'environ 985 m².Les propriétés sont actuellement en partie louées ou affermées, permettant ainsi une utilisation intermédiaire intéressante jusqu'à un développement futur. Les documents disponibles offrent une base solide pour évaluer le potentiel de développement de ces parcelles exceptionnelles.Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Deux parcelles contiguës avec environ 1'751 m² de superficie totale+ Potentiel intéressant pour un développement résidentiel futur+ Perspective intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets+ Utilisation intermédiaire existante possible jusqu'à un développement ultérieur+ Opportunité d'investissement passionnante dans un emplacement très recherchéProfitez de cette occasion rare et sécurisez un bien avec une vision, idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui veulent façonner les projets de demain aujourd'hui.

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec une forte utilisation

Muttenz Situé directement entre la Rennbahnklinik et l'entreprise de formation Aprentas, le site convainc par sa proximité immédiate avec la Haute école spécialisée du Nord-Ouest de la Suisse ainsi qu'avec la gare de Muttenz, qui offre une excellente connexion à Bâle et à la région entière. Diverses possibilités d'achat, dont le St. Jakob-Park et la Migros, se trouvent également à proximité immédiate. La parcelle 3031 offre un potentiel de développement attractif et dispose d'un facteur d'utilisation élevé (AZ 2,60) avec une surface habitable réalisable de 4 170 m². En outre, il existe un transfert d'utilisation de 510 m², ce qui permet de réaliser un total de 4 680 m².

Votre investissement dans une région à l'avenir sûr

Ce qui vous attend Terrain à bâtir avec des objets de démolition existants, y compris des garages, des dépendances et un jardin d'hiver. Zones de construction : zone centrale de 1 073 m², zone W3 de 506 m² et zone de protection des rives de 216 m², la surface peut être prise en compte pour l'utilisation constructive dans la zone W3.Année de construction des propriétés existantes : n° 10, 1876 / n° 10b, 1927 / n° 12, 1854 / 12a, 1954 et n° 14, 1904Cubature : tous les bâtiments totalisent 1 805 m³Vente : sans engagement architectural. Situation et emplacement Bienvenue à Thürnen - un endroit qui combine tranquillité, nature et connexion parfaite. Sur une surface spacieuse de 1 795 m², vous pouvez vous attendre à un terrain unique dans un emplacement central préféré. Les environs idylliques au bord du ruisseau créent une atmosphère de bien-être et offrent en même temps de courtes distances aux installations commerciales, aux transports en commun et aux écoles.La proximité de la maison de retraite et d'hébergement Jakobushaus rend le terrain idéal pour une maison à plusieurs familles avec des appartements confortables et adaptés à l'âge, en propriété ou en location. Thürnen lui-même est situé directement à côté de Sissach avec la gare CFF (Bâle-Olten) et convainc par une infrastructure excellente : Migros, Denner, Coop et de nombreux magasins spécialisés sont facilement accessibles en bus, à vélo ou à pied. Pour les besoins quotidiens, "Brot & so" avec réception postale est directement dans le village.Actuellement, il y a trois bâtiments résidentiels, des dépendances, un garage et un jardin d'hiver avec une cubature totale de 1 805 m³ sur le terrain. Les bâtiments existants ne sont plus modernes, mais avec un revenu locatif de 38 880 CHF par an, ils offrent un pont attractif jusqu'à la réalisation de votre projet de construction neuve.Le terrain à bâtir est entièrement aménagé et est vendu sans engagement architectural - liberté maximale pour vos idées ! Profitez de cette opportunité unique et façonnez l'avenir dans un endroit qui écrit la qualité de vie en lettres majuscules.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires - nous vous conseillerons personnellement.

Votre nouvelle possibilité commerciale en droit de construction...

Prix au m² : CHF 1'150.- en droit de constructionTerrain commercial attrayant et rare dans la zone industrielle de Sissach, à un emplacement idéal, à vendre en droit de construction. Parcelle 2270, zone industrielle 2 avec 2'759 m². Hauteur de bâtiment autorisée 16 mètres, accès à l'autoroute 800 mètres.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter directement M. Giacinto Forastefano (+41 76 331 01 87).La commune de Sissach est située dans le canton de Bâle-Campagne et forme le centre de la région du Bas-Plateau. Elle est située à une altitude d'environ 372 mètres au-dessus du niveau de la mer et est connue pour sa communauté villageoise vivante et son emplacement central dans le canton.ÉcolesSissach offre une large gamme de possibilités éducatives. Il y a plusieurs jardins d'enfants, écoles primaires et une école secondaire directement dans le village. Les écoles professionnelles et les lycées de Liestal et Muttenz sont également facilement accessibles.Possibilités de shopping/entreprisesSissach offre une gamme complète de possibilités de shopping, y compris des supermarchés comme Coop et Migros, divers magasins spécialisés, une boulangerie, des pharmacies et de nombreux prestataires de services. Le marché hebdomadaire et les divers magasins locaux enrichissent l'offre en plus.Transport public et individuelSissach est très bien connecté en termes de transport et est situé à environ 20 km au sud-est de Bâle. La gare de Sissach est un important nœud de transport avec des connexions rapides à Bâle, Zurich et Berne via le réseau ferroviaire national. Plusieurs lignes de bus relient Sissach aux communes environnantes. Le point d'accès à l'autoroute A2 est à seulement quelques minutes et permet une connexion rapide aux axes de transport majeurs de la région.Taux d'imposition personnes physiques 2024 / population 202457% / 6'899www.sissach.ch

Parcelle de construction avec propriété existante et potentiel de développement dans un lieu calme à Riehen

Dans un quartier résidentiel privilégié et calme à Riehen, cette villa exceptionnelle de 1932, construite par l'architecte renommé Bercher et Tamm, se présente. La maison, construite dans le style du modernisme classique, a été soigneusement rénovée en 2009/2010 en collaboration avec Miller & Maranta Architekten. Le caractère architectural d'origine a été préservé de manière cohérente et complété par un confort de vie moderne.Avec environ 210 m² d'espace de vie, la propriété impressionne par sa générosité, ses hauts plafonds et ses pièces lumineuses. La combinaison d'architecture, de vie privée et de vie naturelle rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon impressionnant avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec une transition fluide à la cuisine exceptionnellement grande. Une pergola étend l'espace de vie à l'extérieur en été. Un bureau et des toilettes pour les invités complètent parfaitement ce niveau.A l'étage supérieur, il y a quatre chambres, certaines avec des placards intégrés et un accès direct au balcon. Deux salles de bains (baignoire/douche et douche) et des toilettes séparées offrent un grand confort. Les combles offrent des pièces supplémentaires, lumineuses et un espace de stockage.Le sous-sol comprend des toilettes, un garage, une buanderie, deux pièces de cave et la salle de chauffe avec une connexion de chauffage urbain moderne.Un point fort particulier est le jardin extensif et isolé – une oasis verte avec beaucoup de vie privée. La parcelle n'est pas non plus entièrement utilisée et offre un potentiel de développement attractif.L'emplacement convainc par une courte marche jusqu'au centre du village de Riehen et la proximité des installations commerciales, des écoles, des offres de fitness et des zones de loisirs.Une occasion rare pour les amoureux de propriétés architecturales avec beaucoup d'espace et de vie privée.Intéressé?Demander la documentation de vente détaillée maintenant, sans frais, simplement via le formulaire de contact.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre demande via le formulaire de contact.

Grande parcelle de terrain à bâtir à Liestal

Le terrain à bâtir avec vue lointaine est situé à la limite du quartier populaire de Langhag, en légère pente, et permet un lien idéal entre vie urbaine et proximité immédiate avec la nature. Le terrain à bâtir s'étend sur 6 173 m², dont 3 530 m² sont classés en zone résidentielle W2, 349 m² en zone agricole et environ 2 294 m² en forêt. De cette superficie forestière, 836 m² sont classés en réserve naturelle.Ce terrain à bâtir offre une occasion unique de combiner vie naturelle et proximité urbaine. La pente attractive et la superficie généreuse du terrain offrent de nombreuses possibilités pour concevoir votre maison de rêve ou votre complexe résidentiel. Profitez de cette opportunité et réalisez vos rêves de logement dans la région d'Oberbaselbiet.

Terrain à bâtir attractif (subdivision possible) - directement sur le Rhin avec vue sur le vert

Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et de la natureLa propriété est située dans un endroit ensoleillé et calme, dans un quartier résidentiel populaire, avec une vue magnifique sur la verdure. Puisque l'adresse est une rue résidentielle pure, il n'y a pas de trafic de passage. Le quartier résidentiel environnant est préféré, calme et caractérisé par des maisons unifamiliales bien entretenues. Le Rhin est à quelques pas de la maison. Profitez de belles promenades le long de la promenade du Rhin et découvrez la nature pure.Les transports en commun, les commerces, les jardins d'enfants et les écoles sont à distance de marche. Les grandes villes comme Rheinfelden ou Bâle peuvent être atteintes par les transports en commun ou la voiture.Détails importantsNuméro de parcelle 869Rue, lieu Flösserweg, Wallbach AGType d'objet Terrain à bâtir pour vivreSuperficie du terrain à bâtir 953 m2 (subdivision possible par 1/2)Zone de construction W2Facteur d'utilisation 0,40État de développement aménagéEngagement architectural NonZONE DE CONSTRUCTION W2La zone résidentielle W2 est destinée à l'habitation. L'utilisation commerciale non gênante est autorisée.Dans la zone W2, les maisons unifamiliales avec un petit appartement secondaire, les maisons jumelées, ainsi que les maisons en rangée avec un maximum de 3 unités d'habitation sont autorisées.Le code de construction de la commune de Wallbach est autoritaire. Aucune investigation n'a été menée concernant les possibilités de construction. Cela relève de la responsabilité des parties intéressées et de l'acheteur.UTILISATIONEn ce qui concerne le facteur d'utilisation, les définitions selon le droit cantonal s'appliquent. En outre, la surface dans les étages de toit, de grenier et de sous-sol n'est pas comptabilisée dans la surface brute utile.Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Terrain à bâtir avec avenir : environ 1'751 m² dans la zone d'aménagement de Stettenfeld, Riehen dans la zone résidentielle W2a

Dans un emplacement très demandé, plat et accessible à Riehen, deux parcelles contiguës d'une superficie totale d'environ 1'751 m² sont en vente. Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle W2a et se trouvent directement dans le périmètre de la zone d'aménagement de Stettenfeld, l'un des plus importants secteurs de développement résidentiel de la région de Bâle. Le développement est déjà en plein essor : le prêt pour le mandat d'étude a été approuvé en avril 2026, et la planification officielle de l'aménagement est déjà en cours. Selon l'état actuel de la planification, le développement et la construction de logements peuvent être attendus d'ici environ 2030. Une évaluation actuelle (au décembre 2025) est disponible.Dans le cadre de la re-parceling prévue, les superficies actuelles seront transformées en champs de construction compacts et efficaces. Les acheteurs sécurisent ainsi une part précieuse dans le futur secteur de construction neuve avec un potentiel de valorisation correspondant élevé. Les documents de planification prévoient une surface brute de plancher potentielle d'environ 1'313 m² (surface nette d'environ 985 m²). Un avantage financier important : jusqu'au développement final du projet, les parcelles sont en partie louées ou affermées. Cette utilisation intermédiaire existante génère des revenus constants et optimise les coûts de détention pour les investisseurs ou les développeurs de projets.Cette offre de propriété se caractérise par : • Deux parcelles contiguës (environ 1'751 m²) dans la zone résidentielle W2a plate • Emplacement de premier plan dans la zone d'aménagement significative de Stettenfeld à Riehen • Investissement à l'épreuve de l'avenir : prêt pour le mandat d'étude déjà approuvé en avril 2026 • Planification de l'aménagement en cours avec perspective de démarrage de la construction d'ici environ 2030 • Re-parceling prévue pour des champs de construction compacts et très efficaces • Surface brute de plancher potentielle d'environ 1'313 m² selon les documents • Efficacité des coûts : revenus constants grâce à l'utilisation intermédiaire existante (location/affermage) • Évaluation fondamentale de décembre 2025 disponible Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

697 m² de terrain à bâtir à Reigoldswil

697 m² de terrain à bâtir dans un endroit calme - base parfaite pour votre maison de rêve Ce terrain à bâtir attractif est situé dans un endroit calme et ensoleillé de Reigoldswil et offre des conditions idéales pour construire une maison unifamiliale de haute qualité avec une superficie totale de 697 m².La parcelle est située dans la zone résidentielle W1, qui est spécifiquement destinée à un développement lâche et familial avec des maisons unifamiliales. La légère pente permet une orientation optimale, beaucoup d'intimité et la réalisation de concepts de vie modernes avec vue.Voici où vous pouvez créer votre retraite personnelle dans le vert - combinée avec une bonne accessibilité et une haute qualité de vie.Cette offre Nova Casa comprend : • Endroit calme et ensoleillé • Zone résidentielle W1 • Facteur d'utilisation 0,3 • Pente légère (idéale pour l'architecture avec vue) • Aménagé • Aucun engagement architectural • Disponible immédiatement Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !